Dieses renovierte Wohngebäude im Herzen von Málaga bietet eine einzigartige Gelegenheit im historischen Zentrum. Mit seiner klassischen Fassade und einem charmanten Innenhof kombiniert es traditionelle andalusische Architektur mit modernem Komfort. Das Gebäude wurde 2025 vollständig renoviert und beherbergt drei exklusive Apartments. Die strategische Lage, nur wenige Schritte von wichtigen Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten entfernt, macht es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die das städtische Leben genießen möchten. Die Nähe zu Transportmitteln und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht seinen Wert als Wohn- und Investitionsobjekt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude befindet sich im belebten historischen Zentrum von Málaga, einer Gegend, die reich an Kultur und Geschichte ist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet einen hohen Wohnkomfort. Trotz der zentralen Lage ist das Meer nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine seltene Kombination für städtische Immobilien darstellt.
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Strand und zu kulturellen Angeboten suchen. Mit drei separaten Wohneinheiten bietet sie Flexibilität für Eigennutzer, die Teile vermieten möchten, oder für Investoren, die auf Mieteinnahmen abzielen. Die vollständige Ausstattung und Renovierung garantieren ein sofortiges Wohlbefinden.
Das Gebäude wurde im Jahr 2025 einer umfassenden Renovierung unterzogen, wobei der Schwerpunkt auf der Erhaltung der klassischen Fassade und der Integration moderner Annehmlichkeiten lag. Die drei Wohnungen sind über Erdgeschoss, erster Stock und Penthouse verteilt und bieten unterschiedliche Wohnflächen und Ausstattungen, um verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Projekt bietet keine Gärten oder privaten Parkplätze auf dem Grundstück. Die Wohnungen sind nicht für Familien mit kleinen Kindern konzipiert, die großen Wert auf einen eigenen Spielbereich legen. Es gibt keine direkten Meerblicke von allen Einheiten, und die Lage im historischen Zentrum kann zu höherer Lärmbelästigung führen als in Randlagen.
Ref: VL220242
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt ideal für Investoren, die eine zentral gelegene Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial im touristischen Herzen Málagas suchen. Die drei separaten Wohnungen, darunter ein Studio-Apartment im Penthouse, eignen sich hervorragend für Kurzzeitvermietungen oder für die Unterbringung von Gästen. Es ist auch für eine Familie geeignet, die in einer der größeren Wohnungen leben und die kleineren Einheiten vermieten möchte, um die Hypothekenzahlungen zu decken. Wer das städtische Leben mit schnellem Zugang zu Kultur, Gastronomie und dem Strand schätzt, wird sich hier wohlfühlen. Die Nähe zur Universität und zu verschiedenen Bildungseinrichtungen macht es zudem attraktiv für Akademiker oder Eltern, die ihre Kinder in Málaga studieren lassen.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine exzellente Bau- und Ausführungsqualität aus, die durch die vollständige Renovierung im Jahr 2025 unterstrichen wird. Große französische Fenster sorgen für reichlich Tageslicht in allen Wohnungen und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die Innenräume sind mit eleganten Oberflächen gestaltet. Die Küchen sind als offene Wohnküchen konzipiert und Teilweise ausgestattet (partially fitted), während die Bäder modernen Standards entsprechen. Alle Wohnungen werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft, was eine sofortige Bewohnbarkeit oder Vermietung ermöglicht. Die Ausstattung umfasst auch eine Klimaanlage zur Klimaregulierung und ein Alarmsystem zur Sicherheit.
Das gesamte Gebäude wird zu einem Preis von 1.800.000 € angeboten. Diese Summe beinhaltet drei separate Wohneinheiten, die alle vollständig möbliert und ausgestattet sind. Die flexible Aufteilung über drei Etagen bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, von der Vermietung einzelner Einheiten bis zur Nutzung als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mietobjekten. Aufgrund der Lage im historischen Zentrum und der durchgeführten Renovierung stellt dies eine Investitionsmöglichkeit dar, deren Wertpotenzial von der kontinuierlichen touristischen Nachfrage und der Attraktivität Málagas als Wohn- und Urlaubsziel abhängt.
Das historische Zentrum von Málaga ist ein lebendiges Viertel, das eine Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Hier pulsiert das Leben mit einer Fülle von Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Stätten wie Museen und historischen Plätzen. Die Fußgängerzonen und engen Gassen laden zum Erkunden ein. Die Nähe zum Hafen und zu den Stränden wie Playa de la Malagueta (1.1 km) und Playa de San Andrés (2.2 km) bringt das Mittelmeer direkt in Reichweite. Der tägliche Bedarf wird durch zahlreiche Supermärkte (166 m) und Apotheken (110 m) gedeckt. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, mit 50 Linien und Haltestellen, erleichtert die Fortbewegung, obwohl viele Ziele auch fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein, auch außerhalb der 6-monatigen Schwimmsaison.
