Questo hotel boutique nel cuore di Málaga, nel Centro Storico, offre un'opportunità unica per investitori e professionisti dell'ospitalità. Con 590 m² distribuiti su quattro piani, include una terrazza sul tetto con torretta e vista. Il curato restauro di un edificio del XIX secolo combina il fascino dell'architettura classica con il comfort moderno. La sua posizione in un contesto urbano, vicino alla spiaggia e a tutti i servizi, sottolinea il potenziale di questa proprietà per scopi turistici o commerciali. La vicinanza a infrastrutture come l'aeroporto e i trasporti pubblici è un valore aggiunto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'hotel è situato nel vivace Centro Storico di Málaga, un'area rinomata per la sua densità culturale e architettura storica. La vicinanza immediata a numerosi ristoranti, negozi e luoghi di interesse crea un ambiente dinamico. Allo stesso tempo, la spiaggia è raggiungibile a piedi, offrendo una combinazione attraente per gli ospiti.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un edificio storico con potenziale per uso turistico o gastronomico. L'infrastruttura esistente e la posizione centrale a Málaga si prestano a un hotel boutique, Bed & Breakfast o concetti commerciali simili che sfruttano l'atmosfera storica e la vicinanza urbana.
L'hotel è integrato in un edificio del XIX secolo accuratamente restaurato. La struttura combina elementi storici preservati, come soffitti alti e pavimenti originali in piastrelle idrauliche, con un design funzionale e moderno. L'enfasi è posta sulla conservazione del fascino, mantenendo al contempo un comfort piacevole per futuri ospiti o utenti.
Questa struttura è concepita come un hotel e potrebbe richiedere adattamenti per altri tipi di utilizzo. Non offre spazio abitativo privato nel senso classico con camere da letto e bagni per un soggiorno prolungato. L'orientamento commerciale significa anche che le caratteristiche tipiche di una casa unifamiliare non sono presenti.
Ref: VL800383
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a investitori che desiderano acquisire un edificio storico in una posizione privilegiata e gestirlo come hotel boutique o luogo di soggiorno esclusivo. Si rivolge a imprenditori che vogliono sfruttare il fascino autentico di Málaga e offrire ai propri ospiti un'esperienza urbana immersiva, che combini fascino storico e comfort moderno. Questa location è ideale anche per operatori che apprezzano un'elevata affluenza di turisti e locali. La vicinanza a luoghi di interesse culturale e alla spiaggia lo rende un luogo attraente per una proprietà ad alta occupazione. La domanda di alloggi eleganti nei centri storici è costante, rendendo questa proprietà una scelta solida.
L'hotel è situato in un edificio del XIX secolo meticolosamente restaurato. Il restauro enfatizza la conservazione degli elementi architettonici storici, come gli alti soffitti e i pavimenti originali in piastrelle idrauliche, che sottolineano il carattere e la storia dell'edificio. Queste caratteristiche autentiche sono combinate con un design pulito e funzionale, focalizzato sul comfort, sulla luce naturale e su un'atmosfera tranquilla. I comfort moderni sono integrati senza compromettere l'estetica originale. La terrazza sul tetto offre un valore aggiunto con vista sul centro storico.
L'hotel nel Centro Storico di Málaga è offerto al prezzo di €3.100.000. Questo livello di prezzo riflette la posizione in un centro storico, la superficie di 590 m² e il potenziale di utilizzo commerciale come hotel boutique o simile. Trattandosi di una proprietà unica, non vi è alcuna struttura di prezzo per tipo di unità. La disponibilità è limitata a questa specifica proprietà, la cui importanza storica e posizione centrale ne determinano il valore.
