Nekilnojamas turtas Gibralgaliyoje, Malagoje, yra atskiras namas su keturiais miegamaisiais trimis aukštų plote, išsidėsčiusios 388 metrų virš jūros lygio. Šis projektas, pastatytas 1997 metais, siūlo 221 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą ir 385 kvadratinių metrų sklypą. Namas turi dalinį vaizdą į kalnus ir apylinkes, o jo struktūra susideda iš dviejų atskirų pastatų, suteikiančių lankstumo naudojimui. Nors reikalingas šiek tiek renovacijos, turtas turi didelį potencialą tiems, kurie ieško ramios kaimo vietovės su patogumais artimiausiuose miesteliuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Gibralgalia yra įsikūrusi žemyninėje Malagos provincijos dalyje, apsupta kalnų ir kaimo vietovių. Nors atrodo atokiai nuo pakrantės, kasdieniniai patogumai, tokie kaip parduotuvės ir vaistinės, yra lengvai pasiekiami automobiliu per kelias minutes. Regione yra išlaikytas autentiškas andalūziškas kaimo gyvenimo būdas, o artimiausi didesni miestai yra tik 30-35 minutes atvažiavimo.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško erdvių, praktiškai suprojektuotų gyvenamųjų erdvių su galimybe adaptuoti pagal asmeninius poreikius. Keturi miegamieji, didelis garažas, atskira virtuvės zona ir terasa su vaizdu suteikia galimybę kurti individualų gyvenimo būdą. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina laisvę kurti savo erdvę be standartinių sprendimų apribojimų.
Nors objektas buvo pastatytas 1997 metais ir jau yra eksploatuojamas, jis reikalauja dalinės renovacijos. Esama pastatų konstrukcija yra tvirta ir patikima, tačiau kai kurios sritys, tokios kaip baseinas ir vidaus apdaila, reikalauja atnaujinimo. Šis objektas nėra naujas statybos projektas, o galimybė įgyvinti jau egzistuojantį turtą su galimybe jį tobulinti savo pageidavimų pagrindu.
Objektas neturi standartinių prabangių apartamentų privalumų, tokių kaip bendri baseinai, saugumo tarnybos ar bendri teritorijos. Atstumas iki jūros yra apie 25 km, todėl tai nėra tiesiogiai pakrančių turtas. Nors artimiausios kavinės ir parduotuvės pasiekiamos automobiliu, miesto gyvenimo patogumai, tokie kaip greitas prieiga prie prekybos centrų ar pramogų vietų, reikalauja ilgesnės kelionės.
Šis objektas tiktų tiems, kurie ieško antrųjų namų su autentišku andalūziečių charakteriu ir nori išvengti perdaug turistų lankomų vietovių. Jis idealiai tiktų šeimoms, kurios nori praleisti vasaros atostogas ar išdalinti metų laikus tarp savo pagrindinių namų šiaurėje ir šiošio kaimo rezidencijos. Dėl erdvaus sklypo ir atskirų pastatų, objektas taip pat tiktų tiems, kurie planuoja kurti namus su įvairiais verslais ar kūrybinėmis dirbtuvėmis. Tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, objektas suteiktų galimybę išvengti miesto šurmulio ir įsikurti ramioje aplinkoje, išlaikant ryšį su pasauliu.
Objekto apdailos lygis yra vidutinis, su aiškiais ženklais, kad reikalinga renovacija. Pagrindiniame pastate yra tradicinės ispaniškos plytelės grindyse, kurios yra atsparios ir praktiškos šio klimato sąlygoms. Sienos yra apšiltintos, tačiau kai kurios vietos gali reikalauti papildomo šildymo, ypač žiemą, kai temperatūra nukrenta. Virtuvė yra dalinį įrengta su baltomis spintomis, kurios yra funkcionalios, tačiau gali atrodyti šiek tiek pasenusios pagal šiuolaikinius standartus. Vonios kambarys yra apdailintas mėlynomis plytelėmis, kurios atspindi tradicinį ispanišką stilių, tačiau jame matyti naudojimosi žymės, kurios rodo, kad reikia atnaujinimo.
Objekto kaina prasideda nuo €183,750, kas yra konkurencinga lyginant su panašiais objektais regione. Palyginus su kitais panašiais objektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis objektas yra prieinamesnis. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad kainos nėra įtrauktos galimos renovacijos išlaidos, ypač susijusios su baseino atnaujinimu. Dėl objekto struktūros - dviejų atskirų pastatų - yra galimybė investuoti į renovaciją etapais, palaipsniui didinant objekto vertę.
Gibralgalijoje esantis objektas atspindi tradicinį andalūziečių kaimo gyvenimo būdą, kuris yra lėtas, ramus ir orientuotas į gamtą. Rytais gyventojai gali mėgautis kavą terasoje, žiūrėdami į kalnus, kurių kontūrai keičiasi priklausomai nuo metų laiko ir saulės padėties. Dienos metu gyvenimas vyksta tarp namų ir sklypo, kur gali būti auginami daržovės ar gėlės. Artimiausios parduotuvės ir restoranai yra tik kelių minučių nuvažiavimo atstumu, todėl galima lengvai papildyti maisto atsargas ar susitikti su draugais. Naktį, kai temperatūra nukrenta, gyventojai renkasi atvirame kieme, kur gali organizuoti mažus susibūrimus ar tiesiog mėgautis švelniu oru ir žvaigždėtu dangumi. Regione esantis aukštis virš jūros lygio (388 m) suteikia malonesnį klimatą vasarą, nei pakrantėje, todėl čia maloniau gyventi šiltiausiais metais metų.
Gibralgalijos gyvenimo aplinka yra susiformavusi apie tradicinę andalūziečių bendruomenę su ribotą gyventojų skaičiumi - tik 384 žmonės. Tai sukuria artimos bendruomenės jausmą, kur visi pažįsta vieni kitus. Kasdieninis gyvenimas vyksta santykinai lėtai, su pagrindiniu susirinkimu centru esant vietinei parduotuvei ir kelioms kavinėms, kur gyventojai susitinka pasikeisti naujienomis. Transporto priemonė yra būtina norint pasiekti didesnius miestus, tokius kaip Malaga ar Marbella, tačiau regione yra viešojo transporto maršrutas su 11 stotelių, leidžiantis pasiekiamą be automobilio.
Šis žemėlapis pateikia Gibralgalijos vietą Malagos provincijoje, pažymint artimiausius miestus, keliais ir pagrindines paslaugas. Matote, kad objektas yra įsikūręs kalnuotoje vietovėje, apie 388 metrus virš jūros lygio, su puikiais vaizdais į apylinkes. Žemėlapis taip pat parodo, kaip lengvai pasiekiami artimiausi didesni miestai bei oro uostas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Gibralgalija yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didžiausių Malagos provincijos miestų - Malagos (31 km) ir Marbelos (29 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir tarptautinius oro uostus, išlaikant ramų kaimo gyvenimo būdą. Regionas yra dalis platesnės "Axarquía" zonos, žinomos dėl savo tradicinių baltų kaimų, alyvmedžių giraičių ir kalnų peizažų. Nuo Gibralgalijos lengvai pasiekiami kitos svarbios vietovės, tokios kaip Cártama (15-20 min.) ir Coín (15-20 min.).
Objektas yra įsikūręs Gibralgalijoje, apie 25 km nuo artimiausių paplūdimių, tokių kaip Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ir Playa de los Boliches. Šie paplūdimiai pasiekiami automobiliu per 30-35 minutes. Malaga, didžiausias miestas regione su 579,076 gyventojų, yra 31 km atstumu ir pasiekiamas per 30-35 minutes. Tarptautinis Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 24 km atstumu, o Kelionė į jį trunka apie 30 minučių. Golfui mėgstantiems žmonėms regione yra keletas golf aikštynų: Lauro Golf (16 km), Club de Golf de Guadalhorce (21 km) ir Campo Europa (22 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Gibralgalijos klimatas yra tipiškas vidurio Andalūzijai su vidutine metų temperatūra 18,3°C ir metų šilumos svyravimų nuo 13°C iki 28°C. Aukštis virš jūros lygio - 388 metrai - suteikia malonesnį klimatą vasarą, palyginti su pakrantės regionais, ir apsaugo nuo pernelyg didelės karščio. Žiemą temperatūra gali nukristi žemiau 10°C, tačiau sniegas čia yra retas reiškinys. Regionas pasižymi itin gausiu saulės šviesos kiekiu - 3,846 saulėtingų valandų per metus, kuris leidžia mėgautis saulėta orų daugiau nei 300 dienų per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Gibralgalija yra žemyninėje dalyje, artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ir Playa de los Boliches, yra tik 25 km atstumu. Šie paplūdimiai, pasiekiami automobiliu per 30-35 minutes, siūlo tipišką Costa del Sol patirtį su smėlio paplūdimiais ir gausiais pramogų pasiūlymais. Golfui mėgstantiems žmonėms regione yra keli žinomi golf aikštynai: Lauro Golf, esantis tik 16 km atstumu, Club de Golf de Guadalhorce (21 km) ir Campo Europa (22 km). Šie aikštynai siūlo skirtingo sudėtingumo laukus ir yra atviri tiek profesionalams, tiek pradedantiesiems.
Šaltinis: OpenStreetMap
Gibralgalija yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didžiausių Malagos provincijos miestų - Malagos (31 km) ir Marbelos (29 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir tarptautinius oro uostus, išlaikant ramų kaimo gyvenimo būdą. Regionas yra dalis platesnės "Axarquía" zonos, žinomos dėl savo tradicinių baltų kaimų, alyvmedžių giraičių ir kalnų peizažų. Nuo Gibralgalijos lengvai pasiekiami kitos svarbios vietovės, tokios kaip Cártama (15-20 min.) ir Coín (15-20 min.).
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL830852
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Gibralgalijos objektas skiriasi nuo kitų regiono projektų savo autentišku kaimo charakteriu ir žymiai mažesne kaina. Palyginus su Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), Gibralgalija siūlo didesnį plotą už mažesnę kainą, nors ir reikalauja investicijų į renovaciją. Skirtingai nuo pakrančių projektų, Gibralgalija yra įsikūrusi toliau nuo jūros, tačiau tai suteikia pranašumą - mažesnę vasaros temperatūrą ir mažiau turistų. Pakrantės projektai siūlo tiesioginę prieigą prie paplūdimių, tačiau jie yra perpildyti vasaros mėnesiais ir brangesni. Gibralgalija taip pat skiriasi nuo tradicinių miestų apartamentų Malagoje ar Marbelloje, kurie siūlo didesnį patogumų koncentraciją, tačiau mažiau privatumo ir erdvės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID