Ovo je prostrana Finca - Cortijo sa 5 spavaćih soba i 4 kupatila, smeštena na 8100 m² zemljišta u Koínu, Malaga. Sa 280 m² stambenog prostora, ova nekretnina nudi komforan životni prostor. Projekat je završen i spreman za useljenje, pružajući praktičnu priliku za sticanje imanja na ruralnom, ali pristupačnom području Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u ruralnom okruženju Koína, ali sa pogodnostima na pešačkoj udaljenosti, ovaj posed nudi ravnotežu između mira i dostupnosti. Blizina aerodroma Malaga (23 km) obezbeđuje dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama, dok je svakodnevni život olakšan zbog blizine prodavnica i usluga.
Ovaj posed je pogodan za kupce koji traže samoodrživ životni stil, sa sopstvenim izvorima energije i vode, kao i mogućnošću uzgoja sopstvenog povrća i vina. Veliki plac i mogućnost adaptacije garaže u studio dodatno proširuju funkcionalnost.
Projekat je završen i spreman za useljenje. Nekretnina je izgrađena i uređena, sa postojećim, funkcionalnim sistemima za energiju, vodu i otpadne vode, što eliminira potrebu za daljim građevinskim radovima ili dugim čekanjima.
Ovaj posed se ne nalazi direktno na obali mora, niti nudi pogled na more. Grijani bazen nije eksplicitno naveden kao standardna karakteristika, a orijentacija kuće (sever/jug) može uticati na nivo osunčanosti pojedinih delova imanja.
Ref: VL305902
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova Finca - Cortijo je idealna za kupce koji traže miran povučen život u prirodi, ali ne žele da se odreknu udobnosti i pogodnosti. Parovi ili porodice sa decom koji žele da žive u kontaktu sa zemljom, uzgajaju sopstvenu hranu i proizvode vino, naći će ovde idealno okruženje. Oni koji cene samoodrživost i smanjenje troškova kroz sopstvene izvore energije i vode biće privučeni ovim imanjem. Takođe, ova nekretnina je pogodna za one koji žele da ugoste porodicu ili prijatelje, zahvaljujući brojnim spavaćim sobama i potencijalu za adaptaciju garaže u gostinjsku jedinicu. Kupci koji traže autentičan andalužanski doživljaj, sa tradicionalnim arhitektonskim elementima, ali i modernim komforom, pronaći će ovde svoj dom. Konačno, oni koji žele da budu blizu aerodroma Malaga i većih gradova kao što je Marbella, a ipak uživaju u ruralnom spokoju, naći će ovo imanje savršenim kompromisom.
Ova Finca - Cortijo prikazuje autentičan andalužanski šarm, sa očuvanim elementima poput izloženih drvenih greda i kamina koji doprinose toploj i prijatnoj atmosferi. Kroz godine je proširena kako bi dostigla oko 280 m² stambenog prostora. Nekretnina je u dobrom stanju, spremna za useljenje. Posebno se ističe fokus na samoodrživost: poseduje 16 fotonaponskih panela za nezavisno snabdevanje električnom energijom, sopstveni bunar i pravo na korišćenje vode iz kanala za navodnjavanje od maja do oktobra, kao i potpuno automatski sistem navodnjavanja. Postoji i troslojni septički sistem. Unutrašnjost uključuje 5 spavaćih soba i 4 kupatila, od kojih je jedno sa nezavisnim ulazom pored bazena. Glavna spavaća soba ima sopstveno kupatilo i garderober. Orijentacija kuće je sever-jug, što omogućava prirodnu ventilaciju i iskorišćavanje sunčeve svetlosti tokom dana. Grejanje i hlađenje se verovatno oslanjaju na kombinaciju kamina i klimatizacije, mada detalji o tome nisu precizirani.
