Ovaj jedinstveni objekat, smešten u srcu Čiklana de la Frontera u Kadizu, predstavlja priliku za kupovinu ugostiteljskog objekta sa potencijalom za transformaciju. Nekadašnja rezidencija, sada pretvorena u hotel sa 11 soba, nudi spoj istorijskog šarma i moderne funkcionalnosti. Sa svojom lokacijom u živopisnom turističkom području, ovaj objekat je idealan za one koji traže autentično iskustvo u mediteranskom okruženju.
U poređenju sa drugim projektima u regiji, kao što su stambeni kompleksi u Sotograndeu (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere), ovaj objekat se izdvaja kao komercijalna nekretnina sa postojećom ugostiteljskom delatnošću. Dok su projekti u Sotograndeu uglavnom fokusirani na luksuzne stambene jedinice sa cenama od 536.000 € do 1.619.000 €, ovaj hotel u Čiklan de la Frontera, sa cenom od 2.500.000 €, nudi drugačiji tip investicije. Njegova vrednost leži u potencijalu za nastavak i proširenje ugostiteljskog biznisa, za razliku od fokusiranja na individualno stanovanje. Lokacija u Čiklanu, poznatom po plaži La Barrosa, nudi drugačiji tip životnog stila od ekskluzivnijeg Sotograndea, sa većim naglaskom na turističke aktivnosti i pristupačnost lokalnim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u urbanom okruženju, na pešačkoj udaljenosti od lokalnih prodavnica i restorana. Iako je smešten kopneno, blizina plaže La Barrosa, poznate po svojoj lepoti, pruža pristup morskim aktivnostima i opuštanju, čineći ga atraktivnim za turistički sektor.
Ovaj objekat je pogodan za investitore koji žele da nastave ugostiteljsku delatnost, ali i za one koji traže prostor za specijalizovane centre poput spa, rekreativnih ili rehabilitacionih centara. Potencijal za dodatni sadržaj u podrumskom delu nudi fleksibilnost u prilagođavanju različitim poslovnim modelima.
Objekat je konvertovan iz postojeće rezidencije i aktivno je poslovao kao hotel poslednje dve godine. Iako nije u fazi novogradnje, objekat je u odličnom stanju, što ukazuje na nedavna ulaganja i održavanje, spremno za nastavak ili proširenje ugostiteljske delatnosti.
Ovaj objekat nije namenjen za pojedinačnu stambenu upotrebu u klasičnom smislu. Njegova primarna funkcija je ugostiteljska. Lokacija, iako urbanizovana, zahteva automobil za potpunu mobilnost do udaljenijih plaža i aerodroma, kao i za pristup nekim sportskim i rekreativnim sadržajima.
Ovaj objekat je idealan za iskusne ugostitelje ili preduzetnike koji žele da preuzmu postojeći, licencirani hotel sa dobrom lokacijom. Takođe je pogodan za investitore koji vide potencijal u pretvaranju prostora u luksuzni smeštaj za povlačenje, rehabilitacione centre ili centre za jogu, zahvaljujući mogućnosti adaptacije podrumskog prostora. Kupci koji traže objekat sa komercijalnim potencijalom u turističkom srcu Andaluzije, sa pristupom plažama i gradskim sadržajima, naći će ovaj projekat privlačnim. Osobe koje žele da zadrže postojeću infrastrukturu i odmah započnu poslovanje, uz mogućnost daljih ulaganja, takođe bi mogli biti zainteresovani.
Objekat je u odličnom stanju, što sugeriše visok kvalitet gradnje i nedavna renoviranja. Sobe su opremljene osnovnim sadržajima poput Wi-Fi, televizije i klima uređaja, a neke poseduju i privatne terase. Ugrađeni plakari pružaju dodatnu funkcionalnost. Iako specifični materijali nisu detaljno navedeni, opšte stanje objekta ukazuje na pažljiv odabir prilikom adaptacije iz rezidencije u hotel. Kupatila su moderno dizajnirana. Potencijal za dodavanje spa i teretane u podrumu otvara mogućnosti za unapređenje kvaliteta ponude.
Cena od 2.500.000 € odražava potencijal i lokaciju ovog ugostiteljskog objekta. Sa 11 soba i 11 kupatila, ukupne površine 634 m² na parceli od 792 m², pruža značajan kapacitet. Trenutno je dostupan za kupovinu, a njegova vrednost se procenjuje kroz njegovu ugostiteljsku funkciju i lokaciju u popularnom turističkom području, sa potencijalom za dodatni razvoj. Cena je u skladu sa tržišnim vrednostima za slične objekte sa komercijalnim potencijalom u regiji.
Čiklan de la Frontera nudi dinamičan životni ritam, posebno u turističkom jezgru gde se ovaj objekat nalazi. Blizina prodavnica, restorana i usluga na pešačkoj udaljenosti olakšava svakodnevni život. Hoteli sa 11 soba, od kojih neke poseduju terase, pružaju udoban boravak za posetioce. Dodatni potencijal podrumskog prostora za spa ili teretanu omogućava kreiranje dodatnih sadržaja, čineći ga atraktivnim za razne oblike turizma, od odmora do rekreativnih centara. Odlično stanje objekta i južna orijentacija dodatno doprinose komforu.
Boravak u ovom objektu znači biti okružen urbanom živopisnošću Čiklan de la Frontere. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se brojne prodavnice, restorani i usluge, što svakodnevni život čini komfornim. Iako je smešten kopneno, blizina plaže La Barrosa (oko 22 km vazdušnom linijom do Playa de El Palmar) i drugih morskih atrakcija pruža pristup prirodi i rekreaciji. Infrastruktura je dobro razvijena, a dostupnost apoteka (235 m) i bolnica (604 m) osigurava sigurnost i praktičnost. Golf tereni su takođe u blizini (Golf La Estancia na 5.6 km).
Ova mapa prikazuje lokaciju Čiklan de la Frontere u provinciji Kadiz, naglašavajući njegovu blizinu obali i ključnim rekreativnim sadržajima poput golf terena. Prikazani su i glavni saobraćajni pravci koji povezuju ovo područje sa većim gradovima i aerodromima.
Chiclana de la Frontera je deo provincije Kadiz, strateški pozicioniran u regiji poznatoj po svojim plažama i golf odmaralištima. Nalazi se u blizini većih gradova poput Kadiza i Hереsa, nudeći ravnotežu između mirnijeg lokalnog života i pristupa većim urbanim centrima sa bogatom istorijom i kulturnom ponudom. Ova pozicija omogućava lak pristup raznovrsnim turističkim atrakcijama i prirodnim lepotama Andaluzije.
Objekat je smešten u urbanom jezgru, što obezbeđuje lak pristup lokalnim sadržajima. Supermarket je udaljen samo 149 metara, a apoteka 235 metara, dok je bolnica na 604 metra. Glavne plaže poput Playa de El Palmar udaljene su oko 22 km, dok su golf tereni poput Golf La Estancia na 5.6 km. Aerodrom je na značajnoj udaljenosti od 77 km, što zahteva planiranje putovanja. Mobilnost unutar samog mesta je dobra, ali za istraživanje šire regije i udaljenijih plaža, automobil je preporučljiv. Najbliža EV punionica je na 30 km.
Chiclana de la Frontera uživa u mediteranskoj klimi sa dugim, sunčanim letima i blagim zimama. Područje ima značajan broj sunčanih sati tokom godine, što pogoduje turizmu i aktivnostima na otvorenom. Prosečne temperature su prijatne tokom većeg dela godine, sa letnjim maksimumima koji retko postaju nepodnošljivi. Blizina obale utiče na klimu, donoseći osvežavajući povetarac sa mora. Nadmorska visina i nagib terena su tipični za priobalna područja, bez ekstremnih karakteristika.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se objekat nalazi kopneno, obala sa poznatim plažama kao što su Playa de La Barrosa, Playa de El Palmar (22 km), Playa de Mari Sucia (27 km) i Playa Faro de Trafalgar (28 km) je dostupna za posetu. Regija je takođe poznata po svojim golf terenima, uključujući Golf La Estancia (5.6 km) i više opcija u okviru Novo Sancti Petri (6.8 km i 7.3 km), nudeći odlične mogućnosti za ljubitelje golfa. Potencijal za razvoj spa i teretane unutar samog objekta dodatno obogaćuje rekreativne mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera je deo provincije Kadiz, strateški pozicioniran u regiji poznatoj po svojim plažama i golf odmaralištima. Nalazi se u blizini većih gradova poput Kadiza i Hереsa, nudeći ravnotežu između mirnijeg lokalnog života i pristupa većim urbanim centrima sa bogatom istorijom i kulturnom ponudom. Ova pozicija omogućava lak pristup raznovrsnim turističkim atrakcijama i prirodnim lepotama Andaluzije.
Ref: VL413435
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
