Situato nel cuore del centro storico di Málaga, questo appartamento recentemente ristrutturato si trova in un edificio storico, progettato dal rinomato architetto Geronimo Cuervo. Con una superficie abitabile di 106 m², offre 3 camere da letto e 2 bagni. L'edificio stesso è un gioiello architettonico che combina storia ed esigenze abitative moderne. La sua posizione centrale nel centro storico garantisce un eccellente accesso ai servizi urbani e culturali, mentre la vicinanza alla spiaggia offre ulteriori opportunità di svago. Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano un'atmosfera abitativa unica in un ambiente urbano dinamico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro storico di Málaga, a pochi passi dalla spiaggia. L'ambiente urbano circostante offre una moltitudine di servizi come ristoranti, negozi, farmacie e centri sanitari nelle immediate vicinanze. La buona accessibilità dei trasporti pubblici e la vicinanza all'aeroporto sottolineano l'attrattiva della posizione per gli acquirenti internazionali.
Questo appartamento è pensato per coloro che apprezzano la vibrante vita cittadina, ma che valorizzano anche un'atmosfera residenziale tranquilla e un ambiente elegante. La vicinanza a siti culturali, offerte gastronomiche e alla spiaggia attira un pubblico che cerca sia il fascino urbano che il relax. La disposizione con tre camere da letto è ideale per famiglie o come residenza spaziosa per coppie.
L'appartamento si trova in un edificio recentemente ristrutturato nel centro storico di Málaga. Lo stato di costruzione o ristrutturazione è 'P Ronto', il che significa che l'immobile è immediatamente abitabile. L'edificio è classificato come monumento architettonico protetto e riflette la struttura storica. La modernizzazione è stata effettuata tenendo conto delle peculiarità architettoniche dell'edificio.
Essendo un appartamento in un centro storico e in un edificio storico, le possibilità di modifiche o ampliamenti esterni sono limitate. Non ci sono menzioni esplicite sulla mancanza di servizi come una piscina comune, poiché l'attenzione è focalizzata sulla posizione urbana e sull'integrità architettonica. Il progetto originale prevedeva due bagni, attualmente ce n'è uno, il che potrebbe consentire un adattamento successivo.
Ref: VL465106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che preferiscono una posizione centrale in una città storica e che apprezzano la qualità architettonica. Se amate la vita cittadina, con brevi tragitti verso ristoranti, negozi e attrazioni culturali, questa è un'ottima scelta. Per coloro che desiderano utilizzare un appartamento come seconda casa e apprezzano la buona accessibilità (vicino all'aeroporto e alla stazione ferroviaria), la posizione è vantaggiosa. Questa proprietà è adatta anche per acquirenti alla ricerca di un appartamento elegante e di carattere, che apprezzano la vicinanza alla spiaggia. La possibilità di creare un secondo bagno è attraente per coloro che desiderano personalizzazioni individuali. L'arredamento incluso nel prezzo facilita il trasloco immediato, un vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente. Il fatto che non sia consentita una licenza turistica suggerisce un quartiere più tranquillo, più orientato ai residenti permanenti.
L'appartamento si caratterizza per una ristrutturazione di alta qualità e curata nei dettagli. Gli alti soffitti e i balconi alla francese nel soggiorno e in due camere da letto creano una sensazione di spaziosità e molta luce naturale. I materiali e le finiture riflettono il carattere di un edificio storico che è stato modernizzato per soddisfare gli standard abitativi attuali. La cucina aperta è integrata in modo fluido nel soggiorno, creando un'atmosfera abitativa moderna e conviviale. Il bagno esistente è lussuosamente attrezzato, e la possibilità di creare un secondo bagno offre potenziale per personalizzazioni individuali. L'arredamento incluso nel prezzo d'acquisto è stato attentamente selezionato e contribuisce all'impressione generale di un allestimento elegante. La scala in ferro battuto dell'edificio è descritta come un capolavoro architettonico, che sottolinea la sostanza storica e l'artigianalità.
L'appartamento è offerto a partire da 849.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva nel centro storico di Málaga, la particolarità architettonica dell'edificio storico e la recente ristrutturazione. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 106 m² di superficie abitabile, l'appartamento offre una solida distribuzione spaziale. La disponibilità è immediata, poiché il progetto ha lo stato 'Pronto'. L'arredamento è incluso nel prezzo d'acquisto, facilitando il trasloco. Data la posizione centrale e l'importanza storica dell'immobile, questo prezzo va considerato come un investimento in una proprietà unica in una località molto ambita.
L'appartamento nel centro storico di Málaga offre una qualità di vita unica che combina il fascino urbano con lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a numerosi ristoranti, caffè, negozi e attrazioni culturali come il Mirador de la Alcazaba consente una vita quotidiana vivace. Il supermercato situato a 166 metri e la farmacia a 110 metri sono punti di servizio comodi per le esigenze quotidiane. Il centro è facilmente esplorabile a piedi o in bicicletta, il che favorisce la mobilità continua. Le spiagge come la Playa de la Malagueta sono a pochi passi, e il centro commerciale è anch'esso facilmente accessibile. Il clima, con una temperatura media annua di 19,4°C e 3.893 ore di sole, invita ad attività all'aperto tutto l'anno. L'appartamento stesso si distingue per gli alti soffitti e i balconi alla francese, che lasciano entrare molta luce naturale e offrono viste sul paesaggio urbano. Questo ambiente residenziale è ideale per coloro che desiderano vivere il cuore della città senza rinunciare al comfort e allo stile.
