Este hotel boutique, localizado no coração de Málaga, no Centro Histórico, oferece uma oportunidade única para investidores e profissionais da hotelaria. Com 590 m² distribuídos por quatro pisos, inclui um terraço na cobertura com uma torreta e vistas. A cuidadosa restauração de um edifício do século XIX combina o charme da arquitetura clássica com o conforto moderno. A sua localização num ambiente urbano, perto da praia e de todas as comodidades, realça o potencial desta propriedade para fins turísticos ou comerciais. A proximidade a infraestruturas como o aeroporto e transportes públicos é um atrativo adicional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O hotel está situado no vibrante Centro Histórico de Málaga, uma área conhecida pela sua densidade cultural e arquitetura histórica. A proximidade imediata a inúmeros restaurantes, lojas e pontos de interesse cria um ambiente dinâmico. Simultaneamente, a praia é acessível a pé, oferecendo uma combinação atrativa para os hóspedes.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um edifício histórico com potencial para uso turístico ou gastronómico. A infraestrutura existente e a localização central em Málaga são adequadas para um hotel boutique, Bed & Breakfast ou conceitos comerciais semelhantes que aproveitem o ambiente histórico e a proximidade urbana.
O hotel está integrado num edifício do século XIX cuidadosamente restaurado. A estrutura combina elementos históricos preservados, como tetos altos e pisos originais de azulejos hidráulicos, com um design funcional e moderno. O foco está na preservação do charme, mantendo um conforto agradável para futuros hóspedes ou utilizadores.
Este estabelecimento foi concebido como hotel e pode necessitar de adaptação para outros tipos de utilização. Não oferece espaço de habitação privado no sentido clássico com quartos e casas de banho para uma estadia prolongada. A orientação comercial também significa que as características típicas de uma casa de família não estão presentes.
Ref: VL800383
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para investidores que desejam adquirir um edifício histórico numa localização privilegiada e operá-lo como um hotel boutique ou um alojamento exclusivo. Destina-se a empresários que queiram capitalizar o charme autêntico de Málaga e oferecer aos seus hóspedes uma experiência urbana imersiva, combinando o charme histórico com o conforto moderno. Este local é também ideal para operadores que valorizam uma elevada afluência de turistas e locais. A proximidade a locais de interesse cultural e à praia torna-o um local atrativo para uma propriedade com alta ocupação. A procura por alojamentos elegantes em centros históricos é constante, tornando esta propriedade uma escolha sólida.
O hotel está localizado num edifício do século XIX que foi meticulosamente restaurado. A restauração enfatiza a preservação de elementos arquitetónicos históricos, como tetos altos e pisos originais de azulejos hidráulicos, que realçam o caráter e a história do edifício. Estas características autênticas são combinadas com um design limpo e funcional, focado no conforto, na luz natural e numa atmosfera tranquila. As comodidades modernas estão integradas sem comprometer a estética original. O terraço da cobertura oferece valor acrescentado com vista para o centro histórico.
O hotel no Centro Histórico de Málaga é oferecido pelo preço de 3.100.000 €. Este nível de preço reflete a localização num centro histórico, a área de 590 m² e o potencial de uso comercial como hotel boutique ou similar. Sendo um imóvel único, não existe uma estrutura de preços por tipo de unidade. A disponibilidade limita-se a esta propriedade específica, cuja importância histórica e localização central determinam o seu valor.
O Centro Histórico de Málaga é o coração vibrante da cidade, um labirinto de ruas estreitas, praças históricas e arquitetura impressionante. Este bairro ganha vida todos os dias, marcado por uma profusão de restaurantes, bares de tapas, pequenas boutiques e locais culturais como o Museu Picasso ou a Alcazaba. A possibilidade de fazer tudo a pé, incluindo o acesso à praia, marca o ritmo da vida quotidiana. De manhã, os mercados locais como Atarazanas atraem com os seus produtos frescos, enquanto à noite, as praças e terraços convidam ao relaxamento. A atmosfera é de um ambiente urbano e serenidade mediterrânica. Para os residentes, isto significa estar no centro da ação, com tudo o que é necessário a poucos passos. A boa ligação aos transportes públicos e a proximidade do aeroporto facilitam também a acessibilidade e a mobilidade dentro e fora da cidade.
A vida no Centro Histórico de Málaga é caracterizada pela urbanidade e diversidade cultural. Situado a 22 metros acima do nível do mar, desfruta-se de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. O centro da cidade oferece uma densidade de 375 restaurantes, 113 farmácias e 69 bancos num raio de 2 km, garantindo um excelente abastecimento. A proximidade ao porto (0,8 km) e a importantes nós de transporte, como as estações de comboio de Atarazanas (0,3 km) e Málaga Centro Alameda (0,7 km), sublinham a localização central e bem conectada.
Este hotel está localizado no coração do centro histórico de Málaga. O mapa mostra a proximidade imediata a importantes locais de interesse, zonas comerciais, restaurantes e o porto. A acessibilidade das praias e do aeroporto também é destacada pela localização geográfica.
O hotel está localizado no centro histórico de Málaga, capital da província homónima e um importante ponto de ligação na Costa del Sol. Esta localização central na cidade permite acesso direto a todas as comodidades urbanas, atrações culturais e à zona portuária. A integração na paisagem urbana histórica oferece uma experiência autêntica, enquanto a proximidade à costa e ao aeroporto garante a ligação a toda a região e a destinos internacionais.
A localização estratégica no Centro Histórico oferece excelente acessibilidade. A praia de Playa de la Malagueta fica a apenas 1,1 km, e a Playa de San Andrés a 2,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível a 8,3 km (em linha reta). Supermercados (166 m) e farmácias (110 m) estão nas imediações. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, situam-se a cerca de 8,6 km. Com 50 linhas de transporte público e paragens, a mobilidade dentro da cidade está garantida. A localização central muitas vezes torna o carro supérfluo, mas também facilita o acesso de carro devido à proximidade das estradas principais.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga é mediterrânico, com agradáveis temperaturas médias anuais de 19,4°C e uma ligeira flutuação entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por seis meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A altitude do hotel, a 22 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação para a praia (1,0%), garante um ambiente agradável e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga está muito próxima. A praia mais próxima, Playa de la Malagueta, fica a apenas 1,1 km e é ideal para um mergulho rápido no Mediterrâneo. Outras praias como Playa de San Andrés (2,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) são também facilmente acessíveis. A Marina IGY Málaga (0,8 km) e a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) estão ao alcance.
Fonte: OpenStreetMap
O hotel está localizado no centro histórico de Málaga, capital da província homónima e um importante ponto de ligação na Costa del Sol. Esta localização central na cidade permite acesso direto a todas as comodidades urbanas, atrações culturais e à zona portuária. A integração na paisagem urbana histórica oferece uma experiência autêntica, enquanto a proximidade à costa e ao aeroporto garante a ligação a toda a região e a destinos internacionais.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Comparado a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) e Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), que visam principalmente imóveis residenciais em cidades costeiras, este hotel no centro histórico de Málaga representa uma classe de ativos diferente. Enquanto os projetos mencionados são ofertas residenciais típicas para segundas casas ou residências permanentes, a propriedade de Málaga foca-se no uso comercial dentro do setor turístico. O preço oferecido de 3.100.000 € reflete esta orientação e a localização única no centro de uma metrópole dinâmica, em comparação com os preços de entrada para apartamentos em estâncias balneares. A infraestrutura e a importância histórica do local em Málaga oferecem um perfil de investimento diferente, centrado em receitas de hotelaria ou serviços semelhantes, em vez de valorização apenas pela procura de habitação.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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