Šis objektas, esantis Chiclana de la Frontera, Kadiso provincijoje, yra unikalus viešbučio tipo nekilnojamojo turto pasiūlymas. Pastatas, kurio bendras plotas 634 m², išsidėstęs 792 m² sklype, siūlo 11 kambarių ir 11 vonios kambarių. Tai galimybė įsigyti veikiantį verslą su potencialu plėstis, įsikūrusį dinamiškoje turizmo zonoje, tačiau su privačiomis patalpomis.
Lyginant su kitais nekilnojamojo turto objektais Sotogrande regione, tokiais kaip Adel San Roque (nuo 536 000 €) ar Sphere (nuo 1 619 000 €), šis viešbučio tipo objektas Chiclana de la Frontera yra kitokio pobūdžio ir kainų kategorijoje. Sotogrande paprastai siūlo prabangius rezidencinius namus ir vilas, dažnai su didesniais sklypais ir daugiau privatumo, orientuotus į aukštesnį pirkėjų segmentą, ieškantį ekskliuzyvumo ir golfo infrastruktūros. Chiclana de la Frontera objektas, nors ir ne tokio prabangaus lygio kaip kai kurie Sotogrande pasiūlymai, yra komercinis turtas su esama veikla, įsikūręs gyvybingesnėje, labiau urbanistinėje aplinkoje su visomis paslaugomis ranka pasiekiamos. Jo kaina, 2 500 000 €, yra aukštesnė nei pradinių pasiūlymų Sotogrande, tačiau atspindi jo komercinę paskirtį ir veiklos potencialą. Tuo tarpu, lyginant su Serenity Golf Homes (nuo 549 000 €), kuris yra orientuotas į golfą ir gyvenamuosius namus, šis viešbutis siūlo verslo galimybes, o ne tik gyvenamąją erdvę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Viešbutis įsikūręs Chiclana de la Frontera, arti paplūdimių ir miesto centro, tačiau šiek tiek nutolęs nuo pagrindinių transporto arterijų. Tai suteikia balansą tarp patogaus susisiekimo su lankytinais objektais ir ramesnio poilsio.
Šis objektas atitinka poreikius ieškantiems investicinės galimybės nekilnojamojo turto sektoriuje arba norintiems tęsti viešbučio veiklą. Galimybė pritaikyti patalpas SPA ar konferencijų salei atveria naujas verslo plėtros perspektyvas.
Nekilnojamasis turtas nėra naujos statybos. Pastatas buvo suprojektuotas kaip rezidencija ir vėliau pritaikytas viešbučio reikmėms. Jis sėkmingai veikia kaip viešbutis pastaruosius dvejus metus, turėdamas visas reikiamas licencijas.
Objektas nepasiūlo tiesioginio priėjimo prie jūros ar nuosavo paplūdimio ruožo. Nėra garantuoto tiesioginio susisiekimo su oro uostu be persėdimų ar privačių transporto priemonių. Didelio atstumo nuo oro uosto (77 km) ir kitų didžiųjų miestų negalima ignoruoti.
Šis objektas gali būti tinkamas investuotojams, ieškantiems veikiančio verslo nekilnojamojo turto sektoriuje. Tai taip pat puiki galimybė asmenims ar įmonėms, norintiems įkurti poilsio, reabilitacijos centrą ar specializuotą viešbutį, ypač atsižvelgiant į netoliese esančius paplūdimius ir kurortinę aplinką. Jei ieškote patogios lokacijos su visomis miesto paslaugomis po ranka, bet kartu norite išlaikyti galimybę vystyti nuosavą verslą, šis pasiūlymas vertas dėmesio. Jis taip pat gali tikti tiems, kas nori tęsti sėkmingai veikiančio viešbučio veiklą, turint galimybę jį plėsti ar modernizuoti.
Nors konkreti informacija apie statybos metus ir naudotas medžiagas nėra pateikta, apibūdinimas „puikios būklės“ ir sėkmingai veikiantis viešbutis pastaruosius dvejus metus leidžia daryti prielaidą apie tinkamą techninę būklę. Kambariuose įrengtas oro kondicionierius (šildantis ir vėsinantis), televizorius ir Wi-Fi ryšys, o kai kurie turi ir privačias terasas. Fiksuotos spintos suteikia papildomos vietos daiktams. Didesnis rūsys atveria galimybes įrengti SPA, sporto salę ar konferencijų patalpas, kas rodo potencialą modernizuoti ir padidinti objekto vertę.
Šis viešbučio tipo objektas rinkoje siūlomas už pradinę 2 500 000 € kainą. Kaina atspindi pastato dydį (634 m²), jo komercinę paskirtį, esamą veiklą ir potencialią plėtrą. Sklypo dydis (792 m²) taip pat įtrauktas į vertinimą. Objektas yra vienintelis tokio pobūdžio pasiūlymas šioje lokacijoje, todėl jo prieinamumas ribotas. Galutinė kaina gali kisti priklausomai nuo derybų ir papildomų investicijų į patalpų atnaujinimą ar plėtrą.
Šis objektas yra įsikūręs Chiclana de la Frontera, gerai žinomoje turistinėje zonoje, kurioje gausu parduotuvių, restoranų ir kitų paslaugų. Dėl savo lokacijos jis tinkamas tiek verslo reikmėms, tiek kaip poilsio oazė. Netoliese esančios parduotuvės (149 m), vaistinės (235 m) ir ligoninė (604 m) užtikrina kasdienį patogumą. Nors automobilis palengvina keliones po regioną, daugelis miesto teikiamų paslaugų pasiekiamos pėsčiomis. Ši vieta gali pasiūlyti gyvą atmosferą, ypač turistinio sezono metu, tuo pačiu išlaikant galimybę sukurti ramesnę erdvę viduje.
Gyvenimas Chiclana de la Frontera siūlo dinamišką patirtį. Objektas įsikūręs urbanistinėje zonoje, kur lengvai pasiekiami visi būtiniausi patogumai: parduotuvės, restoranai ir paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos. Tai reiškia, kad kasdieniai poreikiai gali būti patenkinti be poreikio naudotis transportu. Tačiau, norint tyrinėti regiono gamtą ar pasiekti toliau esančius paplūdimius, automobilis yra rekomenduotinas. Buvimas arti miesto centro užtikrina, kad net ir ne sezono metu aplinka išliktų gyva ir pilna veiklos, tačiau viešbučio privačios erdvės ir galimybė įrengti SPA suteikia galimybę sukurti ramesnę oazę.
Ši žemėlapio dalis parodo objekto poziciją Chiclana de la Frontera mieste, pabrėžiant jo artumą prie miesto centro, parduotuvių ir kitų pagrindinių paslaugų. Tai padeda suprasti, kaip lengvai pasiekiama kasdienė infrastruktūra ir kokia yra bendra vietovės urbanistinė aplinka.
Chiclana de la Frontera yra įsikūrusi Kadiso provincijoje, Andalūzijos regione, pietų Ispanijoje. Ji yra santykinai arti istorinio Kadiso miesto (apie 25 km) ir Jerez de la Frontera (apie 50 km), žinomo dėl savo vyno ir žirgų. Šis išsidėstymas leidžia lengvai pasiekti regiono kultūrinius ir istorinius objektus, tuo pačiu mėgaujantis arčiau esančiais paplūdimiais ir gamtos ištekliais.
Objektas yra apie 77 km nuo artimiausio Malagos oro uosto, kas reikalauja planavimo kelionėms. Tačiau, vietinės reikšmės susisiekimas yra geras: prekybos centras pasiekiamas vos per 149 metrus, o vaistinė – 235 metrus. Ligoninė yra 604 metrų atstumu. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de El Palmar, yra apie 22 km atstumu. Golfo entuziastams netoliese yra keletas aikštynų: Golf La Estancia (5.6 km), Club de Golf Novo Sancti Petri (6.8 km ir 7.3 km). EV įkrovimo stotelė yra gana toli – 30 km.
Chiclana de la Frontera regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, su ilgomis, saulėtomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Saulės valandų skaičius per metus yra didelis, o maudymosi sezonas paplūdimiuose tęsiasi kelis mėnesius. Nors objektas yra sausumoje, jis yra netoli Atlanto vandenyno pakrantės, todėl vasaros mėnesiais jūra teigiamai veikia oro temperatūrą, atnešdama vėsesnį vėją. Kraštovaizdis yra gana plokščias, be didelių aukščių skirtumų, kas palengvina judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors objektas nėra tiesiai prie jūros, netoliese yra keletas įspūdingų paplūdimių. Playa de El Palmar yra už 22 km, Playa de Mari Sucia – už 27 km, o Playa Faro de Trafalgar – už 28 km. Šie paplūdimiai dažnai vertinami dėl savo grožio ir švaros. Regionas taip pat patrauklus golfo žaidėjams, su keliais kokybiškais golfo laukais, esančiais apie 6-7 km atstumu, pavyzdžiui, Golf La Estancia ir Club de Golf Novo Sancti Petri. Tai suteikia įvairias laisvalaikio praleidimo galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera yra įsikūrusi Kadiso provincijoje, Andalūzijos regione, pietų Ispanijoje. Ji yra santykinai arti istorinio Kadiso miesto (apie 25 km) ir Jerez de la Frontera (apie 50 km), žinomo dėl savo vyno ir žirgų. Šis išsidėstymas leidžia lengvai pasiekti regiono kultūrinius ir istorinius objektus, tuo pačiu mėgaujantis arčiau esančiais paplūdimiais ir gamtos ištekliais.
Ref: VL413435
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
