Tämä tilava, 600 m²:n liiketila, joka on jaettu kahteen kerrokseen, sijaitsee strategisesti Málagan historiallisessa keskustassa. Sen ensiluokkainen sijainti pääkadulla, vain muutaman metrin päässä majesteettisesta katedraalista, takaa poikkeuksellisen näkyvyyden ja jatkuvan jalankulkijavirran, niin paikallisten kuin turistienkin taholta. Tila sisältää 16 monikäyttöistä huonetta, viisi saniteettitilaa ja suoran pääsyn kadulta leveällä julkisivulla, tarjoten ihanteelliset esittelymahdollisuudet. Se on houkutteleva vaihtoehto erilaisille liikekonsepteille, aina ravintola-alasta vähittäiskauppaan tai palveluihin.
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €), Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €) tai Alba Benalmádena Benalmádenassa (alkaen 699 000 €), jotka kohdistuvat enemmän asuinkiinteistöjen ostajiin, tämä kiinteistö asemoituu ainutlaatuiseksi investointimahdollisuudeksi metropolin sydämessä. Vaikka mainitut projektit sijaitsevat rannikkokaupungeissa ja tarjoavat asunto- tai lomahuoneistoja, tämä kiinteistö keskittyy Málagan taloudelliseen ytimeen. Ilmoitettu hinta 2 590 000 € heijastaa kokoa, sijaintia ja kaupallisen käytön potentiaalia, toisin kuin pienemmät asuntojen lähtöhinnat muissa rannikkokaupungeissa. Málagan korkea matkailutiheys ja urbaani infrastruktuuri tarjoavat erilaisen sijoitusilmaston kuin Esteponan ja Benalmádenan enemmän turismiin ja vapaa-aikaan suuntautuneet kunnat.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Málagan eläväisessä historiallisessa keskustassa, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta. Alueella on historiallisia rakennuksia, kauppoja ja ravintoloita, mikä takaa suuren asiakasvirran. Läheisyys tärkeisiin liikenneyhteyksiin ja julkiseen liikenteeseen lisää sen vetovoimaa.
16 huoneella ja 600 m²:n tilalla tämä liiketila tarjoaa joustavia muokkausmahdollisuuksia monenlaisille liikeideoille. Olipa kyseessä sitten ravintola, vähittäiskauppa, lääkäriasema tai toimisto, pohjaratkaisu mahdollistaa yksilölliset mukautukset. Sijainti vilkkaassa keskustassa vastaa näkyvyyden ja asiakasläheisyyden tarpeita.
Kyseessä on erinomaisessa kunnossa oleva olemassa oleva liiketila. Uudisrakentaminen tai suuri remontointi eivät kuulu nykyiseen tarjoukseen. Painopiste on olemassa olevien rakenteiden käytössä ja mukauttamisessa.
Kiinteistö on määritelty liiketilaksi eikä asunnoksi. Saniteettitilojen määrä on rajoitettu viiteen, mikä voi olla merkityksellistä tietyissä kaupallisissa käyttötarkoituksissa. Kiinteistöön ei kuulu ulkoalueita tai parkkipaikkoja.
Tämä kiinteistö on harkinnan arvoinen yrittäjille, jotka haluavat perustaa toimipisteen Etelä-Espanjan merkittävän metropolin sydämeen. Se sopii ravintoloitsijoille, jotka haluavat hyötyä turistien ja paikallisten suuresta määrästä, tai vähittäiskauppiaille, jotka etsivät brändilleen korkeaa näkyvyyttä. Myös palveluntarjoajat, kuten lääkäriasemat, asianajotoimistot tai erikoistuneet koulutuskeskukset, löytävät täältä ihanteelliset olosuhteet. Joustava huonejärjestely mahdollistaa mukautukset coworking-tiloihin tai hyvinvointikeskuksiin. Sijainti historiallisesti ja kulttuurisesti rikkaalla alueella vetoaa yrityksiin, jotka etsivät ainutlaatuista ilmapiiriä ja arvostavat keskeistä, helposti saavutettavaa osoitetta.
Liiketila on erinomaisessa kunnossa, mikä viittaa hyvään huoltoon ja mahdollisesti hiljattain tehtyihin remontteihin. 600 m² on jaettu kahdelle kerrokselle, ja siellä on 16 monikäyttöistä huonetta ja viisi saniteettitilaa. Leveä julkisivu ja suorat sisäänkäynnit kadulta on optimoitu kaupalliseen käyttöön. Itäinen suuntaus voi olla etu aamuauringon valolle. Vaikka materiaaleja ei ole yksityiskohtaisesti kuvattu, 'erinomainen' kunto viittaa vankkaan rakenteeseen ja toimivaan varusteluun, joka täyttää kaupallisen toiminnan vaatimukset.
Tämä Málagan liiketila on myynnissä hintaan 2.590.000 €. Hinta heijastaa sen ensiluokkaista sijaintia historiallisessa keskustassa ja sen huomattavaa kokoa, 600 m². Kyseessä on yksittäinen kohde, ilman hintaportaikkoa tai erilaisia varusteluvaihtoehtoja eri yksiköille. Tila on heti saatavilla ja tarjoaa vankan perustan erilaisille yrityksille turistisella ja taloudellisesti houkuttelevalla alueella.
