Στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Μάλαγα, σε μια περιοχή που σφύζει από ζωή και ιστορία, βρίσκεται ένα ανακαινισμένο κτίριο κατοικιών τριών ορόφων. Με αρχιτεκτονική εμπνευσμένη από την παραδοσιακή ανδαλουσιανή αισθητική και μια κεντρική, γεμάτη λουλούδια αυλή, το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Η πλήρης ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2025, διατηρώντας την κλασική γοητεία του κτιρίου ενώ ενσωματώνει σύγχρονες ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το κτίριο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και εντός ενός αστικού περιβάλλοντος όπου οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Η στρατηγική του θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε διάφορα σημεία ενδιαφέροντος και υπηρεσίες, καθιστώντας το ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της πόλης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα μέρος που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η διάταξη σε τρία διαμερίσματα, καθένα με δική του κουζίνα και μπάνια, είναι κατάλληλη για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τις δυνατότητες ενοικίασης, μακροχρόνιας ή βραχυπρόθεσμης.
Το κτίριο έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2025, πράγμα που σημαίνει ότι όλες οι υποδομές και οι εσωτερικές εγκαταστάσεις είναι πρόσφατα ανανεωμένες. Η ανακαίνιση αφορά όλες τις πτυχές του ακινήτου, από τα δάπεδα μέχρι την οροφή, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Επιπλέον, η ιδιότητά του ως κτίριο στο ιστορικό κέντρο μπορεί να συνεπάγεται περιορισμούς σε μελλοντικές επεκτάσεις ή σημαντικές τροποποιήσεις. Η τουριστική άδεια, ενώ αποτελεί πλεονέκτημα για ενοικίαση, ενδέχεται να υπόκειται σε κανονισμούς και ανανεώσεις.
Ref: VL220242
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη λύση ακινήτου με άμεσο εισόδημα. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας και η πλήρης επίπλωση των διαμερισμάτων καθιστούν την απόκτηση άμεσα εκμεταλλεύσιμη, μειώνοντας τον χρόνο και το κόστος που σχετίζονται με την προετοιμασία για ενοικίαση. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να εισέλθουν στην αγορά ενοικίασης της Μάλαγα χωρίς την πολυπλοκότητα της διαχείρισης μεμονωμένων διαμερισμάτων, καθώς πωλείται ως ενιαία μονάδα. Επίσης, άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να διαμένουν σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, κοντά σε όλες τις ανέσεις και τις πολιτιστικές προσφορές, θα βρουν την τοποθεσία ελκυστική. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες το καθιστούν ιδανικό για όσους αναζητούν έναν δραστήριο και βολικό τρόπο ζωής.
Το κτίριο, μετά την πλήρη ανακαίνιση του 2025, παρουσιάζει υψηλά πρότυπα ποιότητας στην κατασκευή και την τελική επεξεργασία. Η κλασική πρόσοψη, εμπνευσμένη από την ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική, συνδυάζεται με σύγχρονες εσωτερικές λεπτομέρειες. Τα διαμερίσματα διαθέτουν μεγάλα γαλλικά παράθυρα που μεγιστοποιούν τη φυσική φωτεινότητα, δημιουργώντας ευάερα και φωτεινά περιβάλλοντα. Η κουζίνα είναι ενιαία με το σαλόνι (kitchen-lounge) και πλήρως εξοπλισμένη. Τα υλικά και τα φινιρίσματα επιλέχθηκαν με γνώμονα την αισθητική και την ανθεκτικότητα. Στοιχεία όπως τα συστήματα κλιματισμού (Air Conditioning) και διπλών τζαμιών (Double Glazing) εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πώληση όλων των διαμερισμάτων περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση, γεγονός που υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια και την παροχή μιας λύσης 'ready-to-move-in'.
Το ακίνητο, μια τριώροφη οικοδομή με τρία διαμερίσματα, διατίθεται στην τιμή των 1.800.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει την ολοκληρωμένη ανακαίνιση, την κεντρική τουριστική άδεια και τη στρατηγική του θέση στην καρδιά της Μάλαγα. Η συνολική δομημένη επιφάνεια είναι 322 m², κατανεμημένη σε τρεις ξεχωριστές μονάδες: ένα διαμέρισμα 113 m² στο ισόγειο, ένα διαμέρισμα 119 m² στον πρώτο όροφο και ένα διαμέρισμα 90 m² στον τελευταίο όροφο. Η διάθεση των διαμερισμάτων ως μέρος ενός ενιαίου ακινήτου, με την τουριστική άδεια, προσφέρει ευελιξία για επενδυτικές στρατηγικές, είτε για μακροχρόνιες μισθώσεις είτε για τουριστική εκμετάλλευση.
Η διαβίωση στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα σημαίνει να είσαι βυθισμένος σε μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα, όπου η ιστορία συναντά τη σύγχρονη ζωή. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, από καταστήματα και εστιατόρια μέχρι πολιτιστικούς χώρους και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta, προσφέρει μια ευχάριστη απόδραση από την αστική ρουτίνα, επιτρέποντας συχνές επισκέψεις για χαλάρωση ή αθλητικές δραστηριότητες. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ζωντανή, με πολυάριθμα ξενοδοχεία και τουριστικές υποδομές, γεγονός που υποδηλώνει μια δυναμική ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδανική για όσους εκτιμούν την αστική ζωντάνια και τη συνεχή ροή δραστηριοτήτων. Η υψηλή πυκνότητα καταστημάτων, καφέ και εστιατορίων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων ενισχύει περαιτέρω την αίσθηση της άνεσης και της προσβασιμότητας.
