يقع هذا المبنى السكني المكون من ثلاثة طوابق في المركز التاريخي لمالقة، ويتميز بواجهة كلاسيكية مستوحاة من الهندسة المعمارية الأندلسية التقليدية، ويتكون من فناء مركزي ساحر مليء بالزهور. تم تجديد العقار بالكامل في عام 2025، وهو يقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 127 مترًا مربعًا ويحتوي على مساحة بناء إجمالية تبلغ 322 مترًا مربعًا، تتألف من ثلاث شقق حصرية موزعة على الطابق الأرضي والأول والبنتهاوس. يمثل هذا العقار خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية والسحر التاريخي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المركز التاريخي النابض بالحياة لمالقة، ويوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومختلف وسائل الراحة الحضرية. موقعه المتميز يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المحلي.
يوفر العقار خيارات سكن متنوعة، حيث تم تصميم كل شقة بمطبخ مجهز بالكامل مفتوح على غرفة معيشة مشرقة. الوحدات التي تحتوي على فناء خاص وتراس تلبي الاحتياجات المتعلقة بالحياة في الهواء الطلق والترفيه.
تم تجديد المبنى بالكامل في عام 2025، ويتميز بواجهة كلاسيكية وتصميم داخلي حديث. يشتمل المشروع على ثلاث شقق منفصلة، مما يوفر تنوعًا للمستثمرين وأولئك الذين يبحثون عن مساحة متعددة الاستخدامات.
لا يوفر هذا العقار مواقف خاصة للسيارات. نظرًا لموقعه في مركز تاريخي، قد تكون التصميمات الداخلية مقيدة بالهيكل الأصلي للمبنى، وقد لا توفر بعض الشقق مناظر بانورامية.
Ref: VL220242
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب تمامًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة. إنه يناسب أولئك الذين يقدرون الهندسة المعمارية التاريخية ويرغبون في أن يكونوا قريبين من الشواطئ والمعالم الرئيسية. كونه مبنى سكني متعدد الوحدات، فهو مثالي للاستثمار طويل الأجل في الإيجار، خاصة مع وجود ترخيص سياحي، مما يسمح بالاستفادة من سوق الإيجارات قصيرة الأجل. الموقع الاستراتيجي في المركز التاريخي، بالقرب من الشوارع التجارية (مثل كالي لاريوس) والمتاحف (مثل متحف تيسين)، يجعله خيارًا جذابًا لكل من السياح والمقيمين على المدى الطويل.
تم تجديد المبنى بالكامل في عام 2025، مما يضمن تشطيبات عالية الجودة. تم الانتهاء من الشقق بأسلوب معماري أندلسي كلاسيكي، مع نوافذ فرنسية كبيرة توفر وفرة من الضوء الطبيعي. تشمل التشطيبات الداخلية مطابخ مفتوحة مجهزة بالكامل وحمامات حديثة. يتميز المبنى بواجهته الكلاسيكية وتصميمه الذي يدور حول فناء مركزي مزهر، مما يخلق جوًا هادئًا. تباع جميع الشقق مفروشة ومجهزة بالكامل، مع تركيب نظام إنذار، مما يعكس حالة ممتازة بشكل عام.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,800,000 يورو. يتكون المبنى من ثلاث شقق منفصلة، لكل منها مساحتها وتصميمها المختلف. تحتوي الشقة في الطابق الأرضي (113 مترًا مربعًا) على ثلاث غرف نوم وحمامين، والشقة في الطابق الأول (119 مترًا مربعًا) تحتوي أيضًا على ثلاث غرف نوم وحمامين. تحتوي شقة البنتهاوس (90 مترًا مربعًا) على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، بالإضافة إلى تراس بمساحة 15 مترًا مربعًا. يوفر هذا التنوع للمشترين المحتملين خيارات لتلبية الاحتياجات والميزانيات المختلفة.
يعد المركز التاريخي لمالقة منطقة نابضة بالحياة تمزج بين السحر التاريخي ووسائل الراحة الحديثة. يضمن القرب من العديد من المطاعم (375) والصيدليات (113) والبنوك (69) سهولة الحياة اليومية. مع 375 مطعمًا و 50 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، يتمتع السكان بخيارات وفيرة لتناول الطعام والتنقل. المنطقة غنية بالمرافق التعليمية، مع 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية. على الرغم من كونها بيئة حضرية صاخبة، فإن الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.1 كم) توفر متنفسًا للترفيه.
يوفر المركز التاريخي لمالقة تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة. تتوفر في المنطقة 375 مطعمًا و 155 مقهى و 26 مركزًا صحيًا، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية المختلفة. يوفر قرب السوبر ماركت (166 مترًا) والصيدلية (110 مترًا) راحة التسوق. الموارد التعليمية في المنطقة وفيرة، مع 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية. على الرغم من الموقع الحضري، فإن شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا يقع على بعد 1.1 كم فقط، مما يوفر للسكان مساحة للاسترخاء والترفيه.
يقع العقار في المنطقة المركزية لمدينة مالقة، بالقرب من المعالم التاريخية ووسائل الراحة الحضرية. تظهر الخريطة موقعه الملائم بالقرب من الشواطئ والمناطق التجارية ومحاور النقل الرئيسية.
يقع العقار في المركز التاريخي لمالقة، وهي مدينة ساحلية مزدهرة في الأندلس. إنه يقع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة ونمط حياتها النابض بالحياة. المنطقة غنية بالتاريخ والثقافة، وقربها من مدينة مالقة يوفر المزيد من الأنشطة الحضرية ووسائل الراحة.
يتمتع العقار باتصال ممتاز بالنقل، حيث يبعد مطار مالقة (AGP) مسافة 8.3 كم فقط. الشواطئ في متناول اليد، حيث تبعد بلايا دي لا مالاجويتا 1.1 كم، وبلايا دي سان أندريس 2.2 كم. تتيح شبكة النقل العام المتقدمة، مع 50 خط حافلات و 50 محطة، سهولة التنقل. تقع المعالم الحضرية الرئيسية مثل متحف تيسين وشاطئ بلايا دي لا مالاجويتا وشارع التسوق كالي لاريوس على مسافة قريبة. توفر محطات القطار القريبة مثل أتارازاناس (0.3 كم) ومالقة سنترو ألاميدا (0.7 كم) سهولة الوصول إلى السفر بين المدن.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.4 درجة مئوية، يتميز بشتاء معتدل وصيف لطيف. تستقبل المنطقة ما متوسطه 3893 ساعة شمس في السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع غالبًا ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف بنسبة 1.0٪ إلى أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس (2.2 كم)، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (1.1 كم) وبلايا دي سان أندريس (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي قريبة مثل ميناء إيجي مالقة (0.8 كم) ومارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (1.6 كم). تشمل المرافق الرياضية مركز فوروس ترينيداد (0.6 كم) ومركز الشطرنج البلدي (0.9 كم). تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد بضعة كيلومترات، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف (8.6 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في المركز التاريخي لمالقة، وهي مدينة ساحلية مزدهرة في الأندلس. إنه يقع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة ونمط حياتها النابض بالحياة. المنطقة غنية بالتاريخ والثقافة، وقربها من مدينة مالقة يوفر المزيد من الأنشطة الحضرية ووسائل الراحة.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن نقطة السعر لهذا العقار في مالقة (1,800,000 يورو) أعلى بكثير. ويعكس هذا موقعه المركزي في المركز التاريخي لمالقة، وهي منطقة معروفة بسحرها التاريخي وراحتها الحضرية وقربها من وسائل الراحة الراقية. في المقابل، قد توفر المشاريع في إيستيبونا نمط حياة ساحلي أو مجتمعي بأسعار أكثر جاذبية، ولكنها قد تفتقر إلى الأجواء الفريدة والاتصال الحضري الفوري الذي يميز المركز التاريخي لمالقة. يقع Alba Benalmadena بسعر 699,000 يورو في مكان ما في المنتصف، لكن موقعه ومحيطه يوفران تجربة معيشية مختلفة. يعتبر العقار في مالقة، نظرًا لطبيعته متعددة الوحدات وترخيصه السياحي، جذابًا بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن محفظة استثمارية ذات عائد مرتفع، على الرغم من الاستثمار الأولي الأعلى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
