Dieses Boutique-Hotel im Herzen von Málaga, im historischen Zentrum, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Gastronomen. Auf 590 m² erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen, ergänzt durch eine Dachterrasse mit Turmzimmer und Aussicht. Die sorgfältige Restaurierung eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nahe dem Strand und allen Annehmlichkeiten, unterstreicht das Potenzial dieses Objekts für touristische oder gewerbliche Zwecke. Die Nähe zur Infrastruktur wie Flughafen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein weiterer Pluspunkt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Hotel befindet sich im lebhaften Centro Histórico von Málaga, einer Gegend, die für ihre kulturelle Dichte und historische Architektur bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants, Geschäften und Sehenswürdigkeiten schafft ein dynamisches Umfeld. Gleichzeitig ist der Strand fußläufig erreichbar, was eine attraktive Kombination für Gäste darstellt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein historisches Gebäude mit Potenzial für touristische oder gastronomische Nutzung suchen. Die vorhandene Infrastruktur und die zentrale Lage in Málaga eignen sich für ein Boutique-Hotel, Bed & Breakfast oder ähnliche gewerbliche Konzepte, die das historische Ambiente und die urbane Nähe nutzen möchten.
Das Hotel ist Teil eines sorgfältig restaurierten Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Die Struktur kombiniert erhaltene historische Elemente wie hohe Decken und originale Fliesen mit einem funktionalen, modernen Design. Der Fokus liegt auf der Bewahrung des Charmes unter Beibehaltung eines angenehmen Komforts für zukünftige Gäste oder Nutzer.
Dieses Objekt ist als Hotel konzipiert und erfordert möglicherweise eine Anpassung für andere Nutzungsarten. Es bietet keinen privaten Wohnraum im klassischen Sinne mit Schlafzimmern und Bädern für einen dauerhaften Aufenthalt. Die gewerbliche Ausrichtung bedeutet auch, dass die typischen Merkmale eines Einfamilienhauses nicht vorhanden sind.
Ref: VL800383
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Investoren, die ein historisches Gebäude in einer erstklassigen Lage erwerben und als Boutique-Hotel oder exklusiven Aufenthaltsort betreiben möchten. Es passt zu Unternehmern, die das authentische Flair Málagas nutzen und ihren Gästen ein immersives Stadterlebnis bieten wollen, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Auch für Betreiber, die Wert auf eine hohe Frequenz von Touristen und Einheimischen legen, ist diese Lage ideal. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und dem Strand macht es zu einem attraktiven Standort für ein Objekt mit hoher Auslastung. Der Bedarf an stilvollen Unterkünften in historischen Stadtkernen ist konstant, was dieses Objekt zu einer soliden Wahl macht.
Das Hotel wurde in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert untergebracht, das sorgfältig restauriert wurde. Die Restaurierung legt Wert auf die Erhaltung historischer Bauelemente wie hohe Decken und hydraulische Fliesenböden, welche den Charakter und die Geschichte des Gebäudes unterstreichen. Diese authentischen Merkmale werden mit einem sauberen und funktionalen Design kombiniert, das auf Komfort, natürliches Licht und eine ruhige Atmosphäre abzielt. Moderne Annehmlichkeiten sind integriert, ohne die ursprüngliche Ästhetik zu beeinträchtigen. Die Dachterrasse bietet einen zusätzlichen Mehrwert mit Blick über das historische Zentrum.
Das Hotel im Centro Histórico von Málaga wird zu einem Preis von €3.100.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einem historischen Zentrum, die Größe des Objekts von 590 m² und das Potenzial für eine gewerbliche Nutzung als Boutique-Hotel oder ähnliches wider. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, gibt es keine Preisstaffelung nach Einheitentypen. Verfügbarkeit ist begrenzt auf dieses spezifische Anwesen, dessen historische Bedeutung und zentrale Lage den Wert bestimmen.
