Situado no coração de Málaga, este edifício residencial renovado oferece uma oportunidade única no centro histórico. Com a sua fachada clássica e um charmoso pátio central, combina a arquitetura tradicional andaluza com o conforto moderno. Totalmente renovado em 2025, o edifício alberga três apartamentos exclusivos. A sua localização estratégica, a poucos passos dos principais pontos de interesse e comodidades, torna-o uma opção atraente para quem deseja desfrutar da vida urbana. A proximidade a transportes e lazer sublinha o seu valor como residência e investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício está localizado no animado centro histórico de Málaga, uma área rica em cultura e história. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e transportes públicos proporciona um elevado conforto residencial. Apesar da sua localização central, o mar fica a uma curta distância a pé, o que representa uma rara combinação para imóveis urbanos.
Esta propriedade é ideal para compradores que apreciam a vibrante vida urbana e desejam estar perto da praia e das ofertas culturais. Com três unidades residenciais separadas, oferece flexibilidade para proprietários que desejam alugar partes, ou para investidores que visam rendimento de aluguer. A renovação completa e o mobiliário garantem bem-estar imediato.
O edifício foi submetido a uma renovação completa em 2025, com ênfase na preservação da fachada clássica e na integração de comodidades modernas. Os três apartamentos estão distribuídos pelo rés-do-chão, primeiro andar e cobertura (penthouse), oferecendo diferentes áreas e configurações para atender a diversas necessidades.
O projeto não oferece jardins nem lugares de estacionamento privados na propriedade. Os apartamentos não são concebidos para famílias com crianças pequenas que priorizam uma área de jogos dedicada. Não há vista direta para o mar de todas as unidades, e a localização no centro histórico pode gerar um nível de ruído mais elevado do que em áreas periféricas.
Ref: VL220242
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é ideal para investidores que procuram um imóvel central com elevado potencial de aluguer no coração turístico de Málaga. Os três apartamentos separados, incluindo um estúdio na cobertura, são perfeitos para alugueres de curta duração ou para acomodar hóspedes. É também adequada para uma família que deseje viver num dos apartamentos maiores e alugar as unidades mais pequenas para cobrir os pagamentos da hipoteca. Aqueles que apreciam a vida urbana com acesso rápido à cultura, gastronomia e praia sentir-se-ão bem aqui. A proximidade à universidade e a várias instituições de ensino torna-a também atrativa para académicos ou pais que mandam estudar os seus filhos em Málaga.
O edifício destaca-se pela excelente qualidade de construção e acabamento, sublinhada pela renovação completa de 2025. Grandes janelas francesas permitem a entrada de abundante luz natural em todos os apartamentos, criando uma atmosfera luminosa e acolhedora. Os interiores apresentam acabamentos elegantes. As cozinhas são concebidas como espaços de estar abertos e parcialmente equipados ('partially fitted'), enquanto as casas de banho cumprem as normas modernas. Todos os apartamentos são vendidos totalmente mobilados e equipados, permitindo a ocupação ou aluguer imediato. O equipamento inclui ar condicionado para a regulação climática e um sistema de alarme para segurança.
O edifício inteiro é oferecido pelo preço de 1.800.000 €. Esta soma inclui três unidades residenciais separadas, todas totalmente mobiladas e equipadas. A distribuição flexível em três pisos oferece diversas possibilidades de utilização, desde o aluguer de unidades individuais até à utilização como residência principal com propriedades de aluguer adicionais. Devido à sua localização no centro histórico e à renovação efetuada, representa uma oportunidade de investimento cujo potencial de valor depende da procura turística contínua e do apelo de Málaga como local de residência e férias.
O centro histórico de Málaga é um bairro vibrante que combina tradição e modernidade. A vida pulsa aqui com uma multiplicidade de restaurantes, cafés, lojas e locais culturais como museus e praças históricas. As zonas pedonais e as ruelas convidam à exploração. A proximidade do porto e de praias como a Playa de la Malagueta (1,1 km) e a Playa de San Andrés (2,2 km) aproxima o Mediterrâneo. As necessidades diárias são satisfeitas por numerosos supermercados (166 m) e farmácias (110 m). A oferta de transportes públicos, com 50 linhas e paragens, facilita a deslocação, embora muitos destinos sejam também acessíveis a pé. A temperatura média anual de 19,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a uma vida ativa ao ar livre, mesmo fora da estação balnear de 6 meses.
