Ten przestronny lokal handlowy o powierzchni 600 m², rozłożony na dwóch piętrach, strategicznie położony jest w sercu historycznego centrum Malagi. Jego pierwszorzędna lokalizacja przy głównej ulicy, zaledwie kilka metrów od majestatycznej Katedry, zapewnia wyjątkową widoczność i stały przepływ pieszych, zarówno mieszkańców, jak i turystów. Lokal posiada 16 wszechstronnych pomieszczeń, pięć łazienek i bezpośredni dostęp z ulicy z szeroką fasadą, oferując idealne możliwości prezentacji. Jest to atrakcyjna opcja dla różnorodnych koncepcji biznesowych, od gastronomii po handel detaliczny czy usługi.
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €), Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €) lub Alba Benalmádena w Benalmádenie (od 699 000 €), które bardziej kierowane są do nabywców nieruchomości mieszkalnych, ta nieruchomość pozycjonuje się jako unikalna okazja inwestycyjna w sercu metropolii. Podczas gdy wymienione projekty znajdują się w nadmorskich miejscowościach i oferują apartamenty mieszkalne lub wakacyjne, ta nieruchomość koncentruje się na gospodarczym centrum Malagi. Podana cena 2 590 000 € odzwierciedla wielkość, lokalizację i potencjał do wykorzystania komercyjnego, w przeciwieństwie do niższych cen wywoławczych dla nieruchomości mieszkalnych w innych nadmorskich miastach. Wysoka gęstość turystów i infrastruktura miejska Malagi oferują inny klimat inwestycyjny niż bardziej zorientowane na turystykę i wypoczynek gminy Estepona i Benalmádena.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w tętniącym życiem historycznym centrum Malagi, zaledwie kilka minut spacerem od plaży. Okolica charakteryzuje się historycznymi budynkami, sklepami i restauracjami, co zapewnia duży ruch. Bliskość ważnych połączeń komunikacyjnych i transportu publicznego zwiększa jego atrakcyjność.
Dzięki 16 pomieszczeniom i 600 m² ten lokal handlowy oferuje elastyczne możliwości konfiguracji dla różnorodnych pomysłów biznesowych. Niezależnie od tego, czy chodzi o gastronomię, handel detaliczny, gabinet medyczny czy biuro, układ pozwala na indywidualne dostosowania. Lokalizacja w ruchliwym centrum zaspokaja potrzeby widoczności i bliskości klienta.
Jest to istniejący lokal handlowy w doskonałym stanie. Nowe budownictwo lub gruntowny remont nie są częścią obecnej oferty. Nacisk kładziony jest na wykorzystanie i adaptację istniejących struktur.
Nieruchomość jest przeznaczona do użytku handlowego i nie jest zaprojektowana jako miejsce zamieszkania. Liczba łazienek jest ograniczona do pięciu, co może być istotne dla niektórych zastosowań komercyjnych. Brak jest zewnętrznych terenów lub miejsc parkingowych bezpośrednio związanych z nieruchomością.
Ta nieruchomość jest warta rozważenia dla przedsiębiorców, którzy chcą zaistnieć w sercu ważnej metropolii południowej Hiszpanii. Jest odpowiednia dla gastronomów, którzy chcą skorzystać z dużej liczby turystów i mieszkańców, lub dla sprzedawców detalicznych poszukujących wysokiej widoczności swojej marki. Dostawcy usług, tacy jak gabinety lekarskie, kancelarie prawne czy specjalistyczne centra szkoleniowe, również znajdą tu idealne warunki. Elastyczny układ pomieszczeń pozwala na adaptacje do przestrzeni coworkingowych lub obiektów wellness. Lokalizacja w obszarze bogatym w historię i kulturę przyciąga firmy poszukujące unikalnej atmosfery i ceniące centralny, łatwo dostępny adres.
Lokal handlowy jest w doskonałym stanie, co sugeruje dobre utrzymanie i potencjalne niedawne renowacje. 600 m² jest rozłożone na dwóch piętrach, z 16 wszechstronnymi pomieszczeniami i pięcioma łazienkami. Szeroka fasada i bezpośrednie wejścia z ulicy są zoptymalizowane pod kątem zastosowań komercyjnych. Orientacja wschodnia może być zaletą dla porannego nasłonecznienia. Chociaż konkretne materiały nie są szczegółowo opisane, 'doskonały' stan sugeruje solidną konstrukcję i funkcjonalne wyposażenie, które spełnia wymagania działalności komercyjnej.
Ten lokal handlowy w Maladze jest na sprzedaż za 2 590 000 €. Cena odzwierciedla jego pierwszorzędną lokalizację w historycznym centrum i jego znaczący rozmiar 600 m². Jest to pojedyncza nieruchomość, bez stopniowania cen ani różnych opcji wyposażenia dla różnych jednostek. Lokal jest natychmiast dostępny i stanowi solidną podstawę dla różnych przedsięwzięć komercyjnych w atrakcyjnym turystycznie i gospodarczo regionie.
Centro Histórico w Maladze to tętniące życiem centrum pełne historii i kultury. Tutaj codzienne życie mieszkańców miesza się z tłumem turystów, którzy odkrywają wąskie uliczki, zabytkowe budynki i bliskość morza. Obszar ten jest tyglem tradycji i nowoczesności, z obfitością restauracji, sklepów, muzeów i zabytków kultury. Oferowany tu lokal handlowy bezpośrednio korzysta z tego tętniącego życiem otoczenia. Dostępność piesza do ważnych placówek, takich jak apteki, supermarkety i szpital, podkreśla praktyczną jakość życia. Z 375 restauracjami i 155 kawiarniami w promieniu 2 km, okolica oferuje szeroki wybór możliwości gastronomicznych i rekreacyjnych. Bliskość plaż takich jak Playa de la Malagueta (1,1 km) i Playa de San Andrés (2,2 km) poszerza ofertę rekreacyjną.
Życie w Centro Histórico w Maladze charakteryzuje się miejską gęstością i bogactwem kulturowym. Bezpośrednia okolica oferuje mnóstwo usług: apteka zaledwie 110 m dalej, supermarket 166 m, a szpital 243 m. Z 375 restauracjami i 155 kawiarniami w promieniu 2 km, różnorodność gastronomiczna jest ogromna. Atrakcje kulturalne, takie jak Alcazaba (0,5 km) i Mirador de Gibralfaro (1,2 km), są dostępne pieszo. Bliskość plaż, takich jak Playa de la Malagueta (1,1 km) i dobre połączenie z transportem publicznym (50 linii, 50 przystanków), sprawia, że lokalizacja jest bardzo atrakcyjna.
Ta mapa przedstawia strategiczne położenie nieruchomości w sercu Malagi, otoczonej zabytkami, portem i plażami. Podkreśla odległość pieszą do głównych węzłów transportowych, punktów handlowych i obiektów rekreacyjnych.
Centro Histórico w Maladze stanowi kulturalne i gospodarcze serce miasta i prowincji Malaga. Ta centralna lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z całym wybrzeżem Costa del Sol. Bliskość innych ważnych miejscowości, takich jak Marbella czy Nerja, jest zapewniona, podczas gdy sama Malaga służy jako brama do regionu. Miasto korzysta ze swojego historycznego znaczenia i nowoczesnej infrastruktury, w tym międzynarodowego lotniska i sieci szybkich kolei.
Dostępność nieruchomości jest doskonała. Plaża Playa de la Malagueta znajduje się zaledwie 1,1 km od obiektu. Centrum Malagi z licznymi sklepami i restauracjami jest tuż za rogiem. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 8 km (w linii prostej). Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, oferując 50 linii i przystanków. Kilka stacji kolejowych, takich jak Atarazanas (0,3 km) i Málaga Centro Alameda (0,7 km), jest łatwo dostępnych. Możliwości parkowania są dostępne w miejskim otoczeniu, chociaż nie bezpośrednio przy nieruchomości.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,4°C i ponad 3800 godzinami słonecznymi rocznie. Umożliwia to długi sezon plenerowy i około sześciomiesięczny sezon kąpielowy. Obiekt znajduje się na wysokości 22 metrów nad poziomem morza, co zapewnia przyjemną bryzę i płaski teren w kierunku wybrzeża (nachylenie 1,0% do plaży). Średnie temperatury wahają się od 12°C zimą do 27°C latem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Malagi jest błogosławione wieloma plażami. Najbliższa to Playa de la Malagueta (1,1 km), a następnie Playa de San Andrés (2,2 km) i Playa de los Baños del Carmen (3,5 km). Region oferuje również różnorodne możliwości rekreacyjne: Kilka pól golfowych, takich jak Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), jest dostępnych. Sporty wodne można uprawiać w pobliskich marinach, takich jak IGY Málaga Marina (0,8 km). Centra sportowe są również dobrze rozmieszczone.
Źródło: OpenStreetMap
Centro Histórico w Maladze stanowi kulturalne i gospodarcze serce miasta i prowincji Malaga. Ta centralna lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z całym wybrzeżem Costa del Sol. Bliskość innych ważnych miejscowości, takich jak Marbella czy Nerja, jest zapewniona, podczas gdy sama Malaga służy jako brama do regionu. Miasto korzysta ze swojego historycznego znaczenia i nowoczesnej infrastruktury, w tym międzynarodowego lotniska i sieci szybkich kolei.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL352557
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
