关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该停车位位于 La Victoria 社区，属于马尔加历史中心区的一部分。该地区以狭窄的街道和高密度建筑闻名。这是一个完全城市化的环境，步行和骑行交通非常普遍。最近的超市仅 166 米，药房 110 米，这使得即使不使用汽车也能轻松应对日常需求，但长途出行仍需汽车。
该停车位满足了在停车困难且受监管的区域安全存放车辆的功能性需求。它是为在历史中心区生活或工作、需要确保车辆位置的人士提供的解决方案。作为投资，由于该地区的高旅游密度和居住密度，停车位需求量大，允许其出租。
这是一个现房项目。停车位已处于交付状态，可立即使用。由于它是停车设施而非住宅，因此没有施工阶段或预计完工日期。一旦交易确认，法律交付和管理可以快速进行。
这不是住宅单位，没有卧室、生活区或厨房角落。面积仅限 19 平方米，仅允许停放车辆。该物业不提供景观或户外生活空间。位于历史中心的位置意味着由于交通拥堵，汽车出行有时会比较缓慢。
适合在马尔加中心已拥有公寓但缺乏停车位的人士。对于希望将空间出租给当地居民或游客的投资者来说，这也是一个合乎逻辑的购买。这也是在中心工作、需要日常汽车通勤但希望避免昂贵且不可靠的路边停车的居民的解决方案。
该单元位于建造质量良好的地下停车设施中。表面为混凝土，走廊照明良好。停车位尺寸为 19 平方米，足以容纳大多数乘用车。通过遥控门进入，增加了使用的便利性和安全性。设备处于标准且耐用的水平。
价格为 39,900 欧元的一次性付款。由于这是单一的标准停车位，因此不存在像公寓那样的价格变化。历史中心区的市场情况由需求驱动，使价格保持稳定。买方需注意过户税 (ITP) 和公证费用未包含在所列价格中。经纪费为 1,500 欧元 + 增值税。
马尔加历史中心区的生活繁忙而活跃。La Victoria 是当地居民颇受欢迎的社区，提供正宗的安达卢西亚氛围。日常生活围绕着当地的商店、塔帕斯酒吧和咖啡馆。汽车在短途旅行中较少使用，但在周末去海滩或郊区时很方便。在这里拥有自己的停车位可以消除寻找路边停车位的压力和潜在的罚款。该地区日夜充满活力，这意味着外面的停车位通常已满。拥有自己的位置可确保车辆随时可用并免受阳光照射。
最近的海滩，如 La Malagueta 海滩，大约 1.1 公里（直线距离），这使得通过步行或骑自行车轻松到达。最近的超市仅 166 米，药房 110 米，显示了该地区服务的密度。该地区有无数的餐厅和银行。最近的一家医院位于 243 米外。
地图显示了位于历史中心区北部 La Victoria 社区的停车位位置。附近的服务包括药房和超市。距离海滩和马尔加旧城区的距离很短。
马尔加的历史中心区是区域中心。对于重视城市生活方式的人来说，这个位置是最佳的。它比偏远的沿海住宅区更靠近城市服务。该停车位提供了比周边地区更好的基础设施优势，因为所有必要的设施都在直接附近。
最近的海滩（Playa de San Andrés）距离 2.2 公里。马拉加机场距离 8.3 公里。几个高尔夫球场，如 Málaga Parador 高尔夫俱乐部，距离约 8.6 公里。在该地区的移动可以轻松步行或骑车，但对于前往机场或携带行李去海滩的旅行，建议使用汽车。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔加的气候非常阳光充足，平均气温为 19.4 °C。该地区每年约有 3,893 小时的日照时间。海水温度适合游泳的时间为每年六个月。该停车位位于海拔 22 米处，地形平坦，便于全年移动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近有两个蓝旗海滩：Malagueta 和 Baños del Carmen。海滩可乘车短途抵达或步行稍长时间到达。该地区设有体育中心和观景点，如 Alcazaba 瞭望台。对于高尔夫球手，最近的高尔夫球场距离约 8.6 公里。
来源: OpenStreetMap
马尔加的历史中心区是区域中心。对于重视城市生活方式的人来说，这个位置是最佳的。它比偏远的沿海住宅区更靠近城市服务。该停车位提供了比周边地区更好的基础设施优势，因为所有必要的设施都在直接附近。
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL515053
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与米哈斯或Fuengirola的类似住宅项目（起价 364,000 欧元以上）相比，这是一个完全不同规模的产品。停车位是纯粹的商品投资或实用解决方案，而沿海新建住宅则是生活方式的购买。位于历史中心提供了比分散的沿海地区更好的公共交通连接和服务通道，但停车位更稀缺且更昂贵。
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