Tento hotelový objekt v Chiclana de la Frontera, provincii Cádiz, představuje jedinečnou příležitost pro investory hledající aktivní nemovitost v turisticky atraktivní oblasti. S celkovou obytnou plochou 634 m² na pozemku o rozloze 792 m² nabízí objekt 11 pokojů a byl původně postaven jako rezidence, než byl přeměněn na hotel. Objekt se nachází v zastavěné oblasti s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti a je určen pro ty, kteří chtějí navázat na zavedený provoz nebo jej dále rozvíjet.
V porovnání s projekty jako Adel San Roque a Serenity Golf Homes v Sotogrande, které jsou nabízeny za ceny od přibližně 536 000 € do 549 000 € a často se zaměřují na luxusní rezidenční bydlení, představuje tento hotelový objekt v Chiclana de la Frontera jiný typ investice. Zatímco projekty v Sotogrande se soustředí na exkluzivní vily a golfové resorty, tento objekt je zaměřen na aktivní turistický byznys. Cena 2 500 000 € je vyšší, což odráží jeho současnou funkci hotelu s licencí a potenciálem pro generování příjmů, na rozdíl od cen rezidenčních nemovitostí. Projekt Sphere v Sotogrande s cenou od 1 619 000 € se pohybuje v podobném cenovém rozpětí, ale pravděpodobně se jedná o luxusní apartmány nebo vily, nikoli o komerční hotel. Chiclana de la Frontera na pobřeží Costa de la Luz nabízí odlišný trh než prestižní Sotogrande na Costa del Sol. Costa de la Luz je známá svými rozsáhlými, méně komerčními plážemi a uvolněnější atmosférou, což může být pro některé investory atraktivnější než exkluzivita Sotogrande. Cena tohoto hotelového objektu se tak musí posuzovat v kontextu jeho provozního potenciálu a specifické lokality na pobřeží Atlantiku, nikoli pouze ve srovnání s cenami rezidenčních nemovitostí v jiných regionech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve vnitrozemí, ale v dosahu krátké vzdálenosti od pobřeží, v urbánní zástavbě Chiclana de la Frontera. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k místním službám a obchodům, zatímco blízkost pláží a rekreačních oblastí doplňuje nabídku pro potenciální hosty.
Provozování hotelu v této lokalitě je vhodné pro investory se zaměřením na krátkodobé pronájmy a turistický ruch. Objekt je připraven na navázání provozu s existujícími licencemi, což minimalizuje počáteční fázi rozjezdu. Potenciál pro rozšíření o wellness nebo konferenční prostory reaguje na poptávku po komplexních službách.
Tento objekt není novostavbou. Byl původně postaven jako rezidence a později přestavěn na hotel. V posledních dvou letech funguje jako hotel s nezbytnými licencemi. Stávající infrastruktura a stavba poskytují solidní základ pro pokračující nebo upravený provoz.
Objekt nenabízí okamžitou dostupnost u pláže, vzdálenost je značná (cca 22 km k nejbližší pláži). Rovněž není v těsné blízkosti mezinárodního letiště, nejbližší je vzdáleno 77 km. Nabídka se soustředí na urbánní prostředí, nikoli na odlehlé, klidné lokality.
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří hledají zavedený hotelový byznys v prosperující turistické oblasti s možností dalšího rozvoje. Pokud máte zkušenosti s hotelovým managementem nebo plánujete expandovat do sektoru pohostinství, tento objekt nabízí připravenou platformu. Je ideální pro ty, kteří chtějí využít potenciál jižní Andalusie a jejího celoročního příznivého klimatu. Objekt je také vhodný pro ty, kteří zvažují vytvoření rehabilitačního nebo wellness centra, díky prostornému suterénu a atraktivní lokalitě. Pro investory, kteří preferují urbánní prostředí s veškerou vybaveností v docházkové vzdálenosti, ale zároveň chtějí nabídnout svým hostům přístup k plážím a golfu, představuje tato nemovitost kompromis mezi městským pohodlím a rekreačními možnostmi.
Objekt byl původně postaven jako rezidence a následně přestavěn na hotel, což naznačuje solidní stavební základ. V současné době je hodnocen jako v 'Excelentním' stavu, což implikuje, že nedávné úpravy a údržba odpovídají standardům hotelového provozu. Vybavení pokojů zahrnuje klimatizaci (teplou i studenou), Wi-Fi a televizi, což jsou základní komforty očekávané hosty. Některé pokoje disponují vlastní terasou, která zvyšuje jejich atraktivitu. Jižní orientace objektu pravděpodobně zajišťuje dobré prosvětlení interiéru a potenciálně příjemné venkovní prostory. Zmínka o velkém suterénu naznačuje možnost dalšího rozšíření o vybavení jako je spa, posilovna nebo konferenční místnost, což by mohlo dále zvýšit kvalitu a nabídku hotelu.
Cena tohoto hotelového objektu je stanovena na 2 500 000 €. Jedná se o komplexní nemovitost s 11 pokoji a 11 koupelnami, nabízející značný potenciál pro návratnost investice v oblasti s vysokým turistickým potenciálem. Vzhledem k jeho současnému provozu a poloze v turistické oblasti, cena odráží stávající infrastrukturu a provozní licenci. K dispozici je také rozsáhlý suterén, který lze dále rozvíjet pro zvýšení hodnoty a příjmů z pronájmu, což může ospravedlnit počáteční investici.
Chiclana de la Frontera, kde se tento hotel nachází, je živé město v provincii Cádiz, známé svým pobřežím a turistickým potenciálem. Objekt je situován v městské části, což znamená, že každodenní potřeby, jako jsou obchody, restaurace a lékárny, jsou snadno dostupné pěšky. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 149 metrů a k lékárně 235 metrů. Tato dostupnost podporuje pohodlí pro personál i hosty hotelu. Zároveň se objekt nachází v přiměřené vzdálenosti od pláží jako Playa de El Palmar (22 km) a golfových hřišť jako Golf La Estancia (5.6 km), což rozšiřuje možnosti pro volnočasové aktivity hostů. Přítomnost nemocnice ve vzdálenosti 604 metrů dále zvyšuje pocit bezpečí a dostupnosti základních služeb v okolí.
Život v Chiclana de la Frontera, v této části města, se vyznačuje kombinací městského pohodlí a blízkosti k pobřežním atrakcím. Umístění v komerční a urbánní zóně znamená, že veškeré denní potřeby jsou na dosah. Sousedství s obchody, restauracemi a centry zajišťuje živé prostředí během celého roku, nejen během hlavní turistické sezóny. Nemocnice je vzdálena jen 604 metrů, což je významný faktor pro klid obyvatel i hostů. Blízkost škol může být relevantní pro personál hotelu s rodinami. I když objekt není přímo u moře, je strategicky umístěn tak, aby nabízel snadný přístup k plážím a dalším rekreačním zařízením, jako jsou golfová hřiště, což umožňuje hostům kombinovat relaxaci u moře s aktivním odpočinkem.
Tato mapa ukazuje polohu hotelového objektu v rámci Chiclana de la Frontera. Zobrazuje jeho umístění v městské zástavbě, s vyznačenými vzdálenostmi k hlavním silnicím, obchodům, nemocnici a také k blízkým golfovým hřištím a plážím. Poskytuje vizuální přehled o dostupnosti klíčových bodů zájmu.
Chiclana de la Frontera je strategicky umístěna v provincii Cádiz, na pobřeží Costa de la Luz. Nachází se jihovýchodně od města Cádiz a severozápadně od Conil de la Frontera. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi přístupem k větším městským centrům a klidnějším pobřežním oblastem. Blízkost hlavních dopravních tepen umožňuje snadné spojení s dalšími regiony Andalusie. Pobřeží Costa de la Luz je známé svými rozsáhlými plážemi a silnějšími větry, což je atraktivní pro surfaře a kiteboardisty, ačkoli Chiclana je spíše orientována na rodinnou rekreaci a relaxaci.
Objekt se nachází v urbánní oblasti Chiclana de la Frontera, což zajišťuje vynikající dostupnost místních služeb. Supermarket je vzdálen pouhých 149 metrů a lékárna 235 metrů, což jsou ideální vzdálenosti pro každodenní potřeby. Nemocnice je rovněž v docházkové vzdálenosti (604 m). Přestože objekt není přímo u moře, vzdálenost k plážím jako Playa de El Palmar (22 km) je dosažitelná. Letiště Jerez je vzdáleno přibližně 77 km, což je pro mezinárodní cestující zvládnutelná vzdálenost. Pro golfisty jsou k dispozici hřiště Golf La Estancia (5.6 km) a Club de Golf Novo Sancti Petri (6.8 km a 7.3 km), což činí lokalitu atraktivní i pro tuto skupinu návštěvníků.
Chiclana de la Frontera se těší středomořskému klimatu s horkými léty a mírnými zimami. Oblast je známá vysokým počtem slunečních hodin ročně, což podporuje turistický ruch po většinu roku. Přestože se objekt nachází ve vnitrozemí, jeho blízkost k pobřeží (cca 22 km k nejbližší pláži) znamená, že pobřežní klima s mírným vlivem Atlantiku je snadno dostupné. Nadmořská výška v této oblasti je nízká a terén je převážně rovinatý, což přispívá k celkovému komfortu. Jižní orientace objektu maximalizuje využití slunečního svitu pro interiéry i exteriéry, což je výhodné jak pro hotelové hosty, tak pro energetickou účinnost.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Chiclana de la Frontera je proslulá svými plážemi, z nichž mnohé nesou označení Blue Flag. Nejbližší významnější pláže jako Playa de El Palmar jsou vzdáleny přibližně 22 km, Playa de Mari Sucia 27 km a Playa Faro de Trafalgar 28 km. Tyto pláže nabízejí širokou škálu rekreačních aktivit, od vodních sportů po relaxaci na písku. Pro milovníky golfu je v blízkosti několik prestižních hřišť, včetně Golf La Estancia (5.6 km) a Club de Golf Novo Sancti Petri (6.8 km a 7.3 km). Tato koncentrace rekreačních zařízení činí lokalitu atraktivní pro široké spektrum návštěvníků hledajících aktivní dovolenou.
Zdroj: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera je strategicky umístěna v provincii Cádiz, na pobřeží Costa de la Luz. Nachází se jihovýchodně od města Cádiz a severozápadně od Conil de la Frontera. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi přístupem k větším městským centrům a klidnějším pobřežním oblastem. Blízkost hlavních dopravních tepen umožňuje snadné spojení s dalšími regiony Andalusie. Pobřeží Costa de la Luz je známé svými rozsáhlými plážemi a silnějšími větry, což je atraktivní pro surfaře a kiteboardisty, ačkoli Chiclana je spíše orientována na rodinnou rekreaci a relaxaci.
Ref: VL413435
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
