关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马拉加历史悠久的心脏地带，周围环绕着丰富的文化遗产和城市活力。距离海滩仅举步之遥，且周边生活设施一应俱全，是体验地中海城市生活的理想选择。
这套公寓非常适合追求独特居住体验、欣赏历史建筑并希望融入城市生活节奏的买家。它提供了在核心区域的私密空间，是享受马拉加文化和海滨生活的理想基地。
该公寓为现房，近期已完成翻新。建筑本身是一座受保护的建筑瑰宝，由著名建筑师杰罗尼莫·库埃沃设计，历史悠久。翻新工程注重细节，保留了建筑的原始魅力。
请注意，此公寓目前仅设有一间浴室，但原始设计中有两间，可根据需要重新改造。本项目不提供旅游许可证。建筑内部不允许进行可能影响其历史价值的重大改动。
Ref: VL465106
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓适合那些钟情于历史建筑、追求城市便利生活而又渴望宁静居所的买家。如果您希望居住在马拉加的文化和商业中心，方便前往海滩、餐厅和商店，同时又能享受历史建筑的魅力，那么这套公寓将是理想之选。它也可能吸引寻求独特度假屋或长期居所的投资者。
公寓近期经过精心翻新，注重细节和高品质材料。高耸的天花板和充足的自然光是室内设计的亮点，通过法式阳台进一步增强。开放式厨房与客厅融为一体，便于社交。虽然目前只有一个浴室，但有恢复第二个浴室的可能性，这为买家提供了个性化的机会。建筑本身是一座受保护的建筑瑰宝，其历史地位保证了其独特的价值。
该公寓的起价为 849,000 欧元。公寓拥有三间卧室和两间浴室（其中一间浴室可根据需要恢复）。由于其独特的历史地位和优越的地理位置，该物业代表了马拉加市中心的一项重要投资。该公寓已完工并可立即入住。价格包含家具。
公寓内部布局宽敞，开放式厨房与客厅无缝衔接，另有三间卧室。室内设计注重细节，高耸的天花板和充足的自然光营造出宽敞明亮的空间感。法式阳台进一步增强了室内外的连接。建筑本身是一件艺术品，是杰罗尼莫·库埃沃建筑才华的见证，也是马拉加充满活力的市中心的一件活着的历史。宏伟的楼梯本身就是一大亮点，每一级台阶都承载着历史的印记，引导您穿越时光。
公寓坐落于马拉加的历史中心，生活便利。步行即可到达海滩，周边遍布餐厅（375家）、药店（113家）、银行（69家）和咖啡馆（155家）。距离主要购物街和文化景点仅几步之遥。城市拥有完善的公共交通网络，有50条公交线路和50个公交站点，方便出行。
该项目位于马拉加市中心，历史悠久，充满活力。步行即可到达海滩、商店和文化景点，同时紧邻主要的交通网络，方便前往机场和周边地区。
该公寓位于马拉加市中心，是科斯塔德尔索尔地区的核心。它提供了便利的城市生活，同时又靠近海滩和区域交通枢纽。与其他沿海城镇相比，这里融合了历史文化、城市活力和海滨休闲的独特体验。
公寓距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅 8.3 公里，交通十分便利。步行即可到达 Playa de la Malagueta（1.1 公里）和 Playa de San Andrés（2.2 公里）等海滩。附近有多家超市（166 米）、药店（110 米）和医疗中心（243 米）。距离多个高尔夫球场也在 11.5 公里以内。附近有 Atarazanas（0.3 公里）和 Málaga Centro Alameda（0.7 公里）等火车站，以及 50 条公交线路。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加年平均气温为 19.4°C，年日照时数高达 3,893 小时。夏季温暖，冬季温和，是全年宜居的理想地点。游泳季节长达 6 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区平均海拔为 22 米，地势平坦，非常适合散步和户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓距离 Playa de la Malagueta 海滩仅 1.1 公里，距离 Playa de San Andrés 海滩 2.2 公里。周边有多个体育中心和康体中心。距离 IGY Málaga Marina 码头仅 0.8 公里，方便进行水上活动。附近的 3 家高尔夫球场为高尔夫爱好者提供了绝佳的选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市中心，是科斯塔德尔索尔地区的核心。它提供了便利的城市生活，同时又靠近海滩和区域交通枢纽。与其他沿海城镇相比，这里融合了历史文化、城市活力和海滨休闲的独特体验。
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）以及贝纳尔马德纳的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等项目相比，位于马拉加市中心的这套公寓提供了独特的历史中心生活体验。价格较高，反映了其在首都的中心位置、建筑的独特性和翻新后的品质。其他项目可能提供更现代化的设施或海滨位置，但本项目在历史底蕴和城市便利性方面独树一帜。与该地区其他项目相比，其优势在于直接融入城市文化肌理，而非位于郊区或度假村。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，能够帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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