Η ζωή στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα προσφέρει ένα καθημερινό ρυθμό που συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 166 μέτρα μακριά, ένα φαρμακείο 110 μέτρα και 26 κέντρα υγείας εντός 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η περιοχή διαθέτει 375 εστιατόρια, 155 καφέ και 69 τράπεζες, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για φαγητό, ποτό και τραπεζικές συναλλαγές. Η παρουσία 147 δημοτικών σχολείων και 101 γυμνασίων υποδεικνύει μια κοινότητα με έμφαση στην εκπαίδευση, ενώ τα 89 ξενοδοχεία και οι 12.584 κλίνες μαρτυρούν την τουριστική φύση της περιοχής. Οι λιμένες, όπως ο IGY Málaga Marina σε απόσταση 0.8 χλμ, προσθέτουν μια ναυτική διάσταση στην αστική εμπειρία. Η πυκνότητα των υπηρεσιών και η ζωντάνια της περιοχής, με 50 γραμμές και στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, μειώνουν την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για πολλές καθημερινές μετακινήσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από στενά δρομάκια, ιστορικά κτίρια και ζωντανή ατμόσφαιρα. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε πολιτιστικά αξιοθέατα, εστιατόρια, καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία.
Το ακίνητο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις πολιτιστικές και εμπορικές καρδιές της πόλης. Η θέση του το καθιστά στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 και η καλή σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (8.3 χλμ) διευκολύνουν τις μετακινήσεις σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Μαρμπέγια ή το Τορεμολίνος, καθώς και σε εσωτερικά χωριά της Ανδαλουσίας. Η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της επαρχίας, προσφέρει μια δυναμική αστική ζωή, ενώ οι γύρω περιοχές συμπληρώνουν την προσφορά με παραθαλάσσια θέρετρα και γραφικά χωριά.
Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα επωφελής όσον αφορά την προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει μόλις 8.3 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta, βρίσκονται μόλις 1.1 χιλιόμετρο μακριά, καθιστώντας τις προσβάσιμες με μια σύντομη βόλτα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador είναι προσβάσιμο στα 8.6 χιλιόμετρα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι άμεσα διαθέσιμες, με 50 γραμμές και στάσεις σε κοντινή απόσταση, καλύπτοντας τις ανάγκες μετακίνησης εντός της πόλης. Επίσης, η ύπαρξη σταθμών τρένου όπως ο Atarazanas (0.3 χλμ) και ο Málaga Centro Alameda (0.7 χλμ) ενισχύει τη συνδεσιμότητα με άλλες περιοχές. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (166 μ.) και νοσοκομεία (243 μ.) συμπληρώνει την εικόνα μιας καλά εξυπηρετούμενης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστα καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.4°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον σχεδόν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ιστορικός πυρήνας της πόλης βρίσκεται σε υψόμετρο 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια επίπεδη τοπογραφία κοντά στην ακτή. Το κλίμα ευνοεί ένα μεγάλο χρονικό διάστημα για υπαίθριες δραστηριότητες, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Με 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φως, συμβάλλοντας στον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de la Malagueta να βρίσκεται μόλις 1.1 χιλιόμετρο μακριά, την Playa de San Andrés στα 2.2 χιλιόμετρα και την Playa de los Baños del Carmen στα 3.5 χιλιόμετρα. Αυτές οι παραλίες, με την επίπεδη κλίση τους (1.0% προς την παραλία), είναι ιδανικές για χαλάρωση και δραστηριότητες. Η περιοχή προσφέρει επίσης ποικίλες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το αθλητικό κέντρο Forus Trinidad (0.6 χλμ) και το Centro Municipal de Ajedrez (0.9 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, τρεις γνωστές γήπεδο γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 11.5 χιλιομέτρων: Club de Golf Málaga Parador (8.6 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (9.8 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ). Οι μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (0.8 χλμ), προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις πολιτιστικές και εμπορικές καρδιές της πόλης. Η θέση του το καθιστά στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 και η καλή σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (8.3 χλμ) διευκολύνουν τις μετακινήσεις σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Μαρμπέγια ή το Τορεμολίνος, καθώς και σε εσωτερικά χωριά της Ανδαλουσίας. Η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της επαρχίας, προσφέρει μια δυναμική αστική ζωή, ενώ οι γύρω περιοχές συμπληρώνουν την προσφορά με παραθαλάσσια θέρετρα και γραφικά χωριά.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το ακίνητο στη Μάλαγα προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας. Η τιμή του, στα 1.800.000 €, το τοποθετεί σε υψηλότερο εύρος, το οποίο δικαιολογείται από τη θέση του στο ιστορικό κέντρο μιας μεγάλης πόλης, την ολοκληρωμένη ανακαίνιση, την τουριστική άδεια και το γεγονός ότι είναι ένα πλήρες κτίριο με τρία διαμερίσματα, αντί για μεμονωμένες μονάδες. Το Alba Benalmádena (από €699.000) βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία τιμών και προσφέρει συνήθως νεότερες κατασκευές σε παραθαλάσσιες περιοχές. Η κύρια διαφορά έγκειται στην αστική φύση του ακινήτου στη Μάλαγα, σε αντίθεση με τις πιο τουριστικά προσανατολισμένες και συχνά νεότερες αναπτύξεις στην Εστεπόνα και την Μπεναλμάδενα. Ενώ τα άλλα παραδείγματα επικεντρώνονται σε παραθεριστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, το ακίνητο στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από ενοικίαση σε μια δυναμική αστική αγορά με πλούσια πολιτιστική ζωή και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένης της εγγύτητας σε διεθνές αεροδρόμιο.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
