マラガの歴史的中心部（Centro Histórico）に位置するこの18世紀の建物は、合計1,388平方メートルの広さを誇り、高さのある天井と伝統的な中庭を特徴としています。現地のデータによると、市内の主要なモニュメントや文化施設へのアクセスが良好で、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局が110メートル圏内に集積しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は市街地の中心部に位置し、座標ベースのデータでは海まで約1.1キロメートルの距離にあります。周辺には372軒のレストランと多数のカフェがあり、都市部特有の利便性が高い環境です。
現在は全面的な改修が必要な状態です。既存の建築設計では、1LDKから3LDKまで計18戸の住戸への転用が提案されており、中庭を共有する住宅コミュニティとしての機能が想定されています。
建物は敷地内に2つのファサードを持ち、採光と通風を確保する構造となっています。改修には新しい配管および電気システムの導入が必要であり、現代のエネルギー基準に適合させるための構造的な強化が求められます。
専用の駐車場は敷地内に含まれていません。また、歴史的建造物であるため、外観の改修には地域の規制が適用されます。プライベートガーデンや屋外プールの設置は、敷地の形状上困難です。
この物件は、都心部での資産運用を検討している投資家や、歴史的な建物の保存と現代化を計画するデベロッパーに適しています。また、ホテルや商業施設としての活用も可能であり、観光需要が高いマラガ市中心部での事業展開を希望する cases に対応します。
元の構造には、紋章が刻まれた石造りの玄関や、大理石の噴水が設置されたアーチ状の中庭があります。これらは維持・修復が必要ですが、建物の歴史的価値を形成する重要な要素です。
提示価格は400万ユーロからとなっています。これは、改修工事費や追加的な設計費用を含まない土地および建物の価格です。同規模のプロジェクトや周辺の物件と比較する際には、修復コストを考慮する必要があります。
この物件は市街地の活気と歴史的な静けさが共存するエリアにあります。最寄りの鉄道駅は0.4キロメートル、空港までは8.3キロメートル（直線距離）という位置関係から、ビジネスや観光での利用者が多く、移動の頻度が高い生活様式に対応しています。年中の日照時間は3,893時間に及び、地域の祝祭日も年間32日あるため、文化的な活動への参加が日常の一部となります。
マラガ・セントロ・アラメダ駅まで0.8キロメートル、アタラザナス駅まで0.4キロメートルと、公共交通機関へのアクセスが良好です。周辺には104軒の薬局、25軒の歯科医院があり、都市インフラが完備されています。
地図は、歴史的中心部におけるこの物件の位置と、直線距離で1.1キロメートル離れた海岸線との関係を示しています。
コスタ・デル・ソルの中心都市であるマラガの歴史的地区に位置しており、文化的な拠点としての機能を果たしています。周辺都市へのアクセスも容易です。
直線距離でマラゲータ海岸は1.1キロメートル、サン・アンドレス海岸は2.2キロメートルです。ゴルフ場までは8.6キロメートルから11キロメートルの範囲に位置しています。電気自動車の充電ステーションは402メートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は17メートルで、平地に位置します。年間の平均気温は19.4度、水温が20度以上になる期間は6ヶ月続き、半島南東部特有の温暖な気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはマラゲータで、直線距離1.1キロメートルです。これらはブルーフラッグの基準を満たす施設を有する地域です。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの中心都市であるマラガの歴史的地区に位置しており、文化的な拠点としての機能を果たしています。周辺都市へのアクセスも容易です。
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL786817
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハス（Arosa）やフエンヒローラ（Waterfall Residences）のプロジェクトは、主にリゾート向けの新築住宅であり、価格帯は36万ユーロから72万ユーロ程度です。これに対し、この物件はマラガ市中心部の歴史的建造物であり、価格は400万ユーロからと大幅に高くなりますが、これは立地の中央性と建物の歴史的価値に基づいています。用途が住宅だけでなく商業やホテルとしても認可されている点が、リゾート物件との大きな違いです。
Maikoは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、ロケーション、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