La vita nel Centro Storico di Málaga è caratterizzata dalla diversità urbana e dal fascino storico. L'appartamento è situato in posizione centrale, permettendo ai residenti di vivere la quotidianità nel cuore della città. Negozi, ristoranti e caffè si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando acquisti spontanei e scoperte culinarie. La vicinanza di 113 farmacie e 69 banche sottolinea la buona infrastruttura. Oltre 375 ristoranti nella zona circostante offrono un'ampia scelta culinaria. Per gli interessati alla cultura, numerosi luoghi di interesse come punti panoramici e centri sportivi sono raggiungibili a piedi. Il mare dista solo 1,1 km e invita a passeggiate sulla spiaggia. Il buon collegamento con i trasporti pubblici, con 50 linee e fermate, facilita gli spostamenti in città e oltre. La temperatura media annua di 19,4°C e le numerose ore di sole favoriscono una vita attiva all'aperto.
Questo appartamento si trova nel centro storico di Málaga, una zona nota per la sua ricca storia, la sua cultura vivace e la vicinanza alle principali comodità urbane. La mappa illustra la posizione centrale del progetto, le brevi distanze dalle spiagge, dal porto e dai principali nodi di trasporto, sottolineando l'attrattiva della posizione per residenti e visitatori.
L'appartamento si trova nel cuore storico di Málaga, la capitale dell'omonima provincia e una delle città più importanti della Costa del Sol. Questa posizione centrale colloca l'immobile al centro dell'azione, con accesso diretto ai servizi urbani e alle attrazioni culturali. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue diverse attività ricreative. La posizione a Málaga offre un eccellente collegamento con altre città della regione come Marbella, Fuengirola o Nerja attraverso la ben sviluppata rete di trasporti. Allo stesso tempo, la vicinanza all'aeroporto di Málaga consente un rapido accesso dall'estero, rendendo la Costa del Sol una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità dell'appartamento nel centro storico di Málaga è eccellente. La spiaggia Playa de la Malagueta si trova a soli 1,1 km. Altre spiagge come Playa de San Andrés (2,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 8,3 km (in linea d'aria), rendendo i viaggi internazionali molto comodi. Diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador, sono raggiungibili in meno di 11,5 km. Entro un chilometro si trovano servizi importanti come un supermercato (166 m), un ospedale (243 m) e una farmacia (110 m). La mobilità in città è supportata da una rete ben sviluppata di 50 linee e fermate di trasporto pubblico, nonché dalla buona accessibilità a piedi o in bicicletta. Le principali stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono anch'esse vicine.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C. La regione registra storicamente 3.893 ore di sole all'anno, garantendo un clima piacevole. La stagione balneare in mare dura generalmente sei mesi, con temperature dell'acqua spesso superiori ai 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare, rappresentando un'elevazione moderata senza fluttuazioni estreme di temperatura. La topografia pianeggiante con una pendenza di solo l'1,0% verso la spiaggia rende le passeggiate e i giri in bicicletta molto piacevoli. L'ambiente è caratterizzato dall'urbanizzazione, ma la vicinanza alla costa offre accesso a spazi naturali di svago sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un vantaggio significativo di questa posizione. La Playa de la Malagueta si trova a soli 1,1 km e offre un attraente litorale per il relax e lo sport. Altre spiagge come Playa de San Andrés (2,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione di Málaga offre inoltre diverse opportunità di svago. Diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), sono facilmente raggiungibili. Per gli sportivi, ci sono centri sportivi come il Forus Trinidad (0,6 km). I porti turistici come l'IGY Málaga Marina (0,8 km) offrono possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. I numerosi caffè, ristoranti e offerte culturali del centro storico completano l'offerta di svago.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova nel cuore storico di Málaga, la capitale dell'omonima provincia e una delle città più importanti della Costa del Sol. Questa posizione centrale colloca l'immobile al centro dell'azione, con accesso diretto ai servizi urbani e alle attrazioni culturali. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue diverse attività ricreative. La posizione a Málaga offre un eccellente collegamento con altre città della regione come Marbella, Fuengirola o Nerja attraverso la ben sviluppata rete di trasporti. Allo stesso tempo, la vicinanza all'aeroporto di Málaga consente un rapido accesso dall'estero, rendendo la Costa del Sol una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto a progetti a Estepona o Benalmádena, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento a Málaga si posiziona nella fascia alta dei prezzi. Ciò è dovuto alla posizione esclusiva nel centro storico, all'unicità architettonica dell'edificio storico e alla recente ristrutturazione. Mentre i progetti a Estepona spesso puntano a nuovi complessi residenziali con ampi servizi ricreativi come piscine e giardini, questo immobile offre un'immersione più profonda nella vita urbana e storica di Málaga. La vicinanza immediata a tutti i servizi urbani, alle offerte culturali e alla spiaggia, unita all'accesso diretto all'aeroporto, crea un valore diverso. L'assenza di licenza turistica potrebbe anche essere attraente per gli acquirenti che cercano un quartiere più tranquillo. La qualità della vita qui offerta è meno incentrata su servizi da resort e più sull'integrazione nel cuore vibrante di una città costiera storica.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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