Malagos senamiesčio (Centro Histórico) širdyje stovi XVIII a. pastatas, pasižymintis dideliu architektūriniu vertybiu ir transformacijos potencialu. Pastatas užima 1388 m² plotą, o jo žemės sklypas - 343 m². Pastatas susideda iš pirmojo aukšto, mezanino ir trijų aukštų. Dvi fasadės užtikrina gerą natūralią šviesą. Tarp išskirtinių originalių bruožų - akmeninis įėjimas su herbu, vidinis kiemas su arkomis, kaltiniai turėklai ir dekoratyvinis marmuro fontanas. Leidžiami naudojimo būdai: gyvenamieji, viešbučio, trečiasis (tertiary) ir prekybos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs prestižinėje istorinio centro vietoje, netoli pagrindinių paminklų, kultūros vietų, muziejų ir teatrų. 2 km spinduliu yra net 372 restoranai, 104 vaistinės ir 67 bankai, kas rodo intensyvų miesto gyvenimą ir patogumą.
Šis turtas siūlo lankstų galimybę: jis gali būti adaptuotas į 18 gyvenamųjų vienetų (pėdkėdžių) arba prabangų butikinį viešbutį. Vidinis kiemas suteikia unikalų privatumo ir ramybės jausmą už miesto tribūnų.
Tai ne naujos statybos projektas, o reikalaujantis visiško atnaujinimo (restauravimo) istorinis pastatas. Esantis architektūrinis pasiūlymas numato jo pritaikymą dabartinėms gyvenamojo verslo reikmėms išsaugant paveldą.
Kadangi tai istorinis pastatas miesto centre, renovavimas gali būti ribojamas paveldoosaugos taisyklių. Nėra baseino ar didelio sodo, o parkavimas mieste gali būti sudėtingas, jei nebus numatyta požeminė garažo vieta.
Tinka investuotojams ar plėtotojams, ieškantiems didelio masto projektų centrinėse vietose. Taip pat tinkama norintiems kurti butikinį viešbutį. Netinka tiems, kurie ieško be jokių rūpesčių įrengto būsto.
Pardavimo kaina yra 4 000 000 €. Tai atspindi didelę investiciją į visą pastatą ir žemę pagrindinėje miesto dalyje. Kainos lygis nėra lyginamas su paprastais butais, o su unikaliu turtu.
Gyvenimas Malagos senamiestyje - tai dinamiškas miesto gyvenimas. Rytais galima eiti į vieną iš 155 artimų kavinę. Dienos metu pasiekiami muziejai, vakarais siūlomas itin gausus gastronomijas pasirinkimas (372 restoranai). Viskas pasiekiama pėsčiomis, automobilis nėra būtinas kasdieniam gyvenimui.
Vietovė pasižymi puikiu susisiekimu: 50 viešojo transporto maršrutų netoliese, traukinių stotys (Atarazanas, Guadalmedina) mažiau nei 1 km atstumu. Artimas ligoninės (243 m) ir parduotuvės (166 m) pasiekiamumas užtikrina patogų kasdienį gyvenimą.
Žemėlapis vaizduoja projekto vietą istorinio Malagos centre, paryškintas artimiausius maršrutus ir prieigą prie jūros.
Palyginti su kitais regiono projektais (pvz., Arosa Mijase ar Waterfall Residences Fuengirola), šis projektas pasižymi unikalia vieta (miesto centre) ir istorine verte, o ne tik paprasta paplūdimio būstų oferta. Kaina atitinka šio unikalumo lygį.
Artimiausia paplūdimys Playa de la Malagueta yra už 1.1 km, oro uostas (AGP) - 8.3 km. Golfo aikštynės (Club de Golf Málaga Parador) yra apie 8.6 km atstumu. Elektrinių automobilių įkrovos stotelė - 402 m.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga pasižymi švelniausiu klimatu su vidutine metine temperatūra 19.4°C ir 3893 saulės valandomis per metus. Žemumos (17 m virš jūros lygio) ir artumas jūrai leidžia mėgautis ilgą maudymosi sezonu (6 mėn.).
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Laisvalaikio galimybės susideda iš artimų paplūdimių lankymo bei miesto kultūrinio gyvenimo. Sporto įrenginiai daugiausia pasiekiami automobiliu (golfas, tenisas), bet mieste gausu parkų ir pėsčiųjų zonų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Palyginti su kitais regiono projektais (pvz., Arosa Mijase ar Waterfall Residences Fuengirola), šis projektas pasižymi unikalia vieta (miesto centre) ir istorine verte, o ne tik paprasta paplūdimio būstų oferta. Kaina atitinka šio unikalumo lygį.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL786817
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nepalyginti su kitais Costa del Sol projektais, šis turtas išsiskiria savo skalės ir pobūdžiu. Už mažesnę kainą regione (pvz., Fuengirola) galima nupirkti naują butą, čia perkama visa istorinė pastato kompleksas su aukštesne pelningumo perspektyva, bet reikalaujanti didesnių investicijų ir vadybos.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Su giliais Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žinojimais ji padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Ji analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, duoda išsamią, duomenimis paremtą patarimą viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