Málagan Centro Histórico on eläväinen, historiaa ja kulttuuria täynnä oleva keskus. Täällä paikallisten arkielämä sekoittuu turistien virtaan, jotka tutustuvat kapeisiin katuihin, historiallisiin rakennuksiin ja meren läheisyyteen. Alue on perinteiden ja modernin yhdistelmä, jossa on lukuisia ravintoloita, kauppoja, museoita ja kulttuurikohteita. Täällä tarjottava liiketila hyötyy suoraan tästä vilkkaasta toiminnasta. Tärkeiden palveluiden, kuten apteekkien, supermarketien ja sairaalan, kävelyetäisyys korostaa käytännöllistä elämänlaatua. 375 ravintolan ja 155 kahvilan ansiosta 2 km:n säteellä alue tarjoaa laajan valikoiman ruokailu- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Playa de la Malaguetan (1,1 km) ja Playa de San Andrésin (2,2 km) kaltaisten rantojen läheisyys laajentaa vapaa-ajan tarjontaa.
Elämä Málagan Centro Históricossa on urbaanin tiheyden ja kulttuurisen rikkauden leimaamaa. Välittömät ympäristöt tarjoavat lukuisia palveluita: apteekki vain 110 metrin päässä, supermarket 166 metrin päässä ja sairaala 243 metrin päässä. 375 ravintolan ja 155 kahvilan ansiosta 2 km:n säteellä gastronominen tarjonta on valtava. Kulttuurikohteet, kuten Alcazaba (0,5 km) ja Mirador de Gibralfaro (1,2 km), ovat kävelyetäisyydellä. Läheisyys rantoihin, kuten Playa de la Malagueta (1,1 km), ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet (50 linjaa, 50 pysäkkiä) tekevät sijainnista erittäin houkuttelevan.
Tämä kartta esittää kiinteistön strategisen sijainnin Málagan sydämessä, historiallisten kohteiden, sataman ja rantojen ympäröimänä. Se korostaa kävelyetäisyyttä tärkeisiin liikenteen solmukohtiin, ostosmahdollisuuksiin ja vapaa-ajanviettopaikkoihin.
Málagan Centro Histórico muodostaa Málagan kaupungin ja maakunnan kulttuurisen ja taloudellisen sydämen. Tämä keskeinen sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet koko Costa del Soliin. Läheisyys muihin merkittäviin paikkoihin, kuten Marbellaan tai Nerjaan, on taattu, kun taas Málaga itse toimii alueen porttina. Kaupunki hyötyy historiallisesta merkityksestään ja modernista infrastruktuuristaan, mukaan lukien kansainvälinen lentokenttä ja suurnopeusjunaverkosto.
Kiinteistön saavutettavuus on erinomainen. Playa de la Malaguetan ranta on vain 1,1 km:n päässä. Málagan keskusta lukuisine kauppoineen ja ravintoloineen on aivan kulman takana. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 8 km:n (linnuntietä) päässä. Julkinen liikenne on hyvin järjestetty 50 linjan ja pysäkin voimin. Useat rautatieasemat, kuten Atarazanas (0,3 km) ja Málaga Centro Alameda (0,7 km), ovat helposti saavutettavissa. Pysäköintimahdollisuuksia on kaupunkiympäristössä, vaikkakaan ei suoraan kiinteistön yhteydessä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagassa vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila on 19,4 °C ja vuosittainen auringonpaiste yli 3 800 tuntia. Tämä mahdollistaa pitkän ulkoilukauden ja noin kuuden kuukauden uimakelpoisuuden. Kiinteistö sijaitsee 22 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä takaa miellyttävän tuulen ja tasaisen maaston rantaa kohti (1,0 %:n kaltevuus rantaan). Keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C talvella ja 27 °C kesällä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Málagan rannikko on siunattu useilla rannoilla. Lähin on Playa de la Malagueta (1,1 km), jota seuraavat Playa de San Andrés (2,2 km) ja Playa de los Baños del Carmen (3,5 km). Alue tarjoaa myös monipuolisia virkistysmahdollisuuksia: Useat golfkentät, kuten Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), ovat saavutettavissa. Vesiharrastuksia voi harrastaa läheisissä venesatamissa, kuten IGY Málaga Marinassa (0,8 km). Urheilukeskuksia on myös hyvin saatavilla.
Lähde: OpenStreetMap
Málagan Centro Histórico muodostaa Málagan kaupungin ja maakunnan kulttuurisen ja taloudellisen sydämen. Tämä keskeinen sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet koko Costa del Soliin. Läheisyys muihin merkittäviin paikkoihin, kuten Marbellaan tai Nerjaan, on taattu, kun taas Málaga itse toimii alueen porttina. Kaupunki hyötyy historiallisesta merkityksestään ja modernista infrastruktuuristaan, mukaan lukien kansainvälinen lentokenttä ja suurnopeusjunaverkosto.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Ref: VL352557
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