Viver no centro histórico de Málaga significa residir no coração da cidade, rodeado de história e cultura vibrante. Os dias são marcados pelo ritmo da cidade: passeios matinais às padarias próximas, almoços num dos muitos restaurantes e explorações noturnas das ruelas animadas. A proximidade a mais de 375 restaurantes e 155 cafés num raio de 2 km oferece uma imensa diversidade culinária. Destinos culturais como o Museu Thyssen estão a poucos passos. As praias também são de fácil acesso, oferecendo um contraponto à agitação urbana. A alta densidade de lojas e serviços, como 113 farmácias e 69 bancos num raio de 2 km, facilita enormemente o dia a dia.
A localização no centro histórico de Málaga coloca este edifício no meio de um dos bairros mais animados e culturalmente ricos da cidade. O mapa mostra a proximidade imediata a pontos de interesse importantes, áreas comerciais e o porto. A proximidade a praias e ao aeroporto sublinha o seu apelo para turistas e viajantes.
A propriedade está situada no coração de Málaga, a capital da província homónima na Costa del Sol. Esta localização central no centro histórico oferece acesso direto a todas as comodidades urbanas. Málaga é um importante centro de transportes com um aeroporto internacional e uma rede de comboios de alta velocidade, o que facilita o acesso a toda a região e mais além. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e esta propriedade permite desfrutar de tudo isto enquanto se vive no centro cultural de uma cidade vibrante.
A conectividade desta propriedade é excelente. A praia fica apenas a 1,1 km (Playa de la Malagueta) e é de fácil acesso por um caminho plano (inclinação de 1,0%). A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 8 km (em linha reta), o que torna as viagens internacionais muito convenientes. Vários campos de golfe são acessíveis em menos de 11,5 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. Supermercados (166 m) e farmácias (110 m) encontram-se nas imediações, tal como um hospital (243 m). A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 50 linhas e paragens, o que permite a mobilidade mesmo sem carro. As principais estações de comboio como Atarazanas (0,3 km) e Málaga Centro Alameda (0,7 km) são também acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,4°C, e a região beneficia de uma média de 3.893 horas de sol por ano, garantindo um longo período de bom tempo. A estação balnear estende-se por cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. O projeto em si está localizado a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação relativamente suave, o que facilita a exploração dos arredores. As praias próximas e a beleza natural geral da costa contribuem para o apelo da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece uma variedade de praias de fácil acesso a partir desta localização. A Playa de la Malagueta fica a 1,1 km e é ideal para um mergulho rápido. Praias mais distantes, como a Playa de San Andrés (2,2 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3,5 km), oferecem mais opções. Para os golfistas, vários campos de renome estão próximos, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). As atividades náuticas estão bem representadas graças à proximidade de marinas como a IGY Málaga Marina (0,8 km). As opções de lazer cultural, como o Museu Thyssen, bem como centros desportivos, são acessíveis num raio de 1 km.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está situada no coração de Málaga, a capital da província homónima na Costa del Sol. Esta localização central no centro histórico oferece acesso direto a todas as comodidades urbanas. Málaga é um importante centro de transportes com um aeroporto internacional e uma rede de comboios de alta velocidade, o que facilita o acesso a toda a região e mais além. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e esta propriedade permite desfrutar de tudo isto enquanto se vive no centro cultural de uma cidade vibrante.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), este edifício em Málaga, com um preço de 1.800.000 €, posiciona-se num segmento diferente. Enquanto os projetos de Estepona visam mais apartamentos de nova construção com comodidades comuns como piscinas e jardins, este é um edifício histórico no centro da cidade que oferece uma atmosfera de boutique e uma localização única numa metrópole estabelecida. O foco aqui está claramente na qualidade de vida urbana, na ligação cultural e no apelo turístico de Málaga, o que justifica o preço mais elevado em comparação com os projetos de nova construção mencionados em localidades costeiras. A divisão em várias unidades oferece também uma estrutura de investimento diferente da de apartamentos individuais em grandes complexos residenciais.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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