במרכז ההיסטורי של מלגה, בניין מגורים בן שלוש קומות עם רישיון תיירותי מציג חזית קלאסית בהשראת האדריכלות האנדלוסית המסורתית, ומסודר סביב חצר פנימית מקסימה, מלאה בפרחים. הנכס, ששופץ במלואו בשנת 2025, ממוקם על מגרש של 127 מ"ר ומציע שטח בנייה כולל של 322 מ"ר, המורכב משלוש דירות בלעדיות המפוזרות על פני קומת הקרקע, הקומה הראשונה ופנטהאוז. נכס זה מהווה אופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים שילוב של נוחות עירונית וקסם היסטורי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז ההיסטורי התוסס של מלגה, עם גישה נוחה להליכה אל החוף ומגוון שירותים עירוניים. מיקומו המעולה הופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים המקומי.
הנכס מציע אפשרויות מגורים מגוונות, כאשר כל דירה מעוצבת עם מטבח פתוח מאובזר במלואו וסלון מואר. יחידות עם חצר פרטית ומרפסת עונות על צרכי החיים והבילוי בחוץ.
הבניין שופץ במלואו בשנת 2025, ומציג חזית קלאסית ופנים מודרני. הפרויקט כולל שלוש דירות נפרדות, המציעות מגוון למשקיעים ולמחפשי מרחב רב-תכליתי.
נכס זה אינו מציע חניה פרטית. בשל מיקומו במרכז היסטורי, ייתכן שהסידור הפנימי יהיה מוגבל על ידי המבנה המקורי של הבניין, וייתכן שחלק מהדירות לא יציעו נופים פנורמיים.
Ref: VL220242
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי למשקיעים המחפשים נכס באזור עירוני תוסס. הוא יתאים לאלו המעריכים ארכיטקטורה היסטורית ורוצים להיות קרובים לחופים ולאטרקציות מרכזיות. כמבנה מגורים מרובה יחידות, הוא מצוין להשקעות שכירות ארוכות טווח, במיוחד עם רישיון תיירותי המאפשר לנצל את שוק השכירות לטווח קצר. המיקום האסטרטגי במרכז ההיסטורי, הקרבה לרחובות מסחריים כמו קאלה לאריוס ומוזיאונים כמו מוזיאון תיסן, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית הן לתיירים והן לתושבים לטווח ארוך.
הבניין שופץ במלואו בשנת 2025, מה שמבטיח גימורים באיכות גבוהה. הדירות מעוצבות בסגנון אנדלוסי קלאסי, עם חלונות צרפתיים גדולים המאפשרים שפע של אור טבעי. הפנים כולל מטבחים פתוחים מאובזרים במלואם וחדרי אמבטיה מודרניים. הבניין בולט בחזיתו הקלאסית ובעיצובו הממוקם סביב חצר פנימית פורחת, היוצרת אווירה שלווה. כל הדירות נמכרות מרוהטות ומאובזרות במלואן, עם מערכת אזעקה מותקנת, המשקפת באופן כללי מצב מצוין.
מחיר נכס זה מתחיל ב-1,800,000 €. הבניין מורכב משלוש דירות נפרדות, כל אחת עם שטח ופריסה משלה. דירת הקרקע (113 מ"ר) כוללת שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, בעוד דירת הקומה הראשונה (119 מ"ר) כוללת גם שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. דירת הפנטהאוז (90 מ"ר) כוללת חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד ומרפסת בשטח 15 מ"ר. מגוון זה מציע לקונים פוטנציאליים אפשרויות התואמות לצרכים ותקציבים שונים.
המרכז ההיסטורי של מלגה הוא אזור תוסס המשלב קסם היסטורי עם נוחות מודרנית. הקרבה של הנכס למסעדות רבות (375), בתי מרקחת (113) ובנקים (69) מבטיחה נוחות בחיי היומיום. עם 375 מסעדות, 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, התושבים נהנים משפע של אפשרויות אוכל ותחבורה. האזור עשיר במתקנים חינוכיים, עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים. למרות היותו סביבה עירונית שוקקת, החופים הסמוכים כמו פלייה דה לה מלגווטה (1.1 ק"מ) מציעים הזדמנויות למנוחה.
המרכז ההיסטורי של מלגה מציע אורח חיים עירוני תוסס. האזור כולל 375 מסעדות, 155 בתי קפה ו-26 מרכזי בריאות, המספקים צרכים יומיומיים מגוונים. הקרבה לסופרמרקט (166 מ') ולבית מרקחת (110 מ') מספקת נוחות בקניות. משאבי החינוך באזור עשירים, עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים. למרות המיקום העירוני, חוף פלייה דה לה מלגווטה נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, ומספק לתושבים מרחב למנוחה ופנאי.
הנכס ממוקם באזור המרכזי של העיר מלגה, קרוב לאטרקציות היסטוריות ושירותים עירוניים. המפה מציגה את מיקומו הנוח, קרוב לחופים, אזורי מסחר וצמתי תחבורה עיקריים.
הנכס ממוקם במרכז ההיסטורי של מלגה, עיר חוף משגשגת באנדלוסיה. הוא ממוקם בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע במזג האוויר שטוף השמש, בחופים היפים ובאורח החיים התוסס שלו. האזור עשיר בהיסטוריה ותרבות, והקרבה שלו לעיר מלגה מציעה פעילויות עירוניות ושירותים נוספים.
הנכס נהנה מקישורי תחבורה מצוינים, כאשר שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 8.3 ק"מ בלבד. החופים נמצאים במרחק הליכה, פלייה דה לה מלגווטה במרחק 1.1 ק"מ ופלייה דה סן אנדרס במרחק 2.2 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית המפותחת עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות מקלה על התנועה. אטרקציות עירוניות מרכזיות, כמו מוזיאון תיסן, חוף פלייה דה לה מלגווטה ורחוב הקניות קאלה לאריוס, נמצאות במרחק הליכה. תחנות הרכבת הסמוכות, אטרזאנאס (0.3 ק"מ) ומלגה סנטרו אלמדנה (0.7 ק"מ), מציעות נוחות לנסיעות בין-עירוניות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, המאופיין בחורפים מתונים ובקיצים נעימים. האזור מקבל בממוצע 3,893 שעות שמש בשנה, מה שמציע הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים לרוב עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.0% אל החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן אנדרס (2.2 ק"מ), מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהאקלים החופי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה לה מלגווטה (1.1 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (2.2 ק"מ). בנוסף, ישנם מרינות סמוכות כמו IGY Málaga Marina (0.8 ק"מ) ו-Marina Real Club Mediterráneo (1.6 ק"מ). מתקני ספורט כוללים את מרכז הספורט Forus Trinidad (0.6 ק"מ) ואת המרכז העירוני לשחמט (0.9 ק"מ). מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של מספר קילומטרים, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.6 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במרכז ההיסטורי של מלגה, עיר חוף משגשגת באנדלוסיה. הוא ממוקם בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע במזג האוויר שטוף השמש, בחופים היפים ובאורח החיים התוסס שלו. האזור עשיר בהיסטוריה ותרבות, והקרבה שלו לעיר מלגה מציעה פעילויות עירוניות ושירותים נוספים.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 €) ואבי אפפר (החל מ-320,000 €), נקודת המחיר של נכס זה במלגה (1,800,000 €) גבוהה משמעותית. הדבר משקף את מיקומו המרכזי במרכז ההיסטורי של מלגה, אזור הידוע בקסמו ההיסטורי, בנוחות העירונית שלו ובקרבתו למתקנים יוקרתיים. לעומת זאת, פרויקטים באסטפונה עשויים להציע אורח חיים חופי או קהילתי במחירים נגישים יותר, אך ייתכן שחסר להם האווירה הייחודית והחיבור העירוני המיידי המאפיינים את המרכז ההיסטורי של מלגה. אלבה בנלמדנה, במחיר של 699,000 €, ממוקמת איפשהו באמצע, אך מיקומה וסביבתה מציעים חווית מגורים שונה. הנכס במלגה, בשל אופיו מרובה היחידות ורישיון התיירות, אטרקטיבי במיוחד עבור קונים המחפשים תיק השקעות בעל תשואה גבוהה, למרות ההשקעה ההתחלתית הגבוהה יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף ספרדיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
