ממוקמת בלב ההיסטורי של מלגה, דירה זו שעברה שיפוץ לאחרונה שוכנת בבניין מפואר שתוכנן על ידי האדריכל המפורסם ג'רונימו קוארוו (יוצר תיאטרון סרוונטס). תקרות גבוהות ושפע של אור טבעי החודר דרך המרפסות הצרפתיות בסלון ובשתי חדרי השינה יוצרים אווירה מדהימה. בית מגורים זה מיועד לאלו המחפשים בית ייחודי בלב מלגה – מקלט אינטימי ושקט, שבו רישיון תיירותי אינו מותר. גלו שלווה בלב העיר השוקקת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בליבה ההיסטורי של מלגה, מוקפת במורשת תרבותית עשירה וחיוניות עירונית. היא נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף, וכל השירותים הנחוצים נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לחוות את החיים בעיר ים תיכונית.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים חווית מגורים ייחודית, מעריכים אדריכלות היסטורית ורוצים להשתלב בקצב החיים העירוני. היא מציעה מרחב פרטי במרכז, והיא מהווה בסיס אידיאלי ליהנות מהתרבות של מלגה ומחיי החוף.
הדירה מוכנה למגורים ועברה שיפוץ לאחרונה. הבניין עצמו הוא פנינה אדריכלית מוגנת, שתוכננה על ידי האדריכל המפורסם ג'רונימו קוארוו, ובעלת היסטוריה עשירה. תהליך השיפוץ בוצע תוך הקפדה על הפרטים, תוך שמירה על הקסם המקורי של הבניין.
שימו לב: הדירה כוללת כרגע רק חדר שירותים אחד, למרות שהתכנון המקורי כלל שניים, וישנה אפשרות לשחזר את השני. רישיונות תיירותיים אינם מותרים בבניין זה. לא מותרות כל שינויים משמעותיים שעלולים להשפיע על הערך ההיסטורי של הבניין.
Ref: VL465106
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לקונים המעריכים מבנים היסטוריים, מחפשים את נוחות החיים העירוניים תוך רצון לפרטיות. אם אתם רוצים לגור במרכז התרבותי והעסקי של מלגה, עם גישה נוחה לחופים, מסעדות וחנויות, תוך הנאה מקסם של בניין היסטורי, דירה זו תהיה בחירה אידיאלית. היא עשויה לעניין גם משקיעים המחפשים בית נופש ייחודי או מקום מגורים קבוע.
הדירה עברה שיפוץ יסודי לאחרונה, תוך שימת דגש על פרטים וחומרים באיכות גבוהה. תקרות גבוהות ושפע של אור טבעי הם מאפיינים בולטים של הפנים, המועצמים על ידי המרפסות הצרפתיות. אזור המטבח הפתוח מקל על אינטראקציה חברתית. למרות שבשלב זה יש רק חדר שירותים אחד, האפשרות לשחזר חדר שירותים שני מספקת לקונים מרחב להתאמה אישית. הבניין עצמו הוא פנינה אדריכלית מוגנת, מעמדו ההיסטורי מבטיח את ערכו הייחודי.
מחיר דירה זו מתחיל ב-849,000 אירו. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי שירותים (אחד מהם ניתן לשחזר). בהתחשב במעמדה ההיסטורי הייחודי ומיקומה המעולה, נכס זה מייצג השקעה משמעותית במרכז מלגה. הדירה מוכנה למגורים. הריהוט כלול במחיר.
פנים הדירה מרווח, עם מטבח פתוח המשתלב בצורה חלקה בסלון, בנוסף לשלושה חדרי שינה. עיצוב הפנים מדגיש את הפרטים; תקרות גבוהות ושפע של אור טבעי יוצרים תחושת מרחב ובהירות. מרפסות צרפתיות מחזקות עוד יותר את הקשר בין החללים הפנימיים והחיצוניים. הבניין עצמו הוא יצירת אמנות, עדות לגאונות האדריכלית של ג'רונימו קוארוו ואלמנט חי של היסטוריה במרכז התוסס של מלגה. המדרגות המפוארות הן תכונה בפני עצמה, כל מדרגה נושאת את חותם ההיסטוריה, ומזמינה אתכם למסע בזמן.
הדירה ממוקמת במרכז ההיסטורי של מלגה, ומבטיחה נוחות יומיומית. החופים נמצאים במרחק הליכה, והסביבה מלאה במסעדות (375), בתי מרקחת (113), בנקים (69) ובתי קפה (155). רחובות הקניות הראשיים ואתרי התרבות נמצאים במרחק דקות ספורות. לעיר רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלה על הניידות.
נכס זה ממוקם במרכז ההיסטורי והתוסס של מלגה. החופים, החנויות והאטרקציות התרבותיות נמצאים במרחק הליכה, עם גישה קלה לרשתות התחבורה הראשיות המובילות לשדה התעופה ולאזורים הסמוכים.
דירה זו ממוקמת במרכז מלגה, מה שהופך אותה ללב אזור קוסטה דל סול. היא מציעה את נוחות החיים העירוניים, תוך מתן גישה נוחה לחופים ולרשתות התחבורה האזוריות. בניגוד לערים חוף אחרות, מיקום זה משלב באופן ייחודי תרבות היסטורית, דינמיקה עירונית ופנאי חופי.
הדירה ממוקמת במרחק של 8.3 ק"מ בלבד משדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP), ומציעה נגישות מצוינת לתחבורה. חופים כמו Playa de la Malagueta (1.1 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (2.2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. בסביבה הקרובה ישנם מספר סופרמרקטים (166 מ'), בתי מרקחת (110 מ') ומרכזים רפואיים (243 מ'). מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של עד 11.5 ק"מ. תחנות רכבת קרובות כמו Atarazanas (0.3 ק"מ) ו-Málaga Centro Alameda (0.7 ק"מ), יחד עם 50 קווי אוטובוס, מבטיחים נסיעה נוחה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת במלגה היא 19.4°C, ומספר שעות השמש מגיע ל-3,893 בשנה. הקיץ חם והחורף מתון, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למגורים לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הגובה הממוצע הוא 22 מטר והשטח מישורי, מה שהופך אותו לנוח מאוד להליכות ופעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת רק 1.1 ק"מ מחוף Playa de la Malagueta ו-2.2 ק"מ מחוף Playa de San Andrés. באזור ישנם מספר מרכזי ספורט ובריאות. נמל IGY Málaga נמצא במרחק של 0.8 ק"מ בלבד, ומציע גישה נוחה לפעילויות מים. שלושה מגרשי גולף סמוכים מציעים אפשרויות מצוינות לחובבי גולף.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת במרכז מלגה, מה שהופך אותה ללב אזור קוסטה דל סול. היא מציעה את נוחות החיים העירוניים, תוך מתן גישה נוחה לחופים ולרשתות התחבורה האזוריות. בניגוד לערים חוף אחרות, מיקום זה משלב באופן ייחודי תרבות היסטורית, דינמיקה עירונית ופנאי חופי.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), וכן Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), דירה זו במרכז מלגה מציעה חווית מגורים ייחודית במרכז היסטורי. המחיר הגבוה יותר משקף את מיקומה המרכזי בבירה, את ייחודיות הבניין ואת איכות השיפוץ. פרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או מיקום על קו החוף, אך נכס זה בולט במורשתו ההיסטורית ובנגישותו העירונית. יתרונה על פני פרויקטים אחרים באזור הוא השתלבותה הישירה ברקמה התרבותית של העיר, ולא מיקומה בפרבר או באתר נופש.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
