Situato nel cuore di Málaga, questo edificio residenziale ristrutturato offre un'opportunità unica nel centro storico. Con la sua facciata classica e un affascinante patio centrale, combina l'architettura tradizionale andalusa con il comfort moderno. Completamente ristrutturato nel 2025, l'edificio ospita tre appartamenti esclusivi. La sua posizione strategica, a pochi passi dai principali punti di interesse e servizi, lo rende un'opzione attraente per coloro che desiderano godersi la vita urbana. La vicinanza ai trasporti e al tempo libero sottolinea il suo valore come residenza e investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova nel vivace centro storico di Málaga, una zona ricca di cultura e storia. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e trasporti pubblici offre un elevato comfort abitativo. Nonostante la posizione centrale, il mare è a breve distanza a piedi, rappresentando una rara combinazione per immobili urbani.
Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che apprezzano la vibrante vita cittadina desiderando la vicinanza alla spiaggia e alle offerte culturali. Con tre unità abitative separate, offre flessibilità per i proprietari che desiderano affittare parti, o per gli investitori che mirano a rendite da locazione. La ristrutturazione completa e l'arredamento garantiscono un benessere immediato.
L'edificio è stato sottoposto a una completa ristrutturazione nel 2025, con particolare attenzione alla conservazione della facciata classica e all'integrazione di servizi moderni. I tre appartamenti sono distribuiti su piano terra, primo piano e attico, offrendo diverse metrature e configurazioni per soddisfare varie esigenze.
Il progetto non offre giardini né posti auto privati sulla proprietà. Gli appartamenti non sono pensati per famiglie con bambini piccoli che privilegiano un'area giochi dedicata. Non ci sono viste dirette sul mare da tutte le unità e la posizione nel centro storico può comportare un livello di rumore più elevato rispetto alle zone periferiche.
Ref: VL220242
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per investitori che cercano un immobile centrale con alto potenziale di locazione nel cuore turistico di Málaga. I tre appartamenti separati, incluso un monolocale all'attico, sono perfetti per affitti a breve termine o per ospitare ospiti. È adatta anche a una famiglia che desidera vivere in uno degli appartamenti più grandi e affittare le unità più piccole per coprire i pagamenti del mutuo. Coloro che apprezzano la vita urbana con rapido accesso a cultura, gastronomia e spiaggia si troveranno bene qui. La vicinanza all'università e a varie istituzioni educative la rende attraente anche per accademici o genitori che fanno studiare i propri figli a Málaga.
L'edificio si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e di finitura, sottolineata dalla completa ristrutturazione del 2025. Grandi finestre alla francese garantiscono abbondante luce naturale in tutti gli appartamenti, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Gli interni presentano finiture eleganti. Le cucine sono concepite come spazi abitativi aperti e parzialmente attrezzati ('partially fitted'), mentre i bagni soddisfano gli standard moderni. Tutti gli appartamenti sono venduti completamente arredati e attrezzati, consentendo un'occupazione o un affitto immediato. L'equipaggiamento include aria condizionata per la regolazione climatica e un sistema di allarme per la sicurezza.
L'intero edificio è offerto al prezzo di 1.800.000 €. Questa somma comprende tre unità abitative separate, tutte completamente arredate e attrezzate. La distribuzione flessibile su tre piani offre diverse possibilità di utilizzo, dall'affitto di singole unità all'uso come residenza principale con ulteriori proprietà in affitto. Data la sua posizione nel centro storico e la ristrutturazione effettuata, rappresenta un'opportunità di investimento il cui potenziale di valore dipende dalla continua domanda turistica e dall'attrattiva di Málaga come luogo di residenza e vacanza.
Il centro storico di Málaga è un quartiere vivace che unisce tradizione e modernità. La vita pulsa qui con una moltitudine di ristoranti, caffè, negozi e siti culturali come musei e piazze storiche. Le zone pedonali e le strette vie invitano all'esplorazione. La vicinanza al porto e a spiagge come Playa de la Malagueta (1,1 km) e Playa de San Andrés (2,2 km) porta il Mediterraneo a portata di mano. Le necessità quotidiane sono soddisfatte da numerosi supermercati (166 m) e farmacie (110 m). L'offerta di trasporto pubblico, con 50 linee e fermate, facilita gli spostamenti, sebbene molte destinazioni siano raggiungibili anche a piedi. La temperatura media annua di 19,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aperto, anche al di fuori della stagione balneare di 6 mesi.