Das Centro Histórico von Málaga ist das pulsierende Herz der Stadt, ein Labyrinth aus engen Gassen, historischen Plätzen und beeindruckender Architektur. Dieses Viertel erwacht jeden Tag aufs Neue zum Leben, geprägt von einer Fülle an Restaurants, Tapas-Bars, kleinen Boutiquen und kulturellen Stätten wie dem Picasso-Museum oder der Alcazaba. Die Fußläufigkeit zu vielen Annehmlichkeiten, einschließlich des Strandes, prägt den Alltag. Morgens locken lokale Märkte wie Atarazanas mit frischen Produkten, während abends die Plätze und Terrassen zum Verweilen einladen. Die Atmosphäre ist geprägt von urbanem Flair und mediterraner Gelassenheit. Für Bewohner bedeutet dies, mitten im Geschehen zu sein, mit allem Notwendigen nur wenige Schritte entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Flughafen erleichtern zudem die Erreichbarkeit und Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt.
Das Leben im Centro Histórico von Málaga ist geprägt von Urbanität und kultureller Vielfalt. Auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel genießen Sie ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Stadtzentrum bietet eine Dichte von 375 Restaurants, 113 Apotheken und 69 Banken im Umkreis von 2 km, was eine hervorragende Versorgung gewährleistet. Die Nähe zum Hafen (0,8 km) und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie den Bahnhöfen Atarazanas (0,3 km) und Málaga Centro Alameda (0,7 km) unterstreicht die zentrale und gut angebundene Lage.
Dieses Hotel befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsvierteln, Restaurants und dem Hafen. Die Erreichbarkeit von Stränden und dem Flughafen wird ebenfalls durch die geographische Positionierung verdeutlicht.
Das Hotel liegt im historischen Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Knotenpunkt an der Costa del Sol. Diese zentrale Lage in der Stadt ermöglicht einen direkten Zugang zu allen urbanen Annehmlichkeiten, kulturellen Attraktionen und dem Hafengebiet. Die Einbettung in das historische Stadtbild bietet eine authentische Erfahrung, während die Nähe zur Küste und dem Flughafen die Anbindung an die gesamte Region und internationale Ziele sicherstellt.
Die strategische Lage im Centro Histórico bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,1 km entfernt, die Playa de San Andrés 2,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nach 8,3 km (Luftlinie) erreichbar. Supermärkte (166 m) und Apotheken (110 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, sind etwa 8,6 km entfernt. Mit 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen ist die Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet. Die zentrale Lage macht ein Auto oft überflüssig, erleichtert aber durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen auch die Anreise per PKW.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran, mit angenehmen durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,4°C und einer geringen Schwankung zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage des Hotels auf 22 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer flachen Hangneigung zum Strand (1,0%), sorgt für eine angenehme und leicht zugängliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas ist nur einen Steinwurf entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 1,1 km entfernt und ideal für einen schnellen Sprung ins Mittelmeer. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (2,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Marina IGY Málaga (0,8 km) und die Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) in Reichweite.
Quelle: OpenStreetMap
Das Hotel liegt im historischen Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Knotenpunkt an der Costa del Sol. Diese zentrale Lage in der Stadt ermöglicht einen direkten Zugang zu allen urbanen Annehmlichkeiten, kulturellen Attraktionen und dem Hafengebiet. Die Einbettung in das historische Stadtbild bietet eine authentische Erfahrung, während die Nähe zur Küste und dem Flughafen die Anbindung an die gesamte Region und internationale Ziele sicherstellt.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800), Aby Upper in Estepona (ab €320.000) und Alba Benalmadena in Benalmádena (ab €699.000), die primär auf Wohnimmobilien in Küstenstädten abzielen, stellt dieses Hotel im historischen Zentrum von Málaga eine andere Anlageklasse dar. Während die genannten Projekte typische Wohnangebote für Zweitwohnungen oder Dauerwohnsitze sind, fokussiert sich das Málaga-Objekt auf die gewerbliche Nutzung im touristischen Sektor. Der angebotene Preis von €3.100.000 spiegelt diese Ausrichtung und die einzigartige Lage im Herzen einer pulsierenden Metropole wider, verglichen mit den Einstiegspreisen für Wohnungen in den Küstenorten. Die Infrastruktur und die historische Bedeutung des Standorts in Málaga bieten ein anderes Investitionsprofil, das auf Einnahmen aus Hotellerie oder ähnlichen Dienstleistungen abzielt, statt auf Wertsteigerung durch Wohnraumnachfrage allein.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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