关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落在一个城市化地区，可步行到达 Coín 的便利设施，但同时又享有广阔的乡村土地所带来的隐私和宁静。它结合了乡村生活的宁静与城市近郊的便利性。
对于那些欣赏乡村环境、喜欢马匹，或只是渴望在家中拥有大片绿地的人来说，这处房产是量身定制的。未完成的结构允许买家按照自己的意愿进行个性化设计，满足特定的生活和娱乐需求。
主屋目前处于未完工状态，这为买家提供了改造和设计空间的独特机会。客人公寓已完工，可立即使用。该物业为那些希望根据自己的喜好完成房屋的人提供了未来的发展潜力。
该物业的室内设计需要进行大规模的翻新或完工。虽然它提供了一个安静的乡村环境，但它位于一个城市化区域内，并且可能比一些完全隔离的乡村物业更靠近邻居。
对于那些梦想拥有一个大型乡村庄园，但又不想完全远离城市便利设施的人来说，这处房产非常合适。它特别适合希望根据自己的具体需求和风格来设计和建造家园的买家，无论是作为永久住所、度假屋，还是拥有马匹或进行其他户外活动的空间。独立的客人公寓为家庭成员或朋友提供了舒适的住宿，确保每个人都有自己的空间。靠近 Coín 和主要交通线路，使享受当地文化和自然美景成为可能。
主屋目前需要进行大规模的翻新，为买家提供了一个从头开始设计和建造的机会。这允许选择特定的材料、布局和饰面，以满足个人的审美和功能要求。客人公寓提供了一个可用的居住空间，但其饰面和装修可能与主屋的最终设计有所不同。该物业的乡村环境和广阔的土地为那些寻求在自然环境中建造家园的人提供了基础。
该物业的挂牌价格为 595,000 欧元，提供了一个在 Coín 地区拥有大量土地和宽敞住宅的难得机会。内部需要翻新，这通常会反映在价格中，为买家提供了根据个人品味和预算进行定制的机会。由于其潜力和地理位置，该物业代表了该地区的潜在价值。
这处房产代表了一种乡村隐居与城市便利性的融合。占地 40,000 平方米的广阔土地为各种活动提供了充足的空间，无论是园艺、马匹还是纯粹的户外休闲。主屋的未完工状态提供了一个令人兴奋的空白画布，让您可以按照自己的设想来设计和完成它。独立的客人公寓则提供了一个多功能的空间，可以用于招待家人、朋友，或作为额外的收入来源。Coín 镇提供各种设施，从餐厅到学校，均可轻松到达，而 3,866 小时的年日照量则为享受户外生活提供了诱人的背景。
Coín 镇本身提供了一个充满活力的当地社区，拥有约 26,574 名居民。该地区拥有 7 家餐厅、8 家药店和 4 所学校，满足了日常生活的需求。该物业享有宁静的乡村环境，但距离 Coín 的便利设施仅 485 米，距离一家药店仅 161 米，距离一家医院 10 公里，这表明了便利性与宁静之间的平衡。该地区拥有 3,866 小时的年日照量，适合户外活动。
这张地图显示了 Coín 的位置，这是一个位于马拉加省的城镇。它突出了该物业与周边城镇、海岸线和机场的相对位置，为潜在买家提供了地理背景。
Coín 位于马拉加省，距离省会马拉加市约 33 公里，距离马贝拉约 30 公里。它坐落在 Sierra de Mijas 山脚下，提供乡村环境，同时又靠近主要的沿海城镇和交通枢纽。该地区提供对 Costa del Sol 的区域理解，该地区以其海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。
该物业的地理位置在便利性和可达性方面提供了良好的平衡。距离 Coín 的超市仅 485 米，距离药店 161 米，距离医院 10 公里，日常需求触手可及。虽然拥有汽车会很方便，但部分便利设施都在步行范围内。距离马拉加机场（AGP）约 23 公里（），方便国际旅行。距离海滩（如 Playa Torreblanca-Carvajal）约 17 公里（），为海边休闲提供了机会。对于高尔夫爱好者来说，Lauro Golf 距离约 11 公里（）。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Coín 地区拥有地中海气候，年平均气温在 10°C 至 27°C 之间，年平均温度为 18.0°C。每年有 3,866 小时的日照时间，为户外活动和享受该地区自然美景提供了充足的机会。该物业海拔 191 米，处于一个享有周边山脉和乡村景色的有利位置。4 月份的平均水温约为 20°C，这标志着游泳季节的开始，该季节持续约 4 个月。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离沿海地区约 17-18 公里（），可轻松前往 Playa Torreblanca-Carvajal、Playa de los Boliches 和 Playa de Torreblanca 等海滩。虽然 Coín 本身是一个内陆城镇，但它靠近海岸，使其能够享受海滩活动。高尔夫爱好者可以在 11-13 公里（）的范围内找到 Lauro Golf、Campo Europa 和 Campo América 等球场。此外，该地区拥有 24 个体育设施和多个游泳池（包括距离 0.5 公里的 Piscina Municipal Juan Montes Hoyo），提供广泛的休闲选择。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Coín 位于马拉加省，距离省会马拉加市约 33 公里，距离马贝拉约 30 公里。它坐落在 Sierra de Mijas 山脚下，提供乡村环境，同时又靠近主要的沿海城镇和交通枢纽。该地区提供对 Costa del Sol 的区域理解，该地区以其海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL181034
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，Coín 的这个 芬卡庄园 项目以其广阔的土地面积（40,000 平方米）和总价 595,000 欧元提供了不同的价值主张。虽然 Estepona 的项目通常提供更现代化的设施和更靠近海岸的地理位置，但 Coín 的房产满足了那些优先考虑隐私、空间和乡村生活方式的买家。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）的定价更高，可能提供更高端的特点或更具吸引力的海岸位置。该 芬卡庄园 在其定价范围内，提供了进行重大翻新和定制的潜力，这可能对寻求个性化空间的买家更具吸引力。
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