Diese Wohnung befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Málaga, in einem denkmalgeschützten Gebäude, das vom renommierten Architekten Geronimo Cuervo entworfen wurde. Mit einer Wohnfläche von 106 m² bietet sie 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Gebäude selbst ist ein architektonisches Juwel, das Geschichte und moderne Wohnansprüche vereint. Die Lage im historischen Stadtkern gewährleistet eine exzellente Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Kultur, während die Nähe zum Strand zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine einzigartige Wohnatmosphäre in einer lebendigen urbanen Umgebung schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral im historischen Zentrum von Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die umgebende städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zum Flughafen unterstreichen die attraktive Lage für internationale Käufer.
Dieses Apartment ist konzipiert für Personen, die das pulsierende Stadtleben schätzen, aber dennoch Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre und stilvolles Ambiente legen. Die Nähe zu kulturellen Stätten, gastronomischen Angeboten und dem Strand spricht eine Zielgruppe an, die sowohl urbanes Flair als auch Erholung sucht. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern eignet sich ideal für Familien oder als geräumige Residenz für Paare.
Das Apartment befindet sich in einem kürzlich renovierten Gebäude im historischen Zentrum von Málaga. Der Bau- oder Renovierungsstatus ist 'Gereed', was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Das Gebäude ist als schützenswertes architektonisches Denkmal eingestuft und spiegelt die historische Bausubstanz wider. Die Modernisierung erfolgte unter Berücksichtigung der architektonischen Besonderheiten des Gebäudes.
Als Wohnung im historischen Zentrum und in einem denkmalgeschützten Gebäude sind die Möglichkeiten für externe bauliche Veränderungen oder Erweiterungen begrenzt. Es gibt keine expliziten Meldungen über fehlende Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool, da der Fokus auf der urbanen Lage und der architektonischen Integrität liegt. Die ursprüngliche Planung sah zwei Bäder vor, aktuell ist eines vorhanden, was eine spätere Anpassung ermöglichen könnte.
Ref: VL465106
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt ideal für Käufer, die eine zentrale Lage in einer historischen Stadt bevorzugen und Wert auf architektonische Qualität legen. Wenn Sie das Stadtleben lieben, mit kurzen Wegen zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen, ist dies eine ausgezeichnete Wahl. Für Personen, die eine Wohnung als Zweitwohnsitz nutzen möchten und Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen (nahe Flughafen und Bahnhof), ist die Lage vorteilhaft. Auch für Käufer, die ein stilvolles Apartment mit Charakter suchen und die Nähe zum Strand schätzen, ist diese Immobilie geeignet. Die Option, ein zweites Badezimmer nachzurüsten, spricht jene an, die individuelle Anpassungen wünschen. Die Möblierung, die im Preis inbegriffen ist, erleichtert den sofortigen Bezug, was für Käufer, die schnell einziehen möchten, von Vorteil ist. Die Tatsache, dass keine touristische Lizenz erlaubt ist, deutet auf eine ruhigere, eher auf Dauerbewohner ausgerichtete Nachbarschaft hin.
Das Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige und detailverliebte Renovierung aus. Hohe Decken und französische Balkone im Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Die Materialien und die Ausführung spiegeln den Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes wider, das modernisiert wurde, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert, was ein modernes und geselliges Wohnambiente schafft. Das vorhandene Badezimmer ist luxuriös ausgestattet, und die Möglichkeit zur Schaffung eines zweiten Bades bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Die Möblierung, die im Kaufpreis enthalten ist, wurde sorgfältig ausgewählt und trägt zum Gesamteindruck der stilvollen Einrichtung bei. Die Stahltreppe im Gebäude wird als architektonisches Meisterwerk beschrieben, das die historische Substanz und die Handwerkskunst unterstreicht.
Das Apartment wird ab einem Preis von 849.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage im historischen Zentrum von Málaga, die architektonische Besonderheit des Gebäudes sowie die neuwertige Ausstattung. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 106 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine solide Raumgestaltung. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Projekt den Status 'Gereed' hat. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen, was den Einzug erleichtert. Angesichts der zentralen Lage und der historischen Bedeutung des Objekts ist dieser Preis als Investition in eine einzigartige Immobilie in einer begehrten Lage zu verstehen.
Das Apartment im historischen Zentrum von Málaga bietet eine einzigartige Lebensqualität, die städtisches Flair mit mediterranem Lebensgefühl verbindet. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Mirador de la Alcazaba ermöglicht ein lebendiges tägliches Leben. Die 166 Meter entfernte Supermarkt und die 110 Meter entfernte Apotheke sind bequeme Anlaufstellen für den täglichen Bedarf. Das Zentrum ist gut zu Fuß oder per Fahrrad erkundbar, was die fortlaufende Mobilität unterstützt. Die Strände wie Playa de la Malagueta sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und das Einkaufszentrum ist ebenfalls gut erreichbar. Das Klima mit durchschnittlich 19,4 °C Jahresmitteltemperatur und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein. Das Apartment selbst besticht durch hohe Decken und französische Balkone, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick auf die Stadtkulisse ermöglichen. Dieses Wohnumfeld ist ideal für jene, die das Herz der Stadt erleben möchten, ohne auf Komfort und Stil verzichten zu müssen.
