פרויקט זה בצ'יקלנה דה לה פרונטרה, קדיז, מוצג כאופציה ייחודית בתחום המלונאות. ממוקם באזור עירוני תוסס, הוא משלב קירבה למתקנים עם פוטנציאל לפיתוח עתידי. הפרויקט מציע 11 חדרי אירוח, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, ושטח כולל של 634 מ"ר על פני מגרש של 792 מ"ר. מיקומו מציע חיבור לאזור התיירותי של צ'יקלנה, עם גישה קלה לחנויות ומסעדות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קדיז, כמו Adel San Roque (החל מ-€536,000) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-€549,000) בסוטוגרנדה, פרויקט זה מציג סדר גודל מחיר גבוה משמעותית, מה שמדגיש את היותו מלון פעיל עם תשתיות קיימות. Sphere, גם הוא בסוטוגרנדה, מוצג במחיר גבוה אף יותר (€1,619,000), אך פרויקט צ'יקלנה, במחיר של €2,500,000, נראה כשילוב של נכס מסחרי ומיקום תיירותי. בעוד שסוטוגרנדה ידועה כיעד יוקרתי עם וילות ובתים צמודי קרקע, צ'יקלנה דה לה פרונטרה מציעה שילוב של אזור עירוני עם גישה לחופים, כפי שבא לידי ביטוי במיקום זה. מחירי הנכסים באזור קדיז משתנים באופן ניכר בהתאם למיקום המדויק, קרבה לחוף, מתקנים (כמו מגרשי גולף) והיותו נכס למגורים או למסחר. פרויקט מלונאי זה, עם 11 חדרים, משקף השקעה משמעותית יותר מאשר רכישת בית פרטי באזורים אחרים של קוסטה דה לה לוז.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הוא בלב אזור עירוני, מה שמבטיח נגישות למתקנים מקומיים. המרחק מהחופים המרכזיים ומהאווירה הימית הוא גורם משמעותי, אך יש לקחת בחשבון את המרחק היחסי משדות תעופה בינלאומיים. המרחק הממוצע למספר חופים מובילים הוא כ-22-28 ק"מ.
הנכס מיועד לפעילות מלונאית, עם 11 חדרי שינה וחדרי רחצה, המתאימים לאירוח. הפוטנציאל להוספת מתקנים כמו ספא או חדר כנסים במרתף הופך אותו למתאים ליזמים המחפשים גמישות תפעולית. הקרבה לשירותים ותשתיות עירוניות תומכת בפעילות שוטפת.
הבניין עבר הסבה מבית מגורים למלון, עם פעילות מורשית בשנתיים האחרונות. הנתונים אינם מצביעים על פרויקט חדש, אלא על מבנה קיים שעבר התאמות. אין מידע על שלבי בנייה חדשים או תוכניות פיתוח עתידיות במסגרת זו.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא באזור עירוני עם מרחק מסוים לחופים. כמו כן, המרחק משדות התעופה הבינלאומיים מצריך נסיעה של כשעה. אין מידע על מתקנים קיימים כמו בריכה פרטית או גינה, מעבר למה שניתן להסיק מתיאור כללי.
פרויקט זה מתאים ליזמים המחפשים להפעיל או להרחיב פעילות מלונאית באזור אנדלוסיה, ספרד. מיקומו העירוני, עם קירבה למרכז התיירותי של צ'יקלנה, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו הרואים פוטנציאל בקהל תיירים המחפש נוחות ונגישות לשירותים. ההזדמנות להסב את המרתף למתקנים נוספים כמו ספא או מרכז התאוששות יכולה למשוך משקיעים המתמקדים בנישות ספציפיות, כגון מרכזי בריאות או ריטריטים. המרחק מהחופים, למרות שהוא אינו זניח, עדיין ממקם אותו באזור שמושך מבקרים המחפשים חוויה שמשלבת עיר וים. עבור מי שמחפש מקום לפתח שירותי אירוח מגוונים, מעבר לחדרים בלבד, הפרויקט מציע גמישות מבנית.
התיאור מציין שהמלון במצב מצוין, מה שמרמז על תחזוקה שוטפת ואיכות בנייה טובה. העובדה שהוא הוסב מבית מגורים למלון, ופועל ברישיון מלא בשנתיים האחרונות, מעידה על עמידה בתקנים הנדרשים. עם זאת, אין פירוט ספציפי לגבי חומרי הגמר, סוגי הריצוף, הגימורים בחדרי הרחצה, או איכות החלונות והבידוד. המידע הזמין מתמקד במצב הכללי ובפונקציונליות של הנכס כמלון, ולא ברמת הפירוט של חומרים או טכנולוגיות בנייה מתקדמות. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר) כלולות, כנדרש במלון.
המחיר המוצג הוא 2,500,000 אירו, המשקף את המאפיינים של מלון בוטיק קיים עם 11 חדרי שינה ו-11 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 634 מ"ר על מגרש של 792 מ"ר. נתונים אלו משייכים את הנכס לקטגוריית הנכסים היקרים יותר בשוק, בהתחשב בגודלו ובייעודו המסחרי. אין פירוט לגבי שינויים אפשריים במחיר בהתאם לתנאי השוק או למועד הרכישה. המידע הזמין אינו כולל הנחות או אפשרויות תמחור נוספות, ומציג מחיר אחיד לנכס.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, המציעה נוחות יומיומית בשל הקרבה לחנויות, מסעדות ובתי חולים, במרחק הליכה של דקות ספורות. הגישה לנוחיות כמו סופרמרקט (149 מ') ובית מרקחת (235 מ') היא מיידית. מיקומו בצ'יקלנה דה לה פרונטרה, אזור תיירותי, מבטיח זרימה מתמדת של מבקרים. המרחק מהים, כ-22 ק"מ לחופים מרכזיים, משמעותו שהאווירה היא פחות חופית ויותר אורבנית, עם גישה נוחה לתשתיות. למרות זאת, הגישה למרכזי גולף כמו גולף לה אסטנסיה (5.6 ק"מ) מוסיפה אלמנט של פנאי וספורט. ההיעדר של מידע על תחבורה ציבורית סדירה מצביע על כך שמכונית עשויה להיות שימושית להתניידות, למרות שחלק מהצרכים הבסיסיים ניתנים לסיפוק ברגל.
הסביבה העירונית של צ'יקלנה דה לה פרונטרה מציעה רמת נוחות גבוהה עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. בית חולים נמצא במרחק של 604 מטרים, בית מרקחת 235 מטרים, וסופרמרקט 149 מטרים. זה מבטיח שצרכים יומיומיים יכולים להיענות בקלות. המיקום בתוך אזור תיירותי משמעו שפע של מסעדות, חנויות ומרכזי קניות זמינים. למרות שהאזור אינו ממוקם על החוף, הגישה לחופים כמו פלייה דה אל פלמר (22 ק"מ) אפשרית באמצעות רכב. הגישה למספר מגרשי גולף, כגון גולף לה אסטנסיה (5.6 ק"מ), מוסיפה אפשרויות פנאי. למרות שהתניידות ברגל אפשרית עבור צרכים בסיסיים, רכב פרטי מומלץ להתניידות יעילה יותר בין החופים, מגרשי הגולף, ושדות התעופה.
המיקום המוצג במפה ממקם את הפרויקט בתוך המרקם העירוני של צ'יקלנה דה לה פרונטרה, קדיז. הוא מדגיש את הקרבה לשירותים מקומיים כמו בתי חולים ובתי מרקחת, ואת המרחק היחסי לחופים ולאזורי פנאי גדולים יותר כגון מגרשי גולף. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית על מידת ההשתלבות של הנכס בסביבתו האורבנית.
צ'יקלנה דה לה פרונטרה ממוקמת בפרובינציית קדיז, באנדלוסיה, דרום ספרד. היא חלק מאזור החוף האטלנטי, המכונה קוסטה דה לה לוז. העיר קדיז עצמה נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ, מה שמספק גישה לערים היסטוריות ותרבותיות. העיר חרז דה לה פרונטרה (Jerez de la Frontera), הידועה ביינותיה ובמסורות הפרשים שלה, נמצאת במרחק דומה. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות באנדלוסיה, אך הוא מרוחק יותר מהמרכזים התיירותיים של הים התיכון כמו קוסטה דל סול.
הנגישות לשדה התעופה של חרז (Jerez) היא כ-77 ק"מ, מה שמצריך כשעת נסיעה, ונגישות לשדות תעופה נוספים כמו סביליה או מלאגה תהיה ארוכה יותר. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה אל פלמר, נמצאים במרחק של כ-22 ק"מ. עם זאת, המיקום העירוני מבטיח נגישות מצוינת למתקנים מקומיים: בית חולים (604 מ'), בית מרקחת (235 מ') וסופרמרקט (149 מ'). בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל גולף לה אסטנסיה (5.6 ק"מ) ונובו סנקטי פטרי (6.8 ק"מ). עמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק משמעותי (30 ק"מ), מה שמצביע על תשתית פחות מפותחת בתחום זה באזור המיידי.
צ'יקלנה דה לה פרונטרה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני לאנדלוסיה, עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה בים, למרות שהמרחק לחופים הוא כ-22 ק"מ. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, ללא מאפיינים גיאוגרפיים בולטים כמו גובה רב או שיפועים תלולים, מה שמקל על הניידות. טמפרטורות הקיץ יכולות לעלות על 30 מעלות צלזיוס, בעוד שחודשי החורף לרוב שומרים על טמפרטורות נוחות מעל 10 מעלות צלזיוס. כמות המשקעים מרוכזת בעיקר בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר, פלייה דה אל פלמר, נמצא במרחק של כ-22 ק"מ. חופים נוספים כמו פלייה דה מרי סוציה (27 ק"מ) ופלייה פארו דה טרפלגר (28 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה. למרות שהפרויקט אינו ממוקם על החוף, הקרבה למתקני פנאי אחרים היא משמעותית. ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, כולל גולף לה אסטנסיה (5.6 ק"מ) ומועדון גולף נובו סנקטי פטרי (6.8 ק"מ), המציעים אפשרויות משחק מגוונות. היעדר מידע על מתקני ספורט ימי או אחרים בקרבה מיידית מצביע על כך שהפוקוס העיקרי הוא על גולף ופעילויות חוף.
מקור: OpenStreetMap
צ'יקלנה דה לה פרונטרה ממוקמת בפרובינציית קדיז, באנדלוסיה, דרום ספרד. היא חלק מאזור החוף האטלנטי, המכונה קוסטה דה לה לוז. העיר קדיז עצמה נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ, מה שמספק גישה לערים היסטוריות ותרבותיות. העיר חרז דה לה פרונטרה (Jerez de la Frontera), הידועה ביינותיה ובמסורות הפרשים שלה, נמצאת במרחק דומה. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות באנדלוסיה, אך הוא מרוחק יותר מהמרכזים התיירותיים של הים התיכון כמו קוסטה דל סול.
Ref: VL413435
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
