Отель расположен в Чиклана-де-ла-Фронтера, провинция Кадис, в оживленном городском районе, предлагающем сочетание удобства и доступности. Этот объект, изначально построенный как резиденция, был преобразован в действующий бутик-отель, работающий с необходимыми лицензиями. Объект занимает площадь 634 м² на участке 792 м² и имеет 11 спален и 11 ванных комнат, что делает его значительным коммерческим предложением в прибрежном регионе.
В отличие от таких районов, как Сотогранде, где часто представлены эксклюзивные виллы и апартаменты, ориентированные на премиум-сегмент (например, Sphere от €1,619,000), этот объект в Чиклана-де-ла-Фронтера предлагает коммерческую недвижимость в более доступном ценовом диапазоне для гостиничного бизнеса. Проекты, подобные Adel San Roque или Serenity Golf Homes в Сотогранде (от €536,000 - €549,000), ориентированы в основном на жилую недвижимость, часто виллы или таунхаусы, с акцентом на гольф и эксклюзивность. Данный объект, будучи отелем, ориентирован на туристический и инвестиционный сектор. Его городское расположение обеспечивает другую динамику по сравнению с уединенными курортами Сотогранде. В то время как Сотогранде может предлагать более высокую степень эксклюзивности и приватности, Чиклана-де-ла-Фронтера предоставляет большую доступность к местной инфраструктуре и более оживленную атмосферу, что может быть привлекательно для определенной категории инвесторов и туристов. Цена в €2,500,000 отражает статус действующего бизнеса с потенциалом развития, что отличает его от предложений жилой недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Отель находится в городской среде Чиклана-де-ла-Фронтера, в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры. Близость к магазинам и ресторанам обеспечивает повседневное удобство, в то время как некоторая удаленность от крупных транспортных узлов подразумевает наличие более спокойной атмосферы, несмотря на городское расположение.
Данный объект ориентирован на инвесторов, ищущих коммерческую недвижимость в сфере гостеприимства. Его конфигурация с 11 номерами и потенциалом для дополнительных удобств, таких как спа или конференц-зал в подвале, отвечает потребностям в расширении или диверсификации гостиничного бизнеса.
Объект является существующим зданием, которое было переоборудовано под отель. В настоящее время он функционирует как отель, что предполагает завершенные строительные работы и наличие всех необходимых лицензий для коммерческой деятельности. Информация о будущих строительных фазах не предоставлена, поскольку это не новый проект.
Объект расположен в городской зоне, что может означать ограничения по шуму или плотности застройки, характерные для таких районов. Близость к пляжам является относительной, поскольку до ближайших крупных пляжей требуется транспорт. Дополнительные объекты, такие как крупный паркинг или обширные зеленые зоны, могут отсутствовать из-за городских ограничений.
Данный объект подойдет инвесторам, стремящимся приобрести действующий гостиничный бизнес в регионе с туристическим потенциалом. Он может быть интересен тем, кто ищет возможность для развития или расширения своего портфеля недвижимости в сфере гостеприимства. Расположение в городской черте с доступом к магазинам и ресторанам делает его привлекательным для туристов, ищущих удобство. Возможность обустройства подвала под спа, спортзал или конференц-зал открывает двери для специализированных предложений, таких как центры ретрита или реабилитации. Ориентация на юг и близость к морю также предполагают привлекательность для отдыхающих, ищущих солнечный отдых.
Объект находится в отличном состоянии, что подразумевает высокое качество отделки и обслуживания. Ориентация на юг способствует естественному освещению помещений. В номерах предусмотрены кондиционеры (холодный и горячий воздух), встроенные шкафы и, в некоторых случаях, собственные террасы. Наличие частного бассейна добавляет престижности. Указание на то, что он был изначально построен как резиденция, может означать использование качественных строительных материалов. Хотя конкретные детали отделки не приведены, общее описание и статус объекта свидетельствуют об ухоженном и готовом к эксплуатации состоянии.
Предлагаемый по цене от 2 500 000 евро, этот объект представляет собой существенное коммерческое предложение. Наличие 11 спален и 11 ванных комнат, а также общая жилая площадь 634 м² на участке 792 м², отражают его масштаб и потенциал. Отличное состояние объекта и ориентация на юг, как указано в характеристиках, могут влиять на его рыночную стоимость. Эта цена позиционирует его в сегменте инвестиционной недвижимости, ориентированной на гостиничный бизнес.
Чиклана-де-ла-Фронтера предлагает оживленный городской образ жизни с легким доступом ко всем основным удобствам. Отель расположен в районе, где магазины, рестораны и аптеки находятся в нескольких минутах ходьбы, что создает динамичную атмосферу. Близость к медицинским учреждениям, таким как больница, добавляет практичности. Хотя отель находится в городской зоне, он также позиционируется как прибрежный объект, что подразумевает возможность наслаждаться морским бризом и близостью к пляжам, хотя и не на первой линии. Такое расположение предлагает сбалансированный подход к жизни, сочетая удобство городской среды с преимуществами прибрежного отдыха.
Расположение в Чиклана-де-ла-Фронтера обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре. Наличие супермаркета всего в 149 метрах и аптеки в 235 метрах значительно упрощает повседневную жизнь. Больница находится в 604 метрах, что обеспечивает быструю медицинскую помощь. До гольф-полей можно добраться за 5.6-7.3 км, а до ближайшего крупного города (предположительно, Кадис или Херес) придется проехать некоторое расстояние. Общественный транспорт может быть доступен, но наличие автомобиля рекомендуется для более полного использования возможностей региона.
Эта карта демонстрирует расположение отеля в Чиклана-де-ла-Фронтера. Вы можете видеть его близость к городским удобствам, таким как магазины и больницы, а также его относительное положение к побережью и гольф-полям. Использование карты поможет вам лучше понять местную географию и логистику.
Чиклана-де-ла-Фронтера находится в провинции Кадис, на юго-западе Андалусии. Регион известен своими пляжами и гольф-курортами. Отель расположен в городской части Чиклана, что обеспечивает доступ к местной инфраструктуре. Это отличает его от проектов, расположенных непосредственно на побережье или в уединенных загородных районах. Позиционирование в городском центре предлагает другой тип опыта, ориентированный на удобство и доступность, а не на уединение.
Объект находится в 77 км от ближайшего аэропорта, что требует значительного времени в пути. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Плайя-де-эль-Пальмар, составляет около 22 км, что делает их доступными для поездок на автомобиле. Близость к магазинам (149 м) и аптеке (235 м) обеспечивает максимальное удобство для повседневных нужд. Гольф-поля, такие как Гольф-Ла-Эстансия, находятся на расстоянии около 5.6 км, что удобно для любителей этого вида спорта. Доступ к крупным городам или другим аэропортам потребует планирования.
Чиклана-де-ла-Фронтера, как часть Андалусии, характеризуется средиземноморским климатом с жарким летом и мягкой зимой. Высокое количество солнечных дней в году способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе. Отсутствие информации о высоте над уровнем моря и уклоне местности позволяет предположить, что объект расположен на относительно ровной поверхности в городской черте. Близость к побережью означает влияние морского бриза, который может смягчать летнюю жару. Потенциал для использования открытых пространств и террас является значительным благодаря благоприятному климату.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя сам отель расположен в городской зоне, в нескольких километрах находятся известные пляжи, такие как Плайя-де-эль-Пальмар (22 км), Плайя-де-Мари-Сусия (27 км) и Плайя-Фаро-де-Трафальгар (28 км). Эти пляжи, вероятно, предлагают возможности для купания и отдыха. Для любителей гольфа поблизости расположены поля: Гольф-Ла-Эстансия (5.6 км) и два поля Клуб-де-Гольф-Ново-Санкти-Петри (6.8 км и 7.3 км). Наличие частного бассейна в отеле также предоставляет дополнительную возможность для отдыха и релаксации.
Источник: OpenStreetMap
Чиклана-де-ла-Фронтера находится в провинции Кадис, на юго-западе Андалусии. Регион известен своими пляжами и гольф-курортами. Отель расположен в городской части Чиклана, что обеспечивает доступ к местной инфраструктуре. Это отличает его от проектов, расположенных непосредственно на побережье или в уединенных загородных районах. Позиционирование в городском центре предлагает другой тип опыта, ориентированный на удобство и доступность, а не на уединение.
Ref: VL413435
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
