Dieses weitläufige Stadthaus in Guaro, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet über 300 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Mit seinen sieben Schlafzimmern und zwei Bädern eignet es sich für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Basis für ein ländliches Gästehausprojekt. Die Lage im Herzen Andalusiens, abseits des direkten Küstendranges, verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen die Erreichbarkeit gewährleistet. Es vereint traditionellen Dorfcharme mit substanziellem Raumangebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Guaro, einer Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol. Die Lage verspricht eine ländliche und ruhige Umgebung, die sich von den belebteren Küstenorten unterscheidet. Die Nähe zu Supermärkten und medizinischer Versorgung ist gegeben, während größere Städte und Strände eine Autofahrt entfernt sind. Der Panoramablick vom Dachgeschoss unterstreicht die erhöhte Position des Dorfes.
Mit sieben Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen richtet sich dieses Objekt an Nutzer mit Platzbedarf. Es bietet Potenzial für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Gästen oder die Schaffung eines Home-Office-Bereichs. Die verschiedenen Ebenen und die Terrassen ermöglichen individuelle Rückzugsorte. Der private Garten und die Dachterrasse bieten Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bestandsgebäude, das umfangreich Platz bietet. Es wurde nicht als Neubauprojekt beschrieben, sondern als etabliertes Stadthaus. Die Beschreibung legt nahe, dass die Immobilie über Annehmlichkeiten wie Zentralheizung und Klimaanlage verfügt, was auf frühere Modernisierungen hindeuten könnte. Der tatsächliche Bauzustand und potenzielle Modernisierungsbedarf sind detailliert zu prüfen.
Dieses Stadthaus befindet sich in einem Dorf im Landesinneren, was bedeutet, dass es nicht direkt am Meer liegt. Die nächstgelegenen Strände sind mehrere Kilometer entfernt. Für tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten ist ein Auto unerlässlich, da der öffentliche Nahverkehr begrenzt ist. Größere städtische Zentren und spezifische touristische Attraktionen erfordern eine längere Anfahrt.
Dieses Stadthaus in Guaro eignet sich für Käufer, die eine ruhigere, ländlichere Lebensweise dem Trubel der Küste vorziehen. Es ist eine passende Option für große Familien, die viel Platz benötigen, oder für Käufer, die ein Mehrgenerationenhaus planen. Ebenso kann es für Investoren interessant sein, die ein Objekt für ein ländliches Bed & Breakfast oder eine ähnliche touristische Nutzung suchen, angesichts der Größe und der verschiedenen Ebenen mit separaten Zugängen. Diejenigen, die eine traditionelle andalusische Umgebung schätzen und bereit sind, für diese Ruhe eine gewisse Entfernung zu den Stränden und größeren Städten in Kauf zu nehmen, werden hier fündig. Personen, die Wert auf Privatsphäre und Raum im Freien legen, wie einen eigenen Garten und eine Dachterrasse mit Aussicht, finden hier ebenfalls Anklang. Es ist eine Immobilie für Käufer, die bereit sind, ein etabliertes Dorfleben zu integrieren und die Annehmlichkeiten der näheren Umgebung sowie die Erreichbarkeit des Flughafens Malaga zu schätzen.
Die Immobilie beschreibt sich als ein weitläufiges Townhouse mit mehreren Ebenen, das über 300 m² Wohnfläche verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Garage für bis zu drei Fahrzeuge und ein Weinkeller. Die erste Etage beherbergt den Hauptwohnbereich mit Lounge, Essbereich und Kamin, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche, die Zugang zu einer Terrasse und einem Garten bietet. Die zweite Etage verfügt über fünf weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Die oberste Ebene beinhaltet einen zusätzlichen Raum mit Zugang zu einer großen Dachterrasse mit Panoramablick. Komfort wird durch Öl-Zentralheizung und Klimaanlage gewährleistet. Die Beschreibung der Küche als 'voll ausgestattet' und die Erwähnung von 'Einbauschränken' in den Merkmalen deuten auf ein gewisses Maß an Ausbaustandard hin. Eine detaillierte Prüfung der verwendeten Materialien und der technischen Ausstattung wäre für eine vollständige Einschätzung der Qualität erforderlich.
