Situé au cœur du centre historique de Málaga, cet appartement récemment rénové se trouve dans un édifice classé, conçu par le renommé architecte Geronimo Cuervo. D'une superficie de 106 m², il comprend 3 chambres et 2 salles de bains. L'immeuble lui-même est un joyau architectural alliant histoire et exigences de vie modernes. Son emplacement central dans le quartier historique garantit un excellent accès aux commodités urbaines et culturelles, tandis que la proximité de la plage offre des possibilités de loisirs supplémentaires. Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient une atmosphère de vie unique dans un environnement urbain dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre historique de Málaga, à quelques pas de la plage. L'environnement urbain environnant offre une multitude de commodités telles que des restaurants, des boutiques, des pharmacies et des centres de santé à proximité immédiate. La bonne accessibilité des transports publics et la proximité de l'aéroport soulignent l'attractivité de l'emplacement pour les acheteurs internationaux.
Cet appartement est conçu pour ceux qui apprécient la vie urbaine trépidante mais valorisent également une atmosphère résidentielle paisible et un cadre élégant. La proximité des sites culturels, des offres gastronomiques et de la plage attire une clientèle recherchant à la fois le charme urbain et la détente. La disposition avec trois chambres est idéale pour les familles ou comme résidence spacieuse pour les couples.
L'appartement est situé dans un immeuble récemment rénové du centre historique de Málaga. Le statut de construction ou de rénovation est 'Prêt', ce qui signifie que l'immobilier est immédiatement habitable. Le bâtiment est classé comme monument architectural protégé et reflète la structure historique. La modernisation a été effectuée en tenant compte des particularités architecturales du bâtiment.
En tant qu'appartement situé dans un centre historique et dans un bâtiment classé, les possibilités de modifications ou d'extensions extérieures sont limitées. Il n'y a pas de mentions explicites concernant le manque d'équipements tels qu'une piscine commune, l'accent étant mis sur l'emplacement urbain et l'intégrité architecturale. La conception originale prévoyait deux salles de bains, il y en a actuellement une, ce qui pourrait permettre une adaptation ultérieure.
Ref: VL465106
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui préfèrent un emplacement central dans une ville historique et qui attachent de l'importance à la qualité architecturale. Si vous aimez la vie citadine, avec des trajets courts vers les restaurants, les boutiques et les attractions culturelles, c'est un excellent choix. Pour ceux qui souhaitent utiliser un appartement comme résidence secondaire et qui apprécient la bonne accessibilité (proche de l'aéroport et de la gare), l'emplacement est avantageux. Cette propriété convient également aux acheteurs à la recherche d'un appartement élégant et de caractère, appréciant la proximité de la plage. La possibilité de créer une deuxième salle de bains s'adresse à ceux qui souhaitent des adaptations individuelles. Le mobilier inclus dans le prix facilite l'emménagement immédiat, ce qui est un avantage pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement. Le fait qu'aucune licence touristique ne soit autorisée suggère un quartier plus calme, davantage axé sur les résidents permanents.
L'appartement se caractérise par une rénovation de haute qualité et soignée dans les détails. Les hauts plafonds et les balcons à la française dans le salon et deux chambres créent une sensation d'espace généreux et beaucoup de lumière naturelle. Les matériaux et la finition reflètent le caractère d'un bâtiment classé qui a été modernisé pour répondre aux normes de vie actuelles. La cuisine ouverte est intégrée de manière transparente dans le salon, créant une atmosphère de vie moderne et conviviale. La salle de bain existante est luxueusement équipée, et la possibilité de créer une deuxième salle de bain offre un potentiel d'adaptation individuelle. Le mobilier inclus dans le prix d'achat a été soigneusement sélectionné et contribue à l'impression générale d'un aménagement élégant. L'escalier en fer forgé de l'immeuble est décrit comme un chef-d'œuvre architectural, soulignant la substance historique et le savoir-faire.
L'appartement est proposé à partir de 849 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif dans le centre historique de Málaga, la particularité architecturale du bâtiment classé et la rénovation récente. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 106 m² de surface habitable, l'appartement offre une disposition spatiale solide. La disponibilité est immédiate, le projet étant classé 'Prêt'. Le mobilier est inclus dans le prix d'achat, ce qui facilite l'emménagement. Compte tenu de l'emplacement central et de l'importance historique du bien, ce prix doit être considéré comme un investissement dans un bien unique situé dans un endroit très recherché.
L'appartement situé dans le centre historique de Málaga offre une qualité de vie unique, alliant charme urbain et art de vivre méditerranéen. La proximité immédiate de nombreux restaurants, cafés, boutiques et sites culturels tels que le Mirador de la Alcazaba permet une vie quotidienne animée. Le supermarché situé à 166 mètres et la pharmacie à 110 mètres sont des points de service pratiques pour les besoins quotidiens. Le centre est facilement explorable à pied ou à vélo, ce qui favorise la mobilité continue. Les plages comme Playa de la Malagueta ne sont qu'à quelques pas, et le centre commercial est également bien accessible. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,4°C et 3 893 heures d'ensoleillement, invite aux activités de plein air toute l'année. L'appartement lui-même se distingue par ses hauts plafonds et ses balcons à la française, qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue sur le paysage urbain. Cet environnement résidentiel est idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville sans sacrifier le confort et le style.
La vie dans le Centro Histórico de Málaga est marquée par la diversité urbaine et le charme historique. L'appartement est situé au centre, permettant aux résidents de vivre leur quotidien au cœur de la ville. Les boutiques, restaurants et cafés sont à proximité immédiate, facilitant les achats spontanés et les découvertes culinaires. La proximité de 113 pharmacies et 69 banques souligne la bonne infrastructure. Plus de 375 restaurants dans les environs offrent un large choix culinaire. Pour les personnes intéressées par la culture, de nombreux sites tels que des points de vue et des centres sportifs sont accessibles à pied. La mer n'est qu'à 1,1 km et invite à des promenades sur la plage. La bonne connexion aux transports publics avec 50 lignes et arrêts facilite les déplacements dans la ville et au-delà. La température moyenne annuelle de 19,4°C et les nombreuses heures d'ensoleillement favorisent une vie active en plein air.
Cet appartement est situé dans le centre historique de Málaga, une zone réputée pour sa riche histoire, sa culture vibrante et sa proximité avec les principales commodités urbaines. La carte illustre l'emplacement central du projet, les courtes distances jusqu'aux plages, au port et aux principaux nœuds de transport, ce qui souligne l'attrait de l'emplacement pour les résidents et les visiteurs.
L'appartement est situé au cœur historique de Málaga, la capitale de la province du même nom et l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol. Cet emplacement central place la propriété au centre de l'action, avec un accès direct aux commodités urbaines et aux attractions culturelles. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est réputée pour son climat doux, ses plages et ses diverses activités de loisirs. L'emplacement à Málaga offre une excellente connexion à d'autres villes de la région telles que Marbella, Fuengirola ou Nerja via le réseau de transport bien développé. Parallèlement, la proximité de l'aéroport de Málaga permet une accessibilité rapide depuis l'étranger, faisant de la Costa del Sol une destination prisée des acheteurs internationaux.
L'accessibilité de l'appartement dans le centre historique de Málaga est excellente. La plage Playa de la Malagueta n'est qu'à 1,1 km. D'autres plages comme Playa de San Andrés (2,2 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à seulement 8,3 km (à vol d'oiseau), ce qui rend les voyages internationaux très pratiques. Plusieurs parcours de golf, dont le Club de Golf Málaga Parador, sont accessibles en moins de 11,5 km. À moins d'un kilomètre, vous trouverez des installations importantes telles qu'un supermarché (166 m), un hôpital (243 m) et une pharmacie (110 m). La mobilité dans la ville est soutenue par un réseau bien développé de 50 lignes et arrêts de transports en commun, ainsi que par la bonne accessibilité à pied ou à vélo. Les principales gares d'Atarazanas et de Málaga Centro Alameda sont également à proximité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,4°C. La région compte historiquement 3 893 heures d'ensoleillement par an, ce qui garantit un climat agréable. La saison de baignade en mer dure généralement six mois, les températures de l'eau dépassant souvent 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui représente une élévation modérée sans variations de température extrêmes. La topographie plate avec une pente de seulement 1,0% vers la plage rend les promenades et les balades à vélo très agréables. L'environnement est caractérisé par une urbanisation, mais la proximité de la côte offre un accès à des espaces de loisirs naturels en bord de mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage majeur de cet emplacement. La Playa de la Malagueta se trouve à seulement 1,1 km et offre un littoral attrayant pour la détente et le sport. D'autres plages comme Playa de San Andrés (2,2 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sont également facilement accessibles. La région de Málaga offre en outre de nombreuses possibilités de loisirs. Plusieurs parcours de golf, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), sont facilement accessibles. Pour les personnes actives, des centres sportifs comme le Forus Trinidad (0,6 km) sont disponibles. Les marinas telles que l'IGY Málaga Marina (0,8 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Les nombreux cafés, restaurants et offres culturelles du centre historique complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé au cœur historique de Málaga, la capitale de la province du même nom et l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol. Cet emplacement central place la propriété au centre de l'action, avec un accès direct aux commodités urbaines et aux attractions culturelles. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est réputée pour son climat doux, ses plages et ses diverses activités de loisirs. L'emplacement à Málaga offre une excellente connexion à d'autres villes de la région telles que Marbella, Fuengirola ou Nerja via le réseau de transport bien développé. Parallèlement, la proximité de l'aéroport de Málaga permet une accessibilité rapide depuis l'étranger, faisant de la Costa del Sol une destination prisée des acheteurs internationaux.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparés à des projets à Estepona ou Benalmádena, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Málaga se positionne dans le segment supérieur en termes de prix. Cela est justifié par l'emplacement exclusif dans le centre historique, l'unicité architecturale du bâtiment classé et la récente rénovation. Alors que les projets à Estepona visent souvent de nouveaux complexes résidentiels avec des installations de loisirs complètes telles que piscines et jardins, cet objet offre une immersion plus profonde dans la vie urbaine et historique de Málaga. La proximité immédiate de tous les services urbains, des offres culturelles et de la plage, combinée à l'accessibilité directe de l'aéroport, crée une valeur différente. L'absence de licence de location touristique pourrait également être attrayante pour les acheteurs recherchant un quartier plus calme. La qualité de vie offerte ici est moins axée sur les équipements de type complexe hôtelier, mais plutôt sur l'intégration au cœur animé d'une ville côtière historique.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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