V Centro Histórico v Malagi se nahaja ta izjemen poslovni prostor, ki ponuja 600 m² na dveh nivojih. S svojo strateško lego na eni glavnih ulic, le nekaj metrov od veličastne katedrale, zagotavlja izjemno vidnost in stalen pretok pešcev. Ta prostor predstavlja priložnost za različne poslovne dejavnosti v dinamičnem zgodovinskem mestnem jedru.
V primerjavi s podobnimi projekti, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), se ta poslovni prostor v Malagi pozicionira v bistveno drugačnem segmentu. Medtem ko navedeni primeri ponujajo stanovanjske nepremičnine z drugačnimi cenovnimi razredi in lokacijami (Estepona in Benalmadena sta bolj usmerjena v turistična letovišča z rezidenčnim poudarkom), ta nepremičnina v Malagi cilja na poslovni trg v zgodovinskem mestnem jedru. Njihova cena od 2.590.000 € je višja, kar je pričakovano glede na izjemno centralno lokacijo, obseg in namen uporabe (poslovni prostor). Za razliko od omenjenih rezidenčnih projektov, ki poudarjajo bližino plaž in resortnih vsebin, ta nepremičnina izpostavlja prednosti mestnega jedra: kulturno bogastvo, dostop do infrastrukture in visoko frekvenco pešcev, kar je ključno za poslovne subjekte. Njena konkurenca so predvsem druge poslovne nepremičnine v območju historičnega središča Malage, kjer se primarno vrednoti lokacija in potencial rasti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v srcu zgodovinskega središča Malage, kar omogoča neposreden dostop do bogate mestne infrastrukture. Bližina pomembnih znamenitosti in območij z veliko turistično aktivnostjo zagotavlja stalno prisotnost potencialnih strank.
Ta prostor je prilagodljiv za širok spekter poslovnih dejavnosti, od gostinstva in maloprodaje do zdravstvenih ali izobraževalnih centrov. Možnost konfiguracije v 16 ločenih sob omogoča izpolnjevanje specifičnih funkcionalnih potreb različnih podjetij.
Projekt se nanaša na obstoječo zgradbo z odlično ohranjenostjo in kakovostno obdelavo. Ni v fazi novogradnje, temveč predstavlja že dokončan poslovni objekt z vso potrebno infrastrukturo za takojšnjo uporabo ali prilagoditev.
Ta nepremičnina ni namenjena stanovanjski uporabi. Zaradi svoje narave poslovnega prostora v zgodovinskem središču morda ni idealna za dejavnosti, ki zahtevajo obsežno zunanje površine ali izrazito mirno okolje, ločeno od mestnega vrveža.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki iščejo osrednjo lokacijo v Malagi z velikim potencialom za privabljanje strank. Idealen je za gostinske lokale, trgovine z visoko prometnostjo, wellness centre ali pisarne, ki želijo izkoristiti dnevni tok pešcev in turistov. Podjetja, ki cenijo zgodovinsko okolje in mestno dinamiko, bodo v tem prostoru našla primerno bazo. Zaradi bližine univerze in izobraževalnih ustanov je lahko zanimiv tudi za izobraževalne centre ali storitve, namenjene študentom. Če iščete prostor z odlično vidnostjo in dostopnostjo v turistično in kulturno bogatem okolju, je ta ponudba prava izbira.
Poslovni prostor se ponaša z odlično kakovostjo obdelave, kar potrjujejo podatki o stanju nepremičnine ('Excellent'). Razprostira se na 600 m², razdeljenih na dve nadstropji, kar omogoča fleksibilno postavitev prostorov glede na poslovne potrebe. Objekt ima 16 vsestranskih sob, ki jih je mogoče preurediti, ter pet kopalnic. Široka fasada in neposreden dostop z ulice zagotavljata močno komercialno prisotnost. Orientacija proti vzhodu obljublja dobro naravno osvetlitev prostorov skozi jutranje ure, kar prispeva k prijetnemu delovnemu okolju.
Poslovni prostor je na voljo po ceni 2.590.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem zgodovinskem središču Malage, njeno velikost 600 m² ter potencial za različne poslovne namene. Glede na območje z visoko turistično in komercialno aktivnostjo, ter prisotnost 7.240 nepremičninskih transakcij v provinci, predstavlja ta cena naložbeno priložnost v enem izmed najbolj iskanih delov mesta.