Das Leben im Centro Histórico von Málaga ist geprägt von urbaner Vielfalt und historischem Flair. Die Wohnung liegt zentral und ermöglicht es den Bewohnern, den Alltag direkt im Herzen der Stadt zu erleben. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, was spontane Einkäufe und kulinarische Entdeckungen erleichtert. Die Nähe zu 113 Apotheken und 69 Banken unterstreicht die gute Infrastruktur. Über 375 Restaurants in der Umgebung bieten eine breite kulinarische Auswahl. Für kulturell Interessierte sind zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie Aussichtspunkte und Sportzentren fußläufig erreichbar. Das Meer ist nur 1,1 km entfernt und lädt zu Spaziergängen am Strand ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Linien und Haltestellen erleichtert die Fortbewegung im Stadtgebiet und darüber hinaus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4°C und die vielen Sonnenstunden begünstigen ein aktives Leben im Freien.
Diese Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, einem Gebiet, das für seine reiche Geschichte, seine lebendige Kultur und seine Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts, die kurzen Distanzen zu Stränden, dem Hafen und den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten, was die Attraktivität der Lage für Bewohner und Besucher unterstreicht.
Das Apartment befindet sich im historischen Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der wichtigsten Städte an der Costa del Sol. Diese zentrale Lage positioniert die Immobilie im Zentrum des Geschehens, mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Südküste Andalusiens und ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot. Die Lage in Málaga bietet eine hervorragende Anbindung an andere Städte der Region wie Marbella, Fuengirola oder Nerja über das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Flughafen Málaga eine schnelle Erreichbarkeit aus dem Ausland, was die Costa del Sol zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit des Apartments im historischen Zentrum von Málaga ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,1 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (2,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 8,3 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador, sind innerhalb von 11,5 km erreichbar. Innerhalb eines Kilometers befinden sich wichtige Einrichtungen wie eine Supermarkt (166 m), ein Krankenhaus (243 m) und eine Apotheke (110 m). Die Mobilität in der Stadt wird durch ein gut ausgebautes Netz von 50 öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen sowie durch die gute Erreichbarkeit zu Fuß oder per Fahrrad unterstützt. Die Hauptbahnhöfe Atarazanas und Málaga Centro Alameda sind ebenfalls in der Nähe.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahresmitteltemperatur. Die Region zählt historisch registrierte 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was für ein angenehmes Klima sorgt. Das Schwimmwetter am Meer hält in der Regel sechs Monate an, wobei die Wassertemperaturen oft über 20°C liegen. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Elevation ohne extreme Temperaturschwankungen bedeutet. Die flache Topografie mit einer Neigung von nur 1,0% zum Strand hin macht Spaziergänge und Radtouren sehr angenehm. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Bebauung, aber die Nähe zur Küste bietet Zugang zu natürlichen Erholungsräumen am Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Playa de la Malagueta ist nur 1,1 km entfernt und bietet eine attraktive Küstenlinie für Erholung und Sport. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (2,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gegend um Málaga bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), sind gut erreichbar. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie das Forus Trinidad (0,6 km). Die Marinas wie die IGY Málaga Marina (0,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die vielen Cafés, Restaurants und kulturellen Angebote im historischen Zentrum ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich im historischen Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der wichtigsten Städte an der Costa del Sol. Diese zentrale Lage positioniert die Immobilie im Zentrum des Geschehens, mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Südküste Andalusiens und ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot. Die Lage in Málaga bietet eine hervorragende Anbindung an andere Städte der Region wie Marbella, Fuengirola oder Nerja über das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Flughafen Málaga eine schnelle Erreichbarkeit aus dem Ausland, was die Costa del Sol zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in Estepona oder Benalmádena, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Málaga preislich im oberen Segment. Dies ist durch die exklusive Lage im historischen Zentrum, die architektonische Einzigartigkeit des denkmalgeschützten Gebäudes und die kürzlich erfolgte Renovierung begründet. Während die Projekte in Estepona oft auf neue Baukomplexe mit umfassenden Freizeiteinrichtungen wie Pools und Gärten abzielen, bietet dieses Objekt eine tiefere Verankerung im urbanen und historischen Leben Málagas. Die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und dem Strand, kombiniert mit der direkten Erreichbarkeit des Flughafens, schafft eine andere Art von Wert. Die Abwesenheit von touristischer Vermietungslizenz könnte zudem für Käufer, die eine ruhigere Nachbarschaft suchen, attraktiv sein. Die hier gebotene Wohnqualität ist weniger von resort-ähnlichen Annehmlichkeiten geprägt, sondern vielmehr von der Integration in das lebendige Herz einer historischen Küstenstadt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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