عقار شبه منفصل يقع في جبرالجاليا، مالقة، يوفر مساحة معيشة تبلغ 221 متر مربع مع قطعة أرض مساحتها 385 متر مربع. يتكون العقار من 4 غرف نوم وحمام واحد، ويتميز بإطلالات بانورامية على الجبال والمنطقة الريفية المحيطة. تم بناء العقار في عام 1997 ويوفر فرصة للتملك في بيئة ريفية هادئة مع إمكانية الوصول إلى القرية والمرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في جبرالجاليا، وهي قرية جبلية صغيرة تقع على ارتفاع 388 متراً فوق مستوى سطح البحر. يقدم الموقع إطلالات على الجبال والمناطق الريفية المحيطة، مع توفر وسائل الراحة اليومية على مسافة قصيرة بالسيارة. الموقع يوفر توازناً بين العزلة الريفية وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى.
يلبي هذا العقار احتياجات السكن العائلي مع 4 غرف نوم ومساحات معيشة واسعة. يوفر مرفقًا خارجيًا خاصًا ومنطقة مخصصة للترفيه، مما يناسب أولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو إقامة طويلة الأمد في بيئة ريفية. التصميم يسمح بإعادة ترتيب المساحات الداخلية لتناسب متطلبات الساكنين المختلفة.
تم إكمال بناء هذا العقار في عام 1997، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون انتظار. ومع ذلك، يتطلب العقار بعض أعمال التجديد، خاصة في منطقة المسبح التي ليست بالكامل. الممتلكات تتكون من مبنين رئيسيين يوفران مرونة في الاستخدام والتطوير المستقبلي حسب الحاجة.
لا يوفر العقار مساحات معيشة مفتوحة حديثة حيث تم تصميمه في فترة سابقة. يفتقر إلى حمامات إضافية مقارنة بغرف النوم الأربع، وقد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن تصميم عصري. لا يوجد مركز تجاري كبير على مسافة قريبة، ويتطلب السيارة للوصول إلى معظم الخدمات والمرافق.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة ريفية هادئة بعيدًا عن ضجيج المدن الكبرى. إنه الخيار المثالي للعائلات التي تفضل مساحة واسعة وعدد أكبر من غرف النوم. يمكن أن يكون مناسبًا أيضًا للأفراد الذين يعملون من المنزل ويبحثون عن بيئة هادئة للإنتاجية. يوفر العقار فرصة للمهتمين بمشاريع التحسين والإصلاح، مع إمكانية إعادة تصميم المساحات الداخلية والخارجية حسب الذوق الشخصي. يمكن أن يكون أيضًا خيارًا جذابًا للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا بشكل دائم ويرغبون في تجربة الحياة في قرية أندلسية أصلية.
يتميز العقار ببنية صلبة ومتينة تعكس معايير البناء من فترة التسعينيات. تتضمن المواد المستخدمة أرضيات رخامية في المناطق الداخلية وخزانات مطبخ بيضاء اللون توفر لمسة تقليدية. الحمام مزين ببلاط أزرق وقد تم تجهيزه بغسالة ملابس. يحتوي العقار على شرفة خارجية خاصة توفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. على الرغم من أن المبنى في حالة جيدة بشكل عام، إلا أن بعض الأجزاء تحتاج إلى تجديد، خاصة منطقة المسبح التي تتطلب أعمال تركيب كاملة. يوفر العقار أيضًا مساحة تخزين إضافية في الطابق السفلي وخزان مياه كبير يعزز من استقلالية المنزل في توفير المياه.
يبدأ سعر هذا العقار من 183,750 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المشابهة في المنطقة. يقدم هذا السعر مساحة معيشة واسعة تبلغ 221 متر مربع مع قطعة أرض كبيرة مساحتها 385 متر مربع، مما يوفر مساحات خارجية واسعة وإمكانيات للتطوير المستقبلي. تجدر الإشارة إلى أن العقار يتطلب بعض الاستثمارات في التجديد، خاصة في منطقة المسبح، وهذا ينعكس في هيكل التسعير الحالي.
الحياة في جبرالجاليا تتبع إيقاعًا هادئًا ومستقرًا مع الطبيعة المحيطة. الصباحات تتميز بأشعة الشمس الدافئة على المرتفعات الجبلية، بينما توفر المساحات الخارجية الخاصة ملاذًا للاسترخاء بعيدًا عن صخب المدن. يعيش السكان المحليون حياة مجتمعية وثيقة في هذه القرية الصغيرة، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والصيدليات المحلية خلال دقائق. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة أو القيام بأنشطة خارجية في الهواء الطلق. المساءات تكون هادئة، مع فرصة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجبلية تحت ضوء النجوم البعيد. الحياة هنا تتطلب قبول نمط حياة أكثر بساطة وتواصلاً مع البيئة الطبيعية.
توفر جبرالجاليا بيئة حياة هادئة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 2.5 كم، بينما يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 9 كم. يوجد في المنطقة مطعمان وصيدلية وبنك ضمن نطاق 2 كم. تربط الطرق المحلية القرية بمدن أكبر مثل قرطمة على بعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، ومالقة وماربيلا على بعد حوالي 30-35 دقيقة. هذا التوزيع يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية والتعليمية والتجارية في المدن الكبرى مع الحفاظ على هدوء الحياة القرية. كما يوجد في المنطقة مراكز رياضية مثل المركز الرياضي البلدي في سيerralba الذي يبعد 4 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة البدنية.
تظهر الخريطة موقع جبرالجاليا في قلب مقاطعة مالاغا، surrounded by terrain montagneux et des villages andalous. Le projet se situe à proximité des principales routes reliant la région aux villes côtières comme Málaga et Marbella, offrant un équilibre entre l'accessibilité et la tranquillité rurale.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع جبرالجاليا في موقع استراتيجي بين المدن الكبرى في المنطقة. تبعد عن مالاغا حوالي 31 كم، وعن ماربيلا 29 كم، مما يضعها في قلب منطقة كوستا ديل سول. هذا الموقع يجعلها قريبة بما يكفي للوصول إلى الخدمات والمرافق في المدن الكبرى، مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. المنطقة المحيطة بها مدن أصغر مثل قرطمة وكوين على بعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والخدمات. يمكن الوصول إلى الجزء الجنوبي من مقاطعة مالاغا بسهولة من خلال شبكة الطرق المحلية.
يبعد العقار عن أقرب شاطئ حوالي 25 كم في خط مستقيم، مع شواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي توريبلانكا وبلايا دي لوس بوليشيس. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 24 كم في خط مستقيم، مما يسهل الوصول إليه لحوالي 30 دقيقة بالسيارة. تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها لاورو جولف على بعد 16 كم، تليها نادي جولف جوادالهورس على بعد 21 كم، وكمبو يوروبا على بعد 22 كم. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 6.7 كم في منطقة بيسارا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ جبلي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 13-28 درجة مئوية. يسجل الموقع حوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مشمسًا معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 388 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً في الصيف وأكثر دفئًا في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية. هذا الارتفاع يقلل من الرطوبة ويوفر هواءً أنقى، مما يعزز جودة الحياة في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ تقع على بعد مسافة قريبة بالسيارة، حيث يمكن الوصول إلى شواطئ فونغيريولا خلال 30-35 دقيقة. المنطقة المحيطة تقدم فرصًا متنوعة للأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الجولف في عدة ملاعب قريبة مثل لاورو جولف. في القرية نفسها، يوجد مركز رياضي بلدي وحمام سباحة عامة في سيerralba، وهي على بعد 4 كم فقط. المنطقة الجبلية المحيطة توفر مسارات للمشي لمسافات طويلة وفرصًا لممارسة الرياضات الخارجية مثل ركوب الدراجات الجبلية. كما يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة والمناظر البانورامية التي تقدمها المنطقة الجبلية المحيطة بجبرالجاليا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع جبرالجاليا في موقع استراتيجي بين المدن الكبرى في المنطقة. تبعد عن مالاغا حوالي 31 كم، وعن ماربيلا 29 كم، مما يضعها في قلب منطقة كوستا ديل سول. هذا الموقع يجعلها قريبة بما يكفي للوصول إلى الخدمات والمرافق في المدن الكبرى، مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. المنطقة المحيطة بها مدن أصغر مثل قرطمة وكوين على بعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والخدمات. يمكن الوصول إلى الجزء الجنوبي من مقاطعة مالاغا بسهولة من خلال شبكة الطرق المحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL830852
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات المشابهة في المنطقة، يقدم هذا العقار في جبرالجاليا قيمة تنافسية. على سبيل المثال، يبدأ سعر عقارات أكوامار في توريه ديل مار من 269,950 يورو، بينما تبدأ عقارات لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو. وعقارات إثيرنا هومز 2 في إستيبون تبدأ من 259,000 يورو. يتميز عقار جبرالجاليا بمساحة أرض أكبر وموقع جبلي يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا خلال أشهر الصيف الحارة. بالمقارنة مع العقارات الساحلية، فإن هذا الموقع يوفر راحة أكبر远离 ازدحام السياح خلال مواسم الذروة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال 30 دقيقة بالسيارة. المنطقة المحيطة بجبرالجاليا أقل تطورًا سياحيًا من منتجعات مثل ماربيلا أو إستيبون، مما يوفر تجربة أكثر أصالة للحياة في الأندلس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID