11-υπνοδωμάτιο Hotel στο Chiclana de la Frontera

Περίληψη

Boutique ξενοδοχείο 11 δωματίων σε αστική περιοχή της Chiclana de la Frontera.
Στρατηγική τοποθεσία κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία La Barrosa.
Δυνατότητα επέκτασης και πολλαπλές χρήσεις, συμπεριλαμβανομένου spa ή κέντρου ευεξίας.
Εξαιρετική κατάσταση και όλες οι απαραίτητες λειτουργικές άδειες.
Ιδανική ευκαιρία για επενδυτές στον τουριστικό κλάδο.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa de la Luz, όπως η Adel San Roque, η Serenity Golf Homes και η Sphere στη Sotogrande, που κυμαίνονται από €536.000 έως €1.619.000, το ξενοδοχείο στην Chiclana de la Frontera παρουσιάζει μια διαφορετική πρόταση. Ενώ τα ακίνητα στη Sotogrande εστιάζουν συχνά σε πολυτελείς κατοικίες ή θέρετρα γκολφ σε πιο αποκλειστικές περιοχές, αυτό το ξενοδοχείο προσφέρει μια λειτουργική τουριστική επιχείρηση σε μια ζωντανή αστική τοποθεσία. Η τιμή των €2.500.000 για αυτό το ξενοδοχείο, με 11 δωμάτια και λειτουργική άδεια, το καθιστά ανταγωνιστικό για αγοραστές που αναζητούν έτοιμη επιχειρηματική μονάδα στον τουρισμό, αντί για αγορά γης ή μεμονωμένης κατοικίας. Η Chiclana de la Frontera, ως περιοχή, προσφέρει μια πιο προσιτή εναλλακτική σε σύγκριση με πιο εδραιωμένες ή αποκλειστικές περιοχές, διατηρώντας παράλληλα ελκυστικές παραλίες και τουριστικές υποδομές.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η κύρια πρόκληση ή μειονέκτημα αυτής της τοποθεσίας;

Η τοποθεσία είναι αστική, κάτι που μπορεί να σημαίνει λιγότερη ησυχία και ιδιωτικότητα σε σύγκριση με αγροτικές ή παραθαλάσσιες περιοχές μεμονωμένων κατοικιών. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία, αν και όχι μεγάλη, δεν είναι άμεση.

Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για την καθημερινή μετακίνηση;

Για τις καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, δεν είναι απαραίτητο αυτοκίνητο, καθώς βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Ωστόσο, για πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και για ταξίδια προς το αεροδρόμιο, η κατοχή αυτοκινήτου είναι χρήσιμη.

Τι είδους ανακαινίσεις έχουν γίνει στο κτίριο;

Το κτίριο έχει μετατραπεί από αρχική κατοικία σε ξενοδοχείο, με ανακαινίσεις που περιλαμβάνουν την προσαρμογή των χώρων για τουριστική χρήση, τη διασφάλιση λειτουργικών αδειών και την εγκατάσταση συστημάτων κλιματισμού.

Πώς συγκρίνεται αυτή η επενδυτική ευκαιρία με άλλες στην Costa de la Luz;

Σε σύγκριση με άλλες περιοχές, η Chiclana de la Frontera προσφέρει μια πιο ζωντανή αστική ατμόσφαιρα με άμεση πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές, καθιστώντας το ξενοδοχείο μια έτοιμη επιχείρηση. Οι τιμές και η φύση της επένδυσης διαφέρουν από τις πιο αποκλειστικές ή οικιστικές περιοχές.

Ποιες επιπλέον εγκαταστάσεις μπορούν να προστεθούν στο ακίνητο;

Υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας spa, γυμναστηρίου ή αίθουσας εκδηλώσεων στο υπάρχον μεγάλο υπόγειο, προσφέροντας ευκαιρίες για επέκταση και διαφοροποίηση των υπηρεσιών.

Ποια είναι η αναμενόμενη ετήσια φορολογία για ένα τέτοιο ακίνητο;

Η φορολογία εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, συμπεριλαμβανομένης της αξίας του ακινήτου, της λειτουργίας του ως επιχείρηση και των τοπικών κανονισμών. Συνήθως περιλαμβάνει τον φόρο ακίνητης περιουσίας (IBI) και πιθανώς φόρους εισοδήματος από ενοικίαση ή επιχείρηση.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς ενός ξενοδοχείου στην Ισπανία;

Η διαδικασία περιλαμβάνει την προσφορά, τη σύναψη ιδιωτικού συμβολαίου (contrato de arras), τον έλεγχο τίτλων και αδειών, και τέλος την υπογραφή του συμβολαίου πώλησης (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου, ακολουθούμενη από την εγγραφή στο Κτηματολόγιο.

Πώς είναι ο καιρός στην Chiclana de la Frontera κατά τη διάρκεια του έτους;

Η Chiclana de la Frontera έχει μεσογειακό κλίμα με ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους, υγρούς χειμώνες. Η περιοχή απολαμβάνει υψηλή ηλιοφάνεια, καθιστώντας την ελκυστική για τουρισμό όλο το χρόνο.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ξενοδοχείο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στην Chiclana de la Frontera, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και εστιατόρια. Η εγγύτητα σε τουριστικές περιοχές και η μικρή απόσταση από την παραλία La Barrosa προσδίδουν αξία στη θέση του.

