Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ένα χώρο στάθμευσης σε υπόγειο επίπεδο στην περιοχή La Victoria, εντός του ιστορικού κέντρου της Μάλαγας. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από έντονη αστική δραστηριότητα και υψηλή ζήτηση για στάθμευση. Η πρόσβαση στο γκαράζ είναι ελεγχόμενη, και η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη. Είναι μια πρακτική λύση για την αποθήκευση οχήματος σε μια περιοχή με περιορισμένους δημόσιους χώρους στάθμευσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αντικείμενο βρίσκεται στη γειτονιά La Victoria, τμήμα του ιστορικού κέντρου της Μάλαγας. Η περιοχή είναι πλήρως δομημένη και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και καταστήματα. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι μικρή, επιτρέποντας την εύκολη μετακίνηση με τα πόδια προς τους κύριους εμπορικούς δρόμους.
Η αγορά ενός χώρου στάθμευσης σε αυτή την περιοχή απευθύνεται κυρίως σε κατοίκους που εργάζονται ή διαμένουν στο κέντρο της πόλης. Λύνει το πρακτικό πρόβλημα της εύρεσης θέσης στάθμευσης σε μια πυκνοκατοικημένη ζώνη. Είναι επίσης κατάλληλη για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την υψηλή ζήτηση για ενοικίαση θέσεων.
Το γκαράζ βρίσκεται σε φάση «Gereed» (Ολοκληρωμένο). Η κατασκευή έχει τελειώσει και το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση χρήση. Δεν υπάρχουν εκκρεμότητες κατασκευαστικού χαρακτήρα. Η εγκατάσταση είναι λειτουργική και εξυπηρετεί τις ανάγκες στάθμευσης.
Η ιδιοκτησία περιορίζεται αποκλειστικά σε χώρο στάθμευσης οχήματος. Δεν διαθέτει παροχές ύδρευσης ή αποχέτευσης για κατοικία. Ο χώρος είναι υπόγειος, επομένως δεν φωτίζεται με φυσικό φως και δεν προσφέρει θέα. Η επιφάνεια είναι 19 τ.μ., κατάλληλη για ένα όχημα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ιδιοκτήτες οχημάτων που διαμένουν μόνιμα ή προσωρινά στο κέντρο της Μάλαγας και αντιμετωπίζουν δυσκολίες με τη στάθμευση. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ένα παθητικό εισόδημα μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης. Η αγορά δεν ενδείκνυται για όσους αναζητούν κατοικία ή χώρο αποθήκευσης γενικής χρήσης.
Ο χώρος στάθμευσης διαθέτει πιστοποιημένη κατασκευή με βαμμένη δάπεδο και σήμανση θέσης. Η πρόσβαση γίνεται μέσω τηλεχειριστηρίου, παρέχοντας ασφάλεια και ευκολία. Οι τοίχοι είναι επιχρισμένοι και η φωτισμός είναι κεντρικός του υπογείου, σύμφωνα με τις τυποποιημένες προδιαγραφές δημοσίων και ιδιωτικών χώρων στάθμευσης στην Ισπανία.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €39.900. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία της θέσης σε μια ζώνη υψηλής ζήτησης και όχι την κτιριακή εγκατάσταση κατοικίας. Δεν υπάρχουν πρόσθετες παροχές που να δικαιολογούν υψηλότερη κοστολόγηση. Η αξία προέρχεται αποκλειστικά από τη λειτουργικότητα της στάθμευσης.
Η καθημερινότητα στην περιοχή του Centro Histórico είναι έντονη και δυναμική. Η χρήση του συγκεκριμένου γκαράζ προσφέρει σταθερότητα και ασφάλεια για το όχημα, εξαλείφοντας την ανάγκη για αναζήτηση θέσης στάθμευσης στον δρόμο. Η εγγύτητα σε νοσοκομεία και φαρμακεία κάνει την πρόσβαση άμεση σε περιπτώσεις ανάγκης. Η κίνηση στο κέντρο μπορεί είναι πυκνή, αλλά η ιδιόκτητη θέση εξασφαλίζει πάντα ένα σημείο επιστροφής.
