Dit project betreft een garageplaat op de eerste verdieping, gelegen in de wijk La Victoria, nabij het historische centrum van Málaga. Het object is toegankelijk via een afstandsbediening en biedt een directe oplossing voor parkeerdruk in een stedelijke omgeving. De ligging is gunstig ten opzichte van Plaza de la Merced en de voorzieningen van de binnenstad. Met een oppervlakte van 19 m² en een bouwstatus die gereed is, biedt het een direct beschikbare opslag- of parkeerruimte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De garage bevindt zich in de wijk La Victoria, op korte afstand van het historische stadscentrum van Málaga. Het is een stedelijke omgeving die kenmerkend is voor de binnenstad, met smalle straten en dichte bebouwing. De directe omgeving is woongebied met veel voorzieningen op loopafstand.
Voor bewoners en ondernemers in de binnenstad biedt deze garage een oplossing voor het ontbreken van openbare parkeerplaatsen. Het faciliteert het bezit van een voertuig in een gebied waar parkeren op straat gereguleerd en schaars is. De afmeting van 19 m² is toereikend voor één personenauto.
Het betreft een bestaand bouwwerk dat direct beschikbaar is. Er is geen sprake van een bouwfase of oplevering in de toekomst; de overdracht kan snel plaatsvinden. De technische staat is die van een reguliere parkeergarage met standaard toegangstechniek.
Deze garage biedt geen woonruimte, sanitaire voorzieningen of leefcomfort. Het is uitsluitend bedoeld voor het stallen van een voertuig of opslag. De ruimte beschikt niet over ramen of natuurlijk licht. Er is geen elektrische laadpaal aanwezig in de unit zelf.
Dit object is relevant voor particulieren die een woning bezitten of huren in de binnenstad van Málaga waar geen parkeerplaats bij inbegrepen is. Ook is het geschikt voor bedrijven die noodzakelijk hebben aan een vaste parkeerplaats voor wagenparkbeheer. Beleggers kunnen de marktwaarde inschatten op basis van de hoge vraag naar parkeerruimte in dit gebied. Het is een functionele aankoop voor wie mobiliteit in de stad wil waarborgen.
De garage is afgewerkt als een standaard parkeerruimte. De vloer is van beton, voorzien van de nodige markeringen. Verlichting is aanwezig in de algemene ruimtes. De toegang geschiedt via een afstandsbediening, wat gebruiksvriendelijkheid biedt. Er is sprake van een ruime oprit en goede manoeuvreerruimte.
De vraagprijs voor deze garage is vastgesteld op €39.900. Dit is een netto bedrag, exclusief bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en makelaarscourtage. Kopers moeten rekening houden met ongeveer 10-12% aan extra kosten bovenop de aankoopprijs.
De dagelijkse realiteit van deze locatie wordt bepaald door de dynamiek van het stadscentrum. U bevindt zich op loopafstand van de historische bezienswaardigheden zoals de Alcazaba en de kathedraal. In de directe omgeving zijn talloze eetgelegenheden en winkels, wat het een levendige buurt maakt. Voor een autobezitter betekent dit dat men na een rit direct de auto kan parkeren in een beveiligde omgeving, zonder te zoeken naar een plek op de straat. De nabijheid van het station Atarazanas op 300 meter maakt de combinatie van auto en openbaar vervoer praktisch.
Málaga Centrum biedt een zeer hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer vindt men 375 restaurants en 113 apotheken. De combinatie van historische panden en moderne winkels zorgt voor een specifieke stedelijke sfeer. De bereikbaarheid te voet is uitstekend; voor dagelijkse boodschappen kan men terecht bij de supermarkt op 166 meter.
De kaart toont de centrale ligging in de wijk La Victoria. De straat is gemarkeerd ter hoogte van de inrit van de garage. Blauwe zones geven de strandlijn aan op 1 kilometer afstand.
Het project ligt in het hart van Málaga, de hoofdstad van de Costa del Sol. Dit is het culturele en economische centrum van de regio. In vergelijking met de kustplaatsen aan de oostkant (zoals Nerja) of westkant (zoals Marbella), biedt Málaga Centrum een volledig stedelijke voorzieningenniveau en een openbaar vervoersnetwerk dat verder reikt dan enig andere plaats in de provincie.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.893 zonuren per jaar. De temperatuur varieert gemiddeld tussen 12°C en 27°C. De ligging op 22 meter boven zeeniveau zorgt voor een matig zeeklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand van La Malagueta beschikt over een Blauwe Vlag en ligt op 1,1 kilometer afstand. Het zwemseizoen duurt hier ongeveer 6 maanden. Voor watersport en recreatie is de haven, IGY Málaga Marina, op 0,8 kilometer te vinden.
Bron: OpenStreetMap
Het project ligt in het hart van Málaga, de hoofdstad van de Costa del Sol. Dit is het culturele en economische centrum van de regio. In vergelijking met de kustplaatsen aan de oostkant (zoals Nerja) of westkant (zoals Marbella), biedt Málaga Centrum een volledig stedelijke voorzieningenniveau en een openbaar vervoersnetwerk dat verder reikt dan enig andere plaats in de provincie.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Ref: VL515053
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Arosa in Mijas of Waterfall Residences in Fuengirola, biedt dit object een totaal andere waardepropositie. Terwijl die projectenresidentiële luxe woningen aanbieden vanaf €400.000+, is dit een functioneel actief in de stad voor een fractie van die prijs. De waarde wordt bepaald door de lokatie in het centrum, niet door wooncomfort. Voor wie bereid is om te wonen in een appartement in de stad, is dit een praktische aanvulling die in de buitenwijken vaak niet nodig is omdat daar parkeerplek bij de woning inbegrepen is.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
