关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Coín 的乡村区域，被自然环绕，但同时享有城市便利设施。距离当地商店、学校和餐馆仅几步之遥，确保了日常生活的便捷性。该位置也便于前往周边城镇和马拉加机场。
这栋别墅非常适合那些寻求自主生活方式、对可持续发展感兴趣或希望拥有大量户外空间的人。拥有 5 间卧室和 4 间浴室，它为家庭、客人或作为乡村租赁提供了充足的空间。独立发电机和灌溉水源满足了对自给自足的追求。
该房产已建成并处于良好状态。虽然它不是新建项目，但它拥有 16 块光伏电池板，可提供独立的电力，并配备了自动灌溉系统。前双车库有潜力改建为独立的客人套房，提供进一步的灵活性。
该房产位于乡村地区，虽然靠近商店，但某些距离可能需要驾车前往。虽然拥有自己的水源和电力，但对于习惯城市基础设施的买家来说，这种独立性可能需要适应。它不是一个海滨物业。
Ref: VL305902
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个房产适合那些梦想拥有一个既能自给自足又能方便地享受附近城镇便利设施的家的人。如果您正在寻找一个可以种植自己的食物、酿造自己的葡萄酒，并在私人泳池边放松身心的地方，那么这里就是您的理想选择。对于希望为客人提供独立住宿或探索乡村租赁潜力的买家来说，前双车库也提供了一个机会。热爱大自然、可持续生活和乡村生活方式的人会发现这里的环境特别吸引人。
这栋乡村别墅保留了其传统的安达卢西亚魅力，拥有裸露的木梁和壁炉，营造出温馨的氛围。房屋面积为 280 平方米，状况良好，分为单层。它有 5 间卧室，其中一间可独立通往泳池，以及 4 间设施齐全的浴室。宽敞的客厅享有泳池景致，主卧室配有套间浴室和步入式衣橱。此外，带棚和私人露台提供了户外享受的空间。
这栋 5 卧室、4 浴室的乡村别墅的售价为 678,000 欧元。该房产提供 280 平方米的居住空间，坐落在一个 8100 平方米的宽敞地块上。该价格反映了其独特的乡村位置、自给自足的设施（如太阳能电池板和私人水井）以及良好的维护状态。它是该地区内寻求具有一定土地面积和独立性的房产的买家的一个有吸引力的选择。
Coín 的这处房产提供了一种独特的生活方式，融合了乡村的宁静与便利的城市功能。拥有 8100 平方米的土地，您可以在私人环境中享受户外活动，种植自己的蔬菜，甚至酿造自己的葡萄酒，就像当前业主一样。该物业的自给自足特性，包括自己的水井、灌溉权和太阳能电池板，大大降低了运营成本并减少了对外部公用事业的依赖。这是一个拥有历史魅力并可适应现代生活需求的空间。
Coín 镇拥有超过 26,000 名居民，提供全面的城市设施，包括 7 家餐厅、8 家药店和 4 所学校，均在 2 公里范围内。该镇拥有 9 所小学和 5 所中学，教育资源丰富。当地的医疗服务由一个健康中心提供。该地区拥有 321 处房产交易记录，表明其活跃的市场。该物业位于海拔 191 米处，享有山区和乡村景色，距离马拉加机场约 23 公里，便于出行。
这张地图展示了 Coín 的位置，这是一个位于马拉加省内的城镇。它突出了该物业的乡村环境，靠近当地的便利设施，以及与马拉加机场、海岸线和高尔夫球场等主要地点的相对距离。
Coín 位于马拉加省，距离省会马拉加市约 33 公里，距离马贝拉约 30 公里。它坐落在安达卢西亚风景如画的乡村中，但交通便利。该地区以其农业景观和传统村庄而闻名，提供了一种更真实的比利亚生活体验，同时又能轻松前往沿海城市和马拉加机场。
该物业距离最近的超市仅 485 米，距离药店 161 米，距离医院 10 公里，确保了基本需求的便利性。对于休闲活动，距海滩（如 Playa Torreblanca-Carvajal）约 17 公里，距 Lauro Golf 等高尔夫球场约 11 公里。马拉加机场（AGP）距离酒店约 23 公里，方便国内和国际旅行。该地区有 12 个公共交通站点，分布在 7 条线路，为出行提供了选择，但拥有汽车仍被认为是方便的选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Coín 地区享有地中海气候，年平均气温在 10°C 至 27°C 之间，全年平均气温为 18.0°C。每年约有 3,866 小时的日照，泳季可持续约 4 个月（水温 ≥20°C）。该物业海拔 191 米，周围环绕着乡村景色，享有山景。当地有 34 个公共假期，为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该物业位于内陆，但距离地中海海滩（如 Playa Torreblanca-Carvajal 和 Playa de los Boliches）仅约 17 公里。对于高尔夫爱好者，Lauro Golf 场距离酒店仅 11 公里，另有 Campo Europa 和 Campo América 场也在 13 公里范围内。当地有多个市政游泳池，包括 Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5 公里）。此外，该地区还提供 24 处体育设施，包括 Ciudad del airsoft。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Coín 位于马拉加省，距离省会马拉加市约 33 公里，距离马贝拉约 30 公里。它坐落在安达卢西亚风景如画的乡村中，但交通便利。该地区以其农业景观和传统村庄而闻名，提供了一种更真实的比利亚生活体验，同时又能轻松前往沿海城市和马拉加机场。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 €418,800）和 Aby Upper（Estepona，起价 €320,000）等沿海开发项目相比，Coín 的这处 Finca - Cortijo 提供了截然不同的价值主张。Estepona 的项目通常是公寓或联排别墅，价格较低，但提供更少的土地和隐私。Alba Benalmadena（起价 €699,000）的价格范围相似，但可能更侧重于海滨或城镇中心的住宅。这处 Coín 的房产以其广阔的土地面积（8100 平方米）和自给自足的特点（太阳能、私人水源）脱颖而出，这在更密集的沿海地区是罕见的。虽然它不直接位于海滨，但其价格（678,000 欧元）与土地面积、独立性和乡村魅力相结合，为寻求更宁静、可持续生活方式的买家提供了独特的细分市场。它提供了更接近安达卢西亚内陆生活的方式，同时仍能便捷地前往海岸。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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