Δάπεδο

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια λειτουργική επιχειρηματική μονάδα στον τουριστικό τομέα, ενδεχομένως ως boutique ξενοδοχείο, κέντρο ευεξίας ή για ενοικίαση. Η ύπαρξη 11 δωματίων και η δυνατότητα επέκτασης στο υπόγειο καλύπτουν ανάγκες για ποικίλες χρήσεις.

Κατάσταση Έργου

Το κτίριο αρχικά κατασκευάστηκε ως κατοικία και έχει ανακαινιστεί και μετατραπεί σε ξενοδοχείο. Λειτουργεί ως ξενοδοχείο τα τελευταία δύο χρόνια, διαθέτοντας όλες τις απαραίτητες άδειες λειτουργίας. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, κάτι που σημαίνει ότι δεν προσφέρει την απομόνωση ή τη θέα σε απεριόριστη φύση που μπορεί να αναζητούν ορισμένοι. Η απόσταση από την παραλία, αν και μικρή, δεν είναι άμεση, και η εγγύτητα σε άλλες επιχειρήσεις μπορεί να επηρεάσει την ησυχία.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια λειτουργική επιχείρηση στον κλάδο της φιλοξενίας, με έτοιμη υποδομή και άδειες. Ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν την τουριστική κίνηση της περιοχής Chiclana de la Frontera, προσφέροντας υψηλού επιπέδου υπηρεσίες σε επισκέπτες. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει αγοραστές που θέλουν να δημιουργήσουν ένα εξειδικευμένο κέντρο, όπως για retreats, αποκατάσταση ή ακόμη και για πολυτελή ιδιωτική διαμονή, εκμεταλλευόμενοι τον πρόσθετο χώρο στο υπόγειο. Η εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές ανέσεις το καθιστά ελκυστικό για ένα ευρύ φάσμα τουριστικών προτιμήσεων.

Ποιότητα Κατασκευής

Το ξενοδοχείο, αν και αρχικά σχεδιασμένο ως κατοικία, έχει ανακαινιστεί και προσαρμοστεί για τουριστική χρήση. Οι φωτογραφίες υποδεικνύουν μια μοντέρνα αισθητική, με έμφαση στην άνεση των επισκεπτών, όπως φαίνεται από τα μπάνια και τις βεράντες. Ο έλεγχος κλιματισμού (ζεστός/κρύος αέρας) και οι εντοιχισμένες ντουλάπες είναι χαρακτηριστικά που ενισχύουν την ποιότητα διαμονής. Η εξαιρετική κατάσταση του ακινήτου, όπως αναφέρεται, υποδηλώνει προσεγμένη συντήρηση και αναβαθμίσεις. Η δυνατότητα προσθήκης spa ή γυμναστηρίου στο υπόγειο ανοίγει περαιτέρω δυνατότητες για αναβάθμιση των παροχών.

+28 φωτογραφίες

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτό το boutique ξενοδοχείο είναι €2.500.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του σε τουριστική περιοχή, τη δυνατότητα λειτουργίας ως επιχείρηση και τις παρεχόμενες εγκαταστάσεις, όπως τα 11 δωμάτια με ιδιωτικά μπάνια. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, με το ξενοδοχείο να λειτουργεί ήδη. Η τιμή είναι σταθερή και δεν αναμένεται να μεταβληθεί, προσφέροντας μια σαφή βάση για επενδυτικές αποφάσεις.

€2,500,000

Τιμή

Υπνοδωμάτια

634 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Το ξενοδοχείο βρίσκεται στην καρδιά μιας ζωντανής τουριστικής περιοχής της Chiclana de la Frontera, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και εμπορικών κέντρων. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας το ιδανικό για επισκέπτες που επιθυμούν να βρίσκονται στο κέντρο της δράσης. Η κοντινή απόσταση από την παραλία La Barrosa, γνωστή για την ποιότητά της, προσφέρει μια ευχάριστη αντίθεση στην αστική ζωή, επιτρέποντας στους επισκέπτες να απολαμβάνουν τόσο τη ζωντάνια της πόλης όσο και τη χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Η περιοχή προσελκύει τουρίστες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, εξασφαλίζοντας μια σταθερή ροή επισκεπτών.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Chiclana de la Frontera

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στην Chiclana de la Frontera, ειδικά σε αυτήν την αστική περιοχή, προσφέρει μια πλούσια καθημερινότητα. Με την αγορά (149 μέτρα) και το φαρμακείο (235 μέτρα) σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 604 μέτρων, παρέχοντας πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η εγγύτητα σε καταστήματα και εστιατόρια, που αναφέρεται ότι περιβάλλουν το ξενοδοχείο, δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον. Η ύπαρξη γήπεδων γκολφ σε κοντινή απόσταση (5.6 χλμ) ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος. Παρότι η περιοχή χαρακτηρίζεται ως αστική, η εγγύτητα στη θάλασσα προσφέρει έναν τόνο χαλάρωσης.

Χάρτης & Τοποθεσία

Το ξενοδοχείο βρίσκεται στην Chiclana de la Frontera, μια πόλη στην επαρχία Καντίθ, που συνδυάζει αστικό περιβάλλον με κοντινή πρόσβαση στην ακτή. Η χαρτογράφηση αναδεικνύει την εγγύτητά του σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία La Barrosa, καθώς και τη θέση του σε σχέση με τις κύριες οδικές αρτηρίες.

Salsa "Padrón de Habitantes" en la planta 0, en el Ayuntamiento de Chiclana de l

11-υπνοδωμάτιο Hotel στο Chiclana de la Frontera