コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの賑やかなビーチリゾートと比較すると、チクラナ・デ・ラ・フロンテラは、より伝統的で落ち着いた雰囲気を持ちつつ、素晴らしいビーチとゴルフコースへのアクセスを提供する地域です。例えば、ソトグランデのプロジェクト（Adel San Roque: €536,000〜, Serenity Golf Homes: €549,000〜, Sphere: €1,619,000〜）は、高級志向やゴルフに特化した物件が多いのに対し、このホテルは既存事業の買収という点で異なります。価格帯も、ソトグランデの高級物件と比較すると、€2,500,000という価格は、事業としての価値を反映したものと言えます。このホテルは、単なる住宅ではなく、運営中の事業体であるため、投資としての側面が強く、周辺の商業・観光インフラとの連携が、その価値をさらに高めています。コスタ・デル・ソルが国際的な観光客に人気があるのに対し、この地域はスペイン国内の観光客にも支持されており、多様な顧客層にアピールできる可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このホテルは、チクラナ・デ・ラ・フロンテラの観光エリアの中心部に位置し、ラ・バロサ・ビーチに近接しています。周辺には日常生活に必要な店舗やサービスが徒歩圏内に点在しており、都市的な利便性を享受できる環境です。海への近さと都市機能へのアクセスが両立しています。
この物件は、ホテルとしての運営を前提とした空間構成となっています。11室の客室は、スタンダードダブルからプライベートスイートまで多様なニーズに対応し、各室にバスルーム、Wi-Fi、テレビ、エアコンが完備されています。一部客室にはテラスも備わっており、快適な滞在をサポートします。
この施設は、元個人邸宅を改築してホテルとして運営されています。過去2年間、ホテルとしての営業実績があり、必要なライセンスも整備されています。大規模な改修や新築ではなく、既存の建物を活用した事業展開となります。現況での引き渡しとなります。
この物件はホテルとしての運営を前提としており、個人住宅としての利用には用途変更の検討が必要です。また、周辺は商業・観光エリアに近接しているため、都市部特有の騒音や交通量の影響を受ける可能性があります。大規模な地下空間は、現状では未開発のため、追加投資により利用目的を定める必要があります。
このホテルは、既存の事業を引き継ぎ、すぐにホテル業を開始したい事業者に適しています。特に、スペイン国内で評価の高いビーチリゾートでの運営に関心がある場合に、強力な候補となります。また、11室という規模は、ブティックホテルとして、きめ細やかなサービスを提供するのに適しています。さらに、広大な地下空間を活用して、スパ、ウェルネスセンター、イベントスペースなどを併設し、付加価値の高い施設へと発展させたいと考える投資家にも魅力的な選択肢となります。ビーチや観光地に近いという立地は、年間を通じて安定した集客を見込める可能性があり、投資としての側面も期待できます。
このホテルは、元々個人邸宅として建設された後にホテルへと改築された経緯があり、品質の高い建築基準に基づいていると考えられます。各客室にはバスルームが完備され、Wi-Fi、テレビ、エアコンといった基本的な設備が整っています。一部の客室にはプライベートテラスも備わっており、快適な滞在空間を提供します。内装については、写真からはモダンで洗練されたデザインがうかがえます。建物の状態は「Excellent」と評価されており、良好な維持管理が行われていることが示唆されます。南向きの配棟は、日照条件に恵まれ、明るい室内環境をもたらします。プライベートプールは、宿泊客に特別な体験を提供し、ホテルの付加価値を高める要素です。
提示価格は€2,500,000です。この価格には、11室の客室、11のバスルーム、634平方メートルの建築面積、792平方メートルの敷地面積が含まれます。ホテルとしての運営に必要な設備や内装は、現況のまま引き渡されるものと想定されます。価格は、周辺の商業施設やビーチへの近接性、そしてホテルとしての機能性を考慮して設定されています。購入者は、この価格で既存のホテル事業を引き継ぎ、運営を開始することが可能です。追加の改修や設備投資については、別途費用が発生します。
このホテルは、スペインでも評価の高いラ・バロサ・ビーチの近くに位置し、賑やかな観光エリアにあります。周辺には、衣料品店、食料品店、レストラン、カフェ、ショッピングセンターなどが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。病院や薬局も近距離にあり、医療面での安心感も得られます。一方で、ビーチへのアクセスも良好であり、リゾートとしての魅力も兼ね備えています。ホテルの地下には、スパやジム、イベントスペースとして活用できる広大なスペースがあり、多目的な利用が可能です。このような環境は、観光客だけでなく、長期滞在者やリトリート、リハビリテーション施設としても適したポテンシャルを有しています。
このホテルが位置するのは、チクラナ・デ・ラ・フロンテラの都市部でありながら、有名なラ・バロサ・ビーチにも近いエリアです。周辺には、スーパーマーケットまで149m、薬局まで235m、病院まで604mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。これにより、ホテル運営者や長期滞在者は、日々の生活を円滑に送ることができます。また、商業施設やレストランも近接しており、利便性は高いです。一方で、ビーチへのアクセスも良好であり、リゾートとしての魅力も享受できます。都市的な利便性とリゾートの快適性が共存する環境と言えます。
この地図は、カディス県チクラナ・デ・ラ・フロンテラにおけるホテルの位置を示しています。周辺の青いエリアは海を示し、ホテルの近さを示唆しています。また、緑色のエリアはゴルフコース、茶色のエリアは都市部やインフラを示しています。これにより、ホテルの立地が、ビーチ、ゴルフ、都市機能へのアクセスにおいてどのような位置づけにあるかが視覚的に理解できます。
このホテルは、スペイン南部アンダルシア州のカディス県に位置するチクラナ・デ・ラ・フロンテラにあります。この地域は、コスタ・デ・ラ・ルスの一部として知られ、美しい海岸線と豊かな自然が特徴です。カディス市へは約25km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラへは約35kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも比較的良好です。一方、マラガ空港へは約140km、セビリア空港へは約100kmと、主要な国際空港へはやや距離があります。この立地は、地域的な魅力を持ちながらも、国際的なアクセスにおいては、他のコスタ（デル・ソル、ブランカ）と比較してやや劣る可能性があります。
このホテルは、チクラナ・デ・ラ・フロンテラの都市部に位置するため、周辺の生活利便施設へのアクセスは良好です。スーパーマーケット（149m）、薬局（235m）、病院（604m）はいずれも徒歩圏内にあります。観光地としては、プラヤ・デ・エル・パルマールまで約22km、プラヤ・デ・マリー・スシアまで約27km、プラヤ・ファロ・デ・トラファルガルまで約28kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ラ・エスタンシアまで約5.6km、クラブ・デ・ゴルフ・ノボ・サンクティ・ペトリまで約6.8kmと、複数のゴルフコースが近接しています。空港へは77kmとやや距離がありますが、EV充電ステーションは30km圏内に見られます。
この地域は、アンダルシア地方に属し、温暖な地中海性気候の影響を受けます。年間を通して日照時間が長く、特に夏は日差しが強く乾燥しています。年間の平均気温は約18℃で、夏は平均25℃以上、冬は平均10℃前後となります。この気候は、ビーチリゾートとしての魅力を高め、年間を通じて観光客を惹きつけます。海風の影響もあり、内陸部よりも若干過ごしやすい気候となる傾向があります。海抜は比較的低く、平坦な地形が多いため、気候変動の影響を受けにくい安定した環境と言えます。この気候条件は、ホテル事業の運営においても、季節を問わず集客が見込める要因となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このホテルから最も近い主要なビーチはプラヤ・デ・ラ・バロサで、徒歩圏内に位置するとされています。これは、スペイン国内でも評価の高いビーチの一つです。さらに足を延ばせば、プラヤ・デ・エル・パルマール（約22km）、プラヤ・デ・マリー・スシア（約27km）、プラヤ・ファロ・デ・トラファルガル（約28km）といった異なる特徴を持つビーチも訪れることができます。ゴルフに関しては、ゴルフ・ラ・エスタンシア（約5.6km）やクラブ・デ・ゴルフ・ノボ・サンクティ・ペトリ（約6.8km）など、複数のゴルフコースが近距離に点在しており、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。これらの施設は、ホテル滞在者に多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このホテルは、スペイン南部アンダルシア州のカディス県に位置するチクラナ・デ・ラ・フロンテラにあります。この地域は、コスタ・デ・ラ・ルスの一部として知られ、美しい海岸線と豊かな自然が特徴です。カディス市へは約25km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラへは約35kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも比較的良好です。一方、マラガ空港へは約140km、セビリア空港へは約100kmと、主要な国際空港へはやや距離があります。この立地は、地域的な魅力を持ちながらも、国際的なアクセスにおいては、他のコスタ（デル・ソル、ブランカ）と比較してやや劣る可能性があります。
Ref: VL413435
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