Vivere nel centro storico di Málaga significa risiedere nel cuore della città, circondati da storia e cultura vibrante. Le giornate sono scandite dal ritmo della città: passeggiate mattutine verso i panifici vicini, pranzi in uno dei tanti ristoranti ed esplorazioni serali delle vivaci stradine. La vicinanza a oltre 375 ristoranti e 155 caffè in un raggio di 2 km offre un'immensa diversità culinaria. Luoghi culturali come il Museo Thyssen sono a pochi passi. Le spiagge sono anch'esse facilmente accessibili, offrendo un contrappunto all'agitazione urbana. L'alta densità di negozi e servizi, come 113 farmacie e 69 banche in un raggio di 2 km, facilita notevolmente la vita quotidiana.
La posizione nel centro storico di Málaga colloca questo edificio nel cuore di uno dei quartieri più vivaci e culturalmente ricchi della città. La mappa mostra la vicinanza immediata ai principali punti di interesse, alle aree commerciali e al porto. La vicinanza alle spiagge e all'aeroporto sottolinea il suo fascino per turisti e pendolari.
La proprietà è situata nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Questa posizione centrale nel centro storico offre accesso diretto a tutti i servizi urbani. Málaga è un importante snodo di trasporti con un aeroporto internazionale e una rete ferroviaria ad alta velocità, che facilita l'accesso all'intera regione e oltre. La Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e questa proprietà permette di godere di tutto questo vivendo nel centro culturale di una città vibrante.
La connettività di questa proprietà è eccellente. La spiaggia dista solo 1,1 km (Playa de la Malagueta) ed è facilmente raggiungibile tramite un percorso pianeggiante (pendenza dell'1,0%). La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 8 km (in linea d'aria), rendendo i viaggi internazionali molto comodi. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro 11,5 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. Supermercati (166 m) e farmacie (110 m) si trovano nelle immediate vicinanze, così come un ospedale (243 m). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 50 linee e fermate, consentendo la mobilità anche senza auto. Le principali stazioni ferroviarie come Atarazanas (0,3 km) e Málaga Centro Alameda (0,7 km) sono anch'esse raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,4°C e la regione beneficia in media di 3.893 ore di sole all'anno, garantendo un lungo periodo di bel tempo. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. Il progetto stesso si trova a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare ed è relativamente pianeggiante, facilitando l'esplorazione dei dintorni. Le spiagge vicine e la bellezza naturale generale della costa contribuiscono all'attrattiva della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge facilmente accessibili da questa posizione. La Playa de la Malagueta si trova a 1,1 km ed è ideale per un rapido tuffo. Spiagge più lontane come Playa de San Andrés (2,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) offrono ulteriori opzioni. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Le attività acquatiche sono ben rappresentate grazie alla vicinanza a porti turistici come l'IGY Málaga Marina (0,8 km). Le opzioni ricreative culturali, come il Museo Thyssen, così come i centri sportivi, sono accessibili nel raggio di 1 km.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà è situata nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Questa posizione centrale nel centro storico offre accesso diretto a tutti i servizi urbani. Málaga è un importante snodo di trasporti con un aeroporto internazionale e una rete ferroviaria ad alta velocità, che facilita l'accesso all'intera regione e oltre. La Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e questa proprietà permette di godere di tutto questo vivendo nel centro culturale di una città vibrante.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questo edificio a Málaga, con un prezzo di 1.800.000 €, si posiziona in un segmento diverso. Mentre i progetti di Estepona mirano a nuove costruzioni con servizi comuni come piscine e giardini, questo è un edificio storico in centro città che offre un'atmosfera boutique e una posizione unica in una metropoli affermata. L'attenzione è chiaramente rivolta alla qualità della vita urbana, alla connessione culturale e all'attrattiva turistica di Málaga, il che giustifica il prezzo più elevato rispetto ai progetti di nuova costruzione menzionati nelle località costiere. La suddivisione in più unità offre anche una struttura di investimento diversa rispetto a singoli appartamenti in grandi complessi residenziali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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