Το κτίριο βρίσκεται σε απόσταση 243 μ. από το τοπικό νοσοκομείο και 110 μ. από το φαρμακείο, εξασφαλίζzing άμεση πρόσβαση σε παροχές υγείας. Η περιοχή διαθέτει πλούσιο δίκτυο εστιατορίων και καφέ εντός ακτίνας 400μ. Η μετάβαση προς την παραλία La Malagueta (1.1 χλμ) είναι δυνατή με τα πόδια ή όχημα. Το κέντρο της πόλης προσφέρει υπηρεσίες σε κάθε βήμα.
Ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση του γκαράζ στη γειτονιά La Victoria. Παρατηρείται η εγγύτητα στα τρένα και στο νοσοκομείο. Η απόσταση από την παραλία είναι μικρή, όμως το γκαράζ προστατεύει από την ανάγκη αναζήτησης θέσης στάθμευσης εκεί.
Το ακίνητο βρίσκεται στο καρδιά του ιστορικού κέντρου, παρέχοντας στρατηγική θέση εντός της πόλης. Η μετάβαση προς άλλες περιοχές της Costa del Sol είναι εύκολη μέσω των κοντινών οδικών αξόνων και του αεροδρομίου. Είναι το κεντρικό σημείο αναφοράς για την ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 8.3 χλμ, προσβάσιμο μέσα σε 15-20 λεπτά με αυτοκίνητο. Η παραλία La Malagueta βρίσκεται σε κοντινή απόσταση 1.1 χλμ, ιδανική για ημερήσιες εξορμήσεις. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Atarazanas βρίσκεται μόλις 300 μ. μακριά, συνδέοντας την περιοχή με το υπόλοιπο του δικτύου μετρό και προαστιακού. Η οδήγηση στο κέντρο απαιτεί προσοχή λόγω της κυκλοφοριακής έντασης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Μάλαγας είναι ήπιο με 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 27°C. Για τον χώρο στάθμευσης, αυτό σημαίνει ότι η θερμοκρασία στο υπόγειο παραμένει σχετικά σταθερή. Το κτίριο βρίσκεται σε υψόμετρο 22 μ., προστατεύοντας από υψηλή υγρασία σε σχέση με τα παράκτια επίπεδα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de la Malagueta και η Playa de San Andrés. Η Μάλαγα διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις άθλησης, με το κοντινότερο κέντρο να βρίσκεται σε απόσταση 600 μ. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν περίπου 9 χλμ, απαιτώντας μετακίνηση με όχημα. Η πόλη προσφέρει πολυάριθμες επιλογές για ψυχαγωγία και πολιτισμό.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο καρδιά του ιστορικού κέντρου, παρέχοντας στρατηγική θέση εντός της πόλης. Η μετάβαση προς άλλες περιοχές της Costa del Sol είναι εύκολη μέσω των κοντινών οδικών αξόνων και του αεροδρομίου. Είναι το κεντρικό σημείο αναφοράς για την ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL515053
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα κατοικίας σε Mijas ή Fuengirola, η τιμή του συγκεκριμένου γκαράζ είναι σημαντικά χαμηλότερη, καθαρά λόγω τύπου ιδιοκτησίας. Ωστόσο, η θέση του στο κέντρο της Μάλαγας προσφέρει μια διαφορετική μορφή αξίας: την αξία της ευκολίας και της ασφάλειας σε μια πυκνοκατοικημένη ζώνη. Ενώ οι παραθαλάσσιες κατοικίες προσφέρουν χώρο και ξεκούραση, αυτό το ακίνητο προσφέρει πρακτική λύση σε ένα πολυσύχναστο αστικό περιβάλλον, όπου η στάθμευση είναι πολυτέλεια.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προτάσεις με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