Il Centro Storico di Málaga è il cuore pulsante della città, un labirinto di strette vie, piazze storiche e architettura imponente. Questo quartiere prende vita ogni giorno, caratterizzato da una profusione di ristoranti, bar di tapas, piccole boutique e siti culturali come il Museo Picasso o l'Alcazaba. La possibilità di fare tutto a piedi, compreso l'accesso alla spiaggia, scandisce la vita quotidiana. Al mattino, i mercati locali come Atarazanas attirano con i loro prodotti freschi, mentre la sera, le piazze e le terrazze invitano al relax. L'atmosfera è intrisa di un'aria urbana e di una serenità mediterranea. Per i residenti, ciò significa essere al centro dell'azione, con tutto il necessario a pochi passi. I buoni collegamenti con i trasporti pubblici e la vicinanza all'aeroporto facilitano anche l'accessibilità e la mobilità all'interno e all'esterno della città.
La vita nel Centro Storico di Málaga è caratterizzata dall'urbanità e dalla diversità culturale. Situato a 22 metri sul livello del mare, si gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Il centro città offre una densità di 375 ristoranti, 113 farmacie e 69 banche entro un raggio di 2 km, garantendo un eccellente approvvigionamento. La vicinanza al porto (0,8 km) e a importanti snodi di trasporto come le stazioni ferroviarie di Atarazanas (0,3 km) e Málaga Centro Alameda (0,7 km) sottolinea la posizione centrale e ben collegata.
Questo hotel si trova nel cuore del centro storico di Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata a importanti luoghi di interesse, zone commerciali, ristoranti e il porto. L'accessibilità delle spiagge e dell'aeroporto è inoltre evidenziata dalla posizione geografica.
L'hotel si trova nel centro storico di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante snodo della Costa del Sol. Questa posizione centrale nella città consente un accesso diretto a tutti i servizi urbani, alle attrazioni culturali e all'area portuale. L'integrazione nel paesaggio urbano storico offre un'esperienza autentica, mentre la vicinanza alla costa e all'aeroporto garantisce il collegamento con l'intera regione e le destinazioni internazionali.
La posizione strategica nel Centro Storico offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Malagueta dista solo 1,1 km, mentre Playa de San Andrés si trova a 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile a 8,3 km (in linea d'aria). Supermercati (166 m) e farmacie (110 m) si trovano nelle immediate vicinanze. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 8,6 km di distanza. Con 50 linee di trasporto pubblico e fermate, la mobilità all'interno della città è garantita. La posizione centrale rende spesso superflua l'auto, ma facilita anche l'accesso in auto grazie alla vicinanza alle strade principali.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è mediterraneo, con piacevoli temperature medie annue di 19,4°C e una leggera fluttuazione tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine dell'hotel, a 22 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia (1,0%), garantisce un ambiente piacevole e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga è a portata di mano. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, dista solo 1,1 km ed è ideale per un rapido tuffo nel Mediterraneo. Altre spiagge come Playa de San Andrés (2,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La Marina IGY Málaga (0,8 km) e la Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) sono a portata di mano.
Fonte: OpenStreetMap
L'hotel si trova nel centro storico di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante snodo della Costa del Sol. Questa posizione centrale nella città consente un accesso diretto a tutti i servizi urbani, alle attrazioni culturali e all'area portuale. L'integrazione nel paesaggio urbano storico offre un'esperienza autentica, mentre la vicinanza alla costa e all'aeroporto garantisce il collegamento con l'intera regione e le destinazioni internazionali.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), Aby Upper a Estepona (da €320.000) e Alba Benalmádena a Benalmádena (da €699.000), che si concentrano principalmente su immobili residenziali in città costiere, questo hotel nel centro storico di Málaga rappresenta una classe di asset diversa. Mentre i progetti menzionati sono tipiche offerte residenziali per seconde case o residenze permanenti, la proprietà di Málaga si concentra sull'uso commerciale nel settore turistico. Il prezzo offerto di €3.100.000 riflette questo orientamento e la posizione unica nel cuore di una metropoli dinamica, rispetto ai prezzi di partenza per appartamenti nelle località balneari. L'infrastruttura e l'importanza storica del sito di Málaga offrono un profilo di investimento diverso, incentrato sui ricavi derivanti dall'ospitalità o da servizi simili, piuttosto che sull'apprezzamento del valore unicamente dalla domanda abitativa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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