Acest hotel boutique se află în Chiclana de la Frontera, provincia Cádiz, o locație recunoscută pentru plajele sale de calitate. Proiectul, inițial o reședință, a fost transformat recent într-o unitate hotelieră, operând cu licențele necesare. Cu o suprafață de 634 m² construiți pe un teren de 792 m², oferă 11 camere cu băi proprii, poziționându-se ca o oportunitate în sectorul turistic local.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol sau Costa Blanca, unde accentul cade adesea pe dezvoltări rezidențiale noi, acest hotel boutique din Chiclana reprezintă o oportunitate de afacere deja funcțională. Prețul de 2.500.000 € se distinge de ofertele de proprietăți rezidențiale, cum ar fi Adel San Roque (de la 536.000 €) sau Serenity Golf Homes (de la 549.000 €) din Sotogrande, și este sub nivelul proiectelor rezidențiale de lux precum Sphere (de la 1.619.000 €) din aceeași zonă. În timp ce acele proiecte vizează achiziția unei locuințe, acest activ se adresează investitorilor imobiliari sau antreprenorilor din sectorul ospitalității. Locația în Chiclana, deși mai puțin exclusivistă decât Sotogrande, oferă acces la plaje de renume și la un ecosistem turistic matur, diferențiindu-l de zonele mai nou dezvoltate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima zonei turistice din Chiclana, proiectul beneficiază de proximitatea față de servicii și magazine, fiind totuși la o distanță moderată de plajele renumite. Amplasarea în cadrul unei zone urbane sugerează o integrare facilă în viața locală, cu acces rapid la facilități cotidiene.
Spațiul oferă flexibilitate, putând fi utilizat ca hotel boutique, centru de recuperare sau pentru evenimente. Cele 11 camere dotate, inclusiv opțiuni cu terasă, împreună cu potențialul de extindere în subsol (spa, sală de fitness), răspund unor nevoi diverse de cazare și agrement.
Clădirea a fost inițial construită ca reședință și ulterior reconvertită în hotel, operând în acest mod în ultimii doi ani. Nu este un proiect de construcție nouă, ci o adaptare a unei structuri existente la cerințele actuale ale sectorului hotelier.
Proiectul nu este o proprietate rezidențială standard, ci o afacere hotelieră funcțională. Deși dispune de un subsol neamenajat, acesta necesită investiții suplimentare pentru a fi transformat în facilități precum spa sau sală de fitness. Nu oferă acces direct la plajă, ci proximitate.
Această proprietate se potrivește investitorilor care doresc să achiziționeze o afacere hotelieră funcțională, cu potențial de creștere, într-o locație turistică populară. Este o opțiune pentru cei care vizează o schimbare de carieră prin preluarea unui hotel boutique, sau pentru dezvoltatori imobiliari interesați de reconversia spațiului în unități de cazare de lux. De asemenea, este potrivită pentru cei care caută o bază pentru a dezvolta servicii specifice, cum ar fi centre de wellness, retreat-uri de yoga sau spații pentru evenimente, valorificând proximitatea față de plajă și facilitățile urbane.
Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre materialele de construcție sau finisajele interioare, mențiunea că proprietatea a fost inițial o reședință și ulterior transformată în hotel, operând deja de doi ani, sugerează un standard de întreținere adecvat funcționării comerciale. Starea generală a clădirii este descrisă ca excelentă. Dotările standard ale camerelor includ aer condiționat (rece/cald), Wi-Fi și TV. Potențialul de dezvoltare în subsol permite personalizarea ulterioară a facilităților conform unor standarde de calitate superioare, în funcție de viziunea proprietarului.
Hotelul este listat la un preț de 2.500.000 €, reflectând suprafața construită de 634 m² și terenul aferent de 792 m². Prețul include cele 11 camere, băile aferente, facilitățile existente și potențialul de amenajare a subsolului. Disponibilitatea este legată de achiziționarea întregului activ, care funcționează deja ca unitate hotelieră licențiată, sugerând o oportunitate de investiție cu generare de venituri rapidă.
Acest hotel boutique, situat central în Chiclana de la Frontera, se adresează celor care caută o experiență turistică sau de afaceri în apropierea uneia dintre cele mai apreciate plaje din Spania. Amplasarea sa urbană facilitează accesul la magazine, restaurante și alte servicii, creând un ritm de viață activ. Spațiul este conceput pentru a oferi confort și funcționalitate, cu 11 camere dotate individual, unele beneficiind de terase private. Potențialul de dezvoltare în subsol, pentru un spa, sală de fitness sau spațiu pentru evenimente, adaugă o valoare adițională, permițând adaptarea la diverse nișe de piață, de la turism de wellness la evenimente corporate.
Amplasarea în Chiclana de la Frontera oferă un stil de viață influențat de proximitatea față de coastă și facilitățile urbane. Locuitorii și oaspeții au acces facil la o varietate de magazine, restaurante și servicii, situând supermarketul la 149 m și farmacia la 235 m. Spitalul este la 604 m, asigurând acces la servicii medicale. Deși se află la o distanță mai mare de aeroportul din Cádiz (77 km), accesul este facilitat de rețeaua rutieră. Mobilitea în zonă este bună, un autovehicul fiind util, dar nu esențial pentru toate deplasările datorită proximității serviciilor.
Această hartă plasează Chiclana de la Frontera în contextul larg al regiunii Andaluzia, subliniind locația sa strategică în provincia Cádiz. Evidențiază proximitatea față de ocean, principalele rute de transport și orașele învecinate, oferind o perspectivă geografică asupra oportunităților de acces și explorare.
Chiclana de la Frontera este situată în provincia Cádiz, în sud-vestul Andaluziei, o regiune vibrantă cu o bogată istorie și peisaje diverse. Localitatea se află la o distanță rezonabilă de orașe precum Cádiz (aproximativ 25 km) și Jerez de la Frontera (aproximativ 50 km), oferind acces la cultură, gastronomie și evenimente locale. Poziționarea sa în apropierea coastei atlantice, în Golful Cadiz, o face un punct de plecare convenabil pentru explorarea regiunii, inclusiv a Parcului Natural Los Alcornocales din apropiere.
Hotelul este situat la 149 m de cel mai apropiat supermarket și la 235 m de o farmacie, indicând o integrare urbană puternică. Spitalul se află la 604 m. Deși plajele celebre precum Playa de El Palmar sunt la 22 km, Playa de Mari Sucia la 27 km și Playa Faro de Trafalgar la 28 km, accesul către acestea necesită transport auto. Aeroportul se află la 77 km, iar cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice la 30 km. Proximitatea față de terenuri de golf, precum Golf La Estancia (5.6 km) și Novo Sancti Petri (6.8 km și 7.3 km), adaugă o valoare recreatională pentru oaspeți.
Chiclana de la Frontera beneficiază de un climat mediteranean, cu veri calde și uscate și ierni blânde. Zona este cunoscută pentru numărul ridicat de ore de soare pe an, favorizând o prezență extinsă în aer liber. Altitudinea redusă și proximitatea față de coastă influențează temperatura, menținând-o moderată pe tot parcursul anului. Chiar dacă hotelul este amplasat într-o zonă urbană, accesul la plaje și la peisajele naturale ale coastei Cadizului, cu zone de coastă și dune, este relativ facil, oferind oportunități de recreere în natură.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși hotelul nu este situat direct pe plajă, se află în apropierea zonei turistice a orașului Chiclana, cunoscută pentru plaja La Barrosa, frecvent clasată printre cele mai bune din Spania. Cele mai apropiate plaje mai mari, cum ar fi Playa de El Palmar, Playa de Mari Sucia și Playa Faro de Trafalgar, sunt la distanțe de 22-28 km, necesitând transport. În imediata apropiere se află facilități sportive, iar la distanțe accesibile (6-7 km) se găsesc mai multe terenuri de golf, precum Golf La Estancia și cele din complexul Novo Sancti Petri, oferind opțiuni variate de petrecere a timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera este situată în provincia Cádiz, în sud-vestul Andaluziei, o regiune vibrantă cu o bogată istorie și peisaje diverse. Localitatea se află la o distanță rezonabilă de orașe precum Cádiz (aproximativ 25 km) și Jerez de la Frontera (aproximativ 50 km), oferind acces la cultură, gastronomie și evenimente locale. Poziționarea sa în apropierea coastei atlantice, în Golful Cadiz, o face un punct de plecare convenabil pentru explorarea regiunii, inclusiv a Parcului Natural Los Alcornocales din apropiere.
Ref: VL413435
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
