Localizado no coração do centro histórico de Málaga, este apartamento recentemente renovado situa-se num edifício classificado, projetado pelo renomado arquiteto Geronimo Cuervo. Com uma área útil de 106 m², oferece 3 quartos e 2 casas de banho. O edifício em si é uma joia arquitetónica que combina história e exigências de vida modernas. A sua localização central no centro histórico garante um excelente acesso a comodidades urbanas e culturais, enquanto a proximidade da praia oferece oportunidades adicionais de lazer. Este apartamento destina-se a compradores que apreciam uma atmosfera de vida única num ambiente urbano dinâmico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro histórico de Málaga, a poucos passos da praia. O ambiente urbano circundante oferece uma abundância de comodidades, como restaurantes, lojas, farmácias e centros de saúde nas imediações. A boa acessibilidade dos transportes públicos e a proximidade do aeroporto realçam a localização atrativa para compradores internacionais.
Este apartamento foi concebido para pessoas que apreciam a vibrante vida da cidade, mas que também valorizam um ambiente residencial tranquilo e um cenário elegante. A proximidade a locais culturais, ofertas gastronómicas e à praia atrai um público que procura tanto o encanto urbano como o relaxamento. A disposição com três quartos é ideal para famílias ou como residência espaçosa para casais.
O apartamento está localizado num edifício recentemente renovado no centro histórico de Málaga. O estado de construção ou renovação é 'Concluído', o que significa que o imóvel é imediatamente habitável. O edifício está classificado como um monumento arquitetónico protegido e reflete a estrutura histórica. A modernização foi realizada tendo em conta as particularidades arquitetónicas do edifício.
Sendo um apartamento numa zona histórica e num edifício classificado, as possibilidades de modificações ou ampliações exteriores são limitadas. Não há menções explícitas sobre a falta de comodidades como piscina comum, pois o foco está na localização urbana e na integridade arquitetónica. O projeto original previa duas casas de banho, atualmente existe uma, o que poderá permitir uma adaptação posterior.
Ref: VL465106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para compradores que preferem uma localização central numa cidade histórica e que valorizam a qualidade arquitetónica. Se gosta da vida urbana, com curtas distâncias a restaurantes, lojas e atrações culturais, esta é uma excelente opção. Para aqueles que desejam usar um apartamento como segunda residência e valorizam a boa acessibilidade (perto do aeroporto e da estação de comboios), a localização é vantajosa. Esta propriedade é também adequada para compradores à procura de um apartamento elegante e com carácter, apreciando a proximidade da praia. A possibilidade de criar uma segunda casa de banho é atrativa para aqueles que desejam adaptações individuais. O mobiliário incluído no preço facilita a mudança imediata, o que é uma vantagem para os compradores que desejam instalar-se rapidamente. O facto de não ser permitida uma licença turística sugere um bairro mais tranquilo, mais focado em residentes permanentes.
O apartamento caracteriza-se por uma renovação de alta qualidade e cuidada nos detalhes. Os tetos altos e as varandas francesas na sala de estar e em dois quartos criam uma sensação de espaço generoso e muita luz natural. Os materiais e o acabamento refletem o carácter de um edifício classificado que foi modernizado para satisfazer os padrões de vida atuais. A cozinha aberta está integrada de forma fluida na sala de estar, criando uma atmosfera de vida moderna e convivial. A casa de banho existente está luxuosamente equipada, e a possibilidade de criar uma segunda casa de banho oferece potencial para adaptações individuais. O mobiliário incluído no preço de compra foi cuidadosamente selecionado e contribui para a impressão geral de um arranjo elegante. A escadaria em ferro forjado do edifício é descrita como uma obra-prima arquitetónica, realçando a substância histórica e o artesanato.
O apartamento é oferecido a partir de 849.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva no centro histórico de Málaga, a particularidade arquitetónica do edifício classificado e a recente renovação. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 106 m² de área útil, o apartamento oferece uma disposição espacial sólida. A disponibilidade é imediata, uma vez que o projeto tem o estado 'Concluído'. O mobiliário está incluído no preço de compra, o que facilita a mudança. Dada a localização central e a importância histórica do imóvel, este preço deve ser considerado como um investimento numa propriedade única numa localização muito procurada.
O apartamento no centro histórico de Málaga oferece uma qualidade de vida única que combina o encanto urbano com o estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata a inúmeros restaurantes, cafés, lojas e atrações culturais, como o Mirador de la Alcazaba, permite uma vida diária animada. O supermercado situado a 166 metros e a farmácia a 110 metros são pontos de serviço convenientes para as necessidades diárias. O centro é facilmente explorável a pé ou de bicicleta, o que fomenta a mobilidade contínua. As praias como a Playa de la Malagueta ficam a poucos passos de distância, e o centro comercial é também de fácil acesso. O clima, com uma temperatura média anual de 19,4°C e 3.893 horas de sol, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano. O apartamento em si destaca-se pelos seus tetos altos e varandas francesas, que deixam entrar muita luz natural e oferecem vistas sobre a paisagem urbana. Este ambiente residencial é ideal para quem deseja experienciar o coração da cidade sem sacrificar o conforto e o estilo.
A vida no Centro Histórico de Málaga é marcada pela diversidade urbana e pelo charme histórico. O apartamento está situado no centro, permitindo aos residentes viver o seu dia a dia no coração da cidade. Lojas, restaurantes e cafés ficam nas imediações, facilitando compras espontâneas e descobertas culinárias. A proximidade de 113 farmácias e 69 bancos sublinha a boa infraestrutura. Mais de 375 restaurantes na área circundante oferecem uma vasta seleção culinária. Para os interessados em cultura, inúmeros locais de interesse, como miradouros e centros desportivos, são acessíveis a pé. O mar fica a apenas 1,1 km e convida a passeios na praia. A boa ligação a transportes públicos com 50 linhas e paragens facilita os deslocamentos na cidade e arredores. A temperatura média anual de 19,4°C e as numerosas horas de sol favorecem uma vida ativa ao ar livre.
Este apartamento está localizado no centro histórico de Málaga, uma área conhecida pela sua rica história, cultura vibrante e proximidade a importantes comodidades urbanas. O mapa ilustra a localização central do projeto, as curtas distâncias para praias, porto e principais nós de transporte, o que realça o apelo da localização para residentes e visitantes.
O apartamento está situado no coração histórico de Málaga, a capital da província homónima e uma das cidades mais importantes da Costa del Sol. Esta localização central coloca a propriedade no centro da ação, com acesso direto a comodidades urbanas e atrações culturais. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é conhecida pelo seu clima ameno, praias e diversas atividades de lazer. A localização em Málaga oferece uma excelente ligação a outras cidades da região, como Marbella, Fuengirola ou Nerja, através da rede de transportes bem desenvolvida. Ao mesmo tempo, a proximidade ao aeroporto de Málaga permite um acesso rápido a partir do estrangeiro, o que torna a Costa del Sol um destino popular para compradores internacionais.
A acessibilidade do apartamento no centro histórico de Málaga é excelente. A praia de la Malagueta fica a apenas 1,1 km. Outras praias como a Playa de San Andrés (2,2 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 8,3 km (em linha reta), o que torna as viagens internacionais muito convenientes. Vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf Málaga Parador, são acessíveis em menos de 11,5 km. A menos de um quilómetro, encontrará instalações importantes como um supermercado (166 m), um hospital (243 m) e uma farmácia (110 m). A mobilidade na cidade é apoiada por uma rede bem desenvolvida de 50 linhas e paragens de transportes públicos, bem como pela boa acessibilidade a pé ou de bicicleta. As principais estações de comboios de Atarazanas e Málaga Centro Alameda também ficam próximas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,4°C. A região regista historicamente 3.893 horas de sol por ano, o que garante um clima agradável. A época de banhos no mar geralmente dura seis meses, com temperaturas da água frequentemente acima dos 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar, o que representa uma elevação moderada sem flutuações extremas de temperatura. A topografia plana com uma inclinação de apenas 1,0% em direção à praia torna os passeios e as rotas de bicicleta muito agradáveis. O ambiente é caracterizado pela urbanização, mas a proximidade à costa oferece acesso a espaços naturais de lazer junto ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma vantagem significativa desta localização. A Playa de la Malagueta fica a apenas 1,1 km e oferece um litoral atrativo para relaxamento e desporto. Outras praias como a Playa de San Andrés (2,2 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) também são de fácil acesso. A região de Málaga oferece ainda diversas oportunidades de lazer. Vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), são facilmente acessíveis. Para os mais desportistas, existem centros desportivos como o Forus Trinidad (0,6 km). As marinas, como a IGY Málaga Marina (0,8 km), oferecem possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Os numerosos cafés, restaurantes e ofertas culturais do centro histórico complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está situado no coração histórico de Málaga, a capital da província homónima e uma das cidades mais importantes da Costa del Sol. Esta localização central coloca a propriedade no centro da ação, com acesso direto a comodidades urbanas e atrações culturais. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é conhecida pelo seu clima ameno, praias e diversas atividades de lazer. A localização em Málaga oferece uma excelente ligação a outras cidades da região, como Marbella, Fuengirola ou Nerja, através da rede de transportes bem desenvolvida. Ao mesmo tempo, a proximidade ao aeroporto de Málaga permite um acesso rápido a partir do estrangeiro, o que torna a Costa del Sol um destino popular para compradores internacionais.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Comparado com projetos em Estepona ou Benalmádena, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Málaga posiciona-se no segmento superior em termos de preço. Isto é justificado pela localização exclusiva no centro histórico, pela singularidade arquitetónica do edifício classificado e pela recente renovação. Enquanto os projetos em Estepona visam frequentemente novos complexos residenciais com amplas instalações de lazer, como piscinas e jardins, este objeto oferece uma imersão mais profunda na vida urbana e histórica de Málaga. A proximidade imediata a todos os serviços urbanos, ofertas culturais e à praia, combinada com o acesso direto ao aeroporto, cria um valor diferente. A ausência de licença de aluguer turístico pode também ser atrativa para compradores que procuram um bairro mais calmo. A qualidade de vida oferecida aqui é menos centrada em comodidades do tipo resort e mais na integração no coração vibrante de uma cidade costeira histórica.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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