Das Leben im historischen Zentrum von Málaga bedeutet, im Herzen der Stadt zu wohnen, umgeben von Geschichte und lebendiger Kultur. Die Tage sind geprägt vom Rhythmus der Stadt: morgendliche Spaziergänge zu den nahegelegenen Bäckereien, Mittagessen in einem der vielen Restaurants und abendliche Erkundungen der belebten Gassen. Die Nähe zu über 375 Restaurants und 155 Cafés im Umkreis von 2 km bietet eine immense kulinarische Vielfalt. Kulturelle Highlights wie das Thyssen Museum sind nur wenige Schritte entfernt. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, was einen Ausgleich zur städtischen Hektik bietet. Die hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen wie 113 Apotheken und 69 Banken im Umkreis von 2 km erleichtert den Alltag erheblich.
Die Lage im historischen Zentrum von Málaga platziert dieses Gebäude inmitten eines der lebhaftesten und kulturell reichsten Gebiete der Stadt. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsvierteln und dem Hafen. Die Nähe zu Stränden und dem Flughafen unterstreicht die Attraktivität für Touristen und Pendler.
Das Objekt liegt im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Diese zentrale Lage im historischen Zentrum bietet direkten Zugang zu allen urbanen Annehmlichkeiten. Málaga ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen und einem Hochgeschwindigkeitszugnetz, was die Erreichbarkeit der gesamten Region und darüber hinaus erleichtert. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und diese Immobilie ermöglicht es, all dies zu genießen, während man gleichzeitig im kulturellen Zentrum einer pulsierenden Stadt lebt.
Die Anbindung dieses Objekts ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur 1.1 km (Playa de la Malagueta) entfernt und über einen flachen Weg (1.0% Neigung) leicht zu erreichen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt nur etwa 8 km (hemelsbreed), was internationale Reisen sehr bequem macht. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 11.5 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Supermärkte (166 m) und Apotheken (110 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Krankenhaus (243 m). Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Linien und Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung auch ohne Auto ermöglicht. Die wichtigsten Bahnhöfe wie Atarazanas (0.3 km) und Málaga Centro Alameda (0.7 km) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,4°C, und die Region profitiert von durchschnittlich 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode von Schönwetter garantiert. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Projekt selbst befindet sich auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel und ist relativ flach gelegen, was die Erkundung der Umgebung erleichtert. Die nahegelegenen Strände und die allgemeine natürliche Schönheit der Küste tragen zur Attraktivität der Region bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga bietet eine Vielzahl von Stränden, die von diesem Standort aus leicht erreichbar sind. Playa de la Malagueta liegt 1.1 km entfernt und ist ideal für einen schnellen Sprung ins Meer. Weiter entfernte Strände wie Playa de San Andrés (2.2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3.5 km) bieten weitere Optionen. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.6 km). Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu Marinas wie IGY Málaga Marina (0.8 km) ebenfalls gut vertreten. Kulturelle Freizeitmöglichkeiten, wie das Thyssen Museum, sowie Sportzentren sind im Umkreis von 1 km zu finden.
Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt liegt im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Diese zentrale Lage im historischen Zentrum bietet direkten Zugang zu allen urbanen Annehmlichkeiten. Málaga ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen und einem Hochgeschwindigkeitszugnetz, was die Erreichbarkeit der gesamten Region und darüber hinaus erleichtert. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und diese Immobilie ermöglicht es, all dies zu genießen, während man gleichzeitig im kulturellen Zentrum einer pulsierenden Stadt lebt.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) oder Alba Benalmádena (ab 699.000 €) positioniert sich dieses Gebäude in Málaga mit einem Preis von 1.800.000 € in einem anderen Segment. Während die Estepona-Projekte eher auf Neubauwohnungen mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten abzielen, handelt es sich hier um ein historisches Gebäude im Stadtzentrum, das eine Boutique-Atmosphäre und eine einzigartige Lage in einer etablierten Metropole bietet. Der Fokus liegt hier klar auf der urbanen Lebensqualität, der kulturellen Anbindung und der touristischen Attraktivität Málagas, was den höheren Preis im Vergleich zu den genannten Neubauprojekten in Küstenorten rechtfertigt. Die Aufteilung in mehrere Einheiten bietet zudem eine andere Investitionsstruktur als einzelne Apartments in größeren Wohnanlagen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
