Poslovni prostor od 600 m², smešten u srcu istorijskog centra Malage, nudi jedinstvenu priliku za komercijalnu ekspanziju. Sa lokacijom na jednoj od glavnih ulica, neposredno pored katedrale, ova nekretnina garantuje visoku vidljivost i konstantan protok ljudi. Prostire se na dve etaže, nudeći fleksibilnost za različite poslovne modele, od maloprodaje do uslužnih delatnosti, uz blizinu ključnih gradskih sadržaja i turističkih atrakcija.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens, Aby Upper u Esteponi ili Alba Benalmadena, ovaj komercijalni prostor u Malagi nudi fundamentalno drugačiju investicionu priliku. Dok navedeni projekti ciljaju na stambeno tržište sa cenama od oko 320.000 € do 699.000 €, ovaj objekat, sa cenom od 2.590.000 €, fokusira se na komercijalni sektor u urbanom okruženju. Estepona i Benalmadena nude primorske lokacije sa fokusom na turizam i rezidencijalni život, često sa novogradnjom, dok istorijski centar Malage pruža stabilnost i visok promet usled dugotrajne komercijalne aktivnosti i turističke atrakcije. Dostupnost aerodroma i odlična infrastruktura u Malagi su ključni faktori za poslovne subjekte, dok su navedeni primeri više usmereni ka lifestyle kupcima stambenih nekretnina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u istorijskom jezgru Malage, samo nekoliko metara od katedrale, što ga smešta u centar gradskih dešavanja. Ova pozicija obezbeđuje direktan pristup pešačkim zonama i blizinu turističkih tačaka, dok je samo 1.1 km udaljen od plaže Malagueta.
Ovaj komercijalni prostor je pogodan za širok spektar delatnosti, uključujući ugostiteljstvo, maloprodaju, medicinske centre ili kancelarijski prostor. Fleksibilna podela na 16 soba i 5 toaleta omogućava prilagođavanje specifičnim potrebama poslovanja.
Informacije o novogradnji nisu primenjive za ovu postojeću komercijalnu nekretninu. Fokus je na postojećoj strukturi i njenom potencijalu za adaptaciju i korišćenje u postojećem stanju.
Ova nekretnina je isključivo komercijalnog tipa i nije namenjena za stambenu upotrebu. Ograničenja u pogledu stambenih funkcija, poput spavaćih soba u klasičnom smislu, primenjuju se kao inherentna karakteristika poslovnog prostora.
Ovaj prostor je pogodan za preduzetnike koji traže istaknutu lokaciju u živopisnom gradskom jezgru. Idealno za otvaranje novog ugostiteljskog objekta, butika visoke mode, specijalizovane medicinske ordinacije ili savremenog kancelarijskog prostora. Takođe, odgovara investitorima koji žele da iskoriste turistički potencijal Malage. Poslovni ljudi koji cene dostupnost ključnih usluga, poput banaka i apoteka na korak od lokacije, kao i dobru povezanost javnim prevozom, pronaći će ovaj prostor privlačnim.
Nekretnina se odlikuje odličnim stanjem i orijentacijom ka istoku, što doprinosi osvetljenosti prostora. Iako detalji o specifičnim materijalima nisu navedeni, postojeći kvalitet je označen kao 'izvanredan', što implicira dobro održavanu strukturu spremnu za adaptaciju prema željenim poslovnim standardima. Raspored od 16 soba i 5 toaleta pruža značajnu fleksibilnost za prilagođavanje enterijera različitim funkcionalnim zahtevima.
Cena ovog komercijalnog prostora iznosi 2.590.000 €. Prostor od 600 m² raspolaže sa 16 višenamenskih soba i 5 toaleta, raspoređenih na prizemlje i polusuteren. Postojeća struktura omogućava različite adaptacije za potrebe različitih delatnosti, od ugostiteljstva do medicinskih centara ili kancelarija. Lokacija u srcu istorijskog centra garantuje stalnu vidljivost i potencijal za dobar poslovni promet.
Prostor se nalazi u dinamičnom istorijskom centru Malage, okružen prodavnicama, restoranima i kulturnim znamenitostima. Blizina katedrale i pešačkih zona osigurava stalni priliv lokalnog stanovništva i turista. Dnevni ritam karakterišu urbani ambijent, lak pristup javnom prevozu i blizina svih neophodnih sadržaja, kao što su supermarketi i apoteke na pešačkoj udaljenosti. Lokacija je idealna za biznise koji profitiraju od visokog turističkog i lokalnog prometa.
Život u istorijskom centru Malage podrazumeva neposrednu blizinu bogate kulturne baštine, uključujući muzeje i galerije. Okruženje nudi preko 375 restorana, 155 kafića i brojne prodavnice, obezbeđujući bogat društveni i gastronomski život. Infrastruktura je odlično razvijena, sa 50 linija javnog prevoza i brojnim stajalištima na pešačkoj udaljenosti, kao i lako dostupnim apotekama i bankama. U blizini se nalaze i sportski centri i zdravstvene ustanove, čineći ovaj deo grada izuzetno funkcionalnim.
Ovaj objekat se nalazi u istorijskom centru Malage, sa neposrednom blizinom glavnih gradskih atrakcija i znamenitosti, nudeći jedinstvenu poslovnu priliku u srcu urbane dinamike.
Ovaj komercijalni prostor smešten je u samom srcu Malage, glavnog grada istoimene provincije i ključnog urbanog centra na Costa del Sol. Njegova lokacija u istorijskom jezgru ga pozicionira kao centralnu tačku za poslovanje i turizam, sa lakim pristupom drugim obližnjim gradovima poput Marbelje i Benalmadene putem dobro razvijene putne mreže.
Lokacija je izvanredno povezana saobraćajno. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je samo 8.3 km, dok su ključne železničke stanice poput Atarazanas i Málaga Centro Alameda na pešačkoj udaljenosti (0.3 km i 0.7 km). Plaže, poput Playa de la Malagueta, nalaze se na oko 1.1 km. U krugu od 2 km dostupno je 375 restorana, 113 apoteka i 69 banaka. Golf tereni su udaljeni oko 8.6 km.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.4°C i preko 3,893 sunčanih sati godišnje. Plodni period za kupanje traje oko 6 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže i prelazi 20°C. Nadmorska visina od 22 metra iznad nivoa mora doprinosi prijatnoj klimi, dok je nagib terena ka plaži minimalan (1.0%), što ukazuje na ravničarski teren u neposrednoj blizini obale.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se poznate plaže kao što su Playa de la Malagueta (1.1 km), Playa de San Andrés (2.2 km) i Playa de los Baños del Carmen (3.5 km). Centar grada nudi i brojne sportske sadržaje, uključujući Forus Trinidad sportski centar na 0.6 km i Centro Municipal de Ajedrez na 0.9 km. Marina IGY Málaga je udaljena samo 0.8 km, pružajući mogućnosti za nautički turizam.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj komercijalni prostor smešten je u samom srcu Malage, glavnog grada istoimene provincije i ključnog urbanog centra na Costa del Sol. Njegova lokacija u istorijskom jezgru ga pozicionira kao centralnu tačku za poslovanje i turizam, sa lakim pristupom drugim obližnjim gradovima poput Marbelje i Benalmadene putem dobro razvijene putne mreže.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL352557
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim priobalnim regijama, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, pružajući iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
