V neposredni bližini vasi Gibralgalia se nahaja dvosobna polpritrjena hiša s štirimi spalnicami, ki stoji na 385 m² velikem zemljišču. Zgrajena leta 1997, hiša ponuja 221 m² bivalnega prostora s panoramskim pogledom na okoliške gore in podeželje. Nepremičnina sestoji iz dveh ločenih stavb, kar omogoča večnamensko uporabo. Glavna stavba ima teraso, dnevni prostor, kopalnico in štiri spalnice. Druga stavba vsebuje kuhinjo in garžo za do tri vozila. Objekt zahteva obnovo, nudi pa odlično priložnost za ustvarjanje podeželskega doma v mirni okolici.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v notranjosti province Málaga, v bližini vasi Gibralgalia, na 388 m nadmorske višine. Nahaja se med večjimi mesti Málaga (31 km) in Marbella (29 km), kar omogoča dostop do urbanih storitev, hkrati pa ohranja podeželsko naravo okolice. Nahajališče kombinira dostopnost z odmaknjenostjo, kar je značilno za andaluzijske podeželske predele.
Nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo večjo družinsko hišo z možnostjo prilagoditve po lastnih željah. Štiri spalnice nudi dovolj prostora za družino ali goste. Ločena kuhinja in dnevni prostor omogočata organizacijo po meri. Zunanji prostor s teraso in bazensko strukturo ustreza željam po bivanju na prostem in socializaciji v prijetnem okolju.
Objekt je bil zgrajen leta 1997 in je trenutno v fazi dokončane gradnje. Status gradnje kaže na zrel objekt, ki zahteva obnovo in posodobitve, vendar ima solidno konstrukcijsko osnovo. Starost nepremičnine ponuja možnost takojšnjega nastanitve brez čakanja na dokončanje gradbenih del. Prihodnje prenove lahko potekajo postopoma, glede na potrebe in finančne zmogljivosti lastnika.
Objekt nima moderne oblike novogradenj s sodobnimi energetskimi rešitvami. Kopalnica je omejena na eno, kar lahko predstavlja izziv za večje družine. Bazen ni v funkcionalnem stanju in zahteva dodatno investicijo. Oddaljenost od morja (25 km) pomeni, da objekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže. Potreba po prenovi zahteva čas in finančna sredstva.
Ta nepremičnina je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo prostorno hišo v podeželskem okolju z možnostjo prenove po svojih željah. Primerna je za tiste, ki želijo ubežati mestnemu vrvežu, hkrati pa ohraniti dostop do osnovnih storitev in večjih mest. Za družine z otroki ponuja zadosten prostor za rast in razvoj, s štirimi spalnicami in zunanjimi prostori za igro. Za pare ali posameznike, ki delajo od doma, nudi možnost ustvarjanja delovnega prostora v mirnem okolju. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki že imajo izkušnje z obnovitvenimi deli, saj objekt zahteva delno prenovilo. Za nakupe, ki iščejo "stanovanje za ključe", bo to izziv, za tiste z vizijo in potrpljenjem pa priložnost za ustvarjanje unikatnega doma. Za tiste, ki želijo kombinacijo španskega podeželskega življenja z možnostjo obiskovanja obalnih mest in plaž, je lokacija idealna. Omogoča bivanje v naravnem okolju s hitrim dostopom do turističnih znamenitosti, ko je to zaželeno.
Nepremičnina prikazuje tradicionalne andaluzijske gradbene elemente, ki jih je treba posodobiti. Konstrukcija je solidna, zlasti glede na starost objekta (1997), vendar notranja oprema zahteva posodobitev. Kuhinja je delno opremljena z belimi skrinjami in marmornatimi tlemi, kar kaže na kvalitetne osnove, ki pa potrebujejo modernizacijo. Kopalnica z modrikastimi ploščicami in pralnim strojem je funkcionalna, a sledi estetiki iz obdobja gradnje. Za modern standard bi zahtevala obnovo sanitarij in morebitne namestitve dodatne kopalnice, posebej glede na število spalnic. Dnevni prostor z zeleno kavčjo garnituro in lesenim pohištvom kaže na dobro ohranjen osnovni pohištni inventar. Nadaljnja oprema bi bila potrebna za sodobno udobje. Zunanjost hiše s tradicionalno bele barve in rdečimi vrati kaže na značilno andaluzijsko arhitekturo. Terasa s senčnikom in razgledom na gore predstavlja eno izmed kvalitetnejših področij nepremičnine, ki že zdaj ponuja udobje in estetsko vrednost. Sklepno, gre za objekt z dobrimi konstrukcijskimi osnovami, ki zahteva prenovo notranje opreme in polnil, zlasti v kuhinji in kopalnicah, da bi dosegel sodobne standarde bivanja.
Cena nepremičnine znaša od €183.750 dalje, kar je v primerjavi z podobnimi objekti v regiji konkurenčna. Za primerjavo, podobne nepremičnine v obalnih predelih kot so Torre del Mar ali Estepona se prodajajo pri višjih cenah (od €205.000 do €269.950). Cenovna razlika odraža notranjo lego in potrebo po delni obnovi objekta. Cena vključuje 221 m² bivalnega prostora, 385 m² zemljišča ter možnost prilagoditve prostora po meri. Ob upoštevanju možnosti prenove in prilagoditve, cena predstavlja donosno investicijo za tiste, ki iščejo večjo družinsko hišo v andaluzijskem podeželskem okolju. Vrednost nepremičnine se lahko poveča s kvalitetno prenovo, posebej bazena in notranje ureditve.
Življenje v tej hiši v Gibralgaliji zaznamuje podeželski ritem z dosegljivostjo osnovnih potrebščin. Zjutraj se prebivalci lahko zbujajo z razgledom na okoliške gore, medtem ko uživajo v kavi na zasebni terasi. Dnevno življenje poteka v mirnem okolju brez mestnega hrupa, vendar z dostopom do krajevnih storitev. Hiša sestoji iz dveh stavb, kar omogoča ločitev dnevnega in nočnega dela bivanja. Glavna stavba s spalnicami nudi zasebnost, medtem ko ločena kuhinja z garažo predstavlja praktično delovanje gospodinjstva. Terasa služi kot prehodni prostor med notranjostjo in zunanjostjo. V bližini (2-5 minut vožnje) se nahaja vas Gibralgalia z osnovnimi storitvami. Za večje nakupe ali zdravniške storitve so potrebni poti do sosednjih večjih naselij, kot sta Cártama in Cerralba (10-15 minut vožnje). Oddaljenost od večjih mest kot Málaga in Marbella (30-35 minut) omogoča kombinacijo podeželskega življenja z dostopom do urbanih ugodnosti.
Življenje v Gibralgaliji poteka v majhni podeželski skupnosti s približno 384 prebivalci. Vas nudi osnovne storitve, vendar za večje potrebe prebivalci obiskujejo sosednja naselja. V bližini (2.5 km) se nahaja supermarket, lekarna (2.4 km) ter restavracije, kar omogoča izpolnjevanje dnevnih potrebščin. Za zdravstvene storitve so na voljo bolnišnice na razdalji 9 km, kar je dostopno z avtomobilom v približno 15 minutah. Športne dejavnosti so mogoče v Polideportivo Municipal de Cerralba in Piscina Municipal de Cerralba, oddaljenima 4 km od objekta. Gibralgalia se nahaja na višji nadmorski višini (388 m), kar poleti prinaša prijetnejše temperature v primerjavi z obalnimi predeli. Zima je lahko nekoliko hladnejša, vendar še vedno zmerna s povprečno temperaturo med 13-28°C skozi leto. Za družbena druženja in kulinarne doživetje so v bližini krajevne restavracije, za večjo izbiro pa sta na voljo mesti Cártama in Cerralba (10-15 minut vožnje). Skupnost ohranja tradicionalen življenjski ritm s 32 lokalnimi prazniki letno, kar obiskovalcem omogoča izkušnjo avtentične andaluzijske kulture.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v okviru vasi Gibralgalia in njen odnos do ključnih točk v okolici. Vidna je notranja pozicija objekta v primerjavi z obalnim pasom Costa del Sol. Označene so razdalje do najbližjih mest, plaž in drugih pomembnih točk. Zemljevid jasno kaže, da je objekt dostopen preko lokalnih cest, hkrati pa obdan z naravnim podeželskim okoljem in goratim terenom, ki mu daje značilen značaj.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina se nahaja v notranjosti province Málaga, v majhni vasici Gibralgalia. Ta lokacija je strateško pozicionirana med dvema pomembnima obalnima središčema: Málaga (31 km) in Marbella (29 km). To omogoča prebivalcem dostop do urbanega življenja, hkrati pa ohranja prednosti podeželskega okolja. Gibralgalia je del širše občine, ki vključuje tudi bližnja naselja kot so Cártama in Cerralba. Te vasi nudijo dodatne storitve in trgovske možnosti, kar okrepijo praktičnost lokacije. Regija je znana po tradicionalnem andaluzijskem življenjskem slogu, s kombinacijo kmetijstva in rastočega števila prebivalcev, ki dela v bližnjih urbanih centrih. Lokacija predstavlja kompromis med naravnim okoljem in dostopnostjo do sodobnih storitev, kar jo naredi privlačno za tiste, ki iščejo uravnoteženo življenjski stil.
Nepremičnina se nahaja 24 km od letališča Malaga-Costa del Sol, kar ustreza približno 30-35 minutam vožnje. Ta dostopnost je ugodna za mednarodne prebivalce ali pogoste obiskovalce regije. Najbližje plaže so na razdalji 25 km (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches), kar ustreza 30-35 minutam vožnje. To omogoča enodnevne izlete na morje, kljub notranji legi objekta. Golf zabavo je mogoče uživati na več igriščih v bližini: Lauro Golf (16 km), Club de Golf de Guadalhorce (21 km) in Campo Europa (22 km). Vse so dosegljive v 20-30 minutah vožnje. Za električna vozila se najdišče za polnjenje nahaja 6.7 km od objekta. Javni prevoz je omejen na eno linijo z 11 postajališči, zato je avtomobil priporočen za dnevno premikanje, posebej za dostop do bolnic, nakupovalnih centrov in zabavnih možnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Gibralgalia leži na višini 388 m nad morjem, kar ustvarja ugodne podnebne pogoje s prijetnejšimi poletnimi temperaturami v primerjavi z obalnimi območji. Povprečna letna temperatura znaša 18.3°C, z mesečnimi povprečji od 13°C v najhladnejših mesecih do 28°C v poletnih mesecih. Regija ima 3.846 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C, kar omogoča kopanje od poznega pomladi do zgodnjega jeseni. Nadmorska višina in lokacija v notranjosti prispevata k manjši vlažnosti v primerjavi z obalnimi predeli, kar izboljšuje poletno udobje. Značilna andaluzijska vegetacija z oljčnimi nasadi in sredozemskim rastlinjem obdaja objekt in ustvarja avtično podeželsko vzdušje. Zima je blažja kot v severnejših evropskih državah, z redkimi zmrzali, kar omogoča bivanje skozi vse leto. Jesen in pomlad sta posebej prijetna z zmernimi temperaturami in manjšo turistično gostoto, ideala za raziskovanje okolice.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so locirane ob obali Fuengirola, oddaljene 25 km od nepremičnine. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca in Playa de los Boliches so znane po svoji pesenati obali in dobro razvitih turističnih storitvah. Vse so dosegljive v 30-35 minutah vožnje. Te obalne območja ponujajo polno infrastrukturo s številnimi restavracijami, bari in plažnimi klubovi. V poletnih mesecih so plaže živahne, spomladi in jeseni pa nudijo mirnejšo atmosfero za sproščanje. Za golf navdušence so na voljo tri igrišča v bližini: Lauro Golf (16 km), Club de Golf de Guadalhorce (21 km) in Campo Europa (22 km). Vsa so prilagojena različnim nivojem igre in nudijo možnost vadbe v lepem naravnem okolju. Športne dejavnosti so mogoče tudi v Polideportivo Municipal de Cerralba in Piscina Municipal de Cerralba, oddaljenima 4 km od objekta. Ti centri nudijo različne športne možnosti za aktivne prebivalce in obiskovalce.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina se nahaja v notranjosti province Málaga, v majhni vasici Gibralgalia. Ta lokacija je strateško pozicionirana med dvema pomembnima obalnima središčema: Málaga (31 km) in Marbella (29 km). To omogoča prebivalcem dostop do urbanega življenja, hkrati pa ohranja prednosti podeželskega okolja. Gibralgalia je del širše občine, ki vključuje tudi bližnja naselja kot so Cártama in Cerralba. Te vasi nudijo dodatne storitve in trgovske možnosti, kar okrepijo praktičnost lokacije. Regija je znana po tradicionalnem andaluzijskem življenjskem slogu, s kombinacijo kmetijstva in rastočega števila prebivalcev, ki dela v bližnjih urbanih centrih. Lokacija predstavlja kompromis med naravnim okoljem in dostopnostjo do sodobnih storitev, kar jo naredi privlačno za tiste, ki iščejo uravnoteženo življenjski stil.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL830852
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji predstavlja hiša v Gibralgaliji privlačno opcijo za tiste, ki iščejo večjo prostornost po nižji ceni. Na primer, podobne hiše v obalnih projektih kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) so bistveno dražje, predvsem zaradi obalne lokacije. Kljub višji oddaljenosti od morja (25 km) ponuja Gibralgalia prednosti kot sta nižja cena in večji parcela. Poleg tega notranja lega prinaša ugodnejše podnebne pogoje poleti, ko so temperature blažje kot na obali. V primerjavi z drugimi notranjimi lokacijami v regiji ima Gibralgalia prednost zaradi svoje bližine tako do Málage (31 km) kot do Marbelle (29 km). To omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč za delo, zabavo ali nakupovanje. Za razliko od gorskih vasic, ki so lahko težko dostopne pozimi, je Gibralgalia dostopen skozi vse leto. Ima tudi bolj razvito osnovno infrastrukturo kot nekatere oddaljene podeželske predele, kljub majhnu številu prebivalcev (samo 384). Za tiste, ki iščejo avtentično andaluzijsko izkušnjo brez visoke cene obalnih nepremičnin, predstavlja Gibralgalia dober kompromis med ceno, prostornostjo in lokacijskimi prednostmi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID