Questa proprietà rustica a Coín, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica per gli amanti della natura e dei cavalli. Con 360 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 40.000 m², questa finca promette uno stile di vita tranquillo nell'entroterra, vicino ai servizi urbani. La casa principale è incompiuta, consentendo una personalizzazione secondo i vostri gusti. Inoltre, la proprietà comprende un appartamento separato di due camere da letto, ideale per gli ospiti, garantendo privacy e comfort. Godetevi le viste spettacolari sulla campagna e la tranquillità che caratterizzano questa posizione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, vicino alla città di Coín. La posizione combina l'idilliaca vita rurale con la vicinanza a centri urbani e importanti collegamenti di trasporto, compreso l'aeroporto di Málaga, a soli 23 km di distanza. I dintorni offrono un mix di bellezza naturale e servizi accessibili.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che cercano uno stile di vita rurale con molto spazio e privacy. La possibilità di terminare la casa principale secondo le proprie idee attrarrà gli individualisti. L'appartamento separato per gli ospiti e le ampie aree esterne sono perfetti per famiglie che desiderano ospitare o praticare hobby come l'equitazione.
La casa principale di questa finca è incompiuta ('Renovation Required' / 'Unfinished'). Ciò offre all'acquirente un'opportunità unica per progettare e modernizzare gli interni e le finiture secondo le proprie preferenze personali. Il completamento consentirà l'adattamento alle moderne esigenze abitative, preservando al contempo l'architettura tipica della Cortijo.
Attualmente, la casa principale è incompiuta ('Renovation Required'), il che richiede un investimento considerevole per il suo completamento. L'orientamento a nord e nord-est può comportare una minore esposizione solare su alcune superfici. La posizione rurale significa che non tutte le comodità urbane sono a portata di mano, ma richiedono un breve tragitto in auto, sebbene parte dell'infrastruttura si trovi entro un raggio di 2 km.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che desiderano realizzare il sogno di una casa in campagna e sono disposti a investire tempo e risorse per il suo completamento. È ideale per famiglie che cercano spazio per bambini e animali domestici, nonché per amanti degli animali, in particolare appassionati di cavalli, grazie al grande terreno. Anche le persone che apprezzano la privacy ma non vogliono rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani troveranno qui il loro posto. La possibilità di utilizzare un appartamento separato la rende attraente anche per la vita multigenerazionale o per ospitare ospiti.
La casa principale della finca è incompiuta ('Renovation Required'), il che significa che l'acquirente ha il controllo completo sulla scelta dei materiali e sulla qualità di esecuzione. Ciò consente l'integrazione di finiture di alta qualità e tecniche moderne che soddisfano gli standard personali. L'appartamento ospiti esistente offre una base solida, anche se il suo stato deve essere verificato nel dettaglio. La costruzione in stile Cortijo implica spesso muri spessi, che possono fornire un buon isolamento. Il potenziale risiede nell'integrazione di soluzioni a efficienza energetica, come isolamento moderno, finestre e sistemi di riscaldamento, per massimizzare comfort ed efficienza.
La proprietà è offerta a partire da € 595.000. Questo prezzo riflette le dimensioni del terreno, la superficie abitabile e il potenziale di personalizzazione della casa principale. L'appartamento separato è già completato e abitabile. Data la domanda di proprietà rustiche in questa regione e la possibilità di adattamento personale, questa è un'offerta che riflette il mercato per tali proprietà. Informazioni dettagliate su altre unità disponibili o varianti di prezzo sono disponibili su richiesta.
Coín, immersa nella campagna della provincia di Málaga, offre un'autentica esperienza andalusa. La finca si trova ai margini della città, offrendo un interessante mix di tranquillità rurale e accessibilità urbana. Con 26.574 abitanti (2025), Coín è un comune vivace con una buona infrastruttura, che comprende 9 scuole primarie e 5 scuole secondarie, oltre a un centro sanitario. La vicinanza a ristoranti (7 in un raggio di 2 km) e a una farmacia (161 m) in città sottolinea la posizione pratica. La temperatura media annua di 18,0°C e le 3.866 ore di sole all'anno creano un clima piacevole tutto l'anno. L'altitudine di 191 m sul livello del mare offre una piacevole brezza, e le viste sulle montagne e sulla campagna caratterizzano il panorama quotidiano.
Coín, situata nella provincia di Málaga, offre un'autentica vita andalusa. La finca si trova in un ambiente rurale, ma abbastanza vicino alla città per raggiungere i servizi a piedi o con brevi tragitti in auto. La vicinanza immediata a supermercati (485 m) e farmacie (161 m) facilita la vita quotidiana. Entro un raggio di 2 km si trovano 7 ristoranti e 8 farmacie, a sottolineare la buona offerta. La vita sociale a Coín è caratterizzata da feste e tradizioni locali, con 34 festività locali all'anno, che riflettono una comunità vivace. L'altitudine di 191 m e le numerose ore di sole (3.866 all'anno) contribuiscono a un piacevole stile di vita mediterraneo.
Questa finca si trova vicino a Coín, una città nella provincia di Málaga. La posizione nell'entroterra offre un ambiente tranquillo, mentre la vicinanza alla costa e alla città di Málaga consente un rapido accesso alle spiagge e all'aeroporto internazionale. La mappa mostra la posizione della proprietà rispetto alle città circostanti e alle infrastrutture importanti.
Coín è strategicamente situata tra le città costiere di Marbella (circa 30 km a sud) e il capoluogo di provincia di Málaga (circa 33 km a ovest). Questa posizione centrale nell'entroterra della Costa del Sol consente l'accesso ai centri turistici della costa, nonché l'esplorazione dell'autentica Andalusia interna. La regione di Málaga è nota per il suo paesaggio diversificato, dalle spiagge alle montagne, e offre un'elevata qualità della vita, caratterizzata da un clima mite e una ricca cultura.
L'accessibilità a Coín è buona, con l'aeroporto di Málaga (AGP) a soli 23 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. L'autostrada A-404 è facilmente accessibile e collega la regione ad altre parti dell'Andalusia. La proprietà si trova a 17 km dalle spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal. I trasporti pubblici sono presenti con 7 linee e 12 fermate, il che rende l'uso dell'auto non obbligatorio per tutte le commissioni, ma consigliabile per una posizione rurale. Un ospedale si trova a 10 km e una stazione di ricarica per veicoli elettrici è anch'essa accessibile a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Coín gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 10°C e 27°C e una temperatura media annua di 18,0°C. Con storicamente 3.866 ore di sole all'anno, l'area è ricca di luce solare. Il clima è ideale per le attività all'aperto, con la stagione balneare che dura circa 4 mesi all'anno (temperatura dell'acqua ≥20°C). L'altitudine di 191 metri sul livello del mare offre un microclima temperato, che allevia il caldo della costa. L'ambiente è caratterizzato da viste montane (Mirador de Sierra Gorda, 3,9 km) e da un'ampia distesa rurale, circondata dalla natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches si trovano a soli 17 km. La regione offre numerose opportunità ricreative: diversi campi da golf come Lauro Golf (11 km) sono vicini. Gli appassionati di sport troveranno una piscina comunale (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km) e altri centri sportivi in un raggio di 2 km. Con 24 strutture sportive disponibili nei dintorni, ci sono diverse opzioni per l'attività fisica e il tempo libero all'aperto.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata tra le città costiere di Marbella (circa 30 km a sud) e il capoluogo di provincia di Málaga (circa 33 km a ovest). Questa posizione centrale nell'entroterra della Costa del Sol consente l'accesso ai centri turistici della costa, nonché l'esplorazione dell'autentica Andalusia interna. La regione di Málaga è nota per il suo paesaggio diversificato, dalle spiagge alle montagne, e offre un'elevata qualità della vita, caratterizzata da un clima mite e una ricca cultura.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL181034
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa tenuta a Coín si posiziona come un rifugio tranquillo nell'entroterra andaluso, distinguendosi dai progetti più urbani o direttamente costieri come Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) o Aby Upper a Estepona (da € 320.000). Mentre questi progetti costieri offrono accesso diretto alle spiagge e un'atmosfera più vivace, la Finca di Coín si concentra sullo spazio, la privacy e la possibilità di personalizzazione in un ambiente naturale. Il progetto Alba Benalmádena (da € 699.000), situato più vicino alla costa, può offrire più servizi diretti ma meno superficie di terreno e tranquillità rurale. Il prezzo di € 595.000 per la tenuta di Coín è competitivo per un terreno così grande e per il potenziale di personalizzazione, soprattutto rispetto alle fasce di prezzo dei progetti costieri menzionati. La posizione a Coín offre uno stile di vita andaluso più autentico, lontano dal trambusto, pur mantenendo una buona accessibilità alla costa e all'aeroporto.
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