Cena ove Finca - Cortijo iznosi 678.000 €. Ovaj iznos se odnosi na celokupno imanje sa 5 spavaćih soba i 4 kupatila, smešteno na prostranom placu od 8100 m². Trenutno je dostupna za kupovinu kao gotov objekat, bez dodatnih troškova izgradnje ili dugog čekanja. Iako nije navedena varijacija cena, ovaj tip nekretnine, sa svojim specifičnim karakteristikama samoodrživosti i velikim zemljištem, predstavlja značajnu investiciju u ruralni posed na Costa del Sol. Cena odražava kombinaciju lokacije, veličine imanja, izgrađenosti i jedinstvenih karakteristika kao što su sopstveni izvori energije i vode.
Ovo imanje u Koínu nudi jedinstven spoj ruralnog života i praktične pristupačnosti. Sa 8100 m² zemljišta, obezbeđuje privatnost i prostor za razne aktivnosti, uključujući uzgoj povrća i vinove loze. Samoodrživost je ključni aspekt, sa solarnim panelima za struju, sopstvenim bunarom i sistemom navodnjavanja, kao i pravom na korišćenje vode iz kanala tokom letnjih meseci. Trenutno ga održava susedni farmer, što olakšava upravljanje imanjem, dok stanovnici uživaju u svežim sezonskim proizvodima. Bivša garaža pruža potencijal za pretvaranje u studio ili gostinjsku kuću, što povećava fleksibilnost prostora. Autentični andalužanski šarm, sa drvenim gredama i kaminima, stvara toplu atmosferu, dok pet spavaćih soba i četiri kupatila zadovoljavaju potrebe veće porodice ili gostiju. Lokacija, blizu centra Koína i 35 minuta od Malage, omogućava uživanje u mirnom prirodnom okruženju bez potpunog odsecanja od urbanih centara.
Život u Koínu nudi mirno ruralno okruženje, ali sa pogodnostima na dohvat ruke. Po zvaničnim podacima, grad ima oko 26.574 stanovnika, što ga čini dovoljno velikim da pruži sve neophodne usluge, a opet dovoljno malim da zadrži osećaj zajednice. U radijusu od 2 km nalaze se brojni restorani (7), škole (4) i apoteke (8), što svakodnevni život čini praktičnim. Medicinski centar je udaljen samo 10 km, a za veće potrebe, provincialna prestonica Malaga je na oko 33 km. Blizina plaža kao što su Playa Torreblanca (17 km) pruža mogućnosti za rekreaciju na moru, dok obližnji golf tereni (Lauro Golf na 11 km) zadovoljavaju ljubitelje ovog sporta. Visina od 191 metra nadmorske visine doprinosi prijatnijoj klimi, a značajan broj sunčanih sati godišnje (3.866) omogućava uživanje u otvorenom prostoru tokom većeg dela godine. Pored toga, postoji 12 stanica javnog prevoza sa 7 linija, što pruža alternativu za mobilnost.
Ova mapa prikazuje lokaciju Finca - Cortijo u Koínu, Malaga, naglašavajući njenu poziciju unutar provincije. Prikazana je udaljenost od obale, glavnih gradova kao što su Malaga i Marbella, kao i blizina ključnih sadržaja poput aerodroma, plaža i golf terena.
Koín se nalazi u provinciji Malaga, oko 33 km zapadno od glavnog grada Malage i oko 30 km severno od Marbelle. Ova pozicija ga smešta u strategski povoljan deo Costa del Sol, nudeći ravnotežu između pristupa glavnim urbanim centrima i mirnijem, ruralnom okruženju. Blizina Malage olakšava pristup međunarodnom aerodromu i gradskim sadržajima, dok je Marbella dostupna za one koji traže glamur i luksuz primorskih odmarališta. Sa 22.000 zvaničnih stanovnika, Koín je značajan lokalni centar sa sopstvenom infrastrukturom i uslugama, ali zadržava karakter tradicionalnog andalužanskog grada.
Ovaj posed se nalazi na povoljnoj lokaciji u Koínu, sa dobrom povezanošću ka ključnim destinacijama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen samo oko 23 km vazdušnom linijom, što olakšava putovanja. Supermarketi su na praktičnih 485 metara, a apoteka na 161 metar, čineći svakodnevne nabavke jednostavnim. Bolnica je udaljena 10 km, a za ljubitelje golfa, tereni kao što su Lauro Golf nalaze se na oko 11 km. Plaže poput Playa Torreblanca-Carvajal su na 17 km, a za one koji traže rekreaciju u vodi, gradski bazeni su na kratkoj udaljenosti (0.5 km i 1.5 km). Posedovanje automobila je preporučljivo za potpunu mobilnost, ali prisustvo 12 stanica javnog prevoza sa 7 linija u blizini ukazuje na to da se neke potrebe mogu zadovoljiti i bez njega, posebno u urbanom jezgru Koína.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Koín se nalazi na nadmorskoj visini od 191 metra, što doprinosi umerenom klimatu sa prosečnim temperaturama koje se kreću od 10°C do 27°C tokom godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.0°C. Ovo područje uživa u značajnom broju sunčanih sati, sa istorijskim prosekom od 3.866 sati godišnje, što obezbeđuje blaga i prijatna godišnja doba. Kratko se pominje sezona kupanja koja traje oko 4 meseca, sa temperaturom vode od ≥20°C, što sugerira ugodne uslove za vodene aktivnosti tokom proleća i leta. Relativna blizina planinskih vidikovaca kao što su Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) i Cerro Gordo (4.8 km) pruža mogućnosti za uživanje u prirodi i panoramskim pogledima na okolni pejzaž. Visina lokacije takođe može doprineti ređem osećaju vlage u poređenju sa direktnim priobalnim područjima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se Koín nalazi u unutrašnjosti, obala je relativno pristupačna, sa plažama kao što su Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches na oko 17 km udaljenosti. Ovo omogućava stanovnicima da uživaju u mediteranskom primorju bez potrebe da žive u bučnijim priobalnim zonama. Za ljubitelje golfa, u blizini su dostupni tereni poput Lauro Golf (11 km), Campo Europa i Campo América (oba na 13 km). Rekreacija u vodi je takođe moguća zahvaljujući gradskim bazenima Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) i Piscina Municipal (1.5 km). Sportski objekti su raznovrsni, sa centrom Ciudad del airsoft na 3.9 km i ukupno 24 sportska objekta u regionu, što pruža širok spektar mogućnosti za aktivni odmor i rekreaciju.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Koín se nalazi u provinciji Malaga, oko 33 km zapadno od glavnog grada Malage i oko 30 km severno od Marbelle. Ova pozicija ga smešta u strategski povoljan deo Costa del Sol, nudeći ravnotežu između pristupa glavnim urbanim centrima i mirnijem, ruralnom okruženju. Blizina Malage olakšava pristup međunarodnom aerodromu i gradskim sadržajima, dok je Marbella dostupna za one koji traže glamur i luksuz primorskih odmarališta. Sa 22.000 zvaničnih stanovnika, Koín je značajan lokalni centar sa sopstvenom infrastrukturom i uslugama, ali zadržava karakter tradicionalnog andalužanskog grada.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ova Finca - Cortijo u Koínu, po ceni od 678.000 €, nudi znatno veći posed i drugačiji životni stil. Dok su pomenuti projekti verovatno apartmanski kompleksi fokusirani na obalski život i komunalne sadržaje, ova nekretnina se ističe kao samostojeća, ruralna kuća sa fokusom na samoodrživost i privatnost. Alba Benalmadena, sa cenom od 699.000 €, može nuditi sličan nivo cene, ali verovatno sa drugačijim tipom nekretnine i lokacijom (bliže obali i gradskim sadržajima Benalmadene). Ova Finca - Cortijo cilja na kupce koji preferiraju mirniji, seoski život, sa velikim zemljištem i autonomnim sistemima, za razliku od urbanijih ili priobalnih nekretnina. Njena jedinstvenost leži u kombinaciji istorijskog šarma, praktične samoodrživosti i relativne blizine glavnim saobraćajnicama i aerodromu, što je retka kombinacija na tržištu Costa del Sol.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, te pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
