Cet hôtel de charme, situé au cœur de Málaga dans son centre historique, représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels de l'hôtellerie. S'étendant sur 590 m² répartis sur quatre étages, il comprend une terrasse sur le toit avec une chambre en tourelle offrant une vue imprenable. La restauration soignée d'un bâtiment du XIXe siècle allie le charme de l'architecture classique au confort moderne. Son emplacement dans un environnement urbain, à proximité de la plage et de toutes les commodités, souligne le potentiel de cet établissement à des fins touristiques ou commerciales. La proximité des infrastructures, telles que l'aéroport et les transports publics, constitue un atout supplémentaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'hôtel est niché dans le Centro Histórico animé de Málaga, un quartier réputé pour sa densité culturelle et son architecture historique. La proximité immédiate de nombreux restaurants, boutiques et sites d'intérêt crée un environnement dynamique. Simultanément, la plage est accessible à pied, offrant une combinaison attrayante pour les clients.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un bâtiment historique avec un potentiel d'exploitation touristique ou gastronomique. L'infrastructure existante et l'emplacement central à Málaga se prêtent à un hôtel de charme, un Bed & Breakfast ou des concepts commerciaux similaires exploitant l'ambiance historique et la proximité urbaine.
L'hôtel est intégré dans un bâtiment du XIXe siècle soigneusement restauré. La structure combine des éléments historiques préservés, tels que de hauts plafonds et des sols d'origine en carreaux hydrauliques, avec un design fonctionnel et moderne. L'accent est mis sur la préservation du charme tout en maintenant un confort agréable pour les futurs clients ou utilisateurs.
Cet établissement est conçu comme un hôtel et peut nécessiter une adaptation pour d'autres types d'utilisation. Il n'offre pas d'espace de vie privé au sens classique avec chambres et salles de bain pour un séjour de longue durée. L'orientation commerciale signifie également que les caractéristiques typiques d'une maison familiale ne sont pas présentes.
Ref: VL800383
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux investisseurs qui souhaitent acquérir un bâtiment historique dans un emplacement de premier choix et l'exploiter en tant qu'hôtel de charme ou lieu de séjour exclusif. Il s'adresse aux entrepreneurs qui veulent capitaliser sur le charme authentique de Málaga et offrir à leurs clients une expérience urbaine immersive, alliant charme historique et confort moderne. Cet endroit est également idéal pour les opérateurs qui valorisent une fréquentation élevée de touristes et de locaux. La proximité des sites culturels et de la plage en fait un emplacement attrayant pour un établissement à forte occupation. La demande d'hébergements élégants dans les centres historiques est constante, faisant de cette propriété un choix solide.
L'hôtel est situé dans un bâtiment du XIXe siècle qui a été méticuleusement restauré. La restauration met l'accent sur la préservation des éléments architecturaux historiques, tels que les hauts plafonds et les sols d'origine en carreaux hydrauliques, qui soulignent le caractère et l'histoire du bâtiment. Ces caractéristiques authentiques sont combinées à un design épuré et fonctionnel, axé sur le confort, la lumière naturelle et une atmosphère paisible. Les commodités modernes sont intégrées sans compromettre l'esthétique d'origine. La terrasse sur le toit offre une valeur ajoutée avec sa vue sur le centre historique.
L'hôtel situé dans le Centro Histórico de Málaga est proposé au prix de 3.100.000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement dans un centre historique, la superficie de 590 m² et le potentiel d'une utilisation commerciale en tant qu'hôtel de charme ou établissement similaire. Comme il s'agit d'un bien unique, il n'y a pas de structure de prix par type d'unité. La disponibilité est limitée à cette propriété spécifique, dont l'importance historique et l'emplacement central déterminent la valeur.
