Málaga történelmi központjában (Centro Histórico), a La Victoria negyedben kínálunk eladásra egy 19 m²-es garázst. Az ingatlan kész állapotú ('Gereed'), azonnali használatra kész. A terület sűrű beépítésű, történelmi városrészként jellemző. A garázs az első emeleten található, távvezérléssel nyitható kapuval biztosítja a könnyű hozzáférést. Ez a hely stratégiai megoldást kínál a parkolásra egy olyan környékben, ahol az utcai parkolás nehézkes.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga történelmi központjában, La Victoria negyedében helyezkedik el. Ez a város legrégebbi és legnépesebb részeinek egyike. A környék a történelmi épületeivel és városi textúrájával integrálódik. Gyalogosan és tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető.
Ez a garázs azoknak a szükségleteket elégíti ki, akik a belvárosban élnek vagy dolgoznak, és autót tulajdonolnak. Biztonságos, fedett helyszínt biztosít a gépjármű tárolására, elkerülve az utcán történő parkolás kockázatait és kellemetlenségeit. Praktikus megoldás a mindennapi közlekedéshez.
A projekt 'Gereed' (Kész) státuszú, a kivitelezés befejezett. Nincs folyamatban lévő építkezés. Az ingatlan azonnal birtokba vehető és használatba vehető.
Mivel ez egy garázs, lakóterületet (hálószoba, fürdőszoba, konyha) nem tartalmaz. A 19 m² terület elsősorban parkolásra elegendő, kis tárgytárolásra lehetséges. Nincs saját lakrésze vagy kilátása. A leggyakrabban földalatti vagy zárt parkolóházakban található.
Ez a garázs ideális választás azok számára, akiknek a lakása vagy munkahelye a belvárosban van, és autót használnak. Kiváló befektetési lehetőség is lehet a bérbeadásra a magas kereslet miatt. Szintén megfelelő lehet azoknak, akik rendszeresen járnak Málaga központjába, és szeretnének biztos parkolóhelyet.
A garázs átlagos parkolóhelyi jellemzőkkel rendelkezik. Az első emeleti elhelyezkedés megkönnyíti a behajtást. A távvezérlésű kapu növeli a kényelmet és a biztonságot. A burkolat és falak a járművek tárolásához igazítva, funkcionálisak.
Az ár €39,900-tól indul. A központi fekvés és a funkcionális érték határozza meg az árat. Tekintettel a központi parkolóhelyek iránti nagy keresletre, az ingatlan stabil piaci értéket képvisel. Az ár a belvárosi prémiumot tartalmazza.
A történelmi központ dinamikus, városi életet nyújt szűk utcákkal, történelmi épületekkel és pezsgő kereskedelmi és gasztronómiai offer-ral. Az autótulajdonosok számára azonban a környék kihívást jelenthet a parkolás hiánya miatt. Ez a garázs kiküszöböli a stresszt, hogy hol hagyjuk az autót, így könnyebbé téve a napi rutint és a hétvégi kiruccanásokat. A terület élénk, de zajos lehet.
A környék sűrűn beépített: 2 km-es körzetben 375 étterem és 155 kávézó található. 26 egészségügyi központ és több száz iskola (147 általános, 101 közép) szolgálja a lakosokat. A városi infrastruktúra teljes körű, de a zsúfoltság és a zaj magasabb lehet, mint a külvárosokban.
A térkép a La Victoria negyedben lévő garázs helyzetét mutatja. Látható a közelsége a vasútállomásokhoz és a történelmi belváros szívéhez.
Málaga történelmi központja a régió szíve. Ellentétben a tengerparti üdülőhelyekkel (pl. Mijas vagy Fuengirola), amelyek inkább a pihenésre fókuszálnak, ez a terület a városi létet és a kultúrát kínálja. Egy itt lévő garázs a mobilitás kulcsa, nem pedig egy nyaraló része.
Az Atarazanas vasútállomás 0.3 km-re, a Málaga Centro Alameda 0.7 km-re található. 50 tömegközlekedési vonal érinti a területet. A repülőtér 8.3 km (vonalmenti) távolságra van. A legközelebbi strand (Playa de la Malagueta) 1.1 km-re, a golfpályák 8.6 km-re találhatók.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mérsékelt, az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog évente 3893 napsütéses órával. Az úszási szezon 6 hónapig tart. A tengerszint feletti magasság 22 m, ami nem jelentős klímaváltozást. A természet a parkokra és zöldterületekre korlátozódik a városképben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Közvetlen közelben találhatók Kék Zászlós strandok, mint a Playa de la Malagueta (1.1 km). Sportolási lehetőség a közeli Forus Trinidad (0.6 km). A golf szerelmesei a Club de Golf Málaga Parador pályáit találják meg 8.6 km-re. A kikötők (marina) is könnyen elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Málaga történelmi központja a régió szíve. Ellentétben a tengerparti üdülőhelyekkel (pl. Mijas vagy Fuengirola), amelyek inkább a pihenésre fókuszálnak, ez a terület a városi létet és a kultúrát kínálja. Egy itt lévő garázs a mobilitás kulcsa, nem pedig egy nyaraló része.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL515053
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt élesen különbözik a 'Waterfall Residences' (Fuengirola) vagy az 'Arosa' (Mijas) tengerparti luxusprojektektől, amelyek árai €490,000 felett kezdődnek és lakóingatlanok. Ez egy kb. €39,000 értékű funkcionális ingatlan, egy parkolóhely. Míg a tengerparti projektek a lifestyle-ra fókuszálnak, ez a praktikus városi mobilitást szolgálja. Nem vetekedhető az 'Astra Homes' családi házaival, hanem azok kiegészítése lehet városi környezetben.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók alapos ismeretével segít a vásároknak megtalálni a megfelelő otthont. A hirdetéseket helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
