立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマラガの歴史的な中心部に位置し、豊かな文化遺産と都市の活気に囲まれています。ビーチまで徒歩圏内であり、必要なすべての設備が近くにあるため、地中海都市生活を体験するのに理想的な場所です。
このマンションは、ユニークな住居体験を求める、歴史的建築を高く評価し、都市の生活リズムに溶け込みたい購入者に最適です。中心部にプライベートな空間を提供し、マラガの文化と海岸生活を楽しむための理想的な拠点となります。
マンションは入居可能で、最近改装されました。建物自体は、有名な建築家ジェロニモ・クエルボによって設計された、豊かな歴史を持つ保護された建築の宝です。改装プロセスは、細部にまで注意を払い、建物の本来の魅力を維持して完了しました。
ご注意：このマンションには現在バスルームが1つしかありませんが、元の設計には2つ含まれており、2つ目のバスルームを復元する可能性があります。この建物では観光ライセンスは許可されていません。建物の歴史的価値に影響を与える可能性のある重大な変更は許可されていません。
Ref: VL465106
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、歴史的建造物を高く評価し、都市生活の利便性を求めながらもプライバシーを望む購入者に適しています。マラガの文化的および商業的中心部で生活し、ビーチ、レストラン、ショップに簡単にアクセスしながら、歴史的建造物の魅力を楽しみたいのであれば、このマンションは理想的な選択肢となるでしょう。また、ユニークな別荘や永住の地を探している投資家の興味を引く可能性もあります。
マンションは最近、細部と高品質な素材に重点を置いて慎重に改装されました。高い天井と豊富な自然光は、フレンチバルコニーによって強化されたインテリアの特徴です。オープンキッチンエリアは、社交的な交流を容易にします。現在バスルームは1つしかありませんが、2つ目を復元する可能性は、購入者にカスタマイズの余地を提供します。建物自体は保護された建築の宝であり、その歴史的地位はユニークな価値を保証します。
このマンションの価格は849,000ユーロから始まります。マンションには3つのベッドルームと2つのバスルーム（うち1つは復元可能）があります。そのユニークな歴史的地位と優れたロケーションを考慮すると、この物件はマラガ中心部における重要な投資となります。マンションは入居可能です。家具は価格に含まれています。
マンションの内部は広々としており、オープンキッチンエリアがリビングルームとスムーズに一体化し、さらに3つのベッドルームがあります。インテリアデザインはディテールに重点を置いており、高い天井と豊富な自然光が広々とした明るい空間を作り出しています。フレンチバルコニーは、屋内と屋外の空間のつながりをさらに強化しています。建物自体は芸術作品であり、ジェロニモ・クエルボの建築的才能の証であり、活気あるマラガの中心部の生きた歴史の一部です。壮大な階段自体が特徴であり、各段には歴史の痕跡があり、時代を超えた旅へと誘います。
マンションはマラガの歴史的中心部に位置し、日常生活の利便性を確保しています。ビーチは徒歩圏内にあり、周辺にはレストラン（375軒）、薬局（113軒）、銀行（69軒）、カフェ（155軒）が多数あります。主要なショッピング街や文化的なアトラクションはわずか数分です。市内には、50のバス路線と50のバス停を備えた公共交通機関のネットワークが発達しており、移動が容易です。
この物件は、マラガの歴史的で活気ある中心部に位置しています。ビーチ、ショップ、文化的なアトラクションは徒歩圏内にあり、空港や周辺地域への主要な交通網へのアクセスも容易です。
このマンションはマラガの中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心となっています。海岸へのアクセスと地域の交通網への容易なアクセスを確保しながら、都市生活の利便性を提供します。他の沿岸都市とは異なり、この場所は歴史文化、都市のダイナミズム、そしてビーチでのレクリエーションをユニークに組み合わせています。
マンションはマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）からわずか8.3 kmの距離にあり、優れた交通アクセスを提供しています。Playa de la Malagueta（1.1 km）やPlaya de San Andrés（2.2 km）などのビーチは徒歩圏内です。近くには多数のスーパーマーケット（166 m）、薬局（110 m）、医療センター（243 m）があります。いくつかのゴルフコースは11.5 km以内にあります。近くの駅、例えばAtarazanas（0.3 km）やMálaga Centro Alameda（0.7 km）、そして50のバス路線は、快適な移動を保証します。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの年間平均気温は19.4℃で、年間日照時間は3,893時間に達します。夏は暖かく、冬は穏やかで、一年中住むのに理想的な場所です。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。平均標高は22メートルで、地形は平坦であり、散歩やアウトドアアクティビティに非常に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションはPlaya de la Malaguetaビーチからわずか1.1 km、Playa de San Andrésビーチから2.2 kmの距離にあります。周辺にはいくつかのスポーツセンターやウェルネスセンターがあります。IGY Málagaマリーナまでわずか0.8 kmで、ウォータースポーツへのアクセスが容易です。近くの3つのゴルフコースは、ゴルフ愛好家に優れた選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このマンションはマラガの中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心となっています。海岸へのアクセスと地域の交通網への容易なアクセスを確保しながら、都市生活の利便性を提供します。他の沿岸都市とは異なり、この場所は歴史文化、都市のダイナミズム、そしてビーチでのレクリエーションをユニークに組み合わせています。
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
エステポナのアクアガーデンズ（418,800ユーロから）、アビ・アッパー（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、マラガ中心部のこのマンションは、歴史地区でのユニークな生活体験を提供します。より高い価格は、首都の中心的なロケーション、建物のユニークさ、そして改修の質を反映しています。他のプロジェクトはよりモダンな設備やビーチフロントのロケーションを提供するかもしれませんが、この物件は歴史的遺産と都市へのアクセス性で際立っています。地域内の他のプロジェクトと比較した場合の利点は、郊外やリゾート地にあるのではなく、都市の文化的な構造に直接統合されていることです。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、そしてスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識を持つ彼は、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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