Das angebotene Townhouse in Guaro, Málaga, ist zu einem Preis von 370.000 € ausgeschrieben. Dieses Angebot positioniert die Immobilie im mittleren Preissegment im Vergleich zu den aufgeführten Vergleichsobjekten (Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000, Alba Benalmádena ab €699.000). Der Preis spiegelt die Größe von 306 m² Wohnfläche und das Grundstück von 241 m² wider, sowie die sieben Schlafzimmer. Es ist zu beachten, dass dies ein Festpreis ist und weitere Kosten für Kaufnebenkosten, Steuern und mögliche Renovierungen hinzukommen können. Die Verfügbarkeit ist abhängig vom aktuellen Verkaufsstatus.
Guaro, gelegen im Hinterland der Provinz Málaga, repräsentiert eine traditionelle andalusische Dorfgemeinschaft. Mit 2.638 Einwohnern (Prognose 2025) bietet es eine überschaubare Größe und eine ländliche Atmosphäre, die sich vom Trubel der Küstenorte abhebt. Die Höhenlage von 355 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit durchschnittlich 17,8 °C und 3.834 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit mildem Wetter begünstigt. Das Dorf verfügt über grundlegende Einrichtungen wie eine Apotheke im Umkreis von 223 Metern und ein Gesundheitszentrum. Für umfassendere Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen sind jedoch Fahrten in größere umliegende Städte notwendig, wobei der nächste Supermarkt etwa 7,4 km entfernt liegt. Die Infrastruktur mit 12 ÖPNV-Haltestellen und 8 Linien bietet Anbindung, doch für die meisten täglichen Erledigungen und die Erkundung der Region ist ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert. Guaro ist zudem bekannt für seine Aussichtspunkte wie den Mirador Cruz de Caravaca in 3,1 km Entfernung, die die natürliche Schönheit der Umgebung hervorheben.
Das Leben in Guaro, einem Dorf im Landesinneren der Provinz Málaga, zeichnet sich durch eine ländliche und traditionelle andalusische Atmosphäre aus. Mit einer Einwohnerzahl von rund 2.600 Menschen bietet Guaro eine ruhige Umgebung abseits der touristischen Zentren der Küste. Die Höhenlage von 355 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, mit milden Wintern und warmen Sommern, die durch durchschnittlich 17,8 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr geprägt sind. Grundlegende Bedürfnisse wie eine Apotheke sind fußläufig erreichbar (223 m), während Supermärkte etwa 7,4 km entfernt sind. Die nächstgelegenen Strände und Küstenorte wie Marbella sind circa 16-18 km entfernt, was eine Autofahrt erfordert. Auch größere Städte wie Málaga sind über die gut erreichbare Landstraße gut angebunden. Die Nähe zu Golfplätzen im Umkreis von 15-16 km und landschaftlichen Reizen wie dem Mirador Cruz de Caravaca (3,1 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Diese Karte zeigt die Lage von Guaro, einer Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Positionierung im Landesinneren wird deutlich, mit der Nähe zu ländlichen Gebieten und Berglandschaften, während die Küstenorte wie Marbella und die Stadt Málaga in erreichbarer Distanz liegen. Die Karte illustriert die relative Abgeschiedenheit und die damit verbundene Ruhe, aber auch die Notwendigkeit der Anbindung über das Straßennetz.
Guaro ist eine Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga, gelegen im sogenannten 'Hinterland' der Costa del Sol. Es befindet sich nordwestlich von Marbella und westlich von Mijas. Die Lage unterscheidet sich deutlich von den Küstenorten, die für ihre Strände und das lebhafte Nachtleben bekannt sind. Guaro bietet eine ruhigere, ländlichere Umgebung, die von Bergen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Während die Küste mit ihren zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas innerhalb einer Autofahrt erreichbar ist, erlaubt Guaro, das authentische andalusische Dorfleben kennenzulernen. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot ist ebenfalls gut erreichbar, was die Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur ermöglicht.
Die Erreichbarkeit von Guaro ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet. Ein eigenes Fahrzeug ist für die täglichen Wege und die Erkundung der Umgebung notwendig, da die öffentlichen Verkehrsmittel (8 Linien, 12 Haltestellen) eine Ergänzung darstellen. Der nächste Supermarkt ist 7,4 km entfernt, die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Bajadilla sind rund 16 km (hemelsbreed) entfernt. Das Krankenhaus ist in 16 km Entfernung erreichbar, die nächste Apotheke direkt im Ort (223 m). Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 29 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Golfenthusiasten finden mehrere Plätze wie Campo Europa in 15 km Entfernung. Größere städtische Zentren und weiterführende medizinische oder bildungstechnische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Städten, welche über das Straßennetz gut erreichbar sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro liegt auf einer Höhe von 355 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit kontinentalen Einflüssen, was zu einer größeren Temperaturschwankung zwischen Sommer und Winter führt als an der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8 °C, mit Spitzenwerten im Sommer und kühleren Perioden im Winter. Das Gebiet verzeichnet jährlich etwa 3.834 Sonnenstunden, was für eine hohe Sonnenscheindauer sorgt. Das Schwimmwetter hält sich etwa vier Monate im Jahr, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die umliegende Landschaft ist von Natur geprägt, mit Optionen für Wanderungen und die Erkundung der Bergwelt. Die Luft ist in dieser Höhenlage oft klarer als in den Küstenregionen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Guaro ist kein Küstenort, die Strände sind daher nicht unmittelbar zugänglich. Die nächsten Strände, wie Playa de la Bajadilla, sind etwa 16 km (hemelsbreed) entfernt. Die Küste von Marbella mit Playa de la Bajadilla, El Alicate und Playa de Casablanca liegt im Umkreis von 16 bis 18 km. Für Golfer sind verschiedene Plätze in etwa 15-16 km Entfernung erreichbar, darunter Campo Europa. Die Region bietet zudem Sportmöglichkeiten, mit 5 ausgewiesenen Sportanlagen im Umkreis. Die natürliche Umgebung von Guaro selbst lädt zu Aktivitäten wie Wandern ein, insbesondere in der Nähe von Aussichtspunkten wie dem Mirador Cruz de Caravaca (3,1 km). Die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und das angenehme Klima unterstützen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Guaro ist eine Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga, gelegen im sogenannten 'Hinterland' der Costa del Sol. Es befindet sich nordwestlich von Marbella und westlich von Mijas. Die Lage unterscheidet sich deutlich von den Küstenorten, die für ihre Strände und das lebhafte Nachtleben bekannt sind. Guaro bietet eine ruhigere, ländlichere Umgebung, die von Bergen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Während die Küste mit ihren zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas innerhalb einer Autofahrt erreichbar ist, erlaubt Guaro, das authentische andalusische Dorfleben kennenzulernen. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot ist ebenfalls gut erreichbar, was die Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur ermöglicht.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| März | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL291129
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmádena (ab €699.000), die sich näher an der Küste befinden und oft modernere, auf den touristischen Markt ausgerichtete Annehmlichkeiten bieten, positioniert sich dieses Townhouse in Guaro durch seinen Preis und seine Lage im Hinterland. Mit einem Einstiegspreis von 370.000 € liegt es knapp über dem Aby Upper Projekt in Estepona (ab €320.000), bietet aber deutlich mehr Wohnraum (306 m² gegenüber typischerweise geringeren Flächen bei Neubauprojekten dieser Preisklasse). Die ländliche Umgebung von Guaro unterscheidet sich stark von den urbaneren oder touristisch geprägten Lagen in Estepona oder Benalmádena. Während Küstenprojekte oft direkten Zugang zu Stränden, Marinas und einer größeren Auswahl an Restaurants und Geschäften bieten, liegt der Fokus in Guaro auf traditionellem Dorfleben und Natur. Die Erreichbarkeit von Stränden und Flughäfen ist bei diesem Objekt als mittel einzustufen (ca. 16 km zu Stränden, 29 km zum Flughafen Málaga), im Gegensatz zu Projekten direkt an der Küste. Dieses Townhouse richtet sich an Käufer, die bewusst eine ruhigere, authentischere andalusische Atmosphäre suchen und bereit sind, dafür eine etwas längere Anfahrt zu den Küstenattraktionen in Kauf zu nehmen. Die Größe und die Aufteilung mit 7 Schlafzimmern sind für diese Preisklasse in der Region eher unüblich und bieten spezifische Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen oder ein ländliches Gästehaus.
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