말라가의 역사 중심부(Centro Histórico)에 위치한 이 18세기 건물은 총 1,388제곱미터의 규모를 자랑하며 높은 천장과 전통적인 안채를 특징으로 합니다. 현지 데이터에 따르면 주요 기념물 및 문화 시설로의 접근성이 우수하며, 일상 생활에 필요한 슈퍼마켓과 약국이 110미터 이내에 밀집해 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 시내 중심부에 위치하며, 좌표 기준 데이터상 바다까지 약 1.1킬로미터 거리에 있습니다. 주변에는 372개의 레스토랑과 다수의 카페가 있어 도시 특유의 편리한 환경을 갖추고 있습니다.
현재 전면적인 리모델링이 필요한 상태입니다. 기존 건축 설계에 따르면 원룸부터 3룸까지 총 18세대의 주거 공간으로 변경하는 것이 제안되었으며, 중정을 공유하는 주택 커뮤니티로서의 기능이 예상됩니다.
건물은 대지 내에 2개의 파사드(외벽)를 보유하여 채광과 통풍을 확보하는 구조입니다. 개보수에는 새로운 배관 및 전기 시스템의 도입이 필요하며, 현대 에너지 효율 기준에 맞춘 구조적 보강이 요구됩니다.
전용 주차장은 부지 내에 포함되어 있지 않습니다. 또한 역사적 건축물이므로 외관 수정 시 지역 규제가 적용됩니다. 전용 정원이나 야외 수영장의 설치는 대지의 형태상 어렵습니다.
이 부동산은 도심부에서 자산 운용을 검토 중인 투자자나 역사적 건물의 보존과 현대화를 계획하는 개발사에게 적합합니다. 또한 호텔이나 상업 시설로의 활용도 가능하며, 관광 수요가 높은 말라가 시 중심부에서의 사업 전개를 희망하는 경우에 대응합니다.
원래 구조에는 문장이 새겨진 돌로 만든 현관과 대리석 분수가 설치된 아치 형태의 안채가 있습니다. 이들은 유지 및 복원이 필요하지만 건물의 역사적 가치를 형성하는 중요한 요소입니다.
제시 가격은 400만 유로부터입니다. 이는 리모델링 공사비나 추가적인 설계 비용을 포함하지 않은 토지 및 건물의 가격입니다. 동일 규모의 프로젝트나 주변 부동산과 비교할 때는 복구 비용을 고려해야 합니다.
이 부동산은 도시의 활기와 역사적 정적이 공존하는 지역에 있습니다. 가장 가까운 철도역은 0.4킬로미터, 공항까지는 8.3킬로미터(직선 거리)라는 위치 관계에서 비즈니스나 관광 이용자가 많고 이동 빈도가 높은 라이프스타일에 적합합니다. 연간 일조 시간은 3,893시간에 달하며, 지역 축제도 연간 32일이 있어 문화적 활동 참여가 일상의 일부가 됩니다.
말라가 센트로 알라메다 역까지 0.8킬로미터, 아타라자나스 역까지 0.4킬로미터로 대중교통 접근성이 양호합니다. 주변에는 104개의 약국, 25개의 치과 병원이 있어 도시 인프라가 완비되어 있습니다.
지도는 역사 중심부에서의 이 부동산의 위치와 직선 거리로 1.1킬로미터 떨어진 해안선과의 관계를 나타냅니다.
코스타 델 솔의 중심 도시인 말라가의 역사적 지구에 위치하며 문화적 거점으로서의 기능을 합니다. 주변 도시로의 접근성도 용이합니다.
직선 거리로 말라게타 해변은 1.1킬로미터, 산 안드레스 해변은 2.2킬로미터입니다. 골프장은 8.6킬로미터에서 11킬로미터 범위에 위치합니다. 전기 자동차 충전소는 402미터 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발고도는 17미터로 평지에 위치합니다. 연간 평균 기온은 19.4도, 수온이 20도 이상이 되는 기간은 6개월 계속되며, 반도 남동부 특유의 온화한 기후입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 말라게타로 직선 거리 1.1킬로미터입니다. 이들은 블루 플래그 기준을 충족하는 시설을 갖춘 지역입니다.
출처: OpenStreetMap
코스타 델 솔의 중심 도시인 말라가의 역사적 지구에 위치하며 문화적 거점으로서의 기능을 합니다. 주변 도시로의 접근성도 용이합니다.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
Ref: VL786817
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
미하스(Arosa)나 푸엔히롤라(Waterfall Residences)의 프로젝트는 주로 리조트용 신축 주택이며 가격대는 36만 유로에서 72만 유로 정도입니다. 이에 비해 이 부동산은 말라가 시내 중심부의 역사적 건물이며 가격은 400만 유로부터로 훨씬 높지만, 이는 입지의 중심성과 건물의 역사적 가치에 기반합니다. 용도가 주거뿐만 아니라 상업 및 호텔로도 허가된 점이 리조트 부동산과 큰 차이점입니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 보유하고 있으며 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 물건을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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