Cet espace commercial spacieux de 600 m², réparti sur deux étages, est idéalement situé au cœur du centre historique de Málaga. Son emplacement de premier choix dans une rue principale, à quelques mètres de la majestueuse cathédrale, lui assure une visibilité exceptionnelle et un flux constant de passants, locaux comme touristes. L'espace comprend 16 pièces polyvalentes, cinq installations sanitaires et un accès direct à la rue avec une large façade, offrant des possibilités de présentation idéales. C'est une option attrayante pour divers concepts commerciaux, de la restauration au détail ou aux services.
Comparés à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) ou Alba Benalmadena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), qui s'adressent davantage aux acheteurs de biens résidentiels, ce bien se positionne comme une opportunité unique d'investissement commercial au cœur d'une métropole. Alors que les projets mentionnés sont situés dans des villes côtières et proposent des appartements résidentiels ou de vacances, ce bien se concentre sur le cœur économique de Málaga. Le prix indiqué de 2 590 000 € reflète la taille, l'emplacement et le potentiel d'utilisation commerciale, contrairement aux prix d'entrée inférieurs pour les biens résidentiels dans d'autres villes côtières. La forte densité touristique et l'infrastructure urbaine de Málaga offrent un climat d'investissement différent de celui des municipalités d'Estepona et de Benalmádena, plus axées sur le tourisme et les loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est situé dans le centre historique animé de Málaga, à quelques minutes à pied de la plage. Les environs sont caractérisés par des bâtiments historiques, des boutiques et des restaurants, garantissant une forte fréquentation. La proximité des principales liaisons de transport et des transports publics renforce son attrait.
Avec ses 16 pièces et ses 600 m², cet espace commercial offre des possibilités de configuration flexibles pour une variété d'idées d'affaires. Que ce soit pour la restauration, le commerce de détail, un cabinet médical ou un bureau, la disposition permet des adaptations individuelles. L'emplacement dans un centre animé répond aux besoins de visibilité et de proximité avec la clientèle.
Il s'agit d'un espace commercial existant en excellent état. Une nouvelle construction ou une rénovation majeure ne fait pas partie de l'offre actuelle. L'accent est mis sur l'utilisation et l'adaptation des structures existantes.
La propriété est désignée comme un espace commercial et n'est pas conçue comme une résidence. Le nombre d'installations sanitaires est limité à cinq, ce qui peut être pertinent pour certaines utilisations commerciales. Il n'y a pas d'espaces extérieurs ou de places de parking directement attachés à la propriété.
Cette propriété est à considérer pour les entrepreneurs souhaitant établir une présence au cœur d'une métropole du sud de l'Espagne. Elle convient aux restaurateurs qui souhaitent bénéficier de la forte densité de touristes et d'habitants, ou aux détaillants recherchant une grande visibilité pour leur marque. Les fournisseurs de services tels que les cabinets médicaux, les cabinets d'avocats ou les centres de formation spécialisés y trouveront également des conditions idéales. La disposition flexible des pièces permet des adaptations pour des espaces de coworking ou des installations de bien-être. L'emplacement dans une zone riche en histoire et en culture s'adresse aux entreprises qui recherchent une atmosphère unique et apprécient une adresse centrale et facilement accessible.
L'espace commercial est en excellent état, suggérant un bon entretien et potentiellement des rénovations récentes. Les 600 m² sont répartis sur deux étages, avec 16 pièces polyvalentes et cinq installations sanitaires. La façade large et les entrées directes sur rue sont optimisées pour un usage commercial. L'orientation est pourrait être un avantage pour l'ensoleillement matinal. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'état « excellent » suggère une construction solide et un équipement fonctionnel répondant aux exigences d'une exploitation commerciale.
Cet espace commercial à Málaga est proposé à la vente au prix de 2.590.000 €. Ce prix reflète son emplacement privilégié dans le centre historique et sa superficie considérable de 600 m². Il s'agit d'un bien unique, sans échelles de prix ni options d'équipement différentes pour diverses unités. L'espace est immédiatement disponible et constitue une base solide pour diverses entreprises dans une région touristique et économiquement attrayante.
Le Centro Histórico de Málaga est un centre vibrant d'histoire et de culture. C'est ici que la vie quotidienne des habitants se mêle au flux des touristes qui explorent les rues étroites, les bâtiments historiques et la proximité de la mer. Le quartier est un creuset de tradition et de modernité, avec une profusion de restaurants, de boutiques, de musées et de sites culturels. L'espace commercial proposé ici bénéficie directement de cette animation. La proximité à pied d'installations importantes telles que des pharmacies, des supermarchés et un hôpital souligne la qualité de vie pratique. Avec 375 restaurants et 155 cafés dans un rayon de 2 km, le quartier offre un large éventail de possibilités pour la restauration et les loisirs. La proximité des plages comme Playa de la Malagueta (1,1 km) et Playa de San Andrés (2,2 km) élargit l'offre de loisirs.
La vie dans le Centro Histórico de Málaga est marquée par la densité urbaine et la richesse culturelle. Les environs immédiats offrent une multitude de services : une pharmacie à seulement 110 m, un supermarché à 166 m et un hôpital à 243 m. Avec 375 restaurants et 155 cafés dans un rayon de 2 km, la diversité gastronomique est immense. Des sites culturels tels que l'Alcazaba (0,5 km) et le Mirador de Gibralfaro (1,2 km) sont accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa de la Malagueta (1,1 km) et la bonne connexion aux transports publics (50 lignes, 50 arrêts) rendent cet emplacement très attractif.
Cette carte illustre la position stratégique de la propriété au cœur de Málaga, entourée de sites historiques, du port et des plages. Elle met en évidence l'accessibilité à pied des principaux nœuds de transport, des commerces et des installations de loisirs.
Le Centro Histórico de Málaga constitue le cœur culturel et économique de la ville et de la province de Málaga. Cet emplacement central offre une excellente connexion à l'ensemble de la Costa del Sol. La proximité d'autres villes importantes comme Marbella ou Nerja est assurée, tandis que Málaga elle-même sert de porte d'entrée à la région. La ville bénéficie de son importance historique et de son infrastructure moderne, y compris un aéroport international et un réseau de trains à grande vitesse.
L'accessibilité de la propriété est excellente. La plage de Playa de la Malagueta est à seulement 1,1 km. Le centre-ville de Málaga, avec ses nombreux magasins et restaurants, se trouve juste devant la porte. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 8 km (à vol d'oiseau). Les transports publics sont bien répartis avec 50 lignes et arrêts. Plusieurs gares telles que Atarazanas (0,3 km) et Málaga Centro Alameda (0,7 km) sont facilement accessibles. Des possibilités de stationnement existent dans l'environnement urbain, bien que non directement à la propriété.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en extérieur et un plaisir de baignade d'environ six mois. L'établissement est situé à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une brise agréable et une topographie plate vers la côte (pente de 1,0% vers la plage). Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga est dotée de plusieurs plages. La plus proche est Playa de la Malagueta (1,1 km), suivie de Playa de San Andrés (2,2 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,5 km). La région offre également diverses possibilités de loisirs : plusieurs terrains de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) sont accessibles. Les activités nautiques peuvent être pratiquées dans les marinas voisines telles que l'IGY Málaga Marina (0,8 km). Des centres sportifs sont également bien répartis.
Source: OpenStreetMap
Le Centro Histórico de Málaga constitue le cœur culturel et économique de la ville et de la province de Málaga. Cet emplacement central offre une excellente connexion à l'ensemble de la Costa del Sol. La proximité d'autres villes importantes comme Marbella ou Nerja est assurée, tandis que Málaga elle-même sert de porte d'entrée à la région. La ville bénéficie de son importance historique et de son infrastructure moderne, y compris un aéroport international et un réseau de trains à grande vitesse.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL352557
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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