关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于马贝拉充满活力的历史中心，方便客人步行即可到达海滩和各种城市便利设施。其优越的地理位置使其成为享受当地生活方式的理想选择。
该房产提供多种居住选择，每套公寓都设计有设备齐全的开放式厨房和明亮的起居空间。带私人庭院和露台的单元可满足对户外生活和娱乐的需求。
该建筑已于2025年全面翻新，呈现出经典的外观和现代化的内部。项目包含三套独立的公寓，为投资者和寻求多功能空间的人士提供了多样化的选择。
此房产不提供私人停车位。由于位于历史中心，内部布局可能受到原始建筑结构的限制，且部分公寓可能不提供全景视野。
Ref: VL220242
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求在充满活力的城市环境中拥有房产的投资者而言，这处房产非常合适。它适合那些欣赏历史建筑并希望靠近海滩和主要景点的人士。该房产作为多单元住宅，非常适合长期租赁投资，尤其是在旅游许可证的加持下，可以满足短期租赁市场的需求。位于历史中心的优越位置，靠近购物街（如Calle Larios）和博物馆（如Thyssen博物馆），使其成为旅游和长期居住的理想选择。
该建筑在2025年进行了全面翻新，确保了高品质的装修。公寓采用经典的安达卢西亚建筑风格，并配有大落地窗，可引入充足的自然光。室内设计包括设备齐全的开放式厨房和现代化的浴室。该建筑的特点是其经典的外部和围绕着一个充满鲜花的中庭的设计，营造出宁静的氛围。所有公寓都配有家具和设备，并安装了报警系统，整体呈现优良的状况。
该房产的起价为1,800,000欧元。该建筑包含三套独立的公寓，每套公寓的面积和布局各不相同。底层公寓（113平方米）设有三间卧室和两间浴室，一楼公寓（119平方米）也设有三间卧室和两间浴室。顶楼公寓（90平方米）设有一间卧室和一间浴室，并带一个15平方米的露台。这种多样性为潜在买家提供了选择，以满足不同的需求和预算。
马贝拉的历史中心是一处充满活力的区域，将历史魅力与现代便利设施融为一体。该房产靠近众多餐厅（375家）、药店（113家）和银行（69家），确保了居民的日常生活便捷。附近有375家餐厅，50个公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了充足的餐饮和出行选择。该地区拥有147所小学和101所中学，教育资源丰富。虽然这是一个熙熙攘攘的城市环境，但近距离的海滩（如Playa de la Malagueta，1.1公里）提供了休闲的场所。
马贝拉的历史中心提供充满活力的城市生活体验。该区域内有375家餐厅、155家咖啡馆和26家健康中心，满足了各种日常生活需求。166米外的超市和110米外的药房提供了便利的购物选择。该地区的教育资源丰富，有147所小学和101所中学。虽然位于城市中心，但距离Playa de la Malagueta海滩仅1.1公里，为居民提供了休闲和放松的空间。
该房产位于马贝拉市的中心区域，紧邻历史悠久的景点和城市设施。地图显示了其靠近海滩、商业区和主要交通枢纽的便利位置。
该房产位于马贝拉历史中心，这是安达卢西亚地区一个繁荣的沿海城市。它在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，该地区以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和充满活力的生活方式而闻名。该地区拥有丰富的历史和文化，靠近马拉加市，提供了更多的城市活动和便利设施。
该房产交通便利，距离马贝拉机场（AGP）仅8.3公里。步行即可到达海滩，Playa de la Malagueta距离1.1公里，Playa de San Andrés距离2.2公里。公共交通网络发达，有50条公交线路和50个公交站点，方便出行。距离市中心的主要景点如Thyssen博物馆、Playa de la Malagueta海滩和Calle Larios购物街仅几步之遥。最近的火车站Atarazanas距离0.3公里，Málaga Centro Alameda距离0.7公里，为城际旅行提供了便利。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均气温为19.4°C，冬季温和，夏季凉爽。该地区年平均日照时间为3,893小时，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节长达6个月，水温经常超过20°C。该房产位于海拔22米处，地形平坦，到最近的海滩Playa de San Andrés（2.2公里）的坡度仅为1.0%，使其成为享受海岸气候的理想场所。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括1.1公里外的Playa de la Malagueta和2.2公里外的Playa de San Andrés。此外，还有0.8公里外的IGY Málaga Marina和1.6公里外的Marina Real Club Mediterráneo等游艇码头。体育设施方面，0.6公里内的Forus Trinidad体育中心和0.9公里内的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）提供多种活动选择。附近有多个高尔夫球场，包括8.6公里外的Club de Golf Málaga Parador。
来源: OpenStreetMap
该房产位于马贝拉历史中心，这是安达卢西亚地区一个繁荣的沿海城市。它在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，该地区以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和充满活力的生活方式而闻名。该地区拥有丰富的历史和文化，靠近马拉加市，提供了更多的城市活动和便利设施。
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，此马贝拉房产的价格点（1,800,000欧元）明显更高。这反映了其在马贝拉历史中心的核心位置，这是一个以其历史魅力、城市便利性和靠近高档设施而闻名的区域。相比之下，埃斯特波纳的项目可能提供海滨或社区型的生活方式，价格更具吸引力，但可能缺乏马贝拉历史中心的独特氛围和即时城市连接性。阿尔巴·贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena）的价格（699,000欧元）介于两者之间，但贝纳尔马德纳的地理位置和周边环境提供了不同的生活体验。马贝拉的项目因其多单元性质和旅游许可证，特别适合寻求高收益投资组合的买家，尽管其初始投资较高。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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