Această proprietate semi-detașată situată în Gibralgalia, Málaga, oferă un spațiu generos de 221 m² cu patru dormitoare și un teren de 385 m². Finalizată în 1997, proprietatea este compusă din două clădiri separate, oferind flexibilitate pentru diverse utilizări. Amplasată la 388 metri deasupra nivelului mării, locația oferă vederi panoramice asupra munților și împrejurimilor rurale. Proprietatea necesită renovare, dar prezintă un potențial excelent pentru personalizare. Având un preț de pornire de 183.750€, reprezintă o oportunitate de a trăi într-un mediu rural liniștit, la o distanță rezonabilă de orașele principale și de coasta Mării Mediterane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rurală a Gibralgaliei, la 388 de metri deasupra nivelului mării, oferind vederi panoramice asupra peisajului montan. Amplasată în apropiere de un sat mic, combină un stil de viață rural cu accesul la facilități esențiale. La 2.5 km se află un supermarket, iar la 9.0 km se găsește un spital. Poziția sa înălțată asigură o temperatură plăcută pe tot parcursul anului, departe de umiditatea coastelor, dar totuși la o distanță rezonabilă de plaje.
Această proprietate cu patru dormitoare și o suprafață generoasă de 221 m² este potrivită pentru familii sau pentru cei care caută un spațiu amplu. Structura sa cu două clădiri separate oferă flexibilitate în utilizare, o clădire poate fi dedicată spațiului de zi și dormitoarelor, în timp ce a doua poate servi ca bucătărie, garaj sau zonă de hobby. Terenul de 385 m² oferă suficient spațiu pentru activități în aer liber, grădinărit sau pentru dezvoltarea unei zone de relaxare.
Proprietatea a fost finalizată în 1997, deci nu este o construcție nouă, ci una existentă care necesită renovare. Starea actuală este considerată bună și medie, cu o nevoie clară de modernizare, în special în ceea ce privește piscina și unele finisaje interioare. Proprietatea este structurată în două clădiri separate, ceea ce prezintă o oportunitate de reconfigurare și personalizare în funcție de preferințele noului proprietar.
Proprietatea are doar o baie, ceea ce poate fi insuficient pentru o familie mare sau pentru găzduirea oaspeților. În ciuda amplasării în mediul rural, suprafața terenului de 385 m² nu este suficient de mare pentru activități agricole extinse. Deși există o structură de piscină, aceasta nu este funcțională în prezent și necesită investiții suplimentare. Proprietatea necesită renovare, ceea ce înseamnă că nu este gata de mutare imediată fără lucrări prealabile.
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută un proiect de renovare cu potențial mare de personalizare. Este ideală pentru familii care doresc să se mute într-o zonă rurală, dar nu doresc să fie prea izolate. Amplasarea sa în apropierea unui sat mic oferă un echilibru între intimitate și acces la servicii de bază. De asemenea, este potrivită pentru persoanele care lucrează de la distanță și care caută un mediu liniștit pentru concentrare, sau pentru investitorii care doresc să dezvolte o proprietate pentru închiriere pe termen lung sau scurt, profitând de potențialul turistic al zonei rurale din apropiere de Costa del Sol.
Proprietatea este într-o stare generală considerată 'bună' și 'mediocră', cu necesitate clară de renovare. Structura principală este solidă, dar finisajele reflectă vârsta construcției (din 1997). În interior, pereții sunt simpli, cu podele funcționale, dar fără caracteristici de design contemporan. Bucătăria este parțial echipată, necesitând modernizare pentru a satisface standardele actuale. Baia, deși funcțională, beneficiază de o renovare pentru a îmbunătăți atât aspectul, cât și funcționalitatea. Terasele exterioare oferă un potențial excelent, dar necesită lucrări pentru a transforma spațiul într-o zonă reală de relaxare.
Cu un preț de pornire de 183.750€, această proprietate este mai accesibilă comparativ cu proiectele similare din regiune. De exemplu, proprietăți comparabile din Torre del Mar încep de la 269.950€, în timp ce în Mijas prețurile încep de la 205.000€, iar în Estepona de la 259.000€. Este important de menționat că prețul nu include costurile de renovare necesare pentru a aduce proprietatea la standardele actuale. Flexibilitatea oferită de cele două clădiri separate și potențialul de personalizare pot justifica o investiție suplimentară în modernizare.
Viața de zi cu zi în această proprietate rurală ar implica o rutină calmă, departe de agitația urbană. Dimineața, se poate savura cafeaua pe terasa privată, privind panorama montană în timp ce soarele răsare. Zilele pot fi petrecute îngrijind grădina, amenajând spațiul exterior sau explorând împrejurimile rurale ale Gibralgaliei. Pentru cumpărături sau nevoi esențiale, supermarketul se află la doar 2.5 km, iar orașele mai mari precum Málaga și Marbella sunt la aproximativ 30 de minute cu mașina, oferind acces la servicii mai complete. Seara, proprietatea oferă un spațiu adecvat pentru relaxare, sub cerul înstelat specific zonelor rurale.
Viața în împrejurimile proprietății este caracterizată de un ritm lent și relaxat, specific zonelor rurale. Gibralgalia este un sat mic cu aproximativ 384 de locuitori, oferind un sentiment de comunitate apropiată. Pentru servicii esențiale, precum alimente sau produse farmaceutice, sunt disponibile pe raza de 2.5 km și respectiv 2.4 km. Viața socială și accesul la servicii mai diverse sunt posibile în orașele apropiate, precum Cártama și Coin, aflate la 15-20 de minute cu mașina. Pentru nevoi medicale mai serioase, spitalul se află la 9 km, în timp ce pentru divertisment sau cumpărături extinse, orașele mai mari Málaga și Marbella sunt accesibile în aproximativ 30-35 de minute.
Harta arată poziționarea strategică a proprietății în zona rurală a Gibralgaliei, la 388 de metri deasupra nivelului mării, oferind vederi panoramice asupra peisajului înconjurător. Se observă proximitatea față de principalele drumuri de acces și distanțele echilibrate față de Málaga (31 km) și Marbella (29 km). Poziția sa înălțată asigură o protecție naturală împotriva căldurii excesive specifice coastelor, rămânând totuși la o distanță accesibilă (25 km) de plajele mediteraneene.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Gibralgalia este poziționată strategic în zona rurală a provinciei Málaga, la aproximativ 31 km de capitala provincială Málaga (cu peste 579.000 de locuitori) și la 29 km de faimoasa stațiune costieră Marbella (aproximativ 148.000 de locuitori). Acest amplasament oferă acces relativ facil la aceste centre urbane importante, păstrând în același timp caracterul rural. Localitatea mai apropiată importantă este Cártama, la aproximativ 15-20 de minute cu mașina, care servește drept centru de servicii pentru zona rurală înconjurătoare.
Accesul la diverse facilități necesită utilizarea unui vehicul personal, dar distanțele sunt rezonabile pentru zona rurală. Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca și Playa de los Boliches, se află la o distanță de 25 km, aproximativ 30-35 de minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 24 km, facilitând accesul pentru călătorii internaționale. Pentru iubitorii de golf, sunt disponibile mai multe opțiuni: Lauro Golf la 16 km, Club de Golf de Guadalhorce la 21 km și Campo Europa la 22 km. Supermarketul și farmacia sunt accesibile în aproximativ 5 minute cu mașina.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 388 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat plăcut, cu o temperatură medie anuală de 18.3°C. Temperaturile variază între 13°C iarna și 28°C în perioada de vară, oferind un echilibru confortabil pe tot parcursul anului. Cu 3.846 de ore de soare anual, zona este una dintre cele mai însorite din Europa, ideală pentru cei care caută climă mediteraneană. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Înălțimea medie a locației asigură că verile sunt mai răcoroase decât pe coastă, fără a fi prea reci iarna.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată inland, plajele frumoase ale Costa del Sol sunt la o distanță rezonabilă de 25 km. Cele mai apropiate plaje includ Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca și Playa de los Boliches, care oferă nisip fin și ape cristaline tipice Mării Mediterane. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni, printre care Lauro Golf (16 km), Club de Golf de Guadalhorce (21 km) și Campo Europa (22 km). În apropiere, la 4.0 km, se găsesc facilități sportive precum Polideportivo Municipal de Cerralba, oferind opțiuni pentru activități fizice și socializare.
Sursă: OpenStreetMap
Gibralgalia este poziționată strategic în zona rurală a provinciei Málaga, la aproximativ 31 km de capitala provincială Málaga (cu peste 579.000 de locuitori) și la 29 km de faimoasa stațiune costieră Marbella (aproximativ 148.000 de locuitori). Acest amplasament oferă acces relativ facil la aceste centre urbane importante, păstrând în același timp caracterul rural. Localitatea mai apropiată importantă este Cártama, la aproximativ 15-20 de minute cu mașina, care servește drept centru de servicii pentru zona rurală înconjurătoare.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL830852
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți disponibile în regiunea Costa del Sol, această proprietate din Gibralgalia oferă un raport preț-suprafață avantajos. În timp ce proiecte similare din Torre del Mar încep de la 269.950€, în Mijas de la 205.000€ și în Estepona de la 259.000€, proprietatea din Gibralgalia are un preț de pornire de 183.750€. Diferența de preț se explică prin amplasarea rurală, starea de renovare necesară și distanța față de coastă. Cu toate acestea, proprietatea oferă o suprafață generoasă și flexibilitatea a două clădiri separate. Amplasarea sa la 388 de metri deasupra nivelului mării asigură temperaturi mai moderate vara, fără umiditatea excesivă specifică zonelor de coastă. Pentru cumpărătorii care caută o proprietate cu caracter rural și potențial de personalizare, această opțiune poate reprezenta o valoare superioară comparativ cu proprietățile mai scumpe din stațiunile de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID