Situé au cœur de Málaga, cet immeuble résidentiel rénové offre une opportunité unique dans le centre historique. Avec sa façade classique et un charmant patio central, il combine l'architecture traditionnelle andalouse avec le confort moderne. Entièrement rénové en 2025, l'immeuble abrite trois appartements exclusifs. Son emplacement stratégique, à quelques pas des sites d'intérêt majeurs et des commodités, en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine. La proximité des transports et des loisirs souligne sa valeur en tant que résidence et investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'immeuble est situé dans le centre historique animé de Málaga, un quartier riche en culture et en histoire. La proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun garantit un confort de vie élevé. Malgré sa localisation centrale, la mer n'est qu'à une courte distance, offrant une combinaison rare pour l'immobilier urbain.
Cette propriété est idéale pour les acheteurs qui apprécient la vie urbaine trépidante tout en souhaitant être à proximité de la plage et des offres culturelles. Avec trois unités résidentielles distinctes, elle offre une flexibilité pour les propriétaires occupants souhaitant louer des parties, ou pour les investisseurs visant des revenus locatifs. La rénovation complète et l'ameublement garantissent un bien-être immédiat.
L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, mettant l'accent sur la préservation de la façade classique tout en intégrant des équipements modernes. Les trois appartements sont répartis sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le penthouse, offrant différentes surfaces et configurations pour répondre à divers besoins.
Le projet n'offre pas de jardins ni de places de parking privées sur la propriété. Les appartements ne sont pas conçus pour les familles avec de jeunes enfants qui privilégient un espace de jeux dédié. Il n'y a pas de vue directe sur la mer depuis toutes les unités, et la localisation dans le centre historique peut entraîner un niveau de bruit plus élevé que dans les zones périphériques.
Ref: VL220242
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient parfaitement aux investisseurs qui recherchent un bien immobilier central avec un fort potentiel locatif au cœur touristique de Málaga. Les trois appartements séparés, dont un studio en penthouse, sont idéaux pour la location à court terme ou pour accueillir des invités. Elle convient également à une famille souhaitant vivre dans l'un des appartements plus grands et louer les unités plus petites pour couvrir les paiements hypothécaires. Ceux qui apprécient la vie urbaine avec un accès rapide à la culture, à la gastronomie et à la plage s'y sentiront bien. La proximité de l'université et de divers établissements d'enseignement la rend également attrayante pour les universitaires ou les parents qui font étudier leurs enfants à Málaga.
L'immeuble se distingue par une excellente qualité de construction et de finition, soulignée par la rénovation complète de 2025. De grandes fenêtres à la française laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans tous les appartements, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Les intérieurs sont dotés de finitions élégantes. Les cuisines sont conçues comme des espaces de vie ouverts et partiellement équipées ('partially fitted'), tandis que les salles de bains répondent aux normes modernes. Tous les appartements sont vendus entièrement meublés et équipés, permettant une occupation ou une location immédiate. L'équipement comprend la climatisation pour la régulation thermique et un système d'alarme pour la sécurité.
L'immeuble entier est proposé au prix de 1 800 000 €. Ce montant comprend trois unités résidentielles distinctes, toutes entièrement meublées et équipées. La répartition flexible sur trois étages offre diverses possibilités d'utilisation, de la location d'unités individuelles à l'utilisation comme résidence principale avec des logements locatifs supplémentaires. En raison de son emplacement dans le centre historique et de la rénovation effectuée, il représente une opportunité d'investissement dont le potentiel de valeur dépend de la demande touristique continue et de l'attrait de Málaga en tant que lieu de résidence et de vacances.
Le centre historique de Málaga est un quartier vivant qui allie tradition et modernité. La vie y bat son plein avec une multitude de restaurants, cafés, boutiques et sites culturels tels que des musées et des places historiques. Les zones piétonnes et les ruelles invitent à la découverte. La proximité du port et des plages comme Playa de la Malagueta (1,1 km) et Playa de San Andrés (2,2 km) rapproche la Méditerranée. Les besoins quotidiens sont satisfaits par de nombreux supermarchés (166 m) et pharmacies (110 m). L'offre de transports publics, avec 50 lignes et arrêts, facilite les déplacements, bien que de nombreuses destinations soient également accessibles à pied. La température annuelle moyenne de 19,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à une vie active en extérieur, même en dehors de la saison de baignade de 6 mois.
Vivre dans le centre historique de Málaga signifie résider au cœur de la ville, entouré d'histoire et de culture vibrante. Les journées sont rythmées par la vie urbaine : promenades matinales vers les boulangeries voisines, déjeuner dans l'un des nombreux restaurants et explorations nocturnes des ruelles animées. La proximité de plus de 375 restaurants et 155 cafés dans un rayon de 2 km offre une immense diversité culinaire. Les attractions culturelles telles que le musée Thyssen sont à quelques pas. Les plages sont également facilement accessibles, offrant un équilibre à l'agitation urbaine. La forte densité de commerces et de services, comme 113 pharmacies et 69 banques dans un rayon de 2 km, facilite grandement le quotidien.
L'emplacement dans le centre historique de Málaga place cet immeuble au milieu de l'un des quartiers les plus animés et culturellement riches de la ville. La carte montre la proximité immédiate des sites importants, des quartiers commerçants et du port. La proximité des plages et de l'aéroport souligne son attractivité pour les touristes et les navetteurs.
La propriété est située au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Cette position centrale dans le centre historique offre un accès direct à toutes les commodités urbaines. Málaga est un important nœud de transport avec un aéroport international et un réseau ferroviaire à grande vitesse, ce qui facilite l'accès à toute la région et au-delà. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et cette propriété permet d'en profiter tout en vivant au centre culturel d'une ville dynamique.
La connectivité de cet objet est excellente. La plage n'est qu'à 1,1 km (Playa de la Malagueta) et facilement accessible par un chemin plat (pente de 1,0%). La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 8 km (à vol d'oiseau), ce qui rend les voyages internationaux très pratiques. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en moins de 11,5 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les supermarchés (166 m) et pharmacies (110 m) sont à proximité immédiate, tout comme un hôpital (243 m). Le réseau de transport public est bien développé avec 50 lignes et arrêts, ce qui permet de se déplacer même sans voiture. Les principales gares comme Atarazanas (0,3 km) et Málaga Centro Alameda (0,7 km) sont également accessibles à pied.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 19,4°C, et la région bénéficie en moyenne de 3 893 heures d'ensoleillement par an, garantissant une longue période de beau temps. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. Le projet lui-même est situé à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et est relativement plat, ce qui facilite l'exploration des environs. Les plages voisines et la beauté naturelle générale de la côte contribuent à l'attrait de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga offre une variété de plages facilement accessibles depuis cet emplacement. La Playa de la Malagueta se trouve à 1,1 km et est idéale pour un bain rapide. Les plages plus éloignées comme la Playa de San Andrés (2,2 km) et la Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) offrent d'autres options. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains réputés se trouvent à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Les activités nautiques sont bien représentées grâce à la proximité de marinas comme l'IGY Málaga Marina (0,8 km). Les loisirs culturels, comme le musée Thyssen, ainsi que les centres sportifs sont accessibles dans un rayon de 1 km.
Source: OpenStreetMap
La propriété est située au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Cette position centrale dans le centre historique offre un accès direct à toutes les commodités urbaines. Málaga est un important nœud de transport avec un aéroport international et un réseau ferroviaire à grande vitesse, ce qui facilite l'accès à toute la région et au-delà. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et cette propriété permet d'en profiter tout en vivant au centre culturel d'une ville dynamique.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet immeuble à Málaga, avec un prix de 1 800 000 €, se positionne dans un segment différent. Alors que les projets d'Estepona visent plutôt des appartements neufs avec des installations communes comme des piscines et des jardins, il s'agit ici d'un bâtiment historique en centre-ville offrant une ambiance de boutique et un emplacement unique dans une métropole établie. L'accent est clairement mis ici sur la qualité de vie urbaine, la connexion culturelle et l'attrait touristique de Málaga, ce qui justifie le prix plus élevé par rapport aux projets neufs mentionnés dans les villes côtières. La division en plusieurs unités offre également une structure d'investissement différente de celle d'appartements individuels dans de grands complexes résidentiels.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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