Située dans le village pittoresque de Gibralgalia, cette maison mitoyenne de 221 m² offre un cadre rural à seulement 31 km de Málaga. Construite en 1997, la propriété présente quatre chambres et un bain, avec une surface de terrain de 385 m². La maison se caractérise par ses vues panoramiques sur les montagnes environnantes et son potentiel considérable pour personnalisation selon les besoins des futurs propriétaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à 388 mètres d'altitude dans Gibralgalia, offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante. Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété bénéficie d'un accès aux services essentiels, avec un village à proximité et des villes plus grandes comme Málaga et Marbella accessibles en environ 30 minutes en voiture.
Cette maison répond aux besoins pratiques de ceux qui recherchent un logement spacieux avec quatre chambres, adapté pour les familles ou ceux qui souhaitent avoir des chambres d'amis. La configuration à deux bâtiments offre flexibilité, permettant soit une intégration familiale complète, soit une séparation des espaces de vie selon les préférences individuelles.
Construite en 1997 et déjà livrée, cette propriété ne fait pas l'objet d'un nouveau développement. Cependant, la maison offre un excellent potentiel de rénovation pour les acheteurs souhaitant moderniser l'espace selon leurs goûts et besoins contemporains, tout en préservant son caractère rural authentique.
La propriété nécessite une rénovation importante pour atteindre son plein potentiel. La salle de bain distinctif pour quatre chambres peut s'avérer insuffisante pour certaines familles. Étant située dans un village de montagne, les commodités immédiates sont limitées, et un véhicule est nécessaire pour accéder à la plupart des services et activités.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent un projet de rénovage avec un potentiel significatif et qui apprécient l'authenticité de la vie dans un village andalou traditionnel. Elle répond bien aux besoins des familles souhaitant s'établir dans un environnement sécurisé avec suffisamment d'espace pour grandir, ou aux personnes désirant une résidence secondaire où elles pourraient développer progressivement un lieu de vacances personnalisé. Les retraités qui valorisent la tranquillité tout en restant à distance raisonnable des services médicaux et des aéroports pourraient également trouver cette propriété adaptée à leur mode de vie. Les acheteurs ayant des compétences en bricolage ou une vision claire de la rénovation souhaitée y verront une opportunité de créer une maison selon leurs goûts exacts à un coût inférieur aux propriétés déjà rénovées du marché.
La propriété présente une construction solide typique des maisons andalouses de la fin des années 90, avec des fondations stables et une structure principale en bon état. Les finitions actuelles sont fonctionnelles mais datées, nécessitant une modernisation pour répondre aux standards contemporains. La salle de bain comprend des carrelages bleus comme visible sur les photos, avec une douche fonctionnelle et un espace pour machine à laver. La cuisine, située dans un bâtiment séparé, est partiellement équipée d'arm blancs mais nécessiterait une mise à niveau complète. Les sols en marbre visibles sur certaines images sont durables mais pourraient être modernisés. La terrasse offre un bon point de départ pour créer un espace extérieur agréable, bénéficiant déjà d'une structure ombragée verte. L'ensemble de la propriété représente une toile vierge pour ceux qui souhaitent appliquer leurs propres normes de qualité tout en conservant le charme caractéristique de l'architecture rurale andalouse.
Avec un prix de départ de 183 750 €, cette propriété se situe dans une catégorie de prix inférieure à la plupart des projets comparables dans la région. Par exemple, les développements similaires à Torre del Mar commencent à 269 950 €, tandis que ceux à Estepona débutent autour de 259 000 €. Ce positionnement tarifaire s'explique par la nécessité de rénovations et l'emplacement plus rural, offrant néanmoins un excellent rapport surface-prix pour ceux qui recherchent un projet à personnaliser dans un cadre montagneux.
La vie à Gibralgalia s'articule autour d'un rythme rural paisible, typique des villages de montagne andalous. Les journées commencent souvent avec le soleil qui illumine les vues montagneuses depuis la terrasse, créant une atmosphère sereine loin de l'agitation côtière. Les habitants font leurs courses dans les commerces locaux ou se rendent à Cártama pour un accès plus large aux services. L'après-midi, on profite de l'espace extérieur pour se détendre ou entreprendre des projets de jardinage, avec la possibilité de rénover la piscine existante pour les mois d'été. Le soir, la température agréable permet de dîner sur la terrasse tout en admirant les couleurs changeantes du paysage montagneux au coucher du soleil. Le village offre un environnement sécurisé où l'on connaît ses voisins, tout en restant à distance raisonnable des attractions touristiques et urbaines.
À Gibralgalia, la vie quotidienne s'organise autour des commodités de base disponibles localement, dont un restaurant, une pharmacie et une banque dans un rayon de 2 km. Pour les besoins plus importants, les habitants se rendent généralement à Cártama, accessible en 15-20 minutes en voiture, où se trouvent des supermarchés et services plus variés. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 30 minutes en voiture, facilitant les voyages internationaux. La propriété bénéficie de 11 arrêts de transport public à proximité, bien que l'utilisation d'une voiture soit recommandée pour une autonomie complète dans cette région montagneuse. Les plages de Fuengirola sont accessibles en 30-35 minutes, offrant une possibilité de escapades côtières, tandis que le centre-ville de Málaga et ses offres culturelles et commerciales se trouvent à une distance similaire.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de Gibralgalia, niché dans les montagnes à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Situé entre les grands centres urbains de Málaga et Marbella, le village offre une position centrale pour explorer la région tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre montagneux authentique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans le village de Gibralgalia, cette propriété offre un équilibre entre authenticité rurale et accessibilité aux centres urbains. À seulement 31 km de Málaga et 29 km de Marbella, elle permet de profiter de la tranquillité d'un petit village tout en restant à distance raisonnable des villes majeures de la Costa del Sol. Cette localisation offre un contraste significatif avec les développements urbains et côtiers, présentant une alternative pour ceux qui recherchent une expérience plus authentique de la vie andalouse sans être complètement isolés des services et attractions des zones plus développées.
Les plages les plus proches, dont Playa Torreblanca-Carvajal, se situent à environ 25 kilomètres à vol d'oiseau, soit environ 30-35 minutes en voiture depuis la propriété. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est accessible en 30 minutes de route, facilitant les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 16-22 km, notamment le Lauro Golf à 16 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 21 km. Les courses quotidiennes peuvent être faites dans les supermarchés situés à 2,5 km, tandis que les soins médicaux plus importants sont disponibles à l'hôpital distant de 9 km. Les pharmacies locales se trouvent à 2,4 km, garantissant un accès facile aux médicaments essentiels.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 388 mètres d'altitude, Gibralgalia bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 13°C en hiver et 28°C en été. L'emplacement en hauteur offre des étés plus frais que sur la côte, avec une moyenne annuelle de 18,3°C. La région bénéficie de 3 846 heures d'ensoleillement par an, créant un environnement ensoleillé la majeure partie de l'année. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. Cette altitude modérée réduit également l'humidité estivale typique des régions côtières, offrant un confort supplémentaire pendant les mois les plus chauds de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, situées à environ 25 km, comprennent Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca et Playa de los Boliches. Ces plages offrent du sable fin et des eaux méditerranéennes, accessibles pour des journées détente. Pour les activités sportives, la propriété se trouve à proximité de plusieurs parcours de golf, dont le Lauro Golf à 16 km, offrant 18 trous dans un cadre naturel spectaculaire. Le Polideportivo Municipal de Cerralba, distant de 4,0 km, propose des installations sportives municipales, tandis que la Piscina Municipale de Cerralba offre une alternative pour la baignade durant les mois d'été. La propriété elle-même dispose d'une structure de piscine existante qui, une fois rénovée, pourrait devenir un espace de loisir privé avec vues montagneuses.
Source: OpenStreetMap
Positionnée dans le village de Gibralgalia, cette propriété offre un équilibre entre authenticité rurale et accessibilité aux centres urbains. À seulement 31 km de Málaga et 29 km de Marbella, elle permet de profiter de la tranquillité d'un petit village tout en restant à distance raisonnable des villes majeures de la Costa del Sol. Cette localisation offre un contraste significatif avec les développements urbains et côtiers, présentant une alternative pour ceux qui recherchent une expérience plus authentique de la vie andalouse sans être complètement isolés des services et attractions des zones plus développées.
Gibralgalia est une ville de la commune de Cártama situé dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL830852
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires dans la région, Gibralgalia offre un avantage prix significatif. Alors que les développements comme Aquamar à Torre del Mar commencent à 269 950 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €, cette propriété est proposée à 183 750 €. Cette différence s'explique principalement par son emplacement rural et la nécessité de travaux de rénovation, contrairement aux logements neufs ou déjà rénovés des zones côtières plus prisées. Contrairement aux projets urbains ou en bord de mer, Gibralgalia offre une expérience plus authentique de la vie andalouse traditionnelle, avec une communauté locale réduite de 384 habitants. Les propriétés similaires dans des zones plus rurales comme Cerralba ou Coin présentent des caractéristiques comparables mais souvent avec moins d'espace ou des vues moins spectaculaires. L'atout distinctif de cette propriété réside dans son potentiel de personnalisation complète, permettant aux acheteurs de créer un espace qui répond précisément à leurs besoins sans payer la prime des propriétés immédiatement prêtes à habiter sur la côte.
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