Le Centro Histórico de Málaga est le cœur vibrant de la ville, un labyrinthe de rues étroites, de places historiques et d'une architecture impressionnante. Ce quartier s'anime chaque jour, marqué par une profusion de restaurants, de bars à tapas, de petites boutiques et de sites culturels tels que le Musée Picasso ou l'Alcazaba. La possibilité de tout faire à pied, y compris l'accès à la plage, rythme la vie quotidienne. Le matin, les marchés locaux comme Atarazanas attirent avec leurs produits frais, tandis que le soir, les places et les terrasses invitent à la détente. L'atmosphère est empreinte d'une ambiance urbaine et d'une sérénité méditerranéenne. Pour les résidents, cela signifie être au centre de l'action, avec tout le nécessaire à quelques pas. La bonne connexion aux transports publics et la proximité de l'aéroport facilitent également l'accessibilité et la mobilité à l'intérieur et à l'extérieur de la ville.
La vie dans le Centro Histórico de Málaga est caractérisée par l'urbanité et la diversité culturelle. Situé à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, vous bénéficiez d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 19,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Le centre-ville offre une densité de 375 restaurants, 113 pharmacies et 69 banques dans un rayon de 2 km, assurant un excellent approvisionnement. La proximité du port (0,8 km) et des nœuds de transport importants tels que les gares d'Atarazanas (0,3 km) et de Málaga Centro Alameda (0,7 km) souligne l'emplacement central et bien desservi.
Cet hôtel est situé au cœur du centre historique de Málaga. La carte indique la proximité immédiate des sites touristiques majeurs, des zones commerçantes, des restaurants et du port. L'accessibilité des plages et de l'aéroport est également mise en évidence par la position géographique.
L'hôtel est situé dans le centre historique de Málaga, capitale de la province éponyme et un important carrefour de la Costa del Sol. Cet emplacement central dans la ville permet un accès direct à toutes les commodités urbaines, aux attractions culturelles et au quartier du port. L'intégration dans le paysage urbain historique offre une expérience authentique, tandis que la proximité de la côte et de l'aéroport assure la connexion à toute la région et aux destinations internationales.
L'emplacement stratégique dans le Centro Histórico offre une excellente accessibilité. La plage de Playa de la Malagueta n'est qu'à 1,1 km, et celle de Playa de San Andrés à 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 8,3 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (166 m) et les pharmacies (110 m) sont à proximité immédiate. Les parcours de golf les plus proches, comme le Club de Golf Málaga Parador, se trouvent à environ 8,6 km. Avec 50 lignes de transports en commun et des arrêts, la mobilité dans la ville est assurée. L'emplacement central rend souvent une voiture superflue, mais facilite également l'accès en voiture grâce à la proximité des routes principales.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles agréables de 19,4°C et une faible fluctuation entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de l'hôtel, à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente vers la plage (1,0%), assure un environnement agréable et facilement accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Málaga est à portée de main. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, n'est qu'à 1,1 km et idéale pour une baignade rapide dans la Méditerranée. D'autres plages comme Playa de San Andrés (2,2 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sont également facilement accessibles. La marina IGY Málaga (0,8 km) et la Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) sont à portée de main.
Source: OpenStreetMap
L'hôtel est situé dans le centre historique de Málaga, capitale de la province éponyme et un important carrefour de la Costa del Sol. Cet emplacement central dans la ville permet un accès direct à toutes les commodités urbaines, aux attractions culturelles et au quartier du port. L'intégration dans le paysage urbain historique offre une expérience authentique, tandis que la proximité de la côte et de l'aéroport assure la connexion à toute la région et aux destinations internationales.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparés à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), qui ciblent principalement des biens résidentiels dans des villes côtières, cet hôtel dans le centre historique de Málaga représente une classe d'actifs différente. Alors que les projets mentionnés sont des offres résidentielles typiques pour des résidences secondaires ou principales, l'établissement de Málaga se concentre sur l'utilisation commerciale dans le secteur touristique. Le prix proposé de 3 100 000 € reflète cette orientation et l'emplacement unique au cœur d'une métropole dynamique, par rapport aux prix de départ des appartements dans les stations balnéaires. L'infrastructure et l'importance historique du site de Málaga offrent un profil d'investissement différent, axé sur les revenus de l'hôtellerie ou de services similaires, plutôt que sur l'appréciation de la valeur uniquement par la demande de logements.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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