Centro Histórico v Malagi je živahno srce mesta, polno zgodovinskih ulic, trgovin, restavracij in kulturnih znamenitosti. Bližina katedrale in drugih pomembnih lokacij pomeni nenehno gibanje lokalnih prebivalcev in turistov. Vsakdanje življenje tukaj zaznamujejo dinamičnost, kulturna raznolikost in enostaven dostop do vseh mestnih storitev. S 375 restavracijami, 113 lekarnami in 69 bankami v bližini, je območje izjemno dobro opremljeno. Kljub temu, da gre za poslovni prostor, je njegova lokacija v zgodovinskem središču, ki ga obiskujejo številni obiskovalci, ključnega pomena za potencialno poslovno uspešnost.
Življenje v zgodovinskem središču Malage je zaznamovano z neposredno bližino mestnih dobrin. Le 166 metrov je oddaljena najbližja trgovina z živili, lekarna je na 110 metrih, bolnišnica pa na 243 metrih. Na voljo je 375 restavracij, 155 kavarn in 26 zobozdravstvenih ordinacij v krogu 2 km. To območje je idealno za tiste, ki cenijo mestni utrip in enostaven dostop do storitev. Več kot 50 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini olajšuje mobilnost po mestu. Več kot 89 hotelov in kapaciteta 12.584 ležišč pričajo o visoki turistični privlačnosti območja.
Slika prikazuje lokacijo v strogem zgodovinskem središču Malage, blizu pomembnih znamenitosti, kot je katedrala in vodnjak. Območje je živahno, z veliko peš prometa, kar je ključno za poslovne nepremičnine v tem delu mesta.
Centro Histórico v Malagi predstavlja osrednje območje mesta, ki je dobro povezano z okoliškimi regijami. Zračna razdalja do letališča Málaga-Costa del Sol je 8,3 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Mesto Malaga samo po sebi predstavlja pomembno gospodarsko in turistično središče na Costa del Sol. Bližina drugih večjih mest, kot je Marbella ali Nerja, je omogočena preko dobro razvite cestne in železniške mreže (postaji Atarazanas in Málaga Centro Alameda sta v neposredni bližini).
Lokacija v zgodovinskem središču omogoča izjemno dostopnost. Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je oddaljena le 1,1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 8,3 km, kar omogoča hitro pot na mednarodne destinacije. Do plaž Playa de San Andrés (2,2 km) in Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) je prav tako enostaven dostop. Za ljubitelje golfa sta v bližini kluba Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Več kot 50 linij javnega prevoza zagotavlja odlično povezanost z drugimi deli mesta in regije.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga se nahaja ob obali Sredozemskega morja, kar zagotavlja mile podnebne razmere z povprečno letno temperaturo 19,4°C. Sončnih ur je v povprečju 3.893 na leto, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20°C, traja približno 6 mesecev. Nadmorska višina 22 metrov nad morjem zagotavlja tipično obalno klimo brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Blaga klima je idealna za aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini zgodovinskega središča Malage se nahajajo številni privlačni predeli za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je oddaljena le 1,1 km in je znana po svoji urejenosti. Nadaljnje plaže, kot sta Playa de San Andrés (2,2 km) in Playa de los Baños del Carmen (3,5 km), ponujajo dodatne možnosti za sprostitev ob morju. Za aktivno preživljanje prostega časa so v bližini športni centri, kot je Forus Trinidad (0,6 km) in Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km). Ljubitelji golfa lahko obiščejo bližnje igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Poleg tega se v bližini nahajajo marine, kot je IGY Málaga Marina (0,8 km), ki ponujajo možnosti za vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Centro Histórico v Malagi predstavlja osrednje območje mesta, ki je dobro povezano z okoliškimi regijami. Zračna razdalja do letališča Málaga-Costa del Sol je 8,3 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Mesto Malaga samo po sebi predstavlja pomembno gospodarsko in turistično središče na Costa del Sol. Bližina drugih večjih mest, kot je Marbella ali Nerja, je omogočena preko dobro razvite cestne in železniške mreže (postaji Atarazanas in Málaga Centro Alameda sta v neposredni bližini).
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL352557
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
