Situato nel cuore pulsante di Málaga, questo spazio coperto offre una soluzione pratica per la sosta in una delle zone più centrali della città. Con una superficie di 19 m² e un piano intermedio, l'unità si trova nel quartiere storico, garantendo accesso a piedi ai principali servizi cittadini e monumenti. La proprietà si trova in uno stabile completato, pronta per l'uso immediato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel quartiere La Victoria, parte del Centro Histórico di Málaga. Questa posizione è caratterizzata da un contesto urbano denso, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a meno di 250 metri di distanza. La vicinanza al centro storico rende la posizione strategica per chi ha bisogno di accesso quotidiano alla città.
Questo spazio soddisfa la necessità primaria di parcheggio in un'area centrale dove la sosta stradale è spesso limitata. È adatto a chi risiede o lavora nel centro città e necessita di un posto riservato. L'accesso avviene tramite telecomando, facilitando l'entrata e l'uscita dal veicolo.
Essendo una proprietà 'Gereed' (completata), non vi sono tempi di attesa per la costruzione. L'unità è disponibile per il trasferimento immediato di proprietà, eliminando i rischi associati ai progetti in fase di sviluppo.
È importante notare che lo spazio è di 19 m², dimensioni che possono ospitare veicoli standard ma potrebbero non essere adatte per auto di grandi dimensioni oSUV di grandi dimensioni. Non è una residenza abitabile, pertanto non offre servizi come acqua o elettricità per uso domestico prolungato.
Questo acquisto è adatto per coloro che possiedono già un immobile nel centro di Málaga e non hanno posto auto dedicato, o per investitori che cercano una proprietà da affittare data l'alta domanda di parcheggi nella zona. È una scelta logica per chi opera nel centro città e desidera evitare la ricerca continua di un posto auto. Non è adatto a chi cerca una residenza primaria o secondaria con spazi abitativi.
Essendo un garage, l'attenzione si pone sulla funzionalità strutturale. L'area è dotata di corsie di accesso pavimentate e illuminazione standard per autorimessa interrata. L'accesso è automatizzato tramite telecomando, un elemento che migliora la sicurezza e la comodità. Non sono presenti rifiniture residenziali di lusso, data la natura del servizio offerto.
Il prezzo di partenza per questo spazio coperto è di €39,900. Essendo un lotto singolo, non vi è molta variazione nel prezzo. Le spese di agenzia, imposte di registro e notarili non sono incluse in questa cifra e devono essere considerate come costi aggiuntivi da parte dell'acquirente.
La posizione nel Centro Histórico offre un contesto vivace e pieno di servizi. Vivere o lavorare qui significa trovarsi circondati da storia, con 375 ristoranti e 155 caffè nei paraggi. L'accesso alla spiaggia di Playa de la Malagueta è possibile a circa 1.1 km di distanza. L'area è servita da numerose linee di trasporto pubblico, con le stazioni Atarazanas e Málaga Centro Alameda rispettivamente a 0.3 km e 0.7 km. L'ambiente è prettamente urbano, con un alto flusso di pedoni e traffico veicolare tipico di una città metropolitana.
La zona offre un livello di servizi molto elevato con 113 farmacie e 69 banche entro 2 km. I trasporti pubblici sono estesi, con 50 linee di autobus e ferrovia che servono l'area. Per lo sport e il benessere, ci sono centri come il Forus Trinidad a 0.6 km e il Centro Wellness a 1.0 km. Nonostante sia una zona centrale, la vicinanza al mare (1.1 km) permette di accedere alle aree costiere in pochi minuti di auto o bicicletta.
La mappa evidenzia la posizione centrale all'interno del tessuto urbano di Málaga, mostrando la vicinanza immediata alle stazioni ferroviarie e alle principali arterie stradali che portano alla costa e all'aeroporto.
Il Centro Histórico funge da cuore nevralgico non solo di Málaga città, ma dell'intera regione urbana. Essere qui significa essere al centro della rete dei trasporti e dei servizi della Costa del Sol Occidentale. È il punto di riferimento culturale e commerciale della provincia.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 8.3 km, raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto. Le spiagge più vicine sono Playa de la Malagueta (1.1 km) e Playa de San Andrés (2.2 km). I campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8.6 km di distanza. La stazione ferroviaria più vicina è Atarazanas a 300 metri, facilitando gli spostamenti verso altre città costiere.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.4°C e circa 3.893 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 6 mesi con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. La vicinanza al mare (1.1 km) aiuta a mitigare le temperature estive. L'altitudine è di soli 22 metri sul livello del mare, con un territorio pianeggiante verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A 1.1 km si trova Playa de la Malagueta, una spiaggia cittadina attrezzata. L'area circostante offre molteplici opportunità ricreative con 89 hotel e centri sportivi. Sebbene non sia un ambiente di resort balneare diretto, la distanza ridotta permette di godere delle attività marine e del lungomare con brevi spostamenti.
Fonte: OpenStreetMap
Il Centro Histórico funge da cuore nevralgico non solo di Málaga città, ma dell'intera regione urbana. Essere qui significa essere al centro della rete dei trasporti e dei servizi della Costa del Sol Occidentale. È il punto di riferimento culturale e commerciale della provincia.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL515053
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti residenziali sulla costa come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, che offrono piscina e servizi a partire da €490,000, questa proprietà è puramente funzionale e si colloca in una fascia di prezzo drasticamente inferiore. A differenza delle zone residenziali costiere, qui si paga per la centralità e la comodità urbana, non per le viste panoramiche o il relax. È un asset diverso: essenziale per la mobilità cittadina ma non confrontabile con appartamenti vista mare.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol e di altre regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta, analizzando l'offerta in base a posizione, valore di mercato e qualità